2024版特色餐厅租赁管理服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色餐厅租赁管理服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物描述2.1.餐厅概况2.2.租赁物设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金支付方式及金额3.3.租金调整4.租赁物使用及维护4.1.使用范围4.2.使用限制4.3.维护责任4.4.维修责任5.违约责任5.1.租赁方违约责任5.2.承租方违约责任5.3.违约金6.不可抗力6.1.不可抗力定义6.2.不可抗力处理7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构8.合同生效及终止8.1.合同生效条件8.2.合同终止条件9.合同附件9.1.附件一：租赁物清单9.2.附件二：租赁物使用规则9.3.附件三：其他相关文件10.合同变更及解除10.1.合同变更条件10.2.合同解除条件11.合同解除后的处理11.1.租赁物返还11.2.租金退还11.3.其他相关事宜12.合同附件12.1.附件一：租赁物清单12.2.附件二：租赁物使用规则12.3.附件三：其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1.合同签订日期13.2.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.联系电话：____________________1.1.4.电子邮箱：____________________1.2.承租方基本信息1.2.1.名称：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.联系电话：____________________1.2.4.电子邮箱：____________________2.租赁物描述2.1.餐厅概况2.1.1.餐厅名称：____________________2.1.2.餐厅地址：____________________2.1.3.餐厅面积：____________________平方米2.1.4.餐厅结构：____________________2.2.租赁物设施2.2.1.餐桌椅：____________________套2.2.2.烹饪设备：____________________台2.2.3.冷藏设备：____________________台2.2.4.其他设施：____________________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：____年____月____日3.1.2.租赁终止日期：____年____月____日3.2.租金支付方式及金额3.2.1.租金支付方式：按月支付3.2.2.租金金额：人民币____元/月3.3.租金调整3.3.1.租金调整条件：根据市场行情和政府相关政策3.3.2.调整频率：每____年调整一次4.租赁物使用及维护4.1.使用范围4.1.1.承租方仅可在租赁物范围内经营餐饮业务4.1.2.不得擅自改变租赁物的用途4.2.使用限制4.2.1.不得在租赁物内进行违法活动4.2.2.不得损坏租赁物及设施4.3.维护责任4.3.1.承租方负责租赁物的日常维护4.3.2.租赁方负责租赁物的大修和改造4.4.维修责任4.4.1.承租方因使用不当造成的设施损坏，自行承担维修费用4.4.2.因不可抗力导致的设施损坏，由双方协商解决5.违约责任5.1.租赁方违约责任5.1.1.未按时支付租金，每日应支付____%的滞纳金5.1.2.违反合同约定，造成承租方损失的，应承担赔偿责任5.2.承租方违约责任5.2.1.未按时支付租金，每日应支付____%的滞纳金5.2.2.违反合同约定，造成租赁方损失的，应承担赔偿责任5.3.违约金5.3.1.本合同违约金总额不超过____元6.不可抗力6.1.不可抗力定义6.1.1.不可抗力指地震、洪水、火灾、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况6.2.不可抗力处理6.2.1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方6.2.2.不可抗力事件导致合同无法履行的，合同自动解除7.争议解决7.1.争议解决方式7.1.1.双方应友好协商解决合同争议7.1.2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2.争议解决机构7.2.1.本合同争议解决机构为：____人民法院8.合同生效及终止8.1.合同生效条件8.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2.合同生效前，租赁方需向承租方提供租赁物的使用说明书及相关设施清单。8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2.因租赁物损坏无法继续使用，经双方协商一致解除合同。8.2.3.承租方严重违约，租赁方有权解除合同。8.2.4.因不可抗力导致合同无法继续履行，合同自动终止。9.合同附件9.1.附件一：租赁物清单9.1.1.列明租赁物的详细清单，包括名称、型号、数量、品牌等。9.1.2.清单由租赁方提供，并经承租方确认无误。9.2.附件二：租赁物使用规则9.2.1.详细规定租赁物的使用规范、维护保养要求及违规使用后果。9.2.2.规则由租赁方制定，并经承租方同意。9.3.附件三：其他相关文件9.3.1.包括但不限于租赁双方的身份证复印件、营业执照复印件等。10.合同变更及解除10.1.合同变更条件10.1.1.双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.1.2.变更内容应以书面形式确认，并作为合同附件。10.2.合同解除条件10.2.1.出现本合同第8.2.2条、第8.2.3条所述情况时，合同可被解除。10.2.2.合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的返还及租金结算事宜。11.合同解除后的处理11.1.租赁物返还11.1.1.合同解除后，承租方应在____日内将租赁物及附属设施完好无损地返还给租赁方。11.1.2.租赁物返还时，双方应进行现场验收，并签订验收报告。11.2.租金退还11.2.1.合同解除后，租赁方应根据实际情况退还承租方部分租金。11.2.2.退还金额的计算方式及具体数额由双方协商确定。11.3.其他相关事宜11.3.1.合同解除后，双方应结清所有费用，包括但不限于水电费、物业费等。11.3.2.双方应妥善处理合同解除后的债权债务关系。12.合同签订及生效日期12.1.合同签订日期12.1.1.本合同于____年____月____日在____市____区签订。12.2.合同生效日期12.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.附件14.1.1.租赁物清单14.1.2.租赁物使用规则14.1.3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中的第三方指在租赁关系建立、履行或终止过程中，因提供中介、咨询、评估、监管等服务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入的情形15.2.1.第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1.提供租赁物评估、鉴定的第三方；15.2.1.2.提供法律咨询、代理诉讼的第三方；15.2.1.3.提供合同履行监管的第三方；15.2.1.4.提供市场调研、经营咨询的第三方。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。15.3.2.第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额如下：15.3.2.1.对于提供租赁物评估、鉴定的第三方，责任限额为人民币____元；15.3.2.2.对于提供法律咨询、代理诉讼的第三方，责任限额为人民币____元；15.3.2.3.对于提供合同履行监管的第三方，责任限额为人民币____元；15.3.2.4.对于提供市场调研、经营咨询的第三方，责任限额为人民币____元。15.4.第三方权利15.4.1.1.收取合理的服务费用；15.4.1.2.要求甲乙方提供必要的资料和信息；15.4.1.3.对甲乙方的行为进行监督，并提出改进建议。15.5.第三方义务15.5.1.1.按照约定履行职责，确保服务质量和时效；15.5.1.2.对甲乙方的商业秘密和隐私保密；15.5.1.3.遵守法律法规，不得违反合同约定。16.甲乙方额外条款及说明16.1.1.甲乙方应按照第三方的要求，及时提供必要的资料和信息；16.1.2.甲乙方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作；16.1.3.甲乙方应按照第三方提出的建议进行合理调整。16.2.第三方与其他各方的划分说明16.2.1.第三方与甲乙方之间的关系为委托代理或服务合同关系；16.2.2.第三方与承租方、出租方之间的关系为独立的合同关系，第三方不承担承租方、出租方的合同责任；16.2.3.第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙方之间的合同权利和义务，不得损害甲乙方的合法权益。17.第三方变更及退出17.1.第三方变更17.1.1.如需更换第三方，甲乙方应提前____日通知对方，并经对方同意；17.1.2.更换第三方后，原第三方与甲乙方之间的合同关系终止，新第三方应承担原第三方剩余的职责和权利。17.2.第三方退出17.2.1.第三方在履行职责过程中，如因故退出，应提前____日通知甲乙方，并书面说明退出原因；17.2.2.第三方退出后，甲乙方应根据合同约定和实际情况，另行选择第三方或自行履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、品牌、规格、购买日期、使用状况等。说明：此清单为租赁物交付及返还时的验收依据。2.附件二：租赁物使用规则详细要求：包括租赁物的使用说明、维护保养要求、违规使用后果等。说明：此规则为承租方使用租赁物的行为准则。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任、权利等。说明：此协议为第三方提供服务的详细约定。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括支付金额、支付日期、支付方式等。说明：此凭证为租金支付的有效证明。5.附件五：维修记录详细要求：包括维修日期、维修项目、维修费用等。说明：此记录为租赁物维修情况的历史记录。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字盖章等。说明：此协议为合同变更的有效证明。7.附件七：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、双方签字盖章等。说明：此协议为合同解除的有效证明。8.附件八：租赁物验收报告详细要求：包括验收日期、验收人员、验收结果等。说明：此报告为租赁物交付及返还时的验收依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每日应支付____%的滞纳金。示例说明：若承租方未按时支付2024年5月1日的租金，应从2024年5月2日起每日支付租金的____%作为滞纳金。2.违约行为：损坏租赁物责任认定标准：承租方需赔偿租赁物损坏的直接经济损失。示例说明：若承租方损坏了租赁物中的餐桌，应赔偿租赁方因餐桌损坏而产生的维修费用。3.违约行为：擅自改变租赁物用途责任认定标准：承租方需赔偿因擅自改变用途导致的租赁方损失。示例说明：若承租方将租赁物用于非餐饮经营用途，应赔偿租赁方因此遭受的经济损失。4.违约行为：未按时返还租赁物责任认定标准：承租方需支付逾期返还期间的租金。示例说明：若承租方未在合同约定的返还日期前返还租赁物，应支付从逾期之日起至实际返还日期止的租金。5.违约行为：违反合同约定的其他条款责任认定标准：根据合同约定的具体条款进行认定。示例说明：若承租方违反合同约定的其他条款，如未经许可擅自使用租赁物，应承担相应的违约责任。全文完。2024版特色餐厅租赁管理服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁物概况2.1餐厅名称2.2餐厅地址2.3餐厅面积2.4餐厅设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4逾期支付租金5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.预付款及押金6.1预付款金额6.2预付款支付方式6.3押金金额6.4押金退还7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.租赁物使用与维护9.1使用规范9.2维护责任9.3违规使用10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同未尽事宜14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：[租赁方全称]1.1.2地址：[租赁方详细地址]1.1.3联系人：[租赁方联系人姓名]1.1.4联系电话：[租赁方联系电话]1.2承租方信息1.2.1名称：[承租方全称]1.2.2地址：[承租方详细地址]1.2.3联系人：[承租方联系人姓名]1.2.4联系电话：[承租方联系电话]2.租赁物概况2.1餐厅名称：[特色餐厅名称]2.2餐厅地址：[特色餐厅详细地址]2.3餐厅面积：[特色餐厅面积，单位：平方米]2.4餐厅设施设备2.4.1厨房设备：[列举厨房设备清单]2.4.2餐桌椅：[数量及材质描述]2.4.3空调设备：[数量及型号描述]2.4.4照明设备：[数量及型号描述]2.4.5其他设施：[其他设施描述]3.租赁期限3.1租赁起始日期：[具体年月日]3.2租赁终止日期：[具体年月日]3.3租赁期限变更3.3.1变更条件：[列举允许变更租赁期限的条件]3.3.2变更程序：[变更租赁期限的具体程序]4.租金及支付方式4.1租金金额：[每月租金金额，单位：人民币元]4.2租金支付方式：[现金、银行转账、支票等]4.3租金支付日期：[每月具体日期]4.4逾期支付租金4.4.1逾期支付期限：[逾期天数]4.4.2逾期支付违约金：[逾期支付违约金比例]5.租金调整5.1租金调整条件：[列举租金调整的条件]5.2租金调整方式：[租金调整的计算公式]5.3租金调整通知：[调整通知的提前期]6.预付款及押金6.1预付款金额：[预付款金额，单位：人民币元]6.2预付款支付方式：[支付方式]6.3押金金额：[押金金额，单位：人民币元]6.4押金退还6.4.1退还条件：[退还押金的条件]6.4.2退还程序：[退还押金的具体程序]7.违约责任7.1违约情形7.1.1租赁方违约：[列举租赁方违约的情形]7.1.2承租方违约：[列举承租方违约的情形]7.2违约责任承担7.2.1租赁方违约责任：[具体违约责任]7.2.2承租方违约责任：[具体违约责任]7.3违约赔偿7.3.1赔偿金额：[违约赔偿的金额计算方式]7.3.2赔偿方式：[赔偿支付方式]8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1租赁方解除：[列举租赁方可以解除合同的条件]8.1.2承租方解除：[列举承租方可以解除合同的条件]8.2合同解除程序8.2.1解除通知：[合同解除的通知方式及送达要求]8.2.2解除生效：[合同解除的生效时间]8.3合同解除通知8.3.1解除通知期限：[合同解除通知的提前期]8.3.2解除通知方式：[解除通知的具体方式]9.租赁物使用与维护9.1使用规范9.1.1使用范围：[餐厅的使用范围限制]9.1.2使用限制：[餐厅使用中的禁止行为]9.2维护责任9.2.1维护内容：[餐厅设施的维护内容]9.2.2维护费用：[维护费用的承担方]9.3违规使用9.3.1违规行为：[列举违规使用餐厅的行为]9.3.2违规处理：[违规行为的处理方式]10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1定义：[不可抗力事件的定义]10.1.2列举：[不可抗力事件的列举]10.2不可抗力处理10.2.1通知：[发生不可抗力事件的通知要求]10.2.2延期履行：[不可抗力事件导致的合同履行延期]10.2.3合同解除：[不可抗力事件导致的合同解除条件]11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商：[协商解决争议的方式]11.1.2调解：[调解解决争议的方式]11.1.3仲裁：[仲裁解决争议的方式]11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会：[仲裁委员会的名称及地址]11.3争议解决程序11.3.1提交仲裁：[提交仲裁的具体程序]11.3.2仲裁裁决：[仲裁裁决的效力及执行]12.合同生效及终止12.1合同生效12.1.1生效条件：[合同生效的条件]12.1.2生效日期：[合同生效的具体日期]12.2合同终止12.2.1终止条件：[合同终止的条件]12.2.2终止程序：[合同终止的具体程序]13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1附件内容：[合同附件的具体内容]13.1.2附件效力：[附件与主合同具有同等法律效力]13.2合同未尽事宜13.2.1争议解决：[对于合同未尽事宜，应通过友好协商解决]14.合同签署与生效日期14.1签署日期：[合同签署的具体日期]14.2生效日期：[合同生效的具体日期]14.3签署地点：[合同签署的具体地点]14.4签署代表：[合同双方授权代表的姓名及职务]14.5签署盖章：[合同双方签署并加盖公章或合同专用章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除合同双方之外的，根据合同约定或法律规定，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：指在合同签订和履行过程中，为合同双方提供中介服务，促成合同签订或协助合同履行的第三方。15.2.2专业服务机构：指合同履行过程中，为合同双方提供专业服务，如审计、评估、法律咨询等第三方。15.2.3其他第三方：指除中介方和专业服务机构之外的其他第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对因其行为导致的合同履行问题承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额：指第三方因违约行为给合同双方造成损失时，应当承担的最高赔偿金额。15.4.2责任限额确定：责任限额应在合同中明确约定，或根据相关法律法规确定。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，合同双方应就第三方的身份、职责、权限等达成一致意见。15.5.2第三方介入后，合同双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方的资质、能力、信誉等符合合同要求。16.2甲乙双方应将第三方介入情况及时通知对方，并取得对方的同意。16.3甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的责任、义务和权利。16.4甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同目的的实现。16.5如第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立履行其职责。17.1.2第三方与甲方之间的争议，由第三方自行解决。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立履行其职责。17.2.2第三方与乙方之间的争议，由第三方自行解决。17.3第三方与合同双方的划分：17.3.1第三方应遵守合同约定，协助合同双方履行合同义务。17.3.2第三方与合同双方之间的争议，由合同双方协商解决；协商不成的，可按合同约定或相关法律法规解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.餐厅租赁合同附件一：餐厅设施清单要求：详细列明餐厅内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量等。说明：作为租赁物的详细清单，用于双方确认和交接。2.餐厅租赁合同附件二：租金支付计划表要求：明确租金支付的具体金额、时间、方式等。说明：作为租金支付的具体安排，确保双方按照计划履行支付义务。3.餐厅租赁合同附件三：装修及改造方案要求：如需进行装修或改造，需提供详细的设计方案及预算。说明：确保装修或改造符合双方要求，并控制成本。4.餐厅租赁合同附件四：合同双方营业执照副本要求：提供双方营业执照的复印件，以证明双方具备合法经营资格。说明：作为合同双方合法身份的证明。5.餐厅租赁合同附件五：合同双方授权委托书要求：如由授权代表签署合同，需提供授权委托书。说明：确保授权代表有权代表合同一方签署合同。6.餐厅租赁合同附件六：第三方中介协议要求：如涉及第三方中介，需提供中介协议。说明：明确中介方的权利义务，确保中介服务符合双方要求。7.餐厅租赁合同附件七：不可抗力事件证明要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料。说明：用于证明不可抗力事件的真实性，以便双方协商处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金比例为租金的1%。示例：若每月租金为10000元，未按时支付租金，则需支付违约金100元。2.违约行为：擅自改变餐厅用途责任认定：承租方擅自改变餐厅用途，应向出租方支付违约金，违约金比例为租金的2%。示例：若每月租金为10000元，擅自改变餐厅用途，则需支付违约金200元。3.违约行为：损坏租赁物责任认定：承租方损坏租赁物，应承担维修费用或赔偿损失。示例：若损坏餐厅设施，导致维修费用为5000元，则承租方需支付5000元维修费用。4.违约行为：未按时进行设施维护责任认定：承租方未按时进行设施维护，应向出租方支付违约金，违约金比例为租金的0.5%。示例：若每月租金为10000元，未按时进行设施维护，则需支付违约金50元。5.违约行为：违反合同约定的使用规范责任认定：承租方违反合同约定的使用规范，应向出租方支付违约金，违约金比例为租金的1.5%。示例：若每月租金为10000元，违反使用规范，则需支付违约金150元。全文完。2024版特色餐厅租赁管理服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.餐厅租赁基本条款2.1餐厅租赁地点2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.租金调整及支付3.1租金调整条件3.2租金调整方式3.3支付时间及方式4.餐厅设施及装修4.1餐厅设施清单4.2装修要求及标准4.3装修费用承担5.运营管理与服务5.1运营管理职责5.2服务内容5.3服务标准6.营业许可与合规6.1营业许可办理6.2合规要求7.保险责任7.1保险种类7.2保险责任范围7.3保险费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.解除合同条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.不可抗力12.1不可抗力事件认定12.2不可抗力事件处理13.合同附件13.1附件一：餐厅设施清单13.2附件二：装修图纸及要求13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4注册资本：________1.1.5营业执照号码：________1.2承租方基本信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册地址：________1.2.4注册资本：________1.2.5营业执照号码：________2.餐厅租赁基本条款2.1餐厅租赁地点2.1.1地址：________2.1.2面积：________平方米2.1.3土地使用权性质：________2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：________2.2.2租赁终止日期：________2.2.3租赁期限为________年。2.3租金及支付方式2.3.1租金总额：________元2.3.2租金支付方式：________（如月付、季付等）2.3.3首付款：________元2.3.4付款时间：________3.租金调整及支付3.1租金调整条件3.1.1物价上涨：根据国家规定及市场行情，每年可调整一次租金。3.1.2政策性因素：因政府政策调整导致的租金上涨。3.2租金调整方式3.2.1租金调整比例：按照调整条件，每年租金上调________%。3.3支付时间及方式3.3.1支付时间：按月支付租金，每月________日前支付。4.餐厅设施及装修4.1餐厅设施清单4.1.1设备名称：________4.1.2设备型号：________4.1.3设备数量：________台/套4.2装修要求及标准4.2.1装修风格：________4.2.2装修材料：________4.2.3装修标准：________4.3装修费用承担4.3.1装修费用：________元4.3.2装修费用承担：________（出租方/承租方）5.运营管理与服务5.1运营管理职责5.1.1出租方负责餐厅的日常运营管理。5.1.2承租方负责餐厅的日常经营。5.2服务内容5.2.1提供清洁、维修、安保等服务。5.3服务标准5.3.1服务质量符合国家相关标准。6.营业许可与合规6.1营业许可办理6.1.1承租方负责办理餐厅营业许可。6.2合规要求6.2.1餐厅经营符合国家法律法规及行业标准。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金；8.1.2承租方未按约定进行装修或使用餐厅；8.1.3承租方违反合同约定的经营行为；8.1.4出租方未按约定提供设施或服务；8.1.5双方协商一致认为的违约行为。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金按租金总额的________%计算，最高不超过________元。8.2.3承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付________%的滞纳金。9.解除合同条件9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1双方应提前________日书面通知对方解除合同；9.2.2解除合同后，双方应妥善处理餐厅的移交和结算事宜。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为________仲裁委员会。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经出租方备案。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.不可抗力12.1不可抗力事件认定12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；12.1.2双方应提供相关证明材料。12.2不可抗力事件处理12.2.1不可抗力事件发生后，双方应尽力减轻损失；12.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方不承担责任。13.合同附件13.1附件一：餐厅设施清单13.1.1设备名称：________13.1.2设备型号：________13.1.3设备数量：________台/套13.2附件二：装修图纸及要求13.2.1装修图纸：________13.2.2装修要求：________13.3附件三：其他相关文件13.3.1相关文件清单：________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或授权介入合同相关事宜的独立主体，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据。15.4第三方的义务15.4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方的选定16.2.1甲乙双方共同选定第三方；16.2.2第三方应与甲乙双方签订相应的服务协议。16.3第三方的服务内容16.3.1第三方应按照服务协议约定的内容提供服务。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方的责任划分17.1.1第三方对甲方提供的服务负责；17.1.2甲方对第三方的行为负责。17.2第三方与乙方的责任划分17.2.1第三方对乙方提供的服务负责；17.2.2乙方对第三方的行为负责。17.3第三方与甲乙双方的责任划分17.3.1第三方对甲乙双方提供的服务负责；17.3.2甲乙双方对第三方的行为负责。18.第三方的责任