2024版办公楼租赁及节能改造合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版办公楼租赁及节能改造合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1办公楼基本信息3.2租赁用途4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.节能改造6.1节能改造目标6.2节能改造方案6.3节能改造费用及分摊7.使用及维护责任7.1承租方使用责任7.2出租方维护责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1违约金12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清单14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“办公楼”指位于市区路号，建筑面积为平方米的建筑物。1.1.2本合同中“租赁期限”指承租方租用办公楼的时间段，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。1.1.3本合同中“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的办公楼使用费用。1.1.4本合同中“节能改造”指对办公楼进行节能技术改造，以降低能源消耗和提高能源利用效率。1.2解释1.2.1本合同中所有术语的释义，除本合同另有约定外，均应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.租赁双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：房地产有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：市区路号2.1.4联系电话：02.2承租方信息2.2.1名称：科技有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注册地址：市区路号2.2.4联系电话：09876543213.租赁标的3.1办公楼基本信息3.1.1地址：市区路号3.1.2建筑面积：1000平方米3.1.3结构：框架结构3.1.4使用年限：50年3.1.5状态：现状3.2租赁用途3.2.1租赁用途为办公，不得用于生产、仓储或其他违反法律法规的用途。4.租赁期限4.1租赁起止时间4.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.1.2租赁期限届满前，如双方无异议，可协商续租。4.2租赁期限续约4.2.1如需续租，双方应提前三个月书面通知对方，并协商确定续租期限及租金。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。5.2支付方式5.2.1承租方应于每月的一个工作日前，向出租方支付当月租金。5.3支付时间5.3.1租金支付时间为每月的一个工作日。6.节能改造6.1节能改造目标6.1.1通过节能改造，使办公楼的能源消耗降低20%。6.2节能改造方案6.2.1对办公楼进行外墙保温、更换高效节能灯具、安装智能控制系统等措施。6.3节能改造费用及分摊6.3.1节能改造费用由出租方承担，但改造过程中产生的合理费用由承租方承担。7.使用及维护责任7.1承租方使用责任7.1.1承租方应按照租赁用途合理使用办公楼，不得擅自改变用途。7.1.2承租方应爱护办公楼，不得损坏设施设备，保持办公楼的清洁卫生。7.2出租方维护责任7.2.1出租方应确保办公楼的安全、消防设施完备，符合国家相关标准。7.2.2出租方应定期对办公楼进行维修保养，确保其正常使用。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。8.1.2承租方擅自改变租赁用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。8.1.3承租方损坏办公楼设施设备的，应负责修复或赔偿。8.2违约责任承担8.2.1承租方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2出租方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的客观情况。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并免除违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为仲裁委员会。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.其他约定12.1违约金12.1.1本合同约定的违约金为实际损失的赔偿，最高不超过合同金额的10%。12.2通知方式12.2.1除非合同另有约定，双方的通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、租金支付计划表等。13.合同附件清单13.1租赁房屋平面图13.2租金支付计划表13.3其他相关文件14.合同签订及生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同中所称“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定，为合同履行提供专业服务或协助的第三方。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、变更、解除等各个环节。15.2.2第三方介入的具体内容、方式和费用由甲乙双方另行约定。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1第三方介入应符合法律法规的规定。16.1.2第三方介入应有利于合同的履行和双方的权益保护。16.2程序16.2.1甲乙双方应就第三方介入的事项进行充分协商，达成一致意见。16.2.2双方应书面通知第三方介入的事项，并约定第三方的权利、义务和责任。17.第三方的责权利17.1权利17.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展工作。17.1.2第三方有权获得约定的报酬和费用。17.2义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.2.2第三方应按照合同约定，提供真实、准确、专业的服务。17.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方的责任限额不超过其服务费用的三倍。18.2免责条款18.2.1因不可抗力等原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。18.2.2因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导导致第三方损失的，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明19.1.1第三方与甲乙双方之间的关系由本合同约定。19.1.2第三方与甲乙双方的合同关系不因甲乙双方之间的合同关系而改变。19.1.3第三方不得干涉甲乙双方之间的权利义务关系。20.第三方介入的合同变更与解除20.1合同变更20.1.1第三方介入的合同变更，需经甲乙双方和第三方书面同意。20.1.2第三方介入的合同变更，不影响本合同的其他条款。20.2合同解除20.2.1第三方介入的合同解除，需符合合同约定或法律法规的规定。20.2.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方之间的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图要求：清晰展示办公楼各区域布局，包括办公室、会议室、洗手间、休息区等。说明：平面图应标注房间面积、门牌号、消防设施位置等。2.租金支付计划表要求：详细列出每月租金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：支付计划表应包括首付款、押金、租金支付、滞纳金等。3.节能改造方案要求：包括节能改造的目标、措施、预算、预期效果等。说明：方案应包含详细的节能改造项目、实施步骤、验收标准等。4.合同签订及生效日期证明要求：提供合同签字盖章的复印件或扫描件。说明：证明应包括甲乙双方签字盖章、合同签订日期等信息。5.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的官方证明文件或相关媒体报道。说明：证明应包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等。6.争议解决协议要求：提供双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：协议应包括争议解决机构、程序、费用等信息。7.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方就介入事项达成的书面协议。说明：协议应包括第三方的职责、权利、义务、费用等信息。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生或需要的其他文件。说明：其他文件应根据实际情况进行准备和提供。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。示例：若每月租金为10,000元，承租方未在每月一天支付，则每日滞纳金为100元。2.擅自改变租赁用途责任认定：承租方擅自改变租赁用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。示例：若承租方将办公楼用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因非法活动造成的损失。3.损坏办公楼设施设备责任认定：承租方损坏办公楼设施设备的，应负责修复或赔偿