2024年度智慧社区建设合作分成与居民服务协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社区建设合作分成与居民服务协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方地址及联系方式1.3双方法定代表人及授权代表2.智慧社区建设合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目建设内容2.4项目建设周期3.合作分成条款3.1分成比例3.2分成方式3.3分成周期3.4分成资金结算4.居民服务协议4.1服务内容4.2服务标准4.3服务时间4.4服务费用4.5服务费用结算5.合作双方的权利与义务5.1双方权利5.2双方义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密责任的处罚10.合同变更及解除10.1变更条件10.2变更程序10.3解除条件10.4解除程序11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.合同份数及签署12.1合同份数12.2签署时间12.3签署地点13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及全称1.1.1甲方名称：[甲方全称]1.1.2乙方名称：[乙方全称]1.2双方地址及联系方式1.2.1甲方地址：[甲方地址]1.2.2甲方联系方式：[甲方联系电话]1.2.3乙方地址：[乙方地址]1.2.4乙方联系方式：[乙方联系电话]1.3双方法定代表人及授权代表1.3.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.3.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3.3甲方授权代表：[甲方授权代表姓名]1.3.4乙方授权代表：[乙方授权代表姓名]2.智慧社区建设合作项目概述2.1项目名称2.1.1智慧社区建设项目2.2项目地点2.2.1[具体项目地址]2.3项目建设内容2.3.1建设内容概述2.3.2建设内容详述2.4项目建设周期2.4.1项目开始日期：[项目开始日期]2.4.2项目结束日期：[项目结束日期]3.合作分成条款3.1分成比例3.1.1分成比例设定3.1.2分成比例计算方式3.2分成方式3.2.1分成方式概述3.2.2分成方式实施步骤3.3分成周期3.3.1分成周期设定3.3.2分成周期执行3.4分成资金结算3.4.1结算方式3.4.2结算时间3.4.3结算账户4.居民服务协议4.1服务内容4.1.1居民服务项目4.1.2服务内容详述4.2服务标准4.2.1服务标准概述4.2.2服务标准具体要求4.3服务时间4.3.1服务时间安排4.3.2服务时间调整4.4服务费用4.4.1服务费用计算4.4.2服务费用调整4.5服务费用结算4.5.1费用结算方式4.5.2费用结算时间4.5.3费用结算账户5.合作双方的权利与义务5.1双方权利5.1.1甲方权利5.1.2乙方权利5.2双方义务5.2.1甲方义务5.2.2乙方义务6.违约责任6.1违约情形6.1.1甲方违约情形6.1.2乙方违约情形6.2违约责任承担6.2.1违约责任承担方式6.2.2违约责任承担期限7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决途径7.1.2争议解决机构7.2争议解决程序7.2.1争议解决流程7.2.2争议解决期限第一部分：合同如下：8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1甲方与乙方签署本合同8.1.2双方法定代表人或授权代表签字盖章8.1.3合同文本经双方确认无误8.2合同终止条件8.2.1项目建设完成8.2.2双方协商一致8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.3合同解除条件8.3.1任何一方违反合同约定8.3.2经双方书面同意8.4合同生效日期8.4.1合同签署之日起生效9.保密条款9.1保密内容9.1.1本合同内容9.1.2双方合作过程中获取的对方商业秘密9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起至合同终止后两年9.2.2如双方继续合作，保密期限延长至合作结束9.3违反保密责任的处罚9.3.1违反保密条款，承担相应法律责任9.3.2恢复被侵害方的经济损失10.合同变更及解除10.1变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2符合法律法规要求10.2变更程序10.2.1以书面形式提出变更请求10.2.2双方确认变更内容10.3解除条件10.3.1合同终止条件满足10.3.2因不可抗力导致合同无法履行10.4解除程序10.4.1以书面形式提出解除请求10.4.2双方确认解除协议11.合同附件11.1附件名称11.1.1智慧社区建设方案11.1.2居民服务协议明细11.2附件内容11.2.1附件一：智慧社区建设方案11.2.2附件二：居民服务协议明细12.合同份数及签署12.1合同份数12.1.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份12.2签署时间12.2.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效12.3签署地点12.3.1[签署地点]13.合同附件13.1附件名称13.1.1智慧社区建设方案13.1.2居民服务协议明细13.2附件内容13.2.1附件一：智慧社区建设方案13.2.2附件二：居民服务协议明细14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.2补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[期限]14.4本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲乙双方合作过程中，根据本合同约定，介入项目实施、服务提供或争议解决等环节的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的关联方或雇员。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：a)项目管理：负责项目进度、质量、成本等方面的监控和管理；b)技术支持：提供必要的技术咨询、培训和支持；c)争议解决：作为中立第三方，协助解决甲乙双方之间的争议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方对本合同项下的责任，以本合同约定的金额为限。16.1.2第三方责任限额在合同中明确列出，并在合同附件中详细说明。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定17.1.1第三方在履行本合同时，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其行为不违反本合同约定。17.1.2第三方在履行职责过程中产生的任何损失，由第三方自行承担。17.1.3第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.1.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保项目顺利进行。18.2.2第三方应保持独立性和公正性，不得偏袒任何一方。18.2.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息和资料，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方在履行职责过程中，与甲方之间的沟通和协调由甲方负责。19.1.2第三方应按照甲方的要求，提供相关服务和支持。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方在履行职责过程中，与乙方之间的沟通和协调由乙方负责。19.2.2第三方应按照乙方的要求，提供相关服务和支持。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供公正、客观的服务。20.第三方介入的程序20.1第三方介入程序20.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜。20.1.2双方共同与第三方签订委托协议或服务合同。20.1.3第三方按照委托协议或服务合同的规定，履行其职责。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止21.1.1当第三方职责履行完毕或合同约定的终止条件成就时，第三方介入终止。21.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智慧社区建设方案详细要求和说明：a)方案应包含项目整体规划、建设目标、技术路线、实施步骤等内容；b)方案应附有相关图纸、技术参数、设备清单等；c)方案应由具备相应资质的设计单位或个人编制。2.居民服务协议明细详细要求和说明：a)明细应包含服务内容、服务标准、服务时间、服务费用、费用结算方式等；b)明细应附有服务流程图、服务规范等；c)明细应由具备相应资质的服务机构或个人编制。3.第三方委托协议详细要求和说明：a)协议应明确第三方介入的范围、权利义务、责任限额等；b)协议应由甲乙双方共同与第三方签订；c)协议应附有相关资质证明文件。4.争议解决协议详细要求和说明：a)协议应明确争议解决方式、程序、期限等；b)协议应由甲乙双方共同签订；c)协议应附有相关法律法规依据。5.合同补充协议详细要求和说明：a)补充协议应明确合同变更、解除、终止等事项；b)补充协议应由甲乙双方共同签订；c)补充协议应与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)甲方或乙方未按合同约定履行义务；b)甲方或乙方违反合同约定，导致项目进度、质量、成本等方面受到影响；c)甲方或乙方泄露对方商业秘密；d)第三方违反合同约定，导致甲乙双方利益受损。2.责任认定标准责任认定标准如下：a)甲方或乙方未按合同约定履行义务，应承担违约责任；b)甲方或乙方违反合同约定，导致项目进度、质量、成本等方面受到影响，应根据实际情况承担相应的赔偿责任；c)甲方或乙方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任；d)第三方违反合同约定，导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明示例说明：a)甲方未按合同约定时间提供项目所需资料，导致项目进度延误，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失；b)乙方未按合同约定标准提供服务，导致服务质量不达标，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失；c)第三方泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲方因此造成的损失。全文完。2024年度智慧社区建设合作分成与居民服务协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合作方定义1.2居民定义1.3智慧社区定义1.4合作分成定义1.5居民服务定义2.合作内容与目标2.1合作内容概述2.2智慧社区建设目标2.3居民服务目标3.合作期限与生效3.1合作期限3.2合同生效条件4.合作分成比例4.1分成比例确定方式4.2分成比例调整机制4.3分成比例计算方法5.居民服务内容5.1居民服务项目5.2居民服务标准5.3居民服务费用6.居民参与与反馈6.1居民参与方式6.2居民反馈渠道6.3居民参与决策7.合作方责任与义务7.1合作方责任7.2合作方义务7.3合作方违约责任8.居民权益与保障8.1居民权益8.2居民保障措施8.3居民投诉处理9.财务与审计9.1财务管理9.2审计要求9.3财务报告10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同终止后的处理12.1居民服务延续12.2财务结算12.3资产移交13.合同附件与补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合作方定义（1）甲方：指智慧社区建设项目的实施主体，包括但不限于政府、企业或其他合法组织。（2）乙方：指提供智慧社区相关服务的居民或居民代表组织。1.2居民定义居民指居住在智慧社区内的个人或家庭。1.3智慧社区定义智慧社区是指运用现代信息技术，通过物联网、大数据、云计算等手段，实现社区管理、服务和生活的智能化。1.4合作分成定义合作分成指甲方与乙方在智慧社区建设过程中，按照约定比例分享项目收益。1.5居民服务定义居民服务指乙方为居民提供的包括但不限于生活便利、安全保障、社区活动等方面的服务。2.合作内容与目标2.1合作内容概述合作内容主要包括智慧社区建设项目的实施、居民服务的提供、合作分成比例的确定等。2.2智慧社区建设目标（1）提升社区智能化水平，提高居民生活质量。（2）促进社区管理现代化，提高社区治理效率。（3）推动社区可持续发展，实现社区与居民的共赢。2.3居民服务目标（1）满足居民生活需求，提供便捷、高效的服务。（2）保障居民安全，提高社区安全感。（3）丰富居民文化生活，提升社区凝聚力。3.合作期限与生效3.1合作期限本合同有效期为2024年1月1日至2025年12月31日。3.2合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）双方完成相关审批手续。4.合作分成比例4.1分成比例确定方式合作分成比例由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2分成比例调整机制在合作期限内，如合作分成比例需要调整，经双方协商一致，可对分成比例进行适当调整。4.3分成比例计算方法合作分成按照项目实际收益计算，具体计算方法详见附件。5.居民服务内容5.1居民服务项目（1）生活便利服务：如家政、维修、快递等。（2）安全保障服务：如门禁管理、监控巡查、紧急救援等。（3）社区活动服务：如节日庆典、文体活动、教育培训等。5.2居民服务标准居民服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。5.3居民服务费用居民服务费用由乙方按照实际服务成本收取，并向甲方提供费用结算报告。6.居民参与与反馈6.1居民参与方式（1）定期召开居民座谈会，收集居民意见和建议。（2）设立居民意见箱，方便居民提出建议和投诉。6.2居民反馈渠道（1）设立居民服务，及时解答居民疑问。（2）建立居民群，方便居民交流互动。6.3居民参与决策乙方在居民服务项目调整、费用调整等方面，应充分听取居民意见，保障居民参与决策的权利。8.居民权益与保障8.1居民权益（1）居民享有智慧社区建设项目的知情权、参与权和监督权。（2）居民享有获得优质、便捷、高效的居民服务的权利。（3）居民享有对居民服务不满意时的投诉和申诉权利。8.2居民保障措施（1）甲方应设立专门的居民服务保障机制，确保居民权益得到有效保障。（2）乙方应建立健全居民服务管理制度，确保服务质量。（3）甲方和乙方应定期对居民服务进行评估，及时改进服务不足之处。8.3居民投诉处理（1）居民可通过书面、电话、网络等方式向甲方或乙方提出投诉。（2）甲方或乙方应在接到投诉后5个工作日内予以回复，并采取相应措施解决问题。（3）投诉处理结果应及时向居民反馈，确保居民满意度。9.财务与审计9.1财务管理（1）甲方和乙方应按照国家财务管理制度进行财务管理。（2）合作分成款项的支付应按合同约定执行，不得挪用或侵占。（3）甲方和乙方应定期对财务状况进行自查，确保财务报告的真实、准确、完整。9.2审计要求（1）合作期满后，甲方和乙方应接受第三方审计机构的审计。（2）审计报告应在合作期满后3个月内完成，并由双方签字确认。（3）审计结果应作为双方后续合作的重要依据。9.3财务报告（1）甲方和乙方应定期编制财务报告，并向对方提供。（2）财务报告应包括合作分成收入、支出、利润等财务数据。（3）财务报告应经双方财务负责人签字确认。10.合同变更与解除10.1合同变更（1）如遇不可抗力因素或法律法规变更，导致合同无法继续履行，双方可协商变更合同内容。（2）合同变更需经双方签字盖章后生效。10.2合同解除（1）如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。（2）合同解除需提前30日书面通知对方，并说明解除原因。（3）合同解除后，双方应按照合同约定进行财务结算。10.3合同终止（1）合作期满后，如双方无异议，合同自动终止。（2）合同终止后，双方应按照合同约定进行财务结算和资产移交。11.违约责任与争议解决11.1违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。（2）违约责任的具体计算方式详见附件。11.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院。（2）争议解决机构应按照中华人民共和国法律进行审理。12.合同终止后的处理12.1居民服务延续（1）合同终止后，居民服务项目应继续执行至下一个合同期。（2）双方应协商确定新的居民服务内容和费用。12.2财务结算（1）合同终止后，双方应按照合同约定进行财务结算。（2）财务结算应在合同终止后30日内完成。12.3资产移交（1）合同终止后，双方应按照合同约定进行资产移交。（2）资产移交应在合同终止后15日内完成。13.合同附件与补充协议13.1合同附件（1）合同附件包括但不限于合作分成计算方法、居民服务项目明细等。（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议（1）双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议应在双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1通知方式（1）双方通知应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。（2）通知送达后即视为对方已收到。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方指在智慧社区建设合作过程中，提供专业服务、技术支持或进行项目监管的独立实体，包括但不限于监理公司、审计机构、技术供应商、法律顾问等。15.2第三方介入目的（1）确保智慧社区建设项目质量与进度。（2）保障居民服务的质量和安全。（3）协助甲乙双方解决合同履行中的争议。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方协商确定第三方，并签署相应的合作协议。16.2第三方资质要求17.第三方责任与权利17.1第三方责任（1）第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行其职责。（2）第三方对因自身原因造成的服务质量、进度或其他违约行为承担相应的责任。（3）第三方应对其提供的服务质量和安全承担无限责任。17.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以履行其职责。（2）第三方有权对甲乙双方的合作行为进行监督和评估。（3）第三方有权根据合作协议和本合同的规定，提出改进建议或意见。18.第三方责任限额18.1责任限额定义责任限额指第三方因履行职责过程中发生违约行为所应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合作协议中明确。（2）责任限额应根据第三方的资质、服务内容和潜在风险等因素综合考量。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分（1）第三方对智慧社区建设项目和居民服务的监督和评估工作负责。（2）甲方负责项目的整体规划、协调和管理。（3）乙方负责居民服务的具体实施和运营。19.2责任划分（1）第三方对其提供的服务质量、进度和安全承担责任。（2）甲方对项目的整体进度和质量承担责任。（3）乙方对居民服务的实施和质量承担责任。20.第三方介入合同变更20.1合同变更程序（1）如需变更第三方介入事项，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。（2）第三方应在收到变更通知后5个工作日内确认变更事项。20.2合同变更生效（1）合同变更经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。（2）合同变更不影响本合同其他条款的效力。21.第三方介入争议解决21.1争议解决方式（1）第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院。（2）争议解决机构应按照中华人民共和国法律进行审理。22.第三方介入合同终止22.1合同终止条件（1）第三方因自身原因无法继续履行职责。（2）甲乙双方协商一致，终止第三方介入。22.2合同终止程序（1）甲乙双方应提前30日书面通知第三方终止合同。（2）合同终止后，第三方应按照合作协议和本合同的规定，完成相关手续。23.第三方介入合同附件23.1附件内容第三方介入合同附件包括但不限于第三方资质证明、合作协议、责任限额协议等。23.2附件效力第三方介入合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作协议详细要求：协议应包含合作双方的基本信息、合作内容、目标、期限、分成比例、费用、责任与义务等。说明：合作协议是合同的核心附件，明确了合作的基本框架和双方的权利义务。2.第三方资质证明详细要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书、专业许可证等证明文件。说明：资质证明用于证明第三方具备提供相关服务的资格和能力。3.居民服务项目明细详细要求：列明居民服务的具体项目、服务标准、费用等。说明：明细表用于明确居民服务的具体内容和标准，便于甲乙双方和居民了解。4.合作分成计算方法详细要求：明确合作分成比例的计算公式、计算周期、支付方式等。说明：计算方法附件确保合作分成按照约定的方式进行，避免争议。5.财务报告详细要求：包含合作分成收入、支出、利润等财务数据，以及财务分析。说明：财务报告用于监督和评估合作项目的财务状况，确保财务透明。6.审计报告详细要求：包含审计范围、审计方法、审计结果、审计建议等。说明：审计报告用于验证财务报告的真实性和准确性。7.第三方介入合同详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、责任、期限等。说明：第三方介入合同是第三方参与合作的基础文件，确保第三方职责明确。8.补充协议详细要求：针对合同执行过程中出现的特殊情况，对合同条款进行补充或修改。说明：补充协议用于应对合同执行过程中的不确定性，确保合作顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按合同约定提供项目资金或支持。（2）乙方未按合同约定提供居民服务或服务质量不达标。（3）第三方未按合同约定履行职责或提供的服务不符合要求。（4）任何一方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准（1）甲方违约：甲方应承担违约部分造成的损失，包括但不限于项目延误、费用增加等。（2）乙方违约：乙方应承担违约部分造成的损失，包括但不限于居民服务中断、投诉增加等。（3）第三方违约：第三方应承担违约部分造成的损失，包括但不限于服务质量问题、进度延误等。（4）未履行通知义务：未履行通知义务的一方应承担由此造成的损失。3.示例说明（1）甲方未按合同约定提供项目资金，导致项目延误3个月，乙方因此遭受额外费用10万元，甲方应承担此费用。（2）乙方提供的居民服务不符合合同约定的标准，导致居民投诉率上升，乙方应承担改进服务的责任，并赔偿由此造成的损失。（3）第三方在项目监管过程中未及时发现质量问题，导致项目出现重大安全隐患，第三方应承担相应责任，并采取措施消除隐患。全文完。2024年度智慧社区建设合作分成与居民服务协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合作方定义1.2居民定义1.3智慧社区定义1.4合作分成定义1.5居民服务定义2.合作目标与原则2.1合作目标2.2合作原则3.合作内容与范围3.1合作内容概述3.2合作范围4.合作分成安排4.1分成比例4.2分成方式4.3分成时间4.4分成计算方法5.居民服务内容5.1服务项目5.2服务标准5.3服务流程6.居民权益保障6.1居民知情权6.2居民参与权6.3居民监督权6.4居民投诉处理7.合作期限与续约7.1合作期限7.2续约条件7.3续约程序8.合作费用与支付8.1合作费用构成8.2支付方式8.3支付时间8.4违约责任9.合作管理与监督9.1管理机构9.2监督机制9.3违规处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序13.合同附件13.1附件一：合作分成明细表13.2附件二：居民服务项目明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同变更14.3合同解除14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合作方定义本合同中的合作方指甲方（智慧社区建设方）和乙方（居民服务提供方）。1.2居民定义本合同中的居民指居住在甲方智慧社区内的所有住户。1.3智慧社区定义1.4合作分成定义本合同中的合作分成指甲方与乙方在智慧社区建设过程中，根据约定比例分享合作收益。1.5居民服务定义本合同中的居民服务指乙方为甲方智慧社区居民提供的各类服务，包括但不限于物业管理、社区活动、家政服务等。第二条合作目标与原则2.1合作目标本合作的目标是共同打造一个安全、舒适、便捷的智慧社区，提升居民生活品质。2.2合作原则（1）公平、公正、公开原则；（2）互利共赢原则；（3）诚实守信原则；（4）合法合规原则。第三条合作内容与范围3.1合作内容概述本合作内容包括智慧社区建设、居民服务提供、合作分成等方面。3.2合作范围（1）智慧社区基础设施建设；（2）居民服务项目开发与运营；（3）合作分成比例及支付方式；（4）居民权益保障。第四条合作分成安排4.1分成比例甲方与乙方合作分成比例为：甲方占60%，乙方占40%。4.2分成方式合作分成按年度进行，甲方与乙方在每年的第一季度进行分成结算。4.3分成时间分成时间：每年的第一季度。4.4分成计算方法分成计算方法：根据合作分成比例，按实际收益进行计算。第五条居民服务内容5.1服务项目（1）物业管理；（2）社区活动；（3）家政服务；（4）其他居民需求服务。5.2服务标准（1）物业管理：按照国家标准和甲方要求执行；（2）社区活动：定期举办，丰富居民文化生活；（3）家政服务：按照行业标准，提供优质服务；（4）其他居民需求服务：根据居民需求，提供个性化服务。5.3服务流程（1）需求收集：乙方收集居民需求，向甲方提出；（2）方案制定：甲方根据需求制定服务方案；（3）服务实施：乙方按照方案提供服务；（4）效果评估：甲方对服务效果进行评估，提出改进意见。第六条居民权益保障6.1居民知情权乙方应向居民公开合作分成、居民服务内容、收费标准等信息。6.2居民参与权居民有权参与智慧社区建设、居民服务项目的决策和实施。6.3居民监督权居民有权对智慧社区建设、居民服务项目的质量和效果进行监督。6.4居民投诉处理乙方应设立投诉处理机制，及时处理居民的投诉和意见。第七条合作期限与续约7.1合作期限本合同有效期为一年，自双方签订之日起计算。7.2续约条件在合同到期前，如双方同意继续合作，应在本合同到期前一个月内达成续约协议。7.3续约程序续约程序如下：（1）合作双方就续约事宜进行协商；（2）协商一致后，签订续约协议；（3）续约协议自双方签字盖章之日起生效。第八条合作费用与支付8.1合作费用构成合作费用包括但不限于智慧社区建设费用、居民服务运营费用、合作分成支付费用等。8.2支付方式合作费用支付采用银行转账方式，具体支付账户由双方在合同中明确。8.3支付时间（1）智慧社区建设费用：在项目验收合格后30日内支付；（2）居民服务运营费用：按季度支付，每个季度末前10个工作日内支付；（3）合作分成支付：按年度分成结算后30日内支付。8.4违约责任（1）若甲方未按时支付合作费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）若乙方未按时提供服务或服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。第九条合作管理与监督9.1管理机构合作管理由甲方和乙方共同设立的管理委员会负责，委员会成员由双方各自指定。9.2监督机制（1）定期召开会议，讨论合作事宜；（2）设立监督小组，对合作过程进行监督；（3）双方应定期相互报告工作进展和财务状况。9.3违规处理（1）对于违反本合同规定的行为，双方应立即采取措施予以纠正；（2）对于重大违规行为，双方有权终止合同，并追究责任。第十条保密条款10.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。10.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十一条违约责任与争议解决11.1违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。11.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与终止12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为甲方和乙方签字盖章之日。12.3终止条件（1）合作期限届满；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.4终止程序（1）任何一方终止合同，应提前30日书面通知对方；第十三条合同附件13.1附件一：合作分成明细表13.2附件二：居民服务项目明细表13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，双方应相互协商，努力减轻损失。14.2合同变更（1）任何一方需变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效；（2）变更后的合同与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除（1）本合同可因双方协商一致、违约等原因解除；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。14.4合同份数与效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在智慧社区建设合作过程中，为甲乙双方提供专业服务或咨询的独立第三方机构或个人。a.专业咨询机构；b.技术服务提供商；c.法律顾问；d.项目管理公司；e.质量检测机构；f.其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。a.第三方提供的专业服务或咨询费用；b.第三方提供的专业服务或咨询的预期效果；c.行业标准及惯例。3.第三方责任划分3.1第三方责任划分如下：a.第三方在提供专业服务或咨询时，应遵守甲乙双方的要求，并确保服务质量；b.第三方在履行职责过程中，应避免因自身行为导致甲乙双方损失；c.第三方应按照合同约定和行业标准，承担相应的法律责任。4.第三方介入程序a.甲乙双方共同选择第三方；b.第三方与甲乙双方签订服务协议或咨询协议；c.第三方在服务协议或咨询协议约定的范围内开展工作。5.第三方权利义务5.1第三方权利：a.获得合同约定的服务费用；b.在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权。5.2第三方义务：a.按照合同约定和行业标准，提供专业服务或咨询；b.对甲乙双方的信息保密；c.遵守合同约定，确保服务质量。6.第三方与其他各方的