2024版杭州房屋租赁市场租赁保证金管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州房屋租赁市场租赁保证金管理服务合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的和意义2.租赁双方基本信息2.1房屋所有权人信息2.2房屋承租人信息2.3第三方中介机构信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋面积与结构3.3房屋设施设备情况3.4房屋使用性质4.租赁保证金相关条款4.1保证金金额及支付方式4.2保证金收取时间及用途4.3保证金退还条件及程序4.4保证金利息计算及支付5.租赁期限与租金5.1租赁期限约定5.2租金支付方式及时间5.3租金调整机制5.4违约金及赔偿标准6.房屋租赁期间的权利义务6.1租赁双方的权利6.2租赁双方义务6.3房屋维护责任6.4房屋租赁期间的限制性条款7.租赁合同解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除或终止的程序7.4合同解除或终止后的处理8.违约责任与争议解决8.1违约责任承担8.2争议解决方式8.3争议解决机构或程序8.4争议解决费用承担9.其他约定事项9.1房屋租赁合同附件9.2附加条款及补充协议9.3合同生效条件9.4合同修改与补充10.合同签署与生效10.1合同签署时间与地点10.2合同生效条件10.3合同生效日期10.4合同备案要求11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋产权证明11.3其他相关证明文件12.合同份数与保管12.1合同份数12.2合同保管责任12.3合同归档要求13.合同变更与通知13.1合同变更程序13.2合同变更通知方式13.3合同变更生效条件14.合同解除与终止通知14.1合同解除通知方式14.2合同终止通知方式14.3合同解除或终止通知生效条件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁保证金管理服务事宜达成如下协议。1.2合同订立的目的和意义本合同旨在明确租赁保证金的管理服务内容、双方的权利义务、违约责任等事项，确保租赁双方合法权益，维护杭州房屋租赁市场的正常秩序。2.租赁双方基本信息2.1房屋所有权人信息房屋所有权人：[姓名/名称]，身份证号码/营业执照号码：[身份证号码/营业执照号码]，联系方式：[电话号码]。2.2房屋承租人信息房屋承租人：[姓名/名称]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[电话号码]。2.3第三方中介机构信息（如有）中介机构名称：[中介机构名称]，营业执照号码：[营业执照号码]，联系方式：[电话号码]。3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置房屋位于：[具体地址]，房屋编号：[房屋编号]。3.2房屋面积与结构房屋面积：[面积]平方米，房屋结构：[结构类型]。3.3房屋设施设备情况房屋设施设备：[列出房屋内的设施设备]，设备使用状况：[正常/需维修]。3.4房屋使用性质房屋使用性质：[用途]，租赁用途：[具体用途]。4.租赁保证金相关条款4.1保证金金额及支付方式租赁保证金金额：人民币[金额]元，支付方式：[支付方式]。4.2保证金收取时间及用途保证金收取时间：[具体时间]，保证金用途：[用于房屋租赁期间的损坏赔偿、违约金等]。4.3保证金退还条件及程序保证金退还条件：[退还条件]，退还程序：[退还程序]。4.4保证金利息计算及支付保证金利息计算方式：[计算方式]，利息支付方式：[支付方式]。5.租赁期限与租金5.1租赁期限约定租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。5.2租金支付方式及时间租金支付方式：[支付方式]，支付时间：[具体时间]。5.3租金调整机制租金调整机制：[调整机制]，调整时间：[具体时间]。5.4违约金及赔偿标准违约金及赔偿标准：[违约金及赔偿标准]，适用情况：[适用情况]。6.房屋租赁期间的权利义务6.1租赁双方的权利房屋所有权人有权：要求承租人按照约定支付租金；要求承租人按照约定使用房屋；要求承租人按时缴纳保证金；对房屋进行合理维护。承租人有权：享有房屋的占有、使用、收益权；对房屋进行合理使用；在租赁期间对房屋进行必要修缮；在租赁期满后，按照约定退还保证金。6.2租赁双方义务房屋所有权人义务：提供符合租赁约定的房屋；保障房屋的安全使用；按时退还保证金。承租人义务：按时支付租金；按照约定使用房屋；保持房屋的整洁；按时缴纳保证金。6.3房屋维护责任房屋维护责任：[维护责任]，维修费用承担：[费用承担]。6.4房屋租赁期间的限制性条款限制性条款：[列出限制性条款]，违反责任：[违反责任]。8.违约责任与争议解决8.1违约责任承担租赁双方应严格履行本合同各项条款。如有违约行为，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2争议解决方式租赁双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构名称]仲裁。8.3争议解决机构或程序争议解决机构：[具体仲裁机构名称]，争议解决程序：[具体仲裁程序]。8.4争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁裁决由双方分担。9.其他约定事项9.1房屋租赁合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租赁合同、房屋产权证明、房屋设施设备清单、租赁保证金收据等。9.2附加条款及补充协议租赁双方可就本合同未尽事宜，另行签订附加条款及补充协议，作为本合同的有效组成部分。9.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.4合同修改与补充对本合同的修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。10.合同签署与生效10.1合同签署时间与地点合同签署时间：[具体时间]，合同签署地点：[具体地点]。10.2合同生效条件合同生效条件：双方签字（或盖章）且保证金缴纳完毕。10.3合同生效日期合同生效日期：[具体日期]。10.4合同备案要求合同备案要求：[备案要求]，备案单位：[备案单位名称]。11.合同附件11.1房屋租赁合同[房屋租赁合同全文]。11.2房屋产权证明[房屋产权证明文件]。11.3其他相关证明文件[其他相关证明文件列表]。12.合同份数与保管12.1合同份数本合同一式[份数]份，租赁双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.2合同保管责任合同保管责任：[保管责任]，保管期限：[保管期限]。12.3合同归档要求合同归档要求：[归档要求]，归档单位：[归档单位名称]。13.合同变更与通知13.1合同变更程序合同变更程序：[变更程序]，变更生效条件：[生效条件]。13.2合同变更通知方式合同变更通知方式：[通知方式]，通知送达时间：[送达时间]。13.3合同变更生效条件合同变更生效条件：双方签字（或盖章）后生效。14.合同解除与终止通知14.1合同解除通知方式合同解除通知方式：[通知方式]，通知送达时间：[送达时间]。14.2合同终止通知方式合同终止通知方式：[通知方式]，通知送达时间：[送达时间]。14.3合同解除或终止通知生效条件合同解除或终止通知生效条件：通知送达对方后，合同自通知之日起解除或终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或参与合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方介入的类型第三方介入的类型包括但不限于：中介方、评估机构、担保公司、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的原因第三方介入的原因包括但不限于：提高交易效率、降低交易风险、确保合同履行的公正性等。2.2第三方介入的适用范围第三方介入适用于本合同的履行过程中，涉及专业评估、担保、法律咨询、审计等环节。3.第三方介入的流程3.1第三方介入的申请3.2第三方介入的审核第三方在收到申请后，对甲乙双方提供的资料进行审核，确认介入的必要性和可行性。3.3第三方介入的确认经审核通过后，甲乙双方与第三方达成共识，签订相关协议或合同。4.第三方介入的职责与权利4.1第三方的职责独立、客观、公正地履行职责；按照合同约定，提供专业服务；及时向甲乙双方通报介入过程中的相关信息。4.2第三方的权利要求甲乙双方提供必要的信息和资料；对甲乙双方的行为进行监督；在必要时，对甲乙双方进行法律、经济等方面的咨询。5.第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙双方责任按照合同约定，向第三方提供必要的信息和资料；配合第三方进行相关工作；对第三方提供的服务质量进行监督。5.2第三方责任限额5.1.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、合同约定等因素确定。5.1.2第三方责任限额的承担第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。5.2.1第三方责任限额的具体规定第三方责任限额的具体规定应在第三方介入协议或合同中明确。5.2.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据实际情况进行调整，调整需经甲乙双方和第三方协商一致。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由第三方介入协议或合同约定。6.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由第三方介入协议或合同约定。6.3第三方与甲乙双方共同的权利义务第三方在介入过程中，与甲乙双方共同享有的权利和承担的义务，应在第三方介入协议或合同中明确。6.4第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含房屋的基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金、保证金等条款，并由双方签字（或盖章）。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权人合法拥有的房产证或其他合法证明文件。3.房屋设施设备清单详细要求：列出房屋内的设施设备，包括品牌、型号、数量等，并由双方签字（或盖章）确认。4.租赁保证金收据详细要求：租赁保证金收据应注明收据日期、金额、收款人等信息，并由收款人签字（或盖章）。5.附件协议详细要求：包括中介服务协议、评估报告、担保协议、法律咨询协议等，具体内容根据实际情况确定。6.附件合同详细要求：包括补充协议、变更协议、终止协议等，具体内容根据实际情况确定。7.其他相关证明文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他证明文件，如维修记录、水电费单据等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时支付租金；未按时缴纳保证金；损坏房屋或设施设备；违反租赁用途使用房屋。1.2乙方违约行为未按时交付房屋；损坏房屋或设施设备；违反租赁用途使用房屋；未按时退还保证金。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定未按时支付租金：按照合同约定的违约金比例支付；未按时缴纳保证金：按照合同约定的违约金比例支付；损坏房屋或设施设备：按照实际损失赔偿；违反租赁用途使用房屋：解除合同，并赔偿甲方损失。2.2乙方违约责任认定未按时交付房屋：按照合同约定的违约金比例支付；损坏房屋或设施设备：按照实际损失赔偿；违反租赁用途使用房屋：解除合同，并赔偿甲方损失；未按时退还保证金：按照合同约定的违约金比例支付。简要示例说明：甲方向乙方支付租金，但乙方未按时交付房屋，甲方可要求乙方按照合同约定的违约金比例支付违约金。乙方在使用房屋过程中，损坏了房屋内的设施设备，乙方应按照实际损失赔偿甲方。全文完。2024版杭州房屋租赁市场租赁保证金管理服务合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁保证金管理2.1保证金金额及缴纳时间2.2保证金账户管理2.3保证金退还条件及程序2.4保证金利息计算及支付3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收标准及程序3.4验收报告4.租赁期间房屋使用与维护4.1房屋使用范围及限制4.2房屋维护责任4.3故意损坏赔偿4.4房屋设施设备维修5.租赁期满及续租5.1租赁期满处理5.2续租条件及程序5.3租金调整6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金计算及支付6.3违约责任免除7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除后的效力11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除合同12.其他约定12.1知识产权12.2合同附件12.3合同份数13.合同签订与签署13.1合同签订时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋验收报告14.3附件三：保证金缴纳凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具体地址1.2.2房屋面积：平方米1.2.3房屋结构：砖混/框架等1.2.4房屋用途：住宅/商用等1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：年月日1.3.2租赁终止日期：年月日1.3.3租赁期限：年1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：元/月1.4.2租金支付方式：现金/银行转账等1.4.3租金支付时间：每月几号前支付2.租赁保证金管理2.1保证金金额及缴纳时间2.1.1保证金金额：元2.1.2保证金缴纳时间：签订合同当日2.2保证金账户管理2.2.1保证金存入账户：银行名称、账号2.2.2账户所有人：出租方/承租方2.3保证金退还条件及程序2.3.1退还条件：租赁期满且房屋无损坏、违约等情况2.3.2退还程序：承租方提交退还申请，出租方核实无误后退还2.4保证金利息计算及支付2.4.1利息计算：按银行同期存款利率计算2.4.2利息支付：与租金一同支付3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.1.1交付时间：租赁起始日期前3.2房屋交付条件3.2.1房屋完好无损3.2.2房屋设施设备齐全3.3房屋验收标准及程序3.3.1验收标准：按照房屋交付条件执行3.3.2验收程序：双方共同验收，并签署验收报告3.4验收报告3.4.1验收报告内容：房屋基本情况、设施设备状况、验收结果3.4.2验收报告签署：出租方、承租方共同签署4.租赁期间房屋使用与维护4.1房屋使用范围及限制4.1.1使用范围：仅限于居住/商用等4.1.2使用限制：禁止非法用途、禁止损害房屋结构等4.2房屋维护责任4.2.1出租方责任：房屋主体结构、公共设施设备的维修4.2.2承租方责任：房屋内部设施的维护、清洁4.3故意损坏赔偿4.3.1承租方对房屋的故意损坏，应赔偿出租方损失4.4房屋设施设备维修4.4.1房屋设施设备维修责任：按照4.2规定执行5.租赁期满及续租5.1租赁期满处理5.1.1租赁期满后，如无续租意向，出租方有权收回房屋5.1.2租赁期满后，如双方均有续租意向，应重新签订租赁合同5.2续租条件及程序5.2.1续租条件：房屋状况良好、双方均有续租意愿5.2.2续租程序：提前一个月提出续租意向，双方协商确定续租事宜6.违约责任6.1违约情形及处理6.1.1承租方违约：未按时支付租金、擅自改变房屋结构等6.1.2出租方违约：未按时交付房屋、未履行维修义务等6.2违约金计算及支付6.2.1违约金计算：按租金总额的百分比计算6.2.2违约金支付：违约方应向守约方支付违约金6.3违约责任免除6.3.1不可抗力：因不可抗力导致违约，双方互不承担责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，可提交房屋所在地的人民法院诉讼解决8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决8.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.3争议解决机构8.3.1争议解决机构：杭州市区人民法院9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出租方单方面解除合同：承租方严重违约9.1.2承租方单方面解除合同：出租方严重违约或房屋存在安全隐患9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，双方应书面通知对方9.2.2解除合同后，双方应妥善处理房屋及相关事宜9.3合同解除后的处理9.3.1房屋返还：承租方应将房屋完好无损地返还给出租方9.3.2租金及保证金处理：按照合同约定处理10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行10.1.2通知可通过邮寄、电子邮件、短信等方式发送10.2送达地址10.2.1出租方送达地址：具体地址10.2.2承租方送达地址：具体地址10.3送达时间10.3.1送达时间：自通知发出之日起3日内11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1合同经双方签字盖章后生效11.1.2合同生效日期：年月日11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致11.2.2合同变更应以书面形式进行11.3合同解除后的效力11.3.1合同解除后，原合同条款失效11.3.2合同解除后，双方应遵守合同解除后的约定12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况12.2不可抗力发生时的处理12.2.1发生不可抗力时，双方应暂停履行合同12.2.2双方应及时通知对方，并提供相关证明材料12.3不可抗力解除合同12.3.1不可抗力持续超过合同期限，双方可解除合同13.其他约定13.1知识产权13.1.1合同中涉及的知识产权归各自所有13.1.2未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方的知识产权13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋验收报告等13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签订与签署14.1合同签订时间14.1.1合同签订时间：年月日14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点：具体地点14.3合同签署人14.3.1出租方签署人：姓名，职务14.3.2承租方签署人：姓名，职务第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指中介机构、评估机构、鉴定机构等非合同主体，在合同履行过程中提供相关服务的第三方。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入情形15.2.1在房屋租赁过程中，如需评估房屋价值、鉴定房屋质量、提供法律咨询等，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中应遵守法律法规，如实提供专业意见和服务。15.3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲乙双方在签订相关协议时约定，最高不超过合同总金额的5%。15.4.2第三方责任限额在相关协议中明确，并在合同中予以确认。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方需在合同履行过程中，提前告知对方第三方介入的意向。16.1.2甲乙双方应共同与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。16.2.2第三方有权根据实际情况调整服务内容和收费标准。16.3第三方义务16.3.1第三方应按照约定的时间和标准提供专业意见和服务。16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务结果，甲方有权要求第三方承担相应责任。17.1.2甲方有权要求第三方调整服务内容和收费标准。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务结果，乙方有权要求第三方承担相应责任。17.2.2乙方有权要求第三方调整服务内容和收费标准。17.3第三方与合同主体的划分17.3.1第三方不得干预甲乙双方的权利和义务，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入合同的终止18.1第三方介入合同终止条件18.1.1第三方完成其服务任务，甲乙双方确认服务结果满意。18.1.2第三方在服务过程中出现重大过失，甲乙双方解除与第三方的协议。18.2第三方介入合同终止程序18.2.1第三方完成服务任务后，甲乙双方应签署终止协议。18.2.2第三方在服务过程中出现重大过失，甲乙双方有权解除与第三方的协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋基本信息、租赁期限、租金、保证金、交付与验收、使用与维护、期满及续租、违约责任、争议解决、不可抗力等条款。说明：本附件为合同主体，是甲乙双方签订的房屋租赁协议。2.房屋验收报告详细要求：包含房屋交付时房屋状况、设施设备状况、验收结果等。说明：本附件用于证明房屋交付时的状况，为后续房屋使用和维护提供依据。3.保证金缴纳凭证详细要求：包含保证金金额、缴纳时间、账户信息等。说明：本附件作为保证金缴纳的凭证，用于证明保证金已缴纳。4.租金支付凭证详细要求：包含租金金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件作为租金支付的凭证，用于证明租金已支付。5.房屋维修记录详细要求：包含维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件用于记录房屋维修情况，为后续维修费用结算提供依据。6.第三方协议详细要求：包含第三方服务内容、收费标准、责任限额等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，明确各方的权利和义务。7.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、解决程序、解决机构等。说明：本附件为甲乙双方在发生争议时签订的协议，明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金责任认定：支付违约金，违约金按未支付租金的百分比计算。示例：未支付一个月租金，应支付相当于一个月租金的违约金。1.2故意损坏房屋责任认定：赔偿出租方损失，包括维修费用、恢复原状费用等。示例：损坏房屋墙面，应赔偿墙面修复费用。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按时交付房屋责任认定：支付违约金，违约金按未交付房屋时间的百分比计算。示例：未按时交付房屋一个月，应支付相当于一个月租金的违约金。2.2未履行维修义务责任认定：承担维修费用，包括维修材料费、人工费等。示例：房屋设施设备损坏，应承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1提供虚假服务结果责任认定：赔偿甲乙双方损失，包括直接损失和间接损失。示例：评估机构提供虚假评估结果，导致甲乙双方损失，应赔偿损失。3.2未按时完成服务示例：评估机构未按时完成评估，应支付相当于评估服务费用的违约金。全文完。2024版杭州房屋租赁市场租赁保证金管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费及其他费用支付5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件5.4保证金利息6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.租赁合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解释11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋租赁登记备案证明11.3其他相关证明文件12.合同签订及生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间13.合同修改及补充13.1合同修改条件13.2合同补充方式14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人：__________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方法定代表人：__________________1.2.4承租方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：________________________2.2房屋面积：________________________平方米2.3房屋结构：________________________2.4房屋装修情况：________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________________________3.2租赁结束日期：________________________3.3租赁期限续约：________________________4.租金及支付方式4.1租金金额：________________________元/月4.2租金支付方式：________________________4.3水电费及其他费用支付：________________________5.租赁保证金5.1保证金金额：________________________元5.2保证金支付时间：________________________5.3保证金退还条件：________________________5.4保证金利息：________________________6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：________________________6.2房屋维护责任：________________________6.3房屋损坏赔偿：________________________7.租赁合同解除及违约责任7.1合同解除条件：________________________7.2违约责任：________________________8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除本合同时，合同终止。10.其他约定事项10.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；如协商不成，可部分或全部免除责任。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋租赁登记备案证明、其他相关证明文件。10.3合同解释：本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行；如有歧义，由双方协商解决。11.合同附件11.1房屋租赁合同：________________________11.2房屋租赁登记备案证明：__________________11.3其他相关证明文件：____________________12.合同签订及生效12.1合同签订时间：________________________12.2合同生效时间：________________________13.合同修改及补充13.1合同修改条件：本合同经双方协商一致，可对合同内容进行修改或补充。13.2合同补充方式：修改或补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.合同解除及终止14.1.1承租方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；14.1.2出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的；14.1.3因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的；14.1.4双方协商一致解除合同的。14.2合同终止条件：合同终止后，双方应按照约定办理房屋的交接手续，并退还保证金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行、监督、协调或提供相关服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、物业管理公司、维修保养服务提供者等。16.第三方介入的引入方式16.1甲乙双方可协商一致引入第三方参与合同履行，具体引入方式包括但不限于：16.1.1中介方协助促成合同签订及履行；16.1.2评估机构对房屋状况进行评估；16.1.3律师事务所提供法律咨询及服务；16.1.4物业管理公司提供物业管理服务；16.1.5维修保养服务提供者对房屋进行维修保养。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：17.1.1第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额不超过其收取的佣金或服务费用的两倍；17.1.2第三方在履行合同过程中因一般过失造成的损失，其责任限额不超过其收取的佣金或服务费用；17.1.3第三方在履行合同过程中因不可抗力造成的损失，其不承担责任。18.第三方权利18.1.1根据合同约定，收取佣金或服务费用；18.1.2依法获取甲乙双方提供的必要信息；18.1.3在合同履行过程中，根据合同约定行使监督、协调等职责。19.第三方义务19.1.1依法履行合同约定的职责；19.1.2保守甲乙双方商业秘密；19.1.3对甲乙双方提供的信息予以保密；19.1.4在合同履行过程中，确保自身行为符合法律法规和行业标准。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方之间的权利义务关系；20.2第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益；20.3第三方在履行合同过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。21.第三方介入的具体条款21.1中介方介入：21.1.1中介方应在合同签订前向甲乙双方介绍其服务内容、收费标准及责任范围；21.1.2中介方应在合同签订后，协助甲乙双方办理合同登记备案手续；21.1.3中介方应在合同履行过程中，协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。21.2评估机构介入：21.2.1评估机构应在合同签订前，对房屋状况进行实地勘查，并出具评估报告；21.2.2评估机构应在合同签订后，将评估报告提交给甲乙双方；21.2.3评估