2024版智能办公大厦使用权转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能办公大厦使用权转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.使用权转让范围2.1转让使用权的大厦位置2.2转让使用权的大厦面积3.使用权转让期限3.1转让起始日期3.2转让终止日期4.使用权转让费用4.1使用权转让费用总额4.2使用权转让费用支付方式4.3使用权转让费用支付时间5.使用权转让条件5.1乙方使用权的限制5.2甲方对乙方使用权的监管6.维护与管理责任6.1甲方维护与管理责任6.2乙方维护与管理责任7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式13.合同附件13.1附件一：大厦使用说明13.2附件二：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：______1.1.2甲方法定代表人：______1.1.3甲方住所地：______1.1.4甲方联系方式：电话______，电子邮箱______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：______1.2.2乙方法定代表人：______1.2.3乙方住所地：______1.2.4乙方联系方式：电话______，电子邮箱______2.使用权转让范围2.1转让使用权的大厦位置：______2.2转让使用权的大厦面积：______平方米3.使用权转让期限3.1转让起始日期：______3.2转让终止日期：______4.使用权转让费用4.1使用权转让费用总额：______元4.2使用权转让费用支付方式：______4.3使用权转让费用支付时间：______5.使用权转让条件5.1乙方使用权的限制：______5.2甲方对乙方使用权的监管：______6.维护与管理责任6.1甲方维护与管理责任：6.1.1甲方应确保大厦设施的正常运行和维修保养。6.1.2甲方应负责大厦的消防安全、公共安全等工作。6.2乙方维护与管理责任：6.2.1乙方应遵守大厦的规章制度，合理使用大厦设施。6.2.2乙方应负责大厦内部的安全、卫生等工作。7.合同变更与解除7.1合同变更条件：7.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改。7.1.2法律法规或政策变化导致合同内容需要变更。7.2合同解除条件：7.2.1乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。7.2.2不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致可解除合同。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定时间交付使用权，每延迟一日应向乙方支付______元违约金。8.1.2若甲方未按约定维护大厦设施，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定支付使用权转让费用，每延迟一日应向甲方支付______元违约金。8.2.2若乙方违反大厦使用规定，造成大厦设施损坏或安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为______。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并经法定代表人或授权代表签字盖章。11.1.2甲方收到乙方支付的首付款项。11.2合同终止条件11.2.1使用权转让期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3出现合同约定的解除条件。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应采用书面形式，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。12.2送达方式12.2.1通知送达甲方地址为______，送达乙方地址为______。13.合同附件13.1附件一：大厦使用说明13.1.1大厦使用说明应包括大厦设施使用规则、安全注意事项等。13.2附件二：其他相关文件13.2.1其他相关文件包括但不限于：房屋租赁合同、维修保养协议等。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律规定，参与合同履行或提供相关服务的第三方主体。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、技术服务、物业管理、设施维护等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中发生的违约或侵权行为，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申请17.1.1任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明第三方介入的原因、目的及预期效果。17.2第三方介入的同意17.2.1双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见后方可同意第三方介入。17.3第三方介入的实施17.3.1第三方介入的实施应遵循合同约定和法律法规的规定，确保甲乙双方合法权益不受侵害。18.第三方责任划分18.1第三方责任划分原则18.1.1第三方责任划分应遵循公平、合理、透明的原则，确保各方权益得到保障。18.2第三方责任划分方式18.2.1第三方责任划分方式包括但不限于：按比例承担责任、连带责任等。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入费用的定义19.1.1第三方介入费用是指第三方介入合同履行过程中产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、中介费等。19.2第三方介入费用的承担19.2.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担。20.第三方介入合同的签订20.1第三方介入合同的签订20.1.1第三方介入合同应明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，包括但不限于：服务内容、费用、期限、违约责任等。21.第三方介入合同的变更与解除21.1第三方介入合同的变更21.1.1第三方介入合同变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。21.2第三方介入合同的解除21.2.1第三方介入合同解除需符合合同约定或法律规定，并签订书面解除协议。22.第三方介入争议的处理22.1第三方介入争议的处理原则22.1.1第三方介入争议的处理应遵循公平、公正、公开的原则。22.2第三方介入争议的处理方式22.2.1第三方介入争议的处理方式包括但不限于：协商解决、调解、仲裁、诉讼等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：大厦使用说明详细要求：包含大厦设施使用规则、安全注意事项、维护保养指南等。说明：大厦使用说明应详细列出所有可使用设施的功能、使用方法和注意事项，确保乙方正确使用大厦设施，保障安全。2.附件二：房屋租赁合同详细要求：明确甲乙双方在租赁期间的权益和义务，包括租金、租赁期限、维修责任等。说明：房屋租赁合同是本合同的基础，应详细约定双方的权利和义务，避免后续纠纷。3.附件三：维修保养协议详细要求：约定大厦设施的维修保养责任、费用、期限等。说明：维修保养协议确保大厦设施在乙方使用期间得到及时维护，保障大厦的正常运行。4.附件四：物业管理合同详细要求：明确物业管理方对大厦的物业管理责任、服务内容、收费标准等。5.附件五：中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、费用、期限、违约责任等。说明：中介服务协议确保中介方在合同履行过程中提供专业、高效的服务。6.附件六：技术服务协议详细要求：明确技术服务方提供的技术服务内容、质量标准、费用、期限等。说明：技术服务协议确保乙方在使用过程中得到必要的技术支持，保障大厦的正常运行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付使用权转让费用责任认定：乙方每延迟一日，应向甲方支付______元违约金，累计超过______元，甲方有权解除合同。2.违约行为：甲方未按约定时间交付使用权责任认定：甲方每延迟一日，应向乙方支付______