2024版甲方乙方别墅租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版甲方乙方别墅租赁合同范本本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条租赁房产的基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产设施第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整第四条交付与接收4.1交付时间4.2房产交付条件4.3房产接收条件第五条使用与维护5.1使用范围5.2维护责任5.3修缮与改造第六条房产保险6.1甲方责任6.2乙方责任第七条水电燃气等费用7.1费用承担7.2费用缴纳7.3费用结算第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二条其他约定12.1不可抗力12.2法律变更12.3合同附件第十三条合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效第十四条合同附件14.1房产租赁合同14.2房产交接清单14.3其他附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系方式：第二条租赁房产的基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在区域：2.1.2房产详细地址：2.2房产面积2.2.1总建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产结构2.3.1建筑结构：2.3.2房屋层数：2.4房产设施2.4.1室内设施：2.4.2室外设施：第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：3.1.2租赁终止日期：3.2租金金额3.2.1基础租金：3.2.2其他费用：3.3租金支付方式3.3.1支付周期：3.3.2支付方式：3.4租金调整3.4.1调整频率：3.4.2调整条件：第四条交付与接收4.1交付时间4.1.1甲方应于租赁起始日期前交付房产：4.1.2乙方应在交付时间前进行接收：4.2房产交付条件4.2.1房产应处于良好状态：4.2.2房产应具备基本使用功能：4.3房产接收条件4.3.1乙方应在交付时进行验收：4.3.2乙方应在验收后签字确认：第五条使用与维护5.1使用范围5.1.1乙方仅限于居住使用：5.1.2不得用于商业活动：5.2维护责任5.2.1甲方负责房产的日常维护：5.2.2乙方负责日常使用中的维护：5.3修缮与改造5.3.1未经甲方同意，乙方不得对房产进行改造：5.3.2修缮费用由责任方承担：第六条房产保险6.1甲方责任6.1.1甲方应购买房产保险：6.1.2保险范围包括火灾、自然灾害等：6.2乙方责任6.2.1乙方应购买个人财产保险：6.2.2保险范围包括个人财产损失：第七条水电燃气等费用7.1费用承担7.1.1水电燃气等费用由乙方承担：7.1.2费用结算方式：7.2费用缴纳7.2.1乙方应在每月固定日期缴纳费用：7.2.2缴纳地点：7.3费用结算7.3.1乙方应将费用缴纳凭证交给甲方：7.3.2甲方应在收到凭证后进行核对：第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金：8.1.2甲方未保证房产符合交付条件，应承担修缮费用：8.1.3甲方未按约定调整租金，应向乙方支付违约金：8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金：8.2.2乙方擅自改变房产用途，应赔偿甲方损失：8.2.3乙方逾期退房，应支付违约金：第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议：9.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼：9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院：9.2.2争议解决机构为唯一争议解决机构：9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限为自争议发生之日起六十日内：9.3.2超过争议解决期限，争议视为已解决：第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方或乙方违约，另一方有权解除合同：10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同：10.2合同解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方：10.2.2解除合同后，双方应按约定结算剩余费用：10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，乙方应立即退房：10.3.2合同解除后，双方应各自承担违约责任：第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后合同生效：11.1.2合同经公证后生效：11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满：11.2.2合同解除：11.3合同终止程序11.3.1合同终止需书面通知对方：11.3.2合同终止后，双方应按约定结算剩余费用：第十二条其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争等：12.1.2发生不可抗力，双方均不承担责任：12.2法律变更12.2.1法律变更不影响合同效力：12.2.2如法律变更导致合同无法履行，双方可协商调整合同内容：第十三条合同签订与生效13.1合同签订13.1.1双方应在合同上签字盖章：13.1.2合同签订地点：13.2合同生效13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效：13.2.2合同生效后，双方应严格遵守合同约定：第十四条合同附件14.1房产租赁合同14.2房产交接清单14.3房产保险单14.4其他附件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、法律顾问等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而参与合同关系的活动。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、协调、监督、评估、执行等辅助服务。第十六条第三方介入的流程16.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，应书面通知对方。16.2双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、权利义务及责任。16.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十七条第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据本合同和介入协议的规定，参与合同履行过程，提供专业意见。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。17.2.2第三方应尽到专业义务，提供真实、准确、完整的咨询和评估意见。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额为本合同租金总额的10%，且最高不超过人民币万元。第十九条第三方责任免除19.1因不可抗力导致第三方无法履行介入协议的，第三方不承担责任。19.2因甲方或乙方的过错导致第三方无法履行介入协议的，甲方或乙方应承担相应责任。第二十条第三方介入费用的承担20.1第三方介入费用由甲乙双方根据介入协议约定承担。20.2若第三方介入费用未在协议中明确，则由提出第三方介入的一方承担。第二十一条第三方介入协议的变更与解除21.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。21.1.1甲乙双方协商一致解除；21.1.2第三方无法履行职责，经甲乙双方书面通知后仍无法改善；21.1.3发生不可抗力，导致协议无法履行。第二十二条第三方介入与其他各方的划分22.1第三方介入不改变甲乙双方在本合同中的权利义务关系。22.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。22.3第三方介入不产生新的合同关系，甲乙双方仍为本合同的权利义务主体。第二十三条第三方介入协议的生效与终止23.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。23.2第三方介入协议的终止条件与本合同终止条件相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同：包含合同双方的基本信息、租赁房产的基本情况、租赁期限及租金、交付与接收、使用与维护、房产保险、水电燃气等费用、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效与终止、其他约定等条款。2.房产交接清单：详细列明房产交付时双方确认的房产状况，包括设施、设备、装修等。3.房产保险单：证明甲方已购买房产保险，包括火灾、自然灾害等风险。4.水电燃气费用缴纳凭证：乙方缴纳水电燃气费用的证明文件。5.乙方个人财产保险单：证明乙方已购买个人财产保险，包括个人财产损失。6.第三方介入协议：明确第三方介入的具体内容、权利义务及责任。7.不可抗力证明：证明发生不可抗力事件的证明文件。8.违约金支付凭证：证明违约方已支付违约金的凭证。9.争议解决机构裁决书：争议解决机构作出的裁决书。10.合同解除通知书：合同解除的书面通知。11.合同终止通知书：合同终止的书面通知。12.其他与本合同相关的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为每日租金的%。示例说明：若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，每日违约金为租金的0.5%。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为每日租金的%。示例说明：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，每日违约金为租金的0.5%。3.违约行为：乙方擅自改变房产用途。责任认定标准：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方将租赁的房产用于商业活动，造成甲方损失，乙方应赔偿甲方损失。4.违约行为：第三方无法履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应责任，甲方和乙方可根据介入协议协商解决。示例说明：若第三方因自身原因无法履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。5.违约行为：发生不可抗力事件。责任认定标准：甲乙双方均不承担责任。示例说明：若发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，甲乙双方均不承担责任。全文完。2024版甲方乙方别墅租赁合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同有效期6.合同终止条件7.合同变更和解除8.合同争议解决方式9.合同附件二、租赁房屋基本情况1.房屋地址2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施5.房屋权属证明6.房屋租赁用途7.房屋租赁条件三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付时间3.租金支付方式4.租金调整机制5.水电费及其他费用四、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还时间4.押金退还方式五、租赁期限及续租1.租赁期限2.续租条件3.续租流程4.续租租金调整六、房屋维护及保养1.房屋维护责任2.房屋保养责任3.房屋损坏赔偿4.房屋修缮标准七、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约金计算方式4.违约金支付方式八、其他约定事项1.房屋使用限制2.房屋装修及改造3.房屋租赁担保4.房屋租赁保险九、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除流程4.合同终止流程十、通知及送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间4.送达确认十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期十二、合同附件1.房屋租赁合同附件2.房屋权属证明附件3.其他相关附件十三、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十四、合同签署及备案1.合同签署方式2.合同备案机构3.合同备案时间4.合同备案手续合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版甲方乙方别墅租赁合同2.合同双方基本信息：甲方（出租方）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式、地址乙方（承租方）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式、地址3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日6.合同终止条件：a.租赁期满；b.任何一方违约；c.房屋权属发生变化；d.不可抗力导致合同无法履行。7.合同变更和解除：a.任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效；b.在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除，双方互不承担责任。8.合同争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。9.合同附件：房屋租赁清单、房屋权属证明复印件、押金收据等。二、租赁房屋基本情况1.房屋地址：____市____区____街道____号2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____层____室____厅____卫4.房屋设施：家具、电器、厨卫设施等清单5.房屋权属证明：____6.房屋租赁用途：居住7.房屋租赁条件：a.乙方须遵守国家法律法规及甲方相关规定；b.乙方不得擅自改变房屋结构及用途；c.乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式分租。三、租金及支付方式1.租金金额：每月____元整2.租金支付时间：每月____日前3.租金支付方式：现金、转账、支票等4.租金调整机制：根据市场行情及双方协商结果进行调整。5.水电费及其他费用：a.水电费由乙方按实际使用情况支付；b.其他费用包括物业管理费、网络费等，由乙方承担。四、押金及退还1.押金金额：____元整2.押金退还条件：a.租赁期满，房屋及设施无损坏；b.乙方按合同约定支付所有费用；c.乙方书面通知甲方解除合同。3.押金退还时间：租赁期满后____个工作日内4.押金退还方式：现金、转账等五、租赁期限及续租1.租赁期限：____年2.续租条件：a.租赁期满前____个月，乙方书面通知甲方；b.双方协商一致；c.甲方无正当理由拒绝续租。3.续租流程：a.乙方提出续租意向；b.双方协商租金及租赁条件；c.签订续租合同。4.续租租金调整：根据市场行情及双方协商结果进行调整。六、房屋维护及保养1.房屋维护责任：a.甲方负责房屋主体结构及公共设施的维护；b.乙方负责房屋内部设施的维护及保养。2.房屋保养责任：a.乙方保持房屋整洁，不得随意改变房屋结构；b.乙方对房屋及设施进行合理使用，避免损坏。3.房屋损坏赔偿：a.乙方造成房屋及设施损坏，应负责修复或赔偿；b.甲方因不可抗力导致房屋损坏，无需赔偿。4.房屋修缮标准：a.修缮应符合国家相关标准；b.修缮费用由责任方承担。七、违约责任1.甲方违约责任：a.未按时交付房屋，应支付违约金；b.房屋不符合租赁条件，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：a.未按时支付租金，应支付违约金；b.损坏房屋及设施，应负责修复或赔偿；c.违反租赁用途，应承担法律责任。3.违约金计算方式：a.按月租金的____%计算；b.损坏赔偿按实际损失计算。4.违约金支付方式：a.违约金应于违约行为发生后____个工作日内支付；b.支付方式同租金支付方式。八、其他约定事项1.房屋使用限制：a.乙方不得在房屋内进行任何违法活动；b.乙方不得将房屋用于商业活动或作为经营场所。2.房屋装修及改造：a.未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何装修或改造；b.乙方因装修或改造造成的损失，自行承担。3.房屋租赁担保：a.乙方需提供房屋租赁担保，担保方式由双方协商确定；b.担保金额及期限应与合同期限相匹配。4.房屋租赁保险：a.乙方应在租赁期间为房屋及个人财产购买保险；b.保险费用由乙方自行承担。九、合同解除及终止1.合同解除条件：a.乙方严重违约，甲方有权解除合同；b.房屋权属发生变化，合同自动解除；c.因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。2.合同终止条件：a.租赁期满；b.双方协商一致解除合同；c.合同解除或终止。3.合同解除流程：a.一方提出解除合同书面申请；b.双方协商一致，签订解除合同协议；c.协议生效，合同解除。4.合同终止流程：a.租赁期满，合同自然终止；b.双方协商一致，签订终止合同协议；c.协议生效，合同终止。十、通知及送达1.通知方式：a.以书面形式通知对方；b.通过双方约定的电子通讯方式通知对方。2.送达地址：a.甲方送达地址：____市____区____街道____号；b.乙方送达地址：____市____区____街道____号。3.送达时间：a.通知发出后____个工作日内；b.电子通讯方式通知发出后____个工作日内。4.送达确认：a.双方应在收到通知后____个工作日内予以确认；b.未在规定时间内确认，视为已送达。十一、合同生效及终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章；b.合同内容符合法律法规要求。2.合同终止条件：a.租赁期满；b.合同解除；c.合同终止。3.合同生效日期：a.合同签订日期；b.双方签字盖章日期。4.合同终止日期：a.租赁期满日期；b.合同解除或终止日期。十二、合同附件1.房屋租赁合同附件：a.房屋租赁清单；b.房屋权属证明复印件；c.押金收据；d.其他相关附件。十三、合同争议解决1.争议解决方式：a.协商；b.调解；c.仲裁；d.诉讼。2.争议解决机构：a.双方协商确定的机构；b.法院。3.争议解决程序：a.双方协商；b.调解；c.仲裁；d.诉讼。4.争议解决费用：a.双方协商承担；b.法院判决承担。十四、合同签署及备案1.合同签署方式：a.双方现场签署；b.电子签署。2.合同备案机构：a.房地产管理部门；b.其他相关部门。3.合同备案时间：a.合同签订后____个工作日内；b.法院判决生效后____个工作日内。4.合同备案手续：a.双方提供相关资料；b.按照备案机构要求办理备案手续。甲方（出租方）：________________________签字/盖章：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________签字/盖章：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方维修义务a.房屋主体结构的维护；b.水电管道的维修；c.房屋设施的日常维护。2.甲方提前终止权说明：若甲方因房屋权属变更、房屋用途调整等原因需要提前终止合同，甲方应在提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。3.甲方对乙方违约行为的处理a.要求乙方立即改正；b.要求乙方承担相应的赔偿责任；c.依据合同约定解除合同。4.甲方提供租赁证明说明：甲方应向乙方提供房屋租赁证明，以便乙方在办理居住证、子女入学等事宜时使用。5.甲方提供相关文件说明：甲方应在合同签订前向乙方提供房屋权属证明、房屋验收报告等相关文件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方装修限制a.不得改变房屋主体结构；b.不得损坏房屋设施；c.不得影响他人正常居住。2.乙方提前退租条件说明：若乙方因特殊原因需要提前退租，应提前____个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。3.乙方对房屋损坏的赔偿责任说明：若乙方在租赁期间造成房屋或设施损坏，乙方应承担赔偿责任，包括修复费用或赔偿费用。4.乙方遵守法律法规说明：乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.乙方使用房屋范围说明：乙方应按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得将房屋用于非法活动或经营性用途。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用及支付说明：中介服务费用由双方协商确定，中介费用支付方式及时间由双方约定。2.中介责任说明：中介机构在提供中介服务过程中，应确保信息的真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。3.中介变更通知说明：若中介机构发生变更，应及时通知双方，并确保合同的履行不受影响。4.中介保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露双方的商业秘密。5.中介纠纷解决说明：若中介机构与双方发生纠纷，应通过协商、调解或诉讼等方式解决，中介机构应积极配合。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋权属证明复印件3.房屋验收报告4.押金收据5.中介服务协议（如有）6.房屋租赁清单7.相关法律法规文件8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付房屋；b.乙方未按时支付租金；c.乙方擅自改变房屋结构或用途；d.乙方损坏房屋或设施；e.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.甲方违约：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，或房屋不符合租赁条件。b.乙方违约：乙方未在合同约定的时间内支付租金，或违反房屋使用规定。c.双方违约：双方均未履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定支付给另一方的赔偿金。3.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的合法文件，如房产证、土地使用权证等。4.租赁期限：指房屋租赁合同的起始日至终止日的期间。5.中介服务：指中介机构为房屋租赁双方提供的信息服务、协调服务及合同签订服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，责任认定不清。解决办法：双方应按照合同约定及实际情况，协商确定责任方及修复或赔偿方式。2.问题：租金调整争议。解决办法：双方应按照合同约定的调整机制和协商结果进行解决。3.问题：合同解除争议。解决办法：双方应按照合同约定的解除条件和程序进行解决。五、所有应用场景：1.个人租赁别墅用于居住。2.企业租赁别墅用于办公或住宿。3.房地产中介机构作为中介方促成别墅租赁交易。4.房屋权属发生变化，原租赁合同继续有效。5.租赁双方因特殊原因需要提前终止或续签合同。全文完。2024版甲方乙方别墅租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于甲方拥有的位于_________________的别墅的租赁事宜，保障双方的合法权益，维护租赁关系稳定。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.租赁：指乙方在支付租金的前提下，取得甲方别墅在一定期限内的占有、使用、收益权。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方提供租赁物的价值。3.房屋附属设施：指与甲方别墅不可分割的设备、设施等。3.2关键词解释1.合同期限：指本合同约定的乙方租赁甲方别墅的有效期限。2.租金支付方式：指乙方支付租金的具体方式，如按月、按季度、按年等。3.维修责任：指甲方和乙方在租赁期间对甲方别墅进行维修的责任和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方爱护甲方别墅及其附属设施。3.甲方在租赁期间应保证甲方别墅的合法使用，不得擅自改变房屋结构。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的期限内使用甲方别墅。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应爱护甲方别墅及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方别墅所在地，即_________________。5.3合同履行方式1.乙方应在合同履行期间按照约定支付租金。2.甲方应按照约定向乙方提供甲方别墅及其附属设施。3.双方应按照约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.乙方提前解除合同；3.甲方提前解除合同；4.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同期限届满或终止条件成就时，双方应按照约定办理合同终止手续。2.提前解除合同，应提前____天书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离甲方别墅，并将甲方别墅及其附属设施恢复原状。2.双方应按照约定结算租金、押金等费用。3.本合同终止后，双方应相互配合，解决遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括房屋的基本使用费和公共设施使用费。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金，作为乙方在使用甲方别墅期间的保证金。3.保证金：乙方在租赁期间如发生损坏甲方别墅或其附属设施的情况，甲方有权从保证金中扣除相应费用。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，具体费用由双方另行协商。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金和其他费用直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可以选择在约定的时间以现金形式支付租金和其他费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.其他费用：乙方应按照约定的费用支付时间支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计收，利率为____%。2.乙方如需提前支付租金或其他费用，经甲方同意后，可按实际支付金额调整后续支付计划。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照合同约定提供符合约定的别墅，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.若乙方损坏甲方别墅或其附属设施，乙方应负责修复或赔偿相应损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方的赔偿金额应根据违约情况及实际损失确定。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、维修修复等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后的____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施保护保密内容。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.政府行为，如战争、封锁、禁运等；3.社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致甲方别墅损坏；2.政府实施封锁政策，导致乙方无法正常使用甲方别墅。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间不得将甲方别墅转租给第三方；2.甲方在租赁期间不得将甲方别墅出售或抵押给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁别墅的所有权。2.乙方在租赁期间不得转让、抵押、赠与或以其他方式处置租赁别墅。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下解除本合同的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入租赁别墅进行必要维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充必须以书面形式进行。2.任何修改或补充的协议均需双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何口头或书面修改和补充均不产生法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护租赁别墅的安全和正常使用。2.双方应协助对方解决在租赁期间可能出现的任何问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通。2.双方应按照对方的要求提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁别墅的完整协议，任何口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同中任何条款的增减或修改，均需双方书面同意，并经签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方地址：____________________乙方地址：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单，包括房屋设施清单、附属设施清单等。2.房屋租