2024年度房屋拆除与重建施工合同类型及政策解读3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋拆除与重建施工合同类型及政策解读本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.3合同标的物及地点1.4合同类型及政策概述2.1拆除工程2.1.1拆除范围及要求2.1.2拆除工程进度安排2.1.3拆除工程费用及支付方式2.2重建工程2.2.1重建范围及要求2.2.2重建工程进度安排2.2.3重建工程费用及支付方式3.1合同工期3.1.1拆除工程工期3.1.2重建工程工期3.2质量要求3.2.1拆除工程质量标准3.2.2重建工程质量标准4.1材料供应4.1.1拆除工程材料供应4.1.2重建工程材料供应4.2工程验收4.2.1拆除工程验收4.2.2重建工程验收5.1合同价格5.1.1拆除工程合同价格5.1.2重建工程合同价格5.2价格调整机制6.1付款方式6.1.1拆除工程付款方式6.1.2重建工程付款方式6.2付款进度安排7.1风险承担7.1.1拆除工程风险承担7.1.2重建工程风险承担8.1争议解决8.1.1争议解决方式8.1.2争议解决机构9.1违约责任9.1.1拆除工程违约责任9.1.2重建工程违约责任10.1合同解除10.1.1拆除工程合同解除条件10.1.2重建工程合同解除条件11.1合同终止11.1.1拆除工程合同终止条件11.1.2重建工程合同终止条件12.1合同变更12.1.1拆除工程合同变更程序12.1.2重建工程合同变更程序13.1合同附件13.1.1拆除工程合同附件13.1.2重建工程合同附件14.1合同签署及生效14.1.1合同签署14.1.2合同生效第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1承包方名称：建筑有限公司1.1.2承包方地址：省市区路号1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方联系电话：138xxxx56781.1.5甲方名称：房地产开发有限公司1.1.6甲方地址：省市区路号1.1.7甲方法定代表人：1.1.8甲方联系电话：139xxxx56781.2合同签订日期与生效日期1.2.1合同签订日期：2024年1月1日1.2.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效1.3合同标的物及地点1.3.1标的物：位于省市区路的房屋拆除与重建工程1.3.2工程地点：省市区路1.4合同类型及政策概述1.4.1合同类型：房屋拆除与重建施工合同1.4.2政策概述：依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，结合国家及地方相关政策，制定本合同2.1拆除工程2.1.1拆除范围及要求2.1.1.1拆除范围：包括房屋主体结构、附属设施、临时建筑物等2.1.1.2拆除要求：严格按照设计图纸和施工规范进行拆除，确保拆除过程中的安全2.1.2拆除工程进度安排2.1.2.1拆除工程预计开始日期：2024年2月1日2.1.2.2拆除工程预计结束日期：2024年3月1日2.1.3拆除工程费用及支付方式2.1.3.1拆除工程费用：人民币万元整2.1.3.2支付方式：按工程进度分期支付，每次支付万元3.1合同工期3.1.1拆除工程工期3.1.1.1拆除工程工期：60天3.1.2重建工程工期3.1.2.1重建工程预计开始日期：2024年3月2日3.1.2.2重建工程预计结束日期：2024年9月1日3.2质量要求3.2.1拆除工程质量标准3.2.1.1拆除工程质量应达到国家规定的拆除工程质量标准3.2.2重建工程质量标准3.2.2.1重建工程质量应达到国家规定的建筑工程质量标准4.1材料供应4.1.1拆除工程材料供应4.1.1.1拆除工程所需材料由承包方负责采购4.1.2重建工程材料供应4.1.2.1重建工程所需材料由承包方负责采购5.1合同价格5.1.1拆除工程合同价格5.1.1.1拆除工程合同价格：人民币万元整5.1.2重建工程合同价格5.1.2.1重建工程合同价格：人民币万元整6.1付款方式6.1.1拆除工程付款方式6.1.1.1拆除工程付款方式：按工程进度分期支付6.1.2重建工程付款方式6.1.2.1重建工程付款方式：按工程进度分期支付7.1合同解除7.1.1拆除工程合同解除条件7.1.1.1甲方原因解除：如甲方未按约定支付工程款，承包方有权解除合同7.1.1.2承包方原因解除：如承包方严重违约，甲方有权解除合同7.1.2重建工程合同解除条件7.1.2.1甲方原因解除：如甲方未按约定支付工程款，承包方有权解除合同7.1.2.2承包方原因解除：如承包方严重违约，甲方有权解除合同8.1争议解决8.1.1争议解决方式8.1.1.1双方应友好协商解决合同争议8.1.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.1.2争议解决机构8.1.2.1争议解决机构：省市仲裁委员会9.1违约责任9.1.1拆除工程违约责任9.1.1.1承包方未按约定时间完成拆除工程，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币元9.1.2重建工程违约责任9.1.2.1承包方未按约定时间完成重建工程，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币元10.1合同终止10.1.1拆除工程合同终止条件10.1.1.1合同约定的工期完成后10.1.1.2双方协商一致解除合同10.1.2重建工程合同终止条件10.1.2.1合同约定的工期完成后10.1.2.2双方协商一致解除合同11.1合同变更11.1.1拆除工程合同变更程序11.1.1.1变更事项应经双方协商一致11.1.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议11.1.2重建工程合同变更程序11.1.2.1变更事项应经双方协商一致11.1.2.2变更内容应以书面形式签订补充协议12.1合同附件12.1.1拆除工程合同附件12.1.1.1设计图纸12.1.1.2施工方案12.1.1.3材料清单12.1.2重建工程合同附件12.1.2.1设计图纸12.1.2.2施工方案12.1.2.3材料清单13.1合同签署及生效13.1.1合同签署13.1.1.1合同双方应在合同上签字盖章，并注明签署日期13.1.2合同生效13.1.2.1合同自双方签字盖章之日起生效14.1合同解除14.1.1合同解除条件14.1.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同14.1.2合同解除程序14.1.2.1解除合同应以书面形式通知对方14.1.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、咨询、监督、监理或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.提供项目管理咨询服务；2.进行工程监理，确保工程质量和进度；3.提供技术支持，解决施工过程中遇到的技术难题；4.协助处理合同纠纷；5.其他甲乙双方约定的服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方的专业能力、服务内容和服务费用等因素协商确定，并在合同中明确。1.第三方因自身原因造成的工程损失；2.第三方在履行职责过程中，因疏忽或过失导致的工程损失；3.第三方违反合同约定，给甲乙双方造成的损失。15.4第三方权利和义务15.4.1第三方的权利：1.在合同约定的范围内，独立开展第三方服务；2.要求甲乙双方提供必要的资料和条件；3.享有合同约定的服务费用；4.依法维护自身的合法权益。15.4.2第三方的义务：1.严格按照合同约定履行第三方服务职责；2.对所提供的服务负责，确保服务质量；3.遵守国家法律法规和行业标准；4.对甲乙双方的商业秘密和隐私保密。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方应提前向对方提出第三方介入的意向，并共同协商确定第三方人选。15.5.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.5.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作，确保第三方能够顺利履行职责。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方作为独立第三方，其职责范围仅限于合同约定的服务内容，不涉及甲乙双方的其他合同关系。15.6.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。15.6.3第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不得利用职务之便谋取不正当利益。15.6.4第三方与其他各方（如设计单位、材料供应商等）的关系为业务合作关系，第三方应遵守相关法律法规和行业标准。15.7第三方变更和退出15.7.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方。15.7.2第三方退出合同关系时，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。15.7.3第三方退出合同关系后，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸要求：提供详细的房屋拆除与重建工程设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，并附有必要的说明和标注。说明：设计图纸是施工的重要依据，应确保图纸的准确性和完整性。2.施工方案要求：制定详细的施工方案，包括施工进度、施工方法、质量保证措施、安全措施等。说明：施工方案是指导施工的重要文件，应确保方案的可行性和安全性。3.材料清单要求：列出所有施工所需材料的名称、规格、数量、产地、供应商等信息。说明：材料清单是材料采购和管理的依据，应确保材料的合规性和质量。4.合同协议书要求：签订正式的合同协议书，明确甲乙双方的权利和义务。说明：合同协议书是合同的正式文件，具有法律效力。5.付款凭证要求：提供每次付款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证是确认付款的重要证据，应确保凭证的真实性和完整性。6.工程验收报告要求：在工程完成后，提供工程验收报告，包括验收日期、验收人员、验收结果等。说明：工程验收报告是确认工程质量的依据，应确保报告的客观性和准确性。7.违约通知函要求：在发生违约行为时，提供违约通知函，明确违约事实和违约责任。说明：违约通知函是提醒对方履行合同义务的重要文件，应确保通知的及时性和明确性。8.争议解决协议要求：在发生争议时，提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议是解决争议的重要依据，应确保协议的有效性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付工程款责任认定：甲方应向承包方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：若合同约定每延迟一日支付1%的违约金，甲方未按时支付工程款，则应支付相应的违约金。2.承包方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成工程责任认定：承包方应向甲方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：若合同约定每延迟一日支付1%的违约金，承包方未按时完成工程，则应支付相应的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：若合同约定第三方未按约定履行服务职责，每延迟一日支付1%的违约金，则第三方应支付相应的违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款责任认定：根据违约行为的具体情况，由违约方承担相应的法律责任。示例：若合同约定禁止擅自更改施工方案，承包方擅自更改施工方案，则应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房屋拆除与重建施工合同类型及政策解读1合同目录第一章合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的和意义1.3合同范围1.4合同生效条件第二章房屋拆除与重建概述2.1拆除与重建项目概况2.2拆除与重建范围2.3拆除与重建时间安排2.4拆除与重建资金来源第三章合同双方基本信息3.1合同甲方基本信息3.2合同乙方基本信息3.3双方联系方式第四章施工准备与实施4.1施工组织设计4.2施工方案及施工图纸4.3施工人员及设备配置4.4施工进度安排4.5施工质量要求4.6施工安全措施第五章材料与设备供应5.1材料设备供应方式5.2材料设备质量要求5.3材料设备采购程序5.4材料设备验收与保管第六章施工监理6.1监理机构及人员6.2监理内容与职责6.3监理工作程序6.4监理费用及支付第七章合同价款与支付方式7.1合同价款构成7.2工程款支付方式7.3验收合格后付款7.4逾期付款责任第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除程序8.4变更与解除后的处理第九章违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约责任的承担方式9.4违约纠纷解决方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1附件一：房屋拆除与重建施工图纸11.2附件二：施工组织设计11.3附件三：材料设备清单11.4附件四：合同履行过程中的相关文件第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3终止后的处理第十三章其他13.1合同解除与终止后的费用结算13.2合同解除与终止后的争议解决13.3合同解除与终止后的其他事项第十四章合同签订与生效14.1合同签订程序14.2合同生效条件14.3合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立背景1.1.1项目名称：2024年度房屋拆除与重建项目1.1.2项目地点：[具体地址]1.1.3项目背景：为改善居住环境，提升城市形象，根据相关规划要求，决定对[具体地址]的房屋进行拆除与重建。1.2合同目的和意义1.2.1目的：通过合同明确双方的权利和义务，确保房屋拆除与重建工程顺利进行。1.2.2意义：保障工程质量和安全，提高施工效率，确保工程按期完成。1.3合同范围1.3.1拆除范围：包括房屋主体结构、附属设施等。1.3.2重建范围：包括新建房屋主体结构、附属设施等。1.4合同生效条件1.4.1双方签字盖章1.4.2相关审批手续齐全1.4.3合同资金到位第二章房屋拆除与重建概述2.1拆除与重建项目概况2.1.1项目规模：[具体规模]2.1.2项目周期：[具体周期]2.2拆除与重建范围2.2.1拆除范围：包括[具体拆除内容]2.2.2重建范围：包括[具体重建内容]2.3拆除与重建时间安排2.3.1拆除时间：[具体时间]2.3.2重建时间：[具体时间]2.4拆除与重建资金来源2.4.1资金来源：[具体资金来源]第三章合同双方基本信息3.1合同甲方基本信息3.1.1甲方名称：[甲方全称]3.1.2甲方地址：[甲方地址]3.1.3甲方联系人：[甲方联系人]3.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]3.2合同乙方基本信息3.2.1乙方名称：[乙方全称]3.2.2乙方地址：[乙方地址]3.2.3乙方联系人：[乙方联系人]3.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.3双方联系方式3.3.1甲方联系方式：[甲方联系方式]3.3.2乙方联系方式：[乙方联系方式]第四章施工准备与实施4.1施工组织设计4.1.1施工组织机构：[具体组织机构]4.1.2施工人员配置：[具体人员配置]4.2施工方案及施工图纸4.2.1施工方案：[具体施工方案]4.2.2施工图纸：[具体施工图纸]4.3施工人员及设备配置4.3.1施工人员：[具体人员配置]4.3.2施工设备：[具体设备配置]4.4施工进度安排4.4.1拆除进度：[具体进度安排]4.4.2重建进度：[具体进度安排]4.5施工质量要求4.5.1质量标准：[具体质量标准]4.5.2质量检查：[具体质量检查措施]4.6施工安全措施4.6.1安全管理制度：[具体安全管理制度]4.6.2安全防护措施：[具体安全防护措施]第五章材料与设备供应5.1材料设备供应方式5.1.1甲方提供：[具体材料设备]5.1.2乙方采购：[具体材料设备]5.2材料设备质量要求5.2.1质量标准：[具体质量标准]5.2.2材料设备检验：[具体检验措施]5.3材料设备采购程序5.3.1采购申请：[具体采购申请程序]5.3.2采购审批：[具体采购审批程序]5.4材料设备验收与保管5.4.1验收标准：[具体验收标准]5.4.2保管措施：[具体保管措施]第六章施工监理6.1监理机构及人员6.1.1监理机构：[具体监理机构]6.1.2监理人员：[具体监理人员]6.2监理内容与职责6.2.1监理内容：[具体监理内容]6.2.2监理职责：[具体监理职责]6.3监理工作程序6.3.1监理工作流程：[具体工作流程]6.3.2监理报告：[具体报告要求]6.4监理费用及支付6.4.1监理费用：[具体监理费用]6.4.2支付方式：[具体支付方式]第七章合同价款与支付方式7.1合同价款构成7.1.1拆除费用：[具体拆除费用]7.1.2重建费用：[具体重建费用]7.1.3人工费用：[具体人工费用]7.1.4材料设备费用：[具体材料设备费用]7.1.5监理费用：[具体监理费用]7.1.6其他费用：[具体其他费用]7.2工程款支付方式7.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付10%的预付款。7.2.2进度款：按实际完成工程量每月支付一次，每次支付比例为20%。7.2.3验收款：工程验收合格后支付剩余款项的70%。7.2.4结算款：工程竣工验收合格并提交结算报告后30日内支付剩余款项的20%。7.3验收合格后付款7.3.1验收标准：按照国家相关标准和规范进行验收。7.3.2验收程序：由甲方组织验收，乙方配合。7.4逾期付款责任7.4.1甲方逾期付款，应向乙方支付按日万分之五计算的违约金。7.4.2乙方逾期付款，应向甲方支付按日万分之五计算的违约金。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1不可抗力事件：如自然灾害、战争等。8.1.2政策法规变化：如政府规划调整、法律法规修订等。8.2合同解除条件8.2.1甲方单方面解除：如乙方严重违约。8.2.2乙方单方面解除：如甲方严重违约。8.3变更与解除程序8.3.1提出变更或解除申请。8.3.2双方协商一致。8.3.3通知对方并办理相关手续。8.4变更与解除后的处理8.4.1结算已发生费用。8.4.3解决争议。第九章违约责任9.1甲方违约责任9.1.1未按时支付工程款。9.1.2未按时提供材料设备。9.1.3未按时办理相关手续。9.2乙方违约责任9.2.1未按时完成工程。9.2.2工程质量不符合要求。9.2.3施工过程中发生安全事故。9.3违约责任的承担方式9.3.1支付违约金。9.3.2采取补救措施。9.3.3承担相应的法律责任。9.4违约纠纷解决方式9.4.1协商解决。9.4.2仲裁解决。9.4.3诉讼解决。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决。10.1.2仲裁解决。10.1.3诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会。10.2.2人民法院。10.3争议解决程序10.3.1提出争议解决申请。10.3.2进行争议解决程序。10.3.3执行争议解决结果。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担。10.4.2双方另有约定的，从其约定。第十一章合同附件11.1附件一：房屋拆除与重建施工图纸11.2附件二：施工组织设计11.3附件三：材料设备清单11.4附件四：合同履行过程中的相关文件第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期满。12.1.2合同解除。12.1.3合同终止。12.2合同终止程序12.2.1提出终止申请。12.2.2双方协商一致。12.2.3办理终止手续。12.3终止后的处理12.3.1结算已发生费用。12.3.3解决争议。第十三章其他13.1合同解除与终止后的费用结算13.1.1按合同约定结算。13.1.2双方另有约定的，从其约定。13.2合同解除与终止后的争议解决13.2.1按第十章约定解决。13.3合同解除与终止后的其他事项13.3.1双方应妥善处理遗留问题。13.3.2不得损害对方合法权益。第十四章合同签订与生效14.1合同签订程序14.1.1双方协商一致。14.1.2签字盖章。14.1.3办理备案手续。14.2合同生效条件14.2.1双方签字盖章。14.2.2相关审批手续齐全。14.2.3合同资金到位。14.3合同生效日期14.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签订日期：____________________附件：1.房屋拆除与重建施工图纸2.施工组织设计3.材料设备清单4.合同履行过程中的相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导决策权条款说明：甲方在合同执行过程中拥有最终决策权，包括但不限于施工方案、设计变更、进度调整、材料设备选择等。乙方需服从甲方决策，并确保按照甲方要求执行。1.2甲方监督权条款说明：甲方有权对施工过程进行监督，包括但不限于现场巡查、进度检查、质量验收等。乙方应积极配合甲方监督工作，并提供必要的资料和条件。1.3甲方支付进度款条款说明：甲方根据施工进度和合同约定，分阶段支付工程款。支付进度款时，乙方需提交相应的工程量清单、进度报告和发票等。1.4甲方协调权条款说明：甲方负责协调施工过程中涉及到的外部关系，如土地征用、拆迁安置、环保审批等。乙方需积极配合甲方工作，并承担由此产生的费用。1.5甲方保密条款说明：甲方对项目信息负有保密义务，未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露项目信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导决策权条款说明：乙方在合同执行过程中拥有最终决策权，包括但不限于施工方案、设计变更、进度调整、材料设备选择等。甲方需服从乙方决策，并确保按照乙方要求执行。2.2乙方施工方案优化权条款说明：乙方有权对施工方案进行优化，以提高施工效率和质量。优化方案需经甲方审核批准。2.3乙方材料设备采购权条款说明：乙方有权自主选择材料设备供应商，并负责材料设备的采购、运输和验收。甲方需对乙方选择的供应商进行审查。2.4乙方进度控制权条款说明：乙方负责制定施工进度计划，并确保按计划完成施工任务。甲方需对进度计划进行监督，并及时提供必要的支持。2.5乙方质量控制权条款说明：乙方负责对施工过程进行质量控制，确保工程质量符合合同约定和国家标准。甲方有权对工程质量进行抽查。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介责任条款说明：第三方中介在合同执行过程中承担协调、监督和评估等职责。中介机构需具备相关资质，并确保其工作符合合同要求。3.2第三方中介费用条款说明：第三方中介费用由合同双方承担，具体费用由中介机构根据实际工作量和服务内容与合同双方协商确定。3.3第三方中介报告条款说明：第三方中介需定期向合同双方提交工作报告，报告内容包括但不限于施工进度、质量状况、费用使用情况等。3.4第三方中介争议解决条款说明：若合同双方对第三方中介的工作存在争议，可由中介机构进行调解。若调解不成，可按合同约定的争议解决方式处理。3.5第三方中介更换条款说明：若第三方中介无法履行职责或存在重大失误，合同双方可协商更换中介机构。更换过程中，原中介机构应妥善交接工作。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋拆除与重建施工图纸2.施工组织设计3.材料设备清单4.合同履行过程中的相关文件5.第三方中介资质证明6.第三方中介工作报告7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付工程款：认定标准为超过合同约定的付款期限未支付。未按时提供材料设备：认定标准为超过合同约定的供应期限未提供。未按时办理相关手续：认定标准为未在规定时间内完成审批手续。2.乙方违约行为及认定：工程质量不符合要求：认定标准为工程质量不满足合同约定的质量标准。施工过程中发生安全事故：认定标准为造成人员伤亡或财产损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的金钱。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.仲裁：指合同双方在争议发生前或发生后达成协议，约定将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指合同双方在争议发生后，通过人民法院依法解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中遇到不可预见的问题。解决办法：及时与甲方沟通，根据合同约定调整施工方案或请求甲方协助解决。2.问题：工程进度延误。解决办法：分析原因，采取措施加快施工进度，并通知甲方。3.问题：工程质量问题。解决办法：立即采取措施进行整改，并通知甲方进行验收。4.问题：材料设备供应不及时。解决办法：与供应商沟通，确保及时供应，或寻找替代供应商。五、所有应用场景：1.房屋拆除与重建项目。2.城市更新改造项目。3.公共基础设施建设项目。4.个人房屋翻建项目。全文完。2024年度房屋拆除与重建施工合同类型及政策解读2合同编号_________一、合同主体3.其他相关方：（如有，请填写）二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，城市房屋拆除与重建工作已成为一项重要任务。为规范房屋拆除与重建施工行为，确保工程质量和安全，甲方与乙方根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋拆除与重建管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《城市房屋拆除与重建管理条例》3.《建筑工程质量管理条例》4.《建筑工程安全生产管理条例》5.甲方提供的项目相关资料三、定义与解释3.1专业术语1.房屋拆除：指对已达到报废标准的房屋进行拆除的行为。2.房屋重建：指对拆除后的原址或新址进行房屋建设的行为。3.施工单位：指具有相应资质，承担房屋拆除与重建施工任务的法人或其他组织。4.监理单位：指对房屋拆除与重建施工过程进行监督、检查的单位。3.2关键词解释1.工程量：指房屋拆除与重建施工所需的人工、材料、机械等资源的数量。2.工期：指房屋拆除与重建施工完成所需的时间。3.质量标准：指房屋拆除与重建施工质量应符合国家相关标准和规范的要求。4.安全生产：指在房屋拆除与重建施工过程中，采取必要的安全措施，防止事故发生。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.权利：对房屋拆除与重建施工过程进行监督、检查，确保施工质量符合合同约定；对乙方违反合同约定进行索赔；在合同履行期间，有权要求乙方提供相关施工资料。2.义务：向乙方提供房屋拆除与重建施工所需的场地、资料；按照合同约定支付工程款；协助乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务1.权利：按照合同约定进行房屋拆除与重建施工；在施工过程中，有权要求甲方提供相关资料；对甲方违反合同约定进行索赔。2.义务：按照合同约定进行房屋拆除与重建施工，确保施工质量符合合同约定；在施工过程中，遵守安全生产规定；按时提交施工进度报告。五、履行条款5.1合同履行时间：自合同签订之日起至房屋拆除与重建施工完成之日止。5.2合同履行地点：甲方指定的房屋拆除与重建施工地点。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定进行房屋拆除与重建施工，甲方提供必要的协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；3.发生不可抗力事件，经双方协商一致。6.3终止程序：1.双方书面通知对方终止合同；2.双方进行工程结算；3.双方办理相关手续。6.4终止后果：1.乙方应按照合同约定，完成剩余工程；2.双方应按照合同约定，结算工程款；3.双方应按照法律法规，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.工程款：包括房屋拆除费用、建筑材料费用、施工人员工资、施工机械使用费等。2.管理费：包括项目管理、协调、监督等费用。3.检测费：包括工程质量检测、安全检测等费用。4.其他费用：包括但不限于设计费、咨询费、保险费等。7.2支付方式1.甲方应在合同签订后5个工作日内，向乙方支付合同总额的20%作为预付款。2.乙方在每完成合同约定工程量的20%后，甲方应在收到乙方提交的工程进度报告和相关证明材料后5个工作日内，支付该部分工程款的60%。3.乙方在工程完工并通过甲方验收后，甲方应在收到乙方提交的竣工报告和相关证明材料后5个工作日内，支付剩余工程款的20%。4.乙方在工程保修期满后，甲方应在收到乙方提交的保修期满证明后5个工作日内，支付剩余工程款的20%。7.3支付时间除预付款外，本合同项下的款项支付时间应严格按照本条款7.2的规定执行。7.4支付条款1.甲方支付款项时，应将款项直接支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到款项后及时提供相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付应付款项的千分之五的违约金。2.甲方未按时提供施工场地或相关资料的，应向乙方支付实际损失的赔偿金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定完成工程或未达到约定质量标准的，应无条件返工，直至符合合同约定。2.乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按逾期支付的工程款金额乘以千分之五。2.赔偿金额的支付方式：违约方应在接到索赔通知后5个工作日内，将赔偿金额支付至对方指定的银行账户。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.合同签订、履行过程中产生的文件、资料、数据等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.政府政策调整、法律法规变更等政府行为。3.社会动乱、战争等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应相互理解，共同协商解决因不可抗力事件引起的合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同不能履行的，合同可以解除，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：社会动乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商解决争议的期限为自争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均有权申请调解、仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。2.一方转让合同，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.依法不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋拆除与重建施工过程中出现的设计变更、工程量增减、材料代用等事项的最终决定权。2.乙方在施工过程中发现的设计缺陷、安全隐患等，应及时通知甲方，并采取必要措施，甲方有权要求乙方进行整改。13.2特殊权力保留1.甲方保留对施工过程中发现的质量问题、安全问题等，要求乙方立即停工整改的权利。2.乙方在施工过程中，如需变更施工方案，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对合同内容的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的书面文件作为合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的文件自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的文件与原合同内容不一致的，以修改和补充的文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应积极配合乙方办理施工许可、安全验收等手续。2.乙方应按照甲方要求，提供施工图纸、技术资料等。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，协商解决施工过程中的问题。2.双方应保持沟通渠道畅通，及时处理施工过程中的突发事件。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是独立存在的，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款1.本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。2.如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.项目立项批准文件2