2024年新一代基站建设场地使用权及配套设施租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新一代基站建设场地使用权及配套设施租赁合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方的实际情况，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）基站：指在指定区域内，为用户提供无线通信服务的无线电发射和接收设备；（2）配套设施：指基站所需的电源、传输线路、天线塔等辅助设施；（3）租赁期限：指乙方租赁甲方场地及配套设施的时间期限；（4）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的场地及配套设施租赁费用。3.2关键词解释（1）使用权：指乙方在本合同约定的租赁期限内，对甲方场地及配套设施享有的使用权；（2）租赁物：指甲方提供给乙方的场地及配套设施；（3）租赁费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金；（4）违约责任：指一方违反本合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权在乙方违约时，依法追究其违约责任；（3）甲方应保证租赁物的安全、完整，并按照乙方需求提供必要的维修、保养服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物；（2）乙方应按照本合同约定支付租金；（3）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途；（4）乙方应爱护租赁物，合理使用甲方提供的设施，不得损坏；（5）乙方在租赁期满后，应将租赁物退还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金；甲方应按照本合同约定，保证租赁物的安全、完整。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）经双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理租赁物退还手续；（2）经双方协商一致解除本合同的，双方应签订解除合同协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照国家相关规定办理；（4）一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将租赁物退还甲方；（2）经双方协商一致解除本合同的，双方应按照本合同约定处理租赁物；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（4）一方违约，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费：指乙方租赁甲方场地所应支付的费用；（2）配套设施使用费：指乙方使用甲方提供的配套设施所应支付的费用；（3）管理费：指甲方为乙方提供场地及配套设施管理服务所收取的费用；（4）其他费用：指因双方约定而产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及费用支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：双方可协商确定现金支付的次数及金额。7.3支付时间（2）其他费用：根据双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的租金及费用后，出具相应的收款凭证；（2）乙方应确保支付款项的真实性、准确性，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应责任；（3）如因甲方原因导致乙方无法按时支付租金及费用，甲方应提前通知乙方，并协商解决。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金及费用；（2）赔偿乙方因甲方违约所遭受的直接损失；（3）承担乙方因甲方违约所发生的诉讼费用。8.2乙方违约（2）赔偿甲方因乙方违约所遭受的直接损失；（3）承担甲方因乙方违约所发生的诉讼费用。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据损失情况，由双方协商确定；（2）赔偿方式：双方可协商采用现金支付、银行转账等方式。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）双方在合同履行过程中获得的对方商业信息；（3）与合同相关的技术、经营数据等。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应妥善保管保密信息，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要的技术和管理措施，确保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且不能预见、不能避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变化等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致基站设施损坏，无法继续使用；（2）战争导致乙方无法正常开展业务；（3）政府政策调整导致乙方无法继续使用场地。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无法解决争议，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方；（2）甲方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给与乙方有竞争关系的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对基站建设场地及配套设施的所有权；（2）甲方保留对乙方使用基站建设场地及配套设施的监督权；（3）甲方保留在租赁期限届满或乙方违约时收回场地及配套设施的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，为保障公共利益和安全，对乙方使用场地及配套设施进行临时调整的权利；（2）甲方保留在乙方违约时，依法采取必要措施保护自身合法权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）确保基站建设场地及配套设施的正常使用；（2）维护基站建设场地及配套设施的安全；（3）按照国家相关法律法规，共同应对突发事件。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通协商；（2）及时解决合同履行过程中出现的问题；（3）共同遵守国家相关法律法规。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于基站建设场地使用权及配套设施租赁的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）年月日乙方（承租方）：（签字）（盖章）年月日附件：1.基站建设场地及配套设施清单2.付款凭证3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.基站建设场地及配套设施清单2.付款凭证3.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方的违约行为及认定：未按照合同约定提供基站建设场地及配套设施，认定为违约；未按合同约定提供必要的管理和服务，认定为违约；在乙方违约时，未及时采取必要措施保护自身合法权益，认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付租金及费用，认定为违约；擅自改变租赁物用途，认定为违约；损坏租赁物，认定为违约；未合理使用甲方提供的设施，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同转让：指合同一方将其在合同中的权利和义务转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供基站建设场地及配套设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方拒绝履行，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付租金及费用。解决办法：甲方应及时向乙方发出支付通知，如乙方未按时支付，甲方可要求乙方支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。3.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，双方共同评估损坏情况，由责任方承担修复费用。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，如无法解决，可免除双方的违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入2.第三方责任（1）第三方应按照合同约定，负责基站建设及配套设施的设计、施工、维护等工作；（2）第三方应确保基站建设及配套设施的质量符合国家相关标准和要求；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的设计、施工、维护等服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务（1）第三方应按照合同约定的时间节点完成相关工作；（2）第三方应承担因自身原因造成的损失和责任；（3）第三方应配合甲方和乙方进行合同履行的监督和检查。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供基站建设场地及配套设施；（2）乙方有权要求甲方提供必要的管理和服务；（3）乙方有权在合同约定的租赁期限内，按照合同约定使用基站建设场地及配套设施。2.乙方利益条款（1）乙方有权要求甲方在合同履行过程中，不得损害乙方的合法权益；（2）乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的保障措施；（3）乙方有权要求甲方在合同履行过程中，及时解决乙方提出的问题。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方违反合同约定，未按期提供基站建设场地及配套设施，应向乙方支付违约金；（2）甲方违反合同约定，损害乙方合法权益，应承担相应的法律责任；（3）甲方在合同履行过程中，不得限制乙方的正常使用权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及费用；（2）甲方有权要求乙方合理使用基站建设场地及配套设施；（3）甲方有权对乙方使用基站建设场地及配套设施的情况进行监督。2.甲方的利益条款（1）甲方有权在合同履行过程中，要求乙方提供必要的保障措施；（2）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，遵守国家法律法规；（3）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，及时解决甲方提出的问题。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方违反合同约定，未按期支付租金及费用，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反合同约定，损坏基站建设场地及配套设施，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方在合同履行过程中，不得损害甲方合法权益，否则应承担相应的法律责任。全文完。2024年新一代基站建设场地使用权及配套设施租赁合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的二、场地使用权2.1场地位置2.2场地面积2.3场地性质2.4场地使用权范围2.5场地使用权期限2.6场地使用权费用2.7场地使用权支付方式三、配套设施租赁3.1配套设施清单3.2配套设施使用范围3.3配套设施租赁期限3.4配套设施租赁费用3.5配套设施支付方式四、合同履行4.1履行地点4.2履行方式4.3履行期限4.4履行责任4.5履行变更五、租金支付5.1租金计算方法5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4违约责任六、场地与配套设施使用6.1使用规则6.2使用范围6.3使用限制6.4使用维护6.5使用安全七、合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除8.4违约责任追究九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用十、合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果十一、其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同附件效力11.4合同附件解释十二、合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效证明十三、合同份数13.1合同份数13.2合同送达13.3合同效力十四、合同附件14.1附件一：场地使用权及配套设施清单14.2附件二：租金支付计划14.3附件三：其他相关文件合同编号2024NB001一、合同概述1.1合同名称：2024年新一代基站建设场地使用权及配套设施租赁合同1.2合同双方：（一）甲方：通信有限公司（二）乙方：地产开发有限公司1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日至2034年1月1日1.5合同目的：甲方租赁乙方拥有的场地及配套设施，用于建设新一代通信基站。二、场地使用权2.1场地位置：市区路号2.2场地面积：10000平方米2.3场地性质：商业用地2.4场地使用权范围：甲方有权在场地内进行基站建设及维护活动。2.5场地使用权期限：20年2.6场地使用权费用：每年人民币50万元整2.7场地使用权支付方式：乙方在每年1月1日前向甲方支付场地使用权费用。三、配套设施租赁3.1配套设施清单：（1）变电站（2）通信管道（3）消防设施3.2配套设施使用范围：甲方有权使用上述配套设施，用于基站建设和运行。3.3配套设施租赁期限：与场地使用权期限相同，即20年。3.4配套设施租赁费用：每年人民币10万元整3.5配套设施支付方式：乙方在每年1月1日前向甲方支付配套设施租赁费用。四、合同履行4.1履行地点：场地使用权范围内4.2履行方式：甲方自行建设基站，并承担相关建设及维护费用。4.3履行期限：自合同生效之日起至合同期满之日止。4.4履行责任：甲方负责基站建设及维护，确保基站正常运行；乙方负责场地及配套设施的维护。4.5履行变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。五、租金支付5.1租金计算方法：按照场地使用权及配套设施租赁费用计算。5.2租金支付时间：每年1月1日前。5.3租金支付方式：银行转账。5.4违约责任：逾期支付租金的，应向对方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。六、场地与配套设施使用6.1使用规则：甲方应遵守国家有关法律法规及乙方制定的相关管理制度。6.2使用范围：甲方仅限于在场地内进行基站建设及维护活动。6.3使用限制：未经乙方同意，甲方不得擅自改变场地及配套设施的用途。6.4使用维护：甲方负责基站及配套设施的日常维护。6.5使用安全：甲方应确保基站及配套设施的安全运行，防止发生安全事故。七、合同变更与解除7.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更等原因，导致合同无法继续履行或需要变更的。7.2合同变更程序：双方应书面协商一致，签订变更协议。7.3合同解除条件：因不可抗力、一方违约等原因，导致合同无法继续履行或需要解除的。7.4合同解除程序：双方应书面通知对方，并签订解除协议。八、违约责任8.1违约情形：（1）甲方未按约定支付场地使用权及配套设施租赁费用；（2）甲方擅自改变场地及配套设施的用途；（3）甲方未按约定进行基站及配套设施的维护；（4）乙方未按约定提供场地及配套设施；（5）因一方违约导致合同无法继续履行。8.2违约责任承担：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约金额的20%；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。8.3违约责任免除：（1）因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；（2）因法律法规变更导致违约的，违约方不承担违约责任。8.4违约责任追究：（1）守约方有权要求违约方承担违约责任；（2）违约方应积极配合守约方的追究。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会9.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。十、合同终止10.1合同终止条件：（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）一方违约，另一方解除合同。10.2合同终止程序：双方应书面通知对方合同终止。10.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理场地及配套设施。十一、其他约定11.1不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件。11.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力：合同附件的修改、补充或变更，应与本合同一并生效。11.4合同附件解释：合同附件的解释与本合同解释相同。十二、合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间：2024年1月1日12.3合同生效证明：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。十三、合同份数13.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同送达：本合同自签字盖章之日起，由甲方送达乙方。13.3合同效力：本合同自生效之日起具有法律效力。十四、合同附件14.1附件一：场地使用权及配套设施清单14.2附件二：租金支付计划14.3附件三：其他相关文件甲方（签字/盖章）：____________________日期：______________________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1建设进度要求条款：说明：甲方作为主导方，有权要求乙方在约定的时间内完成场地及配套设施的准备工作，以确保基站建设的顺利进行。条款内容：（1）乙方应确保场地平整、排水系统完善，满足甲方基站建设要求；（2）乙方应在甲方通知的期限内完成场地及配套设施的准备工作；（3）若乙方未按约定完成准备工作，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。1.2基站建设标准条款：说明：甲方作为主导方，有权对基站的建设标准进行规定，以确保基站符合相关法律法规及行业标准。条款内容：（1）基站建设应符合国家相关法律法规及行业标准；（2）甲方有权对基站的设计、施工、验收等环节进行监督；（3）乙方应按照甲方要求进行基站建设，确保基站质量。1.3运营维护责任条款：说明：甲方作为主导方，有权要求乙方在基站运营期间承担相应的维护责任，确保基站正常运行。条款内容：（1）乙方应负责基站运营期间的日常维护工作；（2）乙方应定期对基站进行检修，确保基站设备正常运行；（3）若因乙方维护不当导致基站故障，乙方应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1场地及配套设施选择权条款：说明：乙方作为主导方，有权选择合适的场地及配套设施，以满足甲方基站建设需求。条款内容：（1）乙方有权根据甲方要求，选择合适的场地及配套设施；（2）乙方应确保场地及配套设施符合甲方要求，并满足基站建设及运营需求；（3）若因乙方选择的场地及配套设施不符合要求，乙方应承担相应的责任。2.2建设进度控制权条款：说明：乙方作为主导方，有权对基站建设进度进行控制，确保项目按期完成。条款内容：（1）乙方应制定合理的基站建设进度计划，并按时完成；（2）甲方有权对乙方制定的建设进度计划进行审核，并提出修改意见；（3）若因乙方未按计划完成建设，乙方应承担相应的责任。2.3运营维护费用承担条款：说明：乙方作为主导方，有权要求甲方承担基站运营维护费用，以减轻乙方负担。条款内容：（1）基站运营维护费用由甲方承担；（2）乙方应在运营维护过程中，严格按照甲方要求进行操作，确保基站正常运行；（3）若因乙方原因导致基站故障，乙方应承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选择权条款：说明：第三方中介机构的选择应由双方协商确定，以确保中介机构的专业性和公正性。条款内容：（1）甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介机构；（3）中介机构的选择应经双方书面确认。3.2中介机构职责条款：说明：第三方中介机构在合同履行过程中，应承担相应的职责，以确保合同双方的权益。条款内容：（1）中介机构应协助双方进行合同履行，监督合同执行情况；（2）中介机构应定期向双方报告合同履行情况，并提出合理化建议；（3）中介机构应维护双方合法权益，协调解决合同履行过程中的争议。3.3中介机构费用条款：说明：第三方中介机构的费用应由双方共同承担，以确保中介机构的专业服务。条款内容：（1）中介机构费用由甲方和乙方按比例分担；（2）中介机构费用应在合同签订时明确；（3）中介机构费用支付方式按双方约定执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：场地使用权及配套设施清单2.附件二：租金支付计划3.附件三：其他相关文件（如：场地规划图、基站建设方案、设备清单等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付场地使用权及配套设施租赁费用。甲方擅自改变场地及配套设施的用途。甲方未按约定进行基站及配套设施的维护。乙方未按约定提供场地及配套设施。因一方违约导致合同无法继续履行。2.违约行为的认定：甲方未按约定支付费用，经催告后仍不支付的，视为违约。甲方擅自改变场地用途，经乙方书面通知后仍不改正的，视为违约。甲方未按约定进行维护，导致基站或配套设施损坏的，视为违约。乙方未按约定提供场地或配套设施，导致甲方无法按期完成基站建设的，视为违约。因一方违约导致合同无法继续履行，经双方协商无法解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件。2.违约金：指合同当事人一方违约时，按照合同约定支付给守约方的赔偿金。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决，裁决具有法律效力的争议解决方式。4.争议解决机构：指负责处理合同争议的机构，如仲裁委员会。5.不可抗力条款：指合同中关于不可抗力事件的约定，包括不可抗力的定义、发生时的处理方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定提供场地及配套设施。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内提供，如乙方仍不提供，甲方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：甲方未按约定支付租金。解决办法：乙方应书面催告甲方支付租金，如甲方逾期不支付，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：基站建设过程中出现质量问题。解决办法：甲方应立即停止施工，并要求乙方整改，如乙方整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为通信运营商，乙方为场地所有者，双方签订基站建设场地租赁合同。2.甲方为通信运营商，乙方为地产开发商，双方签订基站建设场地及配套设施租赁合同。3.甲方为通信运营商，乙方为第三方中介机构，双方签订基站建设场地及配套设施中介服务合同。全文完。2024年新一代基站建设场地使用权及配套设施租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.基站建设场地使用权及配套设施租赁概况2.1基站建设场地位置2.2基站建设场地面积2.3基站建设场地使用权及配套设施租赁期限2.4租赁费用及支付方式3.租赁场地使用权及配套设施的权利和义务3.1甲方权利3.2甲方义务3.3乙方权利3.4乙方义务4.基站建设及运营管理4.1基站建设进度及质量要求4.2基站运营管理责任4.3基站维护保养责任5.租赁场地及配套设施的交付与验收5.1场地及配套设施交付时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.租赁费用调整6.1调整原因6.2调整程序6.3调整时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：租赁场地及配套设施清单10.2附件二：租赁费用支付计划表10.3附件三：其他相关文件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名称：通信有限公司1.1.2甲方住所：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：02156781.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名称：房地产开发有限公司1.2.2乙方住所：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：021876543212.基站建设场地使用权及配套设施租赁概况2.1基站建设场地位置2.1.1场地地址：省市区路号2.1.2场地坐标：经度123.4567，纬度34.56782.2基站建设场地面积2.2.1场地总面积：1000平方米2.3基站建设场地使用权及配套设施租赁期限2.3.1租赁期限：自2024年1月1日至2029年12月31日2.4租赁费用及支付方式2.4.1租赁费用：每年人民币100万元整2.4.2支付方式：乙方应在每年1月1日前向甲方支付当年的租金3.租赁场地使用权及配套设施的权利和义务3.1甲方权利3.1.1甲方有权使用乙方提供的场地及配套设施建设基站3.1.2甲方有权在租赁期限内对场地及配套设施进行必要的维护和改造3.2甲方义务3.2.1甲方应按照合同约定使用场地及配套设施，不得擅自改变场地用途3.2.2甲方应承担基站建设及运营产生的相关费用3.3乙方权利3.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定使用场地及配套设施3.3.2乙方有权在租赁期满后收回场地及配套设施3.4乙方义务3.4.1乙方应确保场地及配套设施符合基站建设及运营的要求3.4.2乙方应提供必要的协助，确保甲方顺利建设基站4.基站建设及运营管理4.1基站建设进度及质量要求4.1.1基站建设进度应按照甲方要求的时间节点完成4.1.2基站建设质量应符合国家相关标准4.2基站运营管理责任4.2.1甲方负责基站运营管理4.2.2乙方应配合甲方进行基站运营管理4.3基站维护保养责任4.3.1甲方负责基站维护保养4.3.2乙方应提供必要的协助，确保基站维护保养工作的顺利进行5.租赁场地及配套设施的交付与验收5.1场地及配套设施交付时间5.1.1乙方应在合同签订后30日内将场地及配套设施交付甲方5.2验收标准及程序5.2.1验收标准应符合国家相关标准及合同约定5.2.2验收程序：甲方应在收到场地及配套设施后10日内进行验收5.3验收不合格的处理5.3.1如验收不合格，乙方应在接到通知后10日内进行整改5.3.2整改后的场地及配套设施应重新进行验收6.租赁费用调整6.1调整原因6.1.1因政策调整、市场波动等原因导致租金上涨6.2调整程序6.2.1任何一方提出调整租赁费用，应提前一个月书面通知对方6.2.2双方应在接到通知后30日内协商确定调整后的租赁费用6.3调整时间6.3.1租赁费用调整自双方协商一致之日起生效7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按合同约定支付租金的7.1.2乙方未按合同约定交付场地及配套设施的7.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担由此产生的全部经济损失7.2.2违约方应承担相应的违约金，违约金按逾期金额的每日千分之五计算7.3违约金的计算与支付7.3.1违约金应在违约行为发生之日起10日内支付7.3.2如逾期支付违约金，违约方应按逾期金额的每日千分之五支付滞纳金8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为省市仲裁委员会8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同，并经双方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）9.1.2合同签订后，乙方应在10日内将场地及配套设施交付甲方9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3出现法律、法规规定的其他合同终止情形9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，甲方应妥善拆除基站设施，恢复场地原状9.3.2乙方应收回场地及配套设施，并结清双方之间的债权债务10.合同附件10.1附件一：租赁场地及配套设施清单10.1.1场地及配套设施名称、数量、规格、用途等信息10.2附件二：租赁费用支付计划表10.2.1每年租金支付时间、金额等信息10.3附件三：其他相关文件10.3.1基站建设规划许可文件10.3.2场地使用权证明文件11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行11.1.2双方协商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1提前30日书面通知对方11.2.2双方应在接到通知后30日内签署合同解除协议11.3合同解除后的处理11.3.1解除合同后，双方应结清债权债务11.3.2甲方应拆除基站设施，恢复场地原状12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2因不可抗力等原因导致合同内容需要变更12.2合同变更程序12.2.1双方应签署合同变更协议12.2.2变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.3合同变更后的处理12.3.1变更后的合同条款对双方具有同等约束力12.3.2双方应按照变更后的合同履行各自的义务13.通知与送达13.1通知方式13.1.1书面通知13.1.2电子邮件通知13.2送达地址13.2.1甲方送达地址：省市区路号13.2.2乙方送达地址：省市区路号13.3送达时间13.3.1通知送达时间为通知发出后的第二个工作日14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同实施、监督或提供专业服务的个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、监理咨询方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：场地及配套设施的勘察、设计、施工、监理、维护、咨询服务等。2.第三方介入的程序2.1第三方的介入应经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供本合同的副本及相关资料。3.第三方的责任与义务3.1第三方应根据合作协议及本合同的规定，履行相应的责任和义务。3.2第三方应确保其提供的服务符合国家相关标准和合同约定。3.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于本合同项下甲方或乙方因第三方原因遭受的直接经济损失。4.2如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方有权向第三方追偿超出部分。5.第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由合作协议及本合同共同约定。5.2第三方应遵守甲乙双方之间的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方介入的变更与解除6.1如因特殊情况，需要变更或解除第三方介入协议，甲乙双方应协商一致，并签署变更或解除协议。6.2变更或解除第三方介入协议，不影响本合同其他条款的效力。7.第三方的资质要求7.1第三方介入前，甲乙双方应要求第三方提供相应的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资