2024年小产权二手房交易合同标准范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小产权二手房交易合同标准范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产权属转移4.1权属转移条件4.2权属转移手续4.3权属转移费用5.过户税费5.1税费种类5.2税费承担5.3税费支付6.房产交付与验收6.1房产交付条件6.2房产验收标准6.3验收时间7.房产使用与维护7.1房产使用范围7.2房产维护责任7.3房产维修费用8.付款违约责任8.1违约责任承担8.2违约金计算8.3违约金支付9.房产权属纠纷解决9.1纠纷解决方式9.2纠纷解决期限9.3纠纷解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决期限11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：付款凭证14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用14.3合同份数14.4合同附件14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：________________甲方身份证号码：________________甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：________________乙方身份证号码：________________乙方联系方式：____________________2.房产基本信息2.1房产位置房产地址：____________________房产所在区域：____________________2.2房产面积房产建筑面积：__________________房产使用面积：__________________2.3房产结构房产结构类型：__________________房产层数：______________________2.4房产用途房产用途：______________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价：__________________3.2支付方式支付方式：分期支付/一次性支付3.3支付时间首付支付时间：__________________尾款支付时间：__________________4.房产权属转移4.1权属转移条件甲方应确保房产权属清晰，无任何权利瑕疵。4.2权属转移手续甲方应配合乙方办理房产权属转移手续。4.3权属转移费用权属转移相关费用由甲方承担。5.过户税费5.1税费种类过户税费包括但不限于契税、印花税等。5.2税费承担过户税费由乙方承担。5.3税费支付乙方应在过户手续办理完毕后支付过户税费。6.房产交付与验收6.1房产交付条件甲方应在合同约定的交付时间内将房产交付给乙方。6.2房产验收标准房产应符合国家规定的房屋交付标准。6.3验收时间房产验收时间为合同约定的交付时间后7个工作日内。7.房产使用与维护7.1房产使用范围乙方有权在房产范围内进行居住、经营等活动。7.2房产维护责任乙方应负责房产的日常维护和保养。7.3房产维修费用房产维修费用由乙方承担，但甲方应保证房产在交付时无重大质量问题。8.付款违约责任8.1违约责任承担若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向甲方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。8.2违约金计算违约金计算公式：违约金=房屋总价款×万分之五×逾期天数8.3违约金支付违约金应于违约行为发生后三个工作日内支付给甲方。9.房产权属纠纷解决9.1纠纷解决方式双方应通过友好协商解决权属纠纷。9.2纠纷解决期限自纠纷发生之日起，双方应在30日内协商解决。9.3纠纷解决费用协商解决权属纠纷的费用由责任方承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正；（2）一方发生重大违约行为，导致合同目的无法实现；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.3合同解除与终止的程序合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并采取必要措施确保合同解除或终止后的合法权益。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限自争议发生之日起，双方应在60日内协商解决。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.3合同生效日期本合同自2024年X月X日起生效。13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：付款凭证14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方介入，以提供专业服务或协助解决合同履行中的问题。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因自身原因造成合同履行受阻或违约，其责任限额为合同总价的百分之五。3.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行受阻或违约，不承担责任。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。4.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权限、责任限额及违约责任等。5.第三方职责5.1.1提供市场信息、房产评估、法律咨询等服务；5.1.2协助甲乙双方完成房产过户手续；5.1.3协助解决合同履行过程中的争议。6.第三方权利6.1.1收取约定的服务费用；6.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助；6.1.3在必要时，向甲乙双方提出建议或意见。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立服务关系，第三方不参与甲乙双方的交易谈判和利益分配。7.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方在介入合同履行过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、违规行为，应及时向甲乙双方报告。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据《第三方介入协议》约定承担。8.2若第三方介入导致合同履行受阻或违约，其费用由责任方承担。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：9.1.1合同履行完毕；9.1.2双方协商一致解除《第三方介入协议》；9.1.3第三方无法继续履行职责。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的其他约定11.1第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方提供相关信息。11.2第三方介入期间，甲乙双方应遵守国家法律法规和合同约定。11.3本合同中关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方根据合同约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、房产证编号、产权人信息、房产地址、房产面积、房产用途等关键信息。说明：此附件用于证明房产的权属清晰，为合同生效和履行提供法律依据。2.附件二：房产测绘报告要求：提供由具备资质的测绘机构出具的房产测绘报告，包括房产面积、房屋结构、测绘时间等。说明：此附件用于确定房产的实际面积和结构，为交易价格和过户手续提供依据。3.附件三：付款凭证要求：提供支付房款的银行转账记录、现金支付收据等付款凭证。说明：此附件用于证明房款的支付情况，为合同履行提供财务证据。4.附件四：第三方介入协议要求：提供第三方介入的协议文本，包括第三方职责、权限、责任限额及违约责任等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项和责任，保障各方权益。5.附件五：房产过户手续要求：提供房产过户所需的所有手续，包括房产证、身份证、户口本、婚姻证明等。说明：此附件用于证明房产过户手续的完成，为合同履行提供法律依据。6.附件六：争议解决协议要求：提供争议解决协议文本，包括争议解决方式、期限、费用等。说明：此附件用于明确争议解决的具体方式和程序，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金，并承担房产交付延误期间的物业费用。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前7个工作日内交付房产，则甲方需支付乙方违约金及物业费用。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付房屋总价款的万分之五作为违约金，并承担因延迟付款导致的利息损失。示例：若乙方未在合同约定的支付日期前支付首付，则乙方需支付甲方违约金及自逾期之日起至实际支付日止的利息。3.违约行为：第三方违反《第三方介入协议》责任认定：第三方应根据《第三方介入协议》的约定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方在履行职责过程中造成合同履行受阻，则第三方需赔偿甲乙双方的损失，并支付违约金。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生后，甲乙双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。示例：若发生地震等不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。全文完。2024年小产权二手房交易合同标准范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、交易房产概述1.房产基本情况2.房产权属证明3.房产证编号4.房产地址5.房产面积6.房产用途7.房产使用年限8.房产配套设施三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间4.预付款5.尾款支付6.付款违约责任四、交易税费及费用1.房产交易税费2.房产交易手续费3.房产交易税费支付方式4.其他费用5.费用支付时间五、合同履行及交付1.合同履行期限2.房产交付时间3.房产交付条件4.房产交付地点5.房产交付违约责任六、产权过户1.过户时间2.过户手续3.过户费用4.过户违约责任七、违约责任1.付款违约责任2.交付违约责任3.过户违约责任4.其他违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同附件1.房产权属证明复印件2.房产评估报告3.其他相关文件十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十二、其他约定1.不可抗力条款2.合同变更3.合同解除4.合同转让十三、合同份数及效力1.合同份数2.合同效力十四、合同签订1.合同签订人2.合同签订日期3.合同签订地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年小产权二手房交易合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同双方基本信息：出卖方（甲方）：姓名：____身份证号码：____联系电话：____买受方（乙方）：姓名：____身份证号码：____联系电话：____二、交易房产概述1.房产基本情况：房产证编号：____房产地址：____市____区____街道____号____室2.房产权属证明：房产所有权证书复印件3.房产证编号：____4.房产地址：____市____区____街道____号____室5.房产面积：____平方米6.房产用途：____7.房产使用年限：____年8.房产配套设施：电梯水电燃气网络供暖三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____元整2.付款方式：预付款：人民币____元整，于合同签订后____日内支付尾款：人民币____元整，于房屋交付前____日内支付3.付款时间：预付款：____年__月__日前尾款：____年__月__日前4.预付款：人民币____元整，于合同签订后____日内支付5.尾款支付：人民币____元整，于房屋交付前____日内支付6.付款违约责任：甲方未按时交付房产，每逾期一日应向乙方支付____元违约金乙方未按时付款，每逾期一日应向甲方支付____元违约金四、交易税费及费用1.房产交易税费：交易手续费：人民币____元整其他税费：人民币____元整2.房产交易手续费：人民币____元整3.房产交易税费支付方式：甲方负责支付全部交易税费4.其他费用：房产评估费：人民币____元整其他费用：人民币____元整5.费用支付时间：交易手续费：____年__月__日前其他费用：____年__月__日前五、合同履行及交付1.合同履行期限：自合同签订之日起至____年__月__日止2.房产交付时间：____年__月__日3.房产交付条件：房产产权清晰，无任何权属纠纷房产设施齐全，符合交付标准4.房产交付地点：____市____区____街道____号____室5.房产交付违约责任：甲方未按时交付房产，每逾期一日应向乙方支付____元违约金乙方未按时接收房产，每逾期一日应向甲方支付____元违约金六、产权过户1.过户时间：____年__月__日2.过户手续：甲方协助乙方办理房产过户手续3.过户费用：人民币____元整，由乙方承担4.过户违约责任：甲方未按时协助乙方办理过户手续，每逾期一日应向乙方支付____元违约金乙方未按时办理过户手续，每逾期一日应向甲方支付____元违约金七、违约责任1.付款违约责任：甲方未按时交付房产，每逾期一日应向乙方支付____元违约金乙方未按时付款，每逾期一日应向甲方支付____元违约金2.交付违约责任：甲方未按时交付房产，每逾期一日应向乙方支付____元违约金乙方未按时接收房产，每逾期一日应向甲方支付____元违约金3.过户违约责任：甲方未按时协助乙方办理过户手续，每逾期一日应向乙方支付____元违约金乙方未按时办理过户手续，每逾期一日应向甲方支付____元违约金4.其他违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议2.争议解决机构：若协商不成，双方同意提交____市____区人民法院诉讼解决3.争议解决程序：诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定九、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致解除合同一方违约，经对方催告后仍未履行因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：双方应书面通知对方解除合同解除合同后，双方应协商处理相关事宜3.合同解除后的处理：甲方应退还乙方已支付的款项乙方应退还甲方已支付的款项十、合同附件1.房产权属证明复印件2.房产评估报告3.其他相关文件十一、合同生效及终止1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效2.合同终止条件：合同履行完毕合同解除3.合同终止后的处理：双方应办理相关手续，结清所有款项十二、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任2.合同变更：合同任何条款的变更，必须经双方书面同意3.合同转让：未经对方同意，任何一方不得转让合同十三、合同份数及效力1.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力2.合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效十四、合同签订1.合同签订人：甲方（签字）：____乙方（签字）：____2.合同签订日期：____年__月__日3.合同签订地点：____市____区____街道____号甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺房产所有权清晰，无任何权属纠纷，如因房产权属问题导致合同无法履行，甲方承担全部责任。甲方承诺房产无任何法律上的限制或负担，包括但不限于查封、抵押、租赁等。2.房产交付保证条款甲方保证在合同约定的交付时间内，将房产交付给乙方，并确保房产处于可入住状态。甲方应负责办理房产交付所需的所有手续，包括但不限于水电气的过户等。3.产权过户责任条款甲方应承担办理房产过户的全部费用，包括但不限于过户税费、手续费等。甲方应在合同约定的过户时间内，协助乙方办理房产过户手续，确保乙方在规定时间内取得房产所有权。4.乙方付款条件条款乙方在支付房款时，甲方应提供相应的房产权属证明，确保乙方权益不受损害。乙方有权在支付房款前，对房产进行实地考察，包括但不限于房屋结构、设施设备等。5.争议解决优先条款在合同履行过程中，如发生争议，双方应优先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方付款保证条款乙方承诺在合同约定的付款时间内，按时足额支付房款。乙方在支付房款前，有权要求甲方提供房产权属证明，以确认房产无任何法律上的限制或负担。2.房产交付条件条款甲方应在合同约定的交付时间内，将房产交付给乙方，并确保房产符合约定的交付条件。乙方有权在交付前，对房产进行实地考察，包括但不限于房屋结构、设施设备等。3.产权过户协助条款甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理过户手续等。甲方应在合同约定的过户时间内，完成房产过户手续，确保乙方在规定时间内取得房产所有权。4.争议解决优先条款在合同履行过程中，如发生争议，双方应优先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费条款中介服务费由中介机构根据市场行情和合同约定收取，甲方和乙方应按约定支付。中介服务费支付时间及方式应在合同中明确约定。2.中介责任条款中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对因自身原因导致的服务失误承担相应责任。中介机构在合同履行过程中，应履行中介职责，维护甲乙双方的合法权益。3.中介保密条款中介机构对甲乙双方提供的个人信息、商业秘密等负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。4.中介佣金退还条款如因中介机构原因导致合同无法履行，甲方或乙方有权要求中介机构退还已支付的中介服务费。5.争议解决优先条款在合同履行过程中，如发生争议，双方应优先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向中介机构所在地的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明复印件2.房产评估报告3.房产交易税费缴纳凭证4.房产交易手续费缴纳凭证5.房产过户相关文件6.交易双方的身份证明复印件7.交易双方签署的合同8.中介服务协议（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房产：甲方未在合同约定的交付时间内交付房产。未按时办理过户手续：甲方未在合同约定的过户时间内协助乙方办理过户手续。房产权属问题：甲方提供的房产权属证明存在虚假或错误信息。2.乙方违约行为及认定：未按时支付房款：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款。未按时接收房产：乙方未在合同约定的交付时间内接收房产。违反付款条件：乙方未按照合同约定的付款条件支付房款。三、法律名词及解释：1.房产权属证明：指证明房产所有权的法律文件，如房产证等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的责任。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产权属问题导致合同无法履行。解决办法：双方应尽快核实房产权属，必要时可委托律师或相关部门协助解决。2.问题：一方违约导致合同无法履行。解决办法：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.小产权二手房交易。2.房产买卖双方存在权属纠纷。3.房产交易过程中涉及中介服务。4.房产交易过程中出现不可抗力因素。5.房产交易双方对合同条款存在争议。全文完。2024年小产权二手房交易合同标准范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范2024年小产权二手房交易行为，明确甲乙双方的权利义务，保障交易安全，维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）小产权房：指未经国家土地管理部门审批，非法占用土地建设的房屋；（2）二手房：指已经有过一次或多次交易的房屋。3.2关键词解释（1）交易价格：指甲乙双方约定的房屋成交价格；（2）交付时间：指乙方支付全部交易价款后，甲方将房屋交付给乙方的具体时间；（3）交付条件：指乙方在交付时间前应具备的条件；（4）违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，因违约行为应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付交易价款；（2）甲方应保证房屋的权属清晰，不存在产权纠纷；（3）甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方；（4）甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋；（2）乙方应按照约定支付交易价款；1）乙方已支付全部交易价款；2）乙方已办理完毕房屋产权过户手续；3）乙方已取得房屋所有权证书；（4）乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点房屋交付地点：____________________5.3合同履行方式（1）甲方应将房屋交付给乙方，乙方在验收无误后，签署交付确认书；（2）甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续；（3）双方应按照约定时间、地点履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同约定的各项义务履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知对方；（2）终止合同的通知送达对方后，合同自通知到达之日起终止。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定履行剩余义务；（2）合同终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品；（3）合同终止后，双方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋交易价格：____________________；（2）税费：包括但不限于契税、印花税等，具体税费金额以实际发生为准；（3）中介服务费：____________________；（4）其他费用：____________________。7.2支付方式（1）乙方应按照本合同约定的支付方式支付交易费用；（2）支付方式可以是现金、银行转账或双方约定的其他方式。7.3支付时间（1）乙方应在房屋交付前支付房屋交易价格；（2）税费及其他费用应在房屋交付前支付；（3）中介服务费应在合同签订后支付。7.4支付条款（1）乙方在支付交易费用时，应提供支付凭证；（2）甲方收到支付凭证后，应及时出具收据；（3）若因甲方原因导致交易未能完成，已支付的款项不予退还。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____%；（2）若甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间支付交易费用，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；（2）若乙方在房屋交付后，未按约定时间办理房屋产权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额应以人民币计算，并以人民币支付。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋的交易价格；（2）双方的联系方式；（3）房屋的权属情况；（4）双方的商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）政府征收土地；（3）政策调整。十一、争议解决11.1协商解决若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：双方可共同委托第三方进行调节；（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方；（2）转让合同权利和义务的，应书面通知对方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对其财产权和知识产权的完整权利；（2）未经对方书面同意，任何一方不得以任何形式转让、抵押或处置其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋的占有、使用、收益和处分的权利；（2）乙方保留在房屋交付后，对其使用房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应以书面形式进行；（2）任何修改和补充均需经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力（1）对本合同的修改和补充，具有与本合同相同的法律效力；（2）修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协助，共同完成房屋交易；（2）在合同履行过程中，双方应积极沟通，及时解决出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件或其他通讯方式保持联系；（2）在必要时，双方可约定举行会议，共同协商解决相关问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋交易的完整协议，具有独立性，不影响双方其他权利义务。16.3增减条款（1）本合同中未规定的权利义务，双方可另行协商确定；（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易价格确认书3.税费计算明细表4.中介服务协议5.房屋交接清单6.不可抗力事件证明文件7.违约金支付凭证8.协商或调解记录9.仲裁或诉讼裁决书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋；房屋权属存在纠纷；未履行保密义务。2.乙方违约行为：未按约定时间支付交易费用；未按约定时间办理房屋产权过户手续；违反保密义务。3.违约行为的认定：违约行为的发生需有确凿证据；