2024版房地产项目融资货款担保合同范本正规范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目融资货款担保合同范本正规范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出借方2.2借款方2.3担保方3.融资项目3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.融资金额4.1融资总额4.2分期付款5.融资期限5.1融资起始日期5.2融资到期日期6.利息计算与支付6.1利息计算方式6.2利息支付方式7.还款方式7.1分期还款7.2一次性还款8.担保方式8.1担保物8.2担保范围9.担保责任9.1担保期限9.2担保金额10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：融资项目可行性研究报告13.2附件二：担保物清单14.其他约定14.1合同变更14.2合同解除14.3合同不可抗力条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a)本合同中“出借方”指提供融资款项的一方；b)本合同中“借款方”指接受融资款项并用于房地产项目的一方；c)本合同中“担保方”指为借款方提供担保的一方；d)本合同中“融资项目”指借款方利用融资款项进行建设的房地产项目；e)本合同中“融资总额”指出借方同意提供给借款方的总金额；f)本合同中“分期付款”指将融资总额分若干期支付的付款方式；g)本合同中“融资期限”指从融资起始日期至融资到期日期的时间范围；h)本合同中“利息”指借款方应支付给出借方的融资成本；i)本合同中“还款方式”指借款方偿还融资款项的具体方式；j)本合同中“担保方式”指担保方为借款方提供的担保形式；k)本合同中“违约责任”指因借款方或担保方违约而产生的责任；l)本合同中“争议解决”指双方在合同履行过程中产生的争议解决机制；m)本合同中“合同生效与终止”指合同开始生效及终止的条件；n)本合同中“合同附件”指本合同中作为补充的文件；o)本合同中“其他约定”指合同中未明确规定但双方同意的其他事项。2.合同双方2.1出借方a)出借方全称：_________________________b)出借方法定代表人：___________________c)出借方住所：_________________________2.2借款方a)借款方全称：_________________________b)借款方法定代表人：___________________c)借款方住所：_________________________2.3担保方a)担保方全称：_________________________b)担保方法定代表人：___________________c)担保方住所：_________________________3.融资项目3.1项目名称：_________________________3.2项目地点：_________________________3.3项目规模：_________________________4.融资金额4.1融资总额：人民币_____________________元整；4.2分期付款：a)第一期付款：人民币_____________________元整，于____年____月____日前支付；b)第二期付款：人民币_____________________元整，于____年____月____日前支付；c)以此类推，一期付款：人民币_____________________元整，于____年____月____日前支付。5.融资期限5.1融资起始日期：____年____月____日；5.2融资到期日期：____年____月____日。6.利息计算与支付6.1利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算；6.2利息支付方式：a)利息每季度支付一次，于每个季度的一个工作日支付；b)利息支付至出借方指定的账户。7.还款方式7.1分期还款：a)还款总额：人民币_____________________元整；b)分期还款计划如下：第____期还款：人民币_____________________元整，于____年____月____日前支付；第____期还款：人民币_____________________元整，于____年____月____日前支付；以此类推，一期还款：人民币_____________________元整，于____年____月____日前支付。8.担保方式8.1担保物a)担保物为借款方拥有的位于_________________________的房产，房产证号为_________________________；b)担保物价值不低于融资总额的_________________________；c)担保物不得被抵押、出租或转让。8.2担保范围a)担保范围包括借款方因融资而产生的全部债务；b)担保范围不包括借款方因其他原因产生的债务。9.担保责任9.1担保期限a)担保期限自融资起始日期起至融资到期日期止；b)如借款方未按时偿还融资款项，担保期限自动延长至借款方全部偿还融资款项之日止。9.2担保金额a)担保金额为融资总额；b)如借款方部分偿还融资款项，担保金额相应减少。10.违约责任10.1违约情形a)借款方未按时支付利息或本金；b)借款方未按时履行合同约定的其他义务；c)担保方未履行担保义务；10.2违约责任a)违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；b)违约金计算方式为：每日按融资总额的_________________________‰计算。11.争议解决11.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议；b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构a)争议解决机构为_________________________；b)争议解决机构作出的裁决为终局裁决。12.合同生效与终止12.1合同生效条件a)双方签署本合同；b)出借方将融资款项划拨至借款方指定账户；12.2合同终止条件a)融资款项全部偿还；b)双方协商一致解除合同；c)合同约定的其他终止条件。13.合同附件13.1附件一：融资项目可行性研究报告13.2附件二：担保物清单13.3附件三：借款方营业执照副本复印件13.4附件四：担保方营业执照副本复印件14.其他约定14.1合同变更a)本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意；b)变更后的条款与本合同具有同等法律效力。14.2合同解除a)如一方违约，另一方有权解除合同；b)合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；14.3合同不可抗力条款a)因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，协商解决；b)不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)本合同中“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方；b)第三方可以是中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入条件a)第三方介入需经甲乙双方书面同意；b)第三方介入应符合法律法规及本合同的规定；c)第三方介入应有利于合同目的的实现。15.3第三方职责a)第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务；b)第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；c)第三方提供的服务质量应符合行业标准。16.甲乙双方责任16.1甲方责任a)甲方应按照合同约定向乙方支付融资款项；b)甲方应配合第三方进行相关评估、审计等工作；c)甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方责任a)乙方应按照合同约定使用融资款项；b)乙方应配合第三方进行相关评估、审计等工作；c)乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任a)第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任；b)第三方责任限额为本合同融资总额的_________________________‰。17.2责任承担a)第三方责任限额内的损失，由第三方承担；b)超过第三方责任限额的损失，由甲乙双方按比例分担。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请a)第三方介入前，甲乙双方应向对方提交第三方介入申请；b)申请应包括第三方基本信息、介入理由、服务内容等。18.2第三方介入同意a)甲乙双方应在收到第三方介入申请之日起____个工作日内，书面同意或拒绝第三方介入；b)如一方拒绝，应说明理由。18.3第三方介入实施a)第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方开展工作；b)第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件a)合同履行完毕；b)第三方完成约定的服务内容；c)双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入终止程序a)第三方介入终止前，甲乙双方应向对方提交第三方介入终止申请；b)申请应包括终止原因、终止日期等；c)双方应在收到终止申请之日起____个工作日内，书面确认终止第三方介入。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分a)第三方与甲方的关系为服务合同关系；b)第三方对甲方承担的服务责任，不涉及本合同约定的甲乙双方权利义务。20.2第三方与乙方的划分a)第三方与乙方的关系为服务合同关系；b)第三方对乙方承担的服务责任，不涉及本合同约定的甲乙双方权利义务。20.3第三方与担保方的划分a)第三方与担保方的关系为独立第三方；b)第三方对担保方的责任，不涉及本合同约定的担保责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：融资项目可行性研究报告要求：a)详细阐述融资项目的市场前景、技术可行性、经济效益等；b)包含项目实施计划、资金使用计划、风险分析等内容；c)由具备相应资质的第三方机构出具。2.附件二：担保物清单要求：a)列明担保物的名称、数量、价值、权属证明等；b)由担保方提供并经出借方确认。3.附件三：借款方营业执照副本复印件要求：a)提供借款方最新的营业执照副本复印件；b)经借款方盖章确认。4.附件四：担保方营业执照副本复印件要求：a)提供担保方最新的营业执照副本复印件；b)经担保方盖章确认。5.附件五：第三方介入协议要求：a)明确第三方介入的具体内容、服务期限、费用等；b)经甲乙双方及第三方共同签署。6.附件六：第三方评估报告要求：a)第三方对融资项目进行的评估报告；b)包含项目风险分析、投资回报预测等内容；c)由具备相应资质的第三方机构出具。7.附件七：第三方审计报告要求：a)第三方对借款方财务状况进行的审计报告；b)包含财务报表分析、内部控制评价等内容；c)由具备相应资质的第三方机构出具。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)借款方未按时支付利息或本金；b)借款方未按照合同约定使用融资款项；c)借款方未按时履行合同约定的其他义务；d)担保方未履行担保义务；e)第三方未按照合同约定提供服务；f)甲乙双方未按照合同约定履行相关义务。2.责任认定标准：a)违约金：每日按融资总额的_________________________‰计算；b)损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失和间接损失；c)合同解除：违约方严重违约，另一方有权解除合同。3.示例说明：a)借款方未按时支付利息，应向出借方支付违约金；b)担保方未履行担保义务，应承担相应的赔偿责任；c)第三方未按照合同约定提供服务，应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产项目融资货款担保合同范本正规范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出借方2.2借款方2.3担保方3.贷款金额3.1贷款总额3.2贷款分期4.贷款利率4.1利率类型4.2利率计算方式5.贷款期限5.1贷款起始日期5.2贷款到期日期6.还款方式6.1还款频率6.2还款金额7.担保方式7.1担保物7.2担保范围8.担保责任8.1担保责任范围8.2担保责任期限9.合同变更9.1变更程序9.2变更生效10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同附件内容第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出借方”指为本合同提供贷款的金融机构或个人。1.1.2“借款方”指从出借方处借款的房地产开发企业或个人。1.1.3“担保方”指为本合同提供担保的第三方，可以是担保公司或自然人。1.1.4“贷款金额”指借款方从出借方获得的贷款总额。1.1.5“贷款利率”指出借方向借款方收取的贷款利息比率。1.1.6“贷款期限”指从贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止的时间。1.1.7“还款方式”指借款方按照约定的方式偿还贷款本息。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出借方2.1.1全称：________2.1.2简称：________2.1.3地址：________2.2借款方2.2.1全称：________2.2.2简称：________2.2.3地址：________2.3担保方2.3.1全称：________2.3.2简称：________2.3.3地址：________3.贷款金额3.1贷款总额：人民币______元整（大写：________）3.2贷款分期：________期，每期贷款金额为人民币______元整。4.贷款利率4.1利率类型：固定利率4.2利率计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并在此基础上上浮______%。5.贷款期限5.1贷款起始日期：______年______月______日5.2贷款到期日期：______年______月______日6.还款方式6.1还款频率：每月等额本息还款6.2还款金额：每月还款金额为人民币______元整。7.担保方式7.1担保物：借款方提供的抵押物为位于________的________（房产/土地）。7.2担保范围：本合同项下借款方应向出借方支付的贷款本金、利息、罚息、违约金等全部债务。8.担保责任8.1担保责任范围8.1.1担保方对本合同项下借款方的全部债务承担连带保证责任。8.1.2担保责任包括但不限于：偿还借款本金、支付利息、承担违约责任等。8.2担保责任期限8.2.1担保责任期限自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。8.2.2在贷款期限内，如借款方发生违约行为，担保方应立即承担担保责任。9.合同变更9.1变更程序9.1.1合同任何一方的变更，需经合同双方及担保方书面同意。9.1.2变更后的合同文本应加盖合同双方及担保方的公章或合同专用章。9.2变更生效9.2.1合同变更自各方签署之日起生效。10.违约责任10.1违约情形10.1.1借款方未按照约定的期限和金额偿还贷款本金或利息；10.1.2借款方未按照约定的用途使用贷款；10.1.3借款方提供虚假资料或隐瞒重要事实；10.1.4担保方未履行担保义务；10.1.5出借方违约，如未按约定提供贷款或擅自提前收回贷款等。10.2违约责任10.2.1借款方违约的，应向出借方支付违约金，违约金按逾期金额的______%计算。10.2.2担保方违约的，应立即承担相应的担保责任。10.2.3出借方违约的，应赔偿借款方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1合同双方发生争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1合同签订地的人民法院。12.合同解除12.1解除条件12.1.1借款方严重违约，经催告后仍未改正；12.1.2出借方有权解除合同的情形，如借款方未按约定用途使用贷款等。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。12.2.2合同解除后，各方应按照约定履行各自义务。13.合同生效13.1生效条件13.1.1合同双方及担保方签字或盖章；13.1.2合同内容符合法律法规及政策规定。13.2生效日期13.2.1合同自各方签字或盖章之日起生效。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1任何一方发出的通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.1.2通知自送达之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1借款方提供的抵押物清单；14.2.1.2担保方提供的担保合同；14.2.1.3其他与本合同相关的文件。14.3合同附件内容14.3.1合同附件内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，提供专业服务、咨询、评估、担保等辅助作用的独立机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并承担相应的法律责任。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业服务范围，且其责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。15.2.2第三方的责任限额应在合同附件中单独列出，并由第三方签字确认。15.3第三方的责权利15.3.1责任：第三方应按照合同约定提供专业服务，并对其提供的服务质量承担相应的法律责任。15.3.2权利：第三方有权获得合同约定的服务费用，并有权要求合同双方提供必要的信息和协助。15.3.3利益：第三方有权从合同双方获得合同约定的报酬和利益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与出借方、借款方及担保方的关系为辅助和咨询性质，不构成合同主体。15.4.2第三方不承担本合同项下借款方或担保方的直接责任，但其提供的专业服务应保证其独立性和客观性。15.4.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露合同双方的商业秘密。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方（出借方）的额外条款16.1.1甲方有权选择第三方介入本合同，并支付第三方提供服务的费用。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和执业资格，并与其签订书面服务合同。16.1.3甲方应向第三方提供必要的信息和协助，以便其履行服务职责。16.2乙方（借款方）的额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应遵守第三方提供的服务结果，并承担由此产生的后果。16.2.3乙方有权要求第三方对其提供的服务进行解释和说明。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的程序17.1.1甲方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和目的。17.1.2乙方和担保方在收到甲方申请后，应在______日内发表意见。17.1.3第三方介入后，应独立开展工作，并出具书面报告。17.2第三方介入的费用17.2.1第三方介入的费用由甲方承担，并在合同附件中列明。17.2.2第三方介入的费用应在合同签订前由甲方支付。17.3第三方介入的期限17.3.1第三方介入的期限由合同双方协商确定，并在合同中明确。17.3.2第三方介入的期限自介入之日起计算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款方身份证明文件要求：借款方提供的身份证明文件应真实有效，包括但不限于身份证、护照等。说明：用于证明借款方的身份信息。2.借款方财务报表要求：借款方提供的财务报表应真实、完整、准确，包括资产负债表、利润表等。说明：用于评估借款方的财务状况。3.抵押物清单要求：抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、价值等信息。说明：用于明确抵押物的范围和价值。4.担保合同要求：担保合同应明确担保方对借款方债务的担保责任和范围。说明：用于界定担保方的担保责任。5.第三方服务合同要求：第三方服务合同应明确第三方提供的服务内容、费用、期限等。说明：用于规范第三方提供服务的行为。6.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式和机构。说明：用于解决合同执行过程中可能出现的争议。7.合同变更协议要求：合同变更协议应详细列明变更的内容和生效日期。说明：用于记录合同变更的实际情况。8.通知送达证明要求：通知送达证明应证明通知已送达至对方。说明：用于证明通知的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款方未按约定时间偿还贷款本金或利息；1.2借款方未按约定用途使用贷款；1.3借款方提供虚假资料或隐瞒重要事实；1.4担保方未履行担保义务；1.5出借方违约，如未按约定提供贷款或擅自提前收回贷款等。2.责任认定标准2.1借款方违约：借款方应向出借方支付逾期贷款利息，并承担相应的违约金。2.2担保方违约：担保方应立即承担相应的担保责任，包括偿还借款本金、支付利息等。2.3出借方违约：出借方应赔偿借款方因此遭受的损失，包括但不限于逾期利息、违约金等。3.违约示例说明3.1借款方逾期还款：借款方应在每月的还款日支付当月贷款本金及利息，如未按期支付，则构成违约。3.2担保方未履行担保义务：如借款方违约，担保方应在接到出借方通知后______日内履行担保责任。3.3出借方违约：出借方应在约定的时间内提供贷款，如未按期提供，则构成违约，应向借款方支付违约金。全文完。2024版房地产项目融资货款担保合同范本正规范本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同签订依据2.融资项目及贷款金额2.1融资项目概况2.2贷款金额及期限2.3贷款利率及支付方式3.担保方式及担保范围3.1担保方式3.2担保范围3.3担保物及权利4.担保责任及义务4.1担保人责任4.2债务人责任4.3担保责任限制5.贷款发放及使用5.1贷款发放条件5.2贷款使用范围5.3贷款使用监管6.利息及费用6.1利息计算及支付6.2其他费用及支付7.违约责任7.1债务人违约责任7.2担保人违约责任7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息a.担保人名称：____________________b.担保人住所：____________________c.担保人法定代表人：____________________d.担保人联系电话：____________________e.借款人名称：____________________f.借款人住所：____________________g.借款人法定代表人：____________________h.借款人联系电话：____________________1.2合同订立时间及地点本合同于____年____月____日在____市____地订立。1.3合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规签订。2.融资项目及贷款金额2.1融资项目概况a.项目名称：____________________b.项目地点：____________________c.项目总投资：____________________d.项目资金来源：____________________2.2贷款金额及期限a.贷款金额：人民币____元整。b.贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3贷款利率及支付方式a.贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。b.贷款支付方式：按月等额本息还款。3.担保方式及担保范围3.1担保方式a.本合同采用抵押担保方式。b.抵押物为：____________________3.2担保范围a.担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。b.担保范围不受借款人实际使用贷款金额的限制。3.3担保物及权利a.抵押物权利：抵押人对其拥有的抵押物享有占有、使用、收益和处分的权利。b.抵押物价值：抵押物价值为人民币____元整。4.担保责任及义务4.1担保人责任a.担保人应按照本合同的约定，履行担保义务。b.在借款人违约的情况下，担保人应承担相应的担保责任。4.2债务人责任a.借款人应按照本合同的约定，按时足额偿还贷款本息。b.借款人不得擅自变更贷款用途，如需变更，应事先征得担保人同意。4.3担保责任限制a.担保人仅对本合同约定的担保范围承担担保责任。b.担保人不对借款人因其他原因产生的债务承担担保责任。5.贷款发放及使用5.1贷款发放条件a.借款人应按照贷款合同约定的时间、金额和方式向贷款人申请贷款。b.贷款人应在收到借款人申请后，按照合同约定的时间、金额和方式发放贷款。5.2贷款使用范围a.借款人应将贷款用于约定的项目投资。b.借款人不得将贷款用于法律法规禁止的用途。5.3贷款使用监管a.借款人应按照贷款合同约定，定期向贷款人报告贷款使用情况。b.贷款人有权对借款人使用贷款的情况进行监督检查。6.利息及费用6.1利息计算及支付a.利息计算方式：按照贷款合同约定的利率，按月计算。b.利息支付方式：按月等额本息支付。6.2其他费用及支付a.其他费用包括但不限于担保费、评估费、保险费等。b.其他费用按照合同约定或实际发生支付。7.违约责任7.1债务人违约责任a.借款人未按时足额偿还贷款本息的，应向贷款人支付违约金。b.违约金按逾期金额的____%计算，自逾期之日起至实际偿还之日止。7.2担保人违约责任a.担保人未履行担保义务的，应向贷款人承担相应的担保责任。b.担保人违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金及赔偿a.违约金及赔偿金额按照合同约定或实际损失计算。b.违约金及赔偿金支付方式与贷款本息支付方式相同。8.争议解决8.1争议解决方式a.本合同的争议解决方式为协商解决。b.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构a.如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。b.调解不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序a.争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快协商解决。b.协商不成的，任何一方均可向约定的争议解决机构提出申请。9.合同解除9.1合同解除条件a.借款人严重违约，经催告后仍未改正的。b.担保人严重违约，经催告后仍未改正的。c.发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的。9.2合同解除程序a.合同解除前，双方应协商一致。b.协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3合同解除后果a.合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。b.合同解除后，双方应互相返还已交付的款项和财产。10.合同生效及终止10.1合同生效条件a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。b.本合同经合同签订地公证机关公证后生效。10.2合同生效时间a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。b.本合同经公证机关公证后生效。10.3合同终止条件a.合同约定的贷款期限届满。b.借款人全部偿还贷款本息。c.合同解除。10.4合同终止程序a.合同终止前，双方应协商一致。b.协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.保密条款11.1保密内容a.本合同内容及其相关资料。b.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。11.2保密期限a.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。11.3违约责任a.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。b.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。12.法律适用及管辖12.1法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院a.本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。13.其他约定13.1通知方式a.除非另有约定，双方的通知应以书面形式进行。b.通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。13.2不可抗力a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。b.发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的，双方应协商解决。14.合同附件清单14.1本合同附件如下：a.房地产项目融资贷款合同。b.抵押合同。c.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人。b.第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的a.第三方介入旨在确保合同履行过程中的公正、透明和高效。b.第三方介入的具体目的包括但不限于提供专业服务、评估项目风险、监督资金使用等。15.3第三方介入方式a.第三方介入应以书面形式明确，包括第三方名称、职责、权限和期限。b.第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.甲乙双方义务16.1甲方义务a.甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。b.甲方应配合第三方进行现场调查、评估和监