2024万科房地产住宅小区业主大会决议执行监督合同正规范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024万科房地产住宅小区业主大会决议执行监督合同正规范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同生效条件1.5合同终止条件2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息3.合同标的3.1小区概况3.2监督内容3.3监督期限3.4监督方式4.监督职责4.1甲方职责4.2乙方职责4.3第三方职责5.监督权限5.1甲方权限5.2乙方权限5.3第三方权限6.监督程序6.1监督启动6.2监督实施6.3监督报告6.4监督整改7.监督费用7.1费用承担7.2费用支付方式7.3费用结算8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4合同生效日期14.5合同附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围本合同适用于万科房地产住宅小区业主大会决议执行过程中的监督活动，包括但不限于决议执行情况的监督检查、监督报告的编制与提交、监督整改措施的落实等。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起至合同约定的监督期限届满之日止。1.5合同终止条件（1）合同约定的监督期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定或双方约定的其他终止情形。第二条当事人信息2.1甲方信息甲方：万科房地产住宅小区业主大会地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.2乙方信息乙方：万科房地产住宅小区业主大会决议执行监督机构地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.3第三方信息第三方：万科房地产住宅小区业主大会相关管理部门地址：_______联系人：_______联系电话：_______第三条合同标的3.1小区概况万科房地产住宅小区位于_______，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米，共有住宅_______套。3.2监督内容监督内容包括但不限于：（1）业主大会决议执行情况的监督检查；（2）业主大会决议执行过程中存在的问题及整改措施的提出；（3）业主大会决议执行效果的评估。3.3监督期限本合同监督期限为_______年，自合同生效之日起计算。3.4监督方式监督方式包括但不限于：（1）现场检查；（2）查阅相关文件和资料；（3）与相关人员访谈；（4）其他必要的监督方式。第四条监督职责4.1甲方职责（1）提供必要的协助和支持，确保监督工作的顺利进行；（2）及时向乙方提供相关文件和资料；（3）对乙方监督工作的结果进行审核。4.2乙方职责（1）按照合同约定，独立、公正地开展监督工作；（2）定期向甲方提交监督报告；（3）对监督过程中发现的问题，提出整改建议。4.3第三方职责（1）对乙方监督工作提供必要的技术支持和指导；（2）协助乙方开展监督工作；（3）对乙方监督工作的结果进行评估。第五条监督权限5.1甲方权限（1）要求乙方按照合同约定开展监督工作；（2）对乙方监督工作提出意见和建议；（3）对乙方监督工作的结果进行审核。5.2乙方权限（1）独立开展监督工作，不受任何外部干扰；（2）查阅相关文件和资料；（3）与相关人员访谈。5.3第三方权限（1）对乙方监督工作提供必要的技术支持和指导；（2）协助乙方开展监督工作；（3）对乙方监督工作的结果进行评估。第六条监督程序6.1监督启动（1）乙方在合同生效后_______日内启动监督工作；（2）甲方应在乙方启动监督工作前，向乙方提供相关文件和资料。6.2监督实施（1）乙方按照合同约定，开展监督工作；（2）甲方应积极配合乙方开展监督工作。6.3监督报告（1）乙方在每季度末向甲方提交监督报告；a.监督工作概况；b.监督发现的问题；c.整改建议。6.4监督整改（1）乙方在监督过程中发现的问题，应及时向甲方提出整改建议；（2）甲方应在收到整改建议后_______日内，对整改建议进行审核并回复乙方。第八条保密条款8.1保密内容本合同中的所有信息，包括但不限于但不限于技术秘密、商业秘密、财务数据、客户信息等，均属于保密信息。8.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或用于任何非本合同目的的活动。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息给第三方，应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。受损害方有权要求违约方赔偿因此造成的全部损失。第九条违约责任9.1违约情形（1）任何一方未履行本合同约定的义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反保密条款；（4）任何一方因故意或重大过失导致合同无法履行。9.2违约责任承担（1）违约方应承担由此给对方造成的直接损失；（2）违约方应承担相应的违约金，违约金数额由双方协商确定；（3）违约方应承担由此给对方造成的间接损失，包括但不限于利润损失、信誉损失等。9.3违约赔偿违约方应按照合同约定或法律规定，向受损害方支付赔偿金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序（1）争议双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料；（2）争议解决机构将根据事实和法律，公正、公平地审理争议；（3）争议解决机构作出的裁决为终局裁决，双方应予以遵守。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）合同约定的监督期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定或双方约定的其他解除情形。11.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。11.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应停止履行合同约定的义务；（2）双方应按照合同约定，处理剩余的监督工作；（3）双方应按照合同约定，处理合同解除后的债权债务关系。第十二条合同变更12.1变更条件（1）双方协商一致；（2）法律、法规允许变更。12.2变更程序（1）任何一方提出变更合同，应书面通知对方；（2）双方就变更内容达成一致后，应签署书面变更协议。12.3变更后的处理（1）变更协议自双方签字盖章之日起生效；（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同终止13.1合同终止条件同第十一条第1项至第4项。13.2合同终止程序同第十一条第2项。13.3合同终止后的处理同第十一条第3项。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式（1）双方之间的通知，应以书面形式进行；（2）通知应通过约定的地址或联系方式送达。14.3合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，根据本合同约定或双方协商一致，参与本合同履行过程中的第三方机构或个人。1.2第三方类型（1）律师事务所、会计师事务所等专业服务机构；（2）监理公司、审计机构等具有专业监督能力的机构；（3）具有相关资质的个人专家或顾问；（4）其他经双方认可的第三方。第二条第三方介入条件2.1第三方介入前提（1）合同履行过程中需要专业评估、监督或咨询；（2）合同履行过程中出现重大争议，需要第三方调解；（3）法律、法规或政策要求必须由第三方介入；（4）其他需要第三方介入的情形。2.2第三方介入程序（1）由甲方或乙方提出第三方介入的申请；（2）双方协商确定第三方介入的具体事宜；（3）签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务；（4）第三方按照协议约定介入本合同履行过程。第三条第三方职责3.1第三方职责内容（1）提供专业评估、监督或咨询服务；（2）参与争议调解；（3）协助双方履行合同义务；（4）其他经双方认可的职责。3.2第三方职责履行第三方应按照合同约定和第三方介入协议，独立、公正地履行职责。第四条第三方权利4.1第三方权利内容（1）根据合同约定和第三方介入协议，获得必要的资料和协助；（2）根据合同约定和第三方介入协议，对合同履行情况进行监督；（3）根据合同约定和第三方介入协议，提出建议或要求；（4）其他经双方认可的权力。4.2第三方权利行使第三方应在合同约定和第三方介入协议的范围内行使权利。第五条第三方责任5.1第三方责任内容（1）因第三方自身原因导致合同履行受阻，应承担相应责任；（2）违反合同约定或第三方介入协议，应承担违约责任；（3）因第三方故意或重大过失导致合同履行结果不符合约定，应承担赔偿责任；（4）其他经双方认可的义务。5.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定；（2）如无特别约定，第三方责任限额为本合同总金额的_______%；（3）第三方责任限额不得低于_______元人民币。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方的关系第三方应按照本合同和第三方介入协议，协助甲方履行合同义务，并接受甲方的监督。6.2第三方与乙方的关系第三方应按照本合同和第三方介入协议，协助乙方履行合同义务，并接受乙方的监督。6.3第三方与第三方的关系第三方之间如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可由双方共同指定的第三方机构进行调解。第七条第三方介入协议的签订7.1第三方介入协议的签订在第三方介入本合同履行过程前，甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。7.2第三方介入协议的内容（1）第三方介入的背景和目的；（2）第三方的职责和权利；（3）第三方的责任和责任限额；（4）第三方介入的具体方式和时间；（5）争议解决方式；（6）其他双方认为必要的条款。第八条第三方介入协议的生效8.1第三方介入协议的生效第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。8.2第三方介入协议的变更第三方介入协议的变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：万科房地产住宅小区业主大会决议执行监督合同要求：合同文本应清晰、完整，包括合同、附件、签字盖章等全部内容。说明：本附件为合同主体文件，是双方权利义务的依据。2.附件二：第三方介入协议要求：协议内容应明确、具体，包括第三方介入的背景、目的、职责、权利、责任等。说明：本附件为第三方介入合同的补充文件，用于明确第三方在本合同中的角色和责任。3.附件三：万科房地产住宅小区概况要求：包括小区地理位置、面积、住宅套数等基本信息。说明：本附件用于说明合同适用的具体小区情况。4.附件四：监督报告要求：报告内容应真实、客观，包括监督工作概况、发现的问题、整改建议等。说明：本附件为监督工作的成果体现，用于评估监督效果。5.附件五：第三方资质证明要求：第三方应提供其相关资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明：本附件用于证明第三方具备介入本合同履行的资格和能力。6.附件六：争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为争议解决机制的补充文件，用于指导争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未在约定时间内提供相关文件和资料；（2）乙方未按约定开展监督工作；（3）第三方未按协议履行职责；（4）任何一方泄露保密信息；（5）任何一方违反合同约定或第三方介入协议。2.责任认定标准：（1）甲方未提供相关文件和资料的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失；（2）乙方未按约定开展监督工作的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失；（3）第三方未按协议履行职责的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失；（4）泄露保密信息的，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失；（5）违反合同约定或第三方介入协议的，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。3.违约责任示例：（1）甲方未在约定时间内提供相关文件和资料，导致乙方无法正常开展工作，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，如：误工费、差旅费等；（2）乙方未按约定开展监督工作，导致甲方利益受损，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，如：经济损失、信誉损失等；（3）第三方未按协议履行职责，导致甲乙双方利益受损，甲乙双方有权要求第三方赔偿因此造成的损失，如：经济损失、信誉损失等。全文完。2024万科房地产住宅小区业主大会决议执行监督合同正规范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同签订目的和依据2.1合同签订目的2.2合同签订依据3.合同期限3.1合同起始时间3.2合同终止时间4.合同内容4.1业主大会决议执行监督范围4.2业主大会决议执行监督方式4.3业主大会决议执行监督流程5.监督机构及人员5.1监督机构5.2监督人员5.3监督人员职责6.监督费用及支付方式6.1监督费用6.2支付方式7.监督机构及人员权利和义务7.1监督机构权利7.2监督机构义务7.3监督人员权利7.4监督人员义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更和解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：业主大会决议12.2附件二：监督机构及人员名单13.合同其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定生效条件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：万科房地产开发有限公司（2）乙方：万科房地产住宅小区业主大会1.2双方地址（1）甲方地址：省市区路号（2）乙方地址：省市区路号万科房地产住宅小区1.3双方联系方式2.合同签订目的和依据2.1合同签订目的2.2合同签订依据（1）中华人民共和国《物权法》（2）中华人民共和国《物业管理条例》（3）万科房地产住宅小区业主大会决议3.合同期限3.1合同起始时间自本合同签订之日起生效。3.2合同终止时间至业主大会决议执行完毕或合同约定的其他终止条件成就时终止。4.合同内容4.1业主大会决议执行监督范围（1）监督甲方是否按照业主大会决议进行物业管理活动；（2）监督甲方是否按照业主大会决议进行小区公共设施的建设、维修和更新；（3）监督甲方是否按照业主大会决议进行小区公共收益的分配和使用。4.2业主大会决议执行监督方式（1）定期检查甲方执行业主大会决议的情况；（2）对甲方违反业主大会决议的行为进行调查和处理；（3）定期向业主大会报告监督工作情况。4.3业主大会决议执行监督流程（1）业主大会决议执行监督机构成立；（2）监督机构制定监督计划；（3）监督机构对甲方执行业主大会决议情况进行检查；（4）监督机构对检查结果进行评估，并提出整改建议；（5）监督机构向业主大会报告监督工作情况。5.监督机构及人员5.1监督机构（1）万科房地产住宅小区业主大会设立监督委员会，负责执行监督工作；（2）监督委员会由5名成员组成，其中业主代表3名，甲方代表2名。5.2监督人员（1）监督委员会成员为监督人员；（2）监督人员应具备相关专业知识和能力。5.3监督人员职责（1）履行监督机构职责；（2）对甲方执行业主大会决议情况进行检查；（3）对检查结果进行评估，并提出整改建议；（4）向业主大会报告监督工作情况。6.监督费用及支付方式6.1监督费用本合同监督费用为人民币元。6.2支付方式（1）监督费用由甲方支付；（2）甲方应在本合同签订之日起个工作日内支付监督费用。7.监督机构及人员权利和义务7.1监督机构权利（1）要求甲方提供执行业主大会决议的相关资料；（2）对甲方违反业主大会决议的行为进行调查和处理；（3）向业主大会报告监督工作情况。7.2监督机构义务（1）依法履行监督职责；（2）保守甲方商业秘密；（3）对监督过程中获取的信息负有保密义务。7.3监督人员权利（1）要求甲方提供执行业主大会决议的相关资料；（2）对甲方违反业主大会决议的行为进行调查和处理。7.4监督人员义务（1）依法履行监督职责；（2）保守甲方商业秘密；（3）对监督过程中获取的信息负有保密义务。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按照业主大会决议执行物业管理活动；（2）甲方未按照业主大会决议进行小区公共设施的建设、维修和更新；（3）甲方未按照业主大会决议进行小区公共收益的分配和使用；（4）甲方未按时支付监督费用；（5）监督机构或监督人员泄露甲方商业秘密。8.2违约责任（1）甲方违反第8.1条第（1）项至第（3）项的，应向业主大会支付违约金，违约金为未履行部分金额的%；（2）甲方违反第8.1条第（4）项的，应向业主大会支付违约金，违约金为应支付金额的%；（3）甲方违反第8.1条第（5）项的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后个工作日内进行协商；（2）协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同变更和解除10.1合同变更（1）双方协商一致，可以变更本合同；（2）变更内容应以书面形式确定。10.2合同解除（1）发生不可抗力，致使合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签订之日起生效。12.合同附件12.1附件一：业主大会决议12.2附件二：监督机构及人员名单13.合同其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商；（2）本合同一式两份，双方各执一份。13.2其他约定生效条件本合同其他约定事项自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入的情形（1）在合同履行过程中，因合同内容复杂或专业性强，需要第三方提供专业服务；（2）在合同履行过程中，因双方发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）在合同履行过程中，因不可抗力等原因，需要第三方提供技术支持或解决方案。15.3第三方介入的流程（1）双方协商一致，决定引入第三方介入；（2）双方共同确定第三方的类型、职责和权限；（3）第三方根据双方要求提供相关服务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料；（2）甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料；（2）乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义本合同中，第三方的责任限额是指第三方因履行合同职责而可能承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由双方在合同中约定；（2）如合同未约定，第三方责任限额为人民币万元。17.3责任限额的承担（1）第三方在履行合同职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）第三方在履行合同职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因造成甲乙双方损失的，不负赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方为服务接受方；（2）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方为服务接受方；（2）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.3第三方与业主大会的划分（1）第三方与业主大会的关系为委托合同关系，业主大会为委托方；（2）业主大会应按照合同约定支付第三方服务费用。18.4第三方与业主的划分（1）第三方与业主的关系为物业管理服务关系，业主为服务接受方；（2）业主应按照物业管理相关规定支付相关费用。19.第三方的独立性19.1第三方在履行合同职责过程中，应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的干预。20.第三方的保密义务20.1第三方在履行合同职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.第三方的变更与替换21.1如第三方在合同履行过程中无法继续履行职责，双方应协商确定新的第三方；21.2新的第三方应具备与原第三方相当的资质和能力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：业主大会决议要求：应包含业主大会决议的具体内容、通过日期、表决结果等信息。说明：本附件为合同签订的前提条件，业主大会决议的执行情况将直接影响合同目的的实现。2.附件二：监督机构及人员名单要求：应包含监督机构的名称、地址、联系方式，以及监督人员的姓名、职务、联系方式等信息。说明：本附件明确了监督机构的组成和监督人员的职责，确保监督工作的有效进行。3.附件三：监督费用明细要求：应包含监督费用的构成、计算方式、支付时间等信息。说明：本附件明确了监督费用的具体内容，便于甲乙双方核对和支付。4.附件四：第三方介入协议要求：应包含第三方的名称、地址、联系方式，以及第三方介入的具体事宜、费用、责任等信息。说明：本附件明确了第三方介入的条件、方式和责任，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：违约行为及责任认定标准要求：应包含各种违约行为的定义、后果、责任认定标准等信息。说明：本附件明确了违约行为的认定标准，便于双方在发生违约行为时进行责任划分。6.附件六：争议解决协议要求：应包含争议解决的方式、程序、期限等信息。说明：本附件明确了争议解决的具体方式，有助于双方在发生争议时迅速、有效地解决问题。7.附件七：合同变更协议要求：应包含合同变更的原因、内容、生效日期等信息。说明：本附件明确了合同变更的程序，确保合同变更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除协议要求：应包含合同解除的原因、内容、生效日期等信息。说明：本附件明确了合同解除的程序，便于双方在符合解除条件时依法解除合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按照业主大会决议执行物业管理活动；（2）甲方未按照业主大会决议进行小区公共设施的建设、维修和更新；（3）甲方未按照业主大会决议进行小区公共收益的分配和使用；（4）甲方未按时支付监督费用；（5）监督机构或监督人员泄露甲方商业秘密。2.责任认定标准：（1）甲方违反第1.1项至第1.3项的，应向业主大会支付违约金，违约金为未履行部分金额的%；（2）甲方违反第1.4项的，应向业主大会支付违约金，违约金为应支付金额的%；（3）甲方违反第1.5项的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：（1）甲方未按照业主大会决议进行小区公共设施的建设，导致小区绿化带损坏，甲方应支付违约金人民币元；（2）甲方未按时支付监督费用，逾期天，甲方应支付违约金人民币元；（3）监督人员泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受经济损失，甲方可要求监督人员承担相应的法律责任。全文完。2024万科房地产住宅小区业主大会决议执行监督合同正规范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同签订背景2.1合同签订目的2.2合同签订依据3.合同主要内容3.1业主大会决议概述3.2决议执行监督范围3.3监督机构与职责3.4监督方式与流程3.5监督结果处理4.合同履行期限4.1合同生效时间4.2合同履行期限4.3合同终止条件5.合同费用5.1监督费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任承担期限9.合同附件9.1附件一：业主大会决议9.2附件二：监督机构职责9.3附件三：费用支付凭证10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续11.合同解释与适用11.1合同解释原则11.2合同适用法律12.合同份数与效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签订日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：万科房地产住宅小区业主大会乙方：万科房地产住宅小区业主大会决议执行监督机构1.2合同双方地址甲方地址：万科房地产住宅小区乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系人及联系方式]乙方联系方式：[乙方联系人及联系方式]第二条合同签订背景2.1合同签订目的为保障万科房地产住宅小区业主大会决议的有效执行，确保小区公共事务的规范管理，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。2.2合同签订依据依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合万科房地产住宅小区实际情况，双方签订本合同。第三条合同主要内容3.1业主大会决议概述本合同所指业主大会决议，系指万科房地产住宅小区业主大会通过的决定小区公共事务的决议。3.2决议执行监督范围（1）决议执行情况；（2）小区公共资金的使用情况；（3）小区公共设施的管理维护情况；（4）小区物业管理服务情况；（5）其他涉及小区公共利益的决议执行情况。3.3监督机构与职责乙方设立万科房地产住宅小区业主大会决议执行监督小组，负责本合同的履行。监督小组职责如下：（1）对决议执行情况进行监督检查；（2）对违反决议的行为提出纠正意见；（3）定期向甲方报告监督情况；（4）协助甲方处理与决议执行相关的争议。3.4监督方式与流程（1）查阅相关文件和资料；（2）实地检查；（3）听取相关人员意见；（4）召开座谈会；（5）其他必要的监督方式。监督流程如下：（1）乙方在收到监督任务后，制定监督计划；（2）乙方按照监督计划执行监督工作；（3）乙方将监督结果报告甲方；（4）甲方对监督结果进行审核。第四条合同履行期限4.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同履行期限本合同履行期限为[履行期限]，自合同生效之日起计算。4.3合同终止条件下列情况下，本合同终止：（1）本合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）其他法定或约定的合同终止条件。第五条合同费用5.1监督费用标准[费用标准]5.2费用支付方式[支付方式]5.3费用支付时间乙方监督费用支付时间为：[支付时间]第六条合同变更与解除6.1合同变更条件[变更条件]6.2合同解除条件下列情况下，一方可解除本合同：（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）其他法定或约定的合同解除条件。6.3合同变更与解除程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并协商确定变更或解除的具体事宜。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构]仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构]，仲裁地为[仲裁地]。7.3争议解决期限仲裁机构应在收到仲裁申请之日起[仲裁期限]内作出仲裁裁决。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定履行监督职责，导致决议执行受到影响；（2）甲方未按合同约定支付监督费用；（3）任何一方违反合同约定的保密义务；（4）任何一方故意隐瞒或提供虚假信息；（5）任何一方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担方式（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；（2）违约方应承担仲裁或诉讼费用；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的名誉损失；（4）违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失。8.3违约责任承担期限违约责任承担期限自违约行为发生之日起计算，至违约责任履行完毕之日止。第九条合同附件9.1附件一：业主大会决议附件一为万科房地产住宅小区业主大会通过的决议文件，包括决议编号、决议内容、决议通过日期等。9.2附件二：监督机构职责附件二详细列出了万科房地产住宅小区业主大会决议执行监督小组的职责和权限。9.3附件三：费用支付凭证附件三为乙方提供的费用支付凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等。第十条合同生效与备案10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同备案手续本合同自生效之日起，由甲方负责办理备案手续。第十一条合同解释与适用11.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同目的和条款内容为依据。11.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规，如有不一致之处，以法律法规为准。第十二条合同份数与效力12.1合同份数本合同一式[份数]份，甲方[份数]份，乙方[份数]份。12.2合同效力本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。第十三条合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。第十四条其他约定事项14.1通知送达除本合同另有约定外，通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.2合同争议解决本合同的争议解决方式、仲裁机构、仲裁地等，均以第七条争议解决条款为准。14.3合同补充本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的事项，包括但不限于费用结算、资料移交等。14.5合同生效前的行为本合同生效前，双方已经发生的与合同相关行为，应视为本合同的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因特定需要介入合同履行环节的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入原因第三方介入合同履行，原因包括但不限于：（1）提供专业服务；（2）协助解决争议；（3）执行合同中的特定任务；（4）其他经甲乙双方同意的情形。15.3第三方介入程序（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具体事项；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的权限；（5）第三方介入的费用及支付方式；（6）第三方介入的违约责任。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时甲乙双方责任（1）甲方责任：①对第三方提供的信息和资料的真实性、准确性负责；②对第三方介入事项的合法性负责；③对第三方在合同履行过程中的行为进行监督和管理。（2）乙方责任：①对第三方提供的服务或协助进行验收；②对第三方在合同履行过程中的行为承担连带责任；③对第三方介入事项的合法性负责。16.2第三方介入时甲乙双方权利（1）甲方权利：①对第三方提供的服务或协助提出改进建议；②要求第三方在规定时间内完成特定任务；③对第三方违反合同约定或造成损失的行为提出索赔。（2）乙方权利：①对第三方提供的服务或协助提出验收意见；②要求第三方遵守合同约定和甲方的要求；③对第三方违反合同约定或造成损失的行为提出索赔。17.第三方责任17.1第三方责