2024年度城市无证房产买卖与权属变更合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市无证房产买卖与权属变更合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.权属变更手续4.1权属变更申请4.2权属变更所需材料4.3权属变更办理流程4.4权属变更费用5.合同履行期限5.1合同生效时间5.2合同履行期限5.3合同终止条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同变更与补充9.1合同变更程序9.2合同补充条款10.合同生效及附件10.1合同生效条件10.2合同附件11.其他约定事项11.1通知方式11.2合同份数11.3合同解释12.合同附件清单12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：其他相关证明材料13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同签署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：1.1.4住址：X省X市X区X街道X号1.2买方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：1.2.4住址：X省X市X区X街道X号2.房产基本情况2.1房产位置：X省X市X区X街道X号2.2房产面积：100平方米2.3房产结构：多层住宅2.4房产权属情况：无证房产3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2支付方式：3.2.1买方应在签订本合同之日起五日内支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）作为定金；3.2.2余款人民币贰拾万元整（￥200,000.00）在办理房产权属变更手续完毕后三十日内一次性支付；3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：签订本合同之日起五日内；3.3.2余款支付时间：房产权属变更手续完毕后三十日内。4.权属变更手续4.1权属变更申请：卖方应在收到买方支付定金后五日内向相关部门提出房产权属变更申请；4.2权属变更所需材料：4.2.1房产证复印件；4.2.2房产测绘报告；4.2.3卖方身份证明；4.2.4买方身份证明；4.2.5其他相关证明材料；4.3权属变更办理流程：卖方应按照相关部门的要求办理房产权属变更手续；4.4权属变更费用：买方承担房产权属变更过程中的所有费用。5.合同履行期限5.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；5.2合同履行期限：本合同自生效之日起至房产权属变更手续办理完毕之日止；5.3合同终止条件：房产权属变更手续办理完毕，合同终止。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1卖方未按约定时间提供房产权属变更手续；6.1.2买方未按约定时间支付房款；6.1.3一方违反合同其他约定；6.2违约责任承担：6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币壹万元整（￥10,000.00）；6.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；6.3违约金计算：违约金按每日万分之五计算，从违约之日起至实际履行之日止。7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议；7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.3争议解决程序：按照我国相关法律规定进行。8.合同解除条件8.1合同解除情形：8.1.1卖方提供虚假信息，导致买方无法办理房产权属变更；8.1.2买方未按约定支付房款，且经催告后十五日内仍未支付；8.1.3双方协商一致，决定解除合同；8.2合同解除程序：8.2.1双方应书面通知对方解除合同；8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务；8.2.3解除合同后，买方已支付的定金不予退还，卖方应退还买方已支付的房款；8.3合同解除后的处理：8.3.1双方应按照法律规定处理已取得的房产；8.3.2双方应相互返还因合同而产生的款项及财产。9.合同变更与补充9.1合同变更程序：9.1.1双方应书面提出变更要求；9.1.2变更内容经双方协商一致后，应以书面形式签订补充协议；9.2合同补充条款：9.2.1补充条款与本合同具有同等法律效力；9.2.2补充条款的签订应遵守本合同的相关规定。10.合同生效及附件10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同附件：10.2.1房产证复印件；10.2.2房产测绘报告；10.2.3双方身份证明；10.2.4其他相关证明材料。11.其他约定事项11.1通知方式：双方应通过书面形式或约定的其他方式相互通知；11.2合同份数：本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力；11.3合同解释：本合同的解释以双方签字（或盖章）的文本为准。12.合同附件清单12.1附件一：房产证复印件；12.2附件二：房产测绘报告；12.3附件三：卖方身份证明复印件；12.4附件四：买方身份证明复印件；12.5附件五：其他相关证明材料复印件。13.合同签署13.1合同签署地点：X省X市X区X街道X号；13.2合同签署时间：贰零贰肆年拾贰月拾贰日；13.3合同签署人：13.3.1卖方代表：X（签名）13.3.2买方代表：X（签名）14.合同生效日期：贰零贰肆年拾贰月拾贰日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方介入的概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为促成合同履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方协商一致后，可引入第三方介入；16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；16.3第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的职责17.1第三方应遵守甲乙双方签订的协议，以及本合同的相关规定；17.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务；17.3第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在协议中明确；18.2如无特殊约定，第三方介入的费用由引入方承担。19.第三方责任限额19.1第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；19.2第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，如未约定，则以实际损失为限；19.3第三方责任限额不得超过协议约定的金额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任；20.2第三方与甲乙双方的权利义务：第三方应按照协议约定，履行其对甲乙双方的权利义务；20.3第三方与其他方的责任划分：第三方对其他方（如政府部门、其他合同方等）的责任，由第三方自行承担。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；21.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系；21.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同变更与解除22.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同进行变更或解除；22.2第三方介入后的合同变更或解除，应书面通知第三方；22.3第三方介入后的合同变更或解除，不影响第三方与甲乙双方签订的协议。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；23.2协商不成时，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。24.第三方介入后的合同终止24.1第三方介入后，合同终止的条件与本合同约定的条件相同；24.2合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，需加盖房产所在地的房产管理部门公章。说明：用于证明房产的权属情况。2.房产测绘报告要求：提供房产的测绘报告，需加盖测绘单位公章。说明：用于证明房产的面积、结构等基本情况。3.卖方身份证明复印件要求：提供卖方的身份证、户口本等身份证明文件的复印件，需加盖公章。说明：用于证明卖方的身份信息。4.买方身份证明复印件要求：提供买方的身份证、户口本等身份证明文件的复印件，需加盖公章。说明：用于证明买方的身份信息。5.其他相关证明材料要求：提供与本合同履行相关的其他证明材料，如银行流水、支付凭证等。说明：根据实际情况提供，用于证明合同履行过程中的相关事项。6.合同签署文件要求：提供甲乙双方签字（或盖章）的合同原件。说明：作为合同生效的依据。7.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，需加盖公章。说明：用于明确第三方介入的具体事项和责任。8.合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议，需加盖公章。说明：用于记录合同变更的内容。9.合同解除协议要求：提供甲乙双方签订的合同解除协议，需加盖公章。说明：用于记录合同解除的原因和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定时间提供房产权属变更手续。责任认定：卖方应向买方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00），并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00），并赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同其他约定。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，从违约之日起至实际履行之日止。同时，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若卖方未在约定时间内提供房产权属变更手续，导致买方无法按期入住，卖方应向买方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00），并赔偿买方因此遭受的损失，如租房费用等。全文完。2024年度城市无证房产买卖与权属变更合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同签订依据1.3合同签订目的2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权性质3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方名称3.1.2买方地址3.1.3买方联系方式3.2卖方信息3.2.1卖方名称3.2.2卖方地址3.2.3卖方联系方式4.买卖双方的权利义务4.1买方权利4.1.1获得房产产权4.1.2房产使用权益4.1.3房产收益权益4.2卖方权利4.2.1获得购房款4.2.2房产权属变更手续办理4.2.3合同解除权4.3买方义务4.3.1按时支付购房款4.3.2按合同约定使用房产4.3.3协助办理权属变更手续4.4卖方义务4.4.1按时交付房产4.4.2提供房产权属证明4.4.3协助办理权属变更手续5.房产价格及支付方式5.1房产价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款方式变更6.权属变更手续6.1权属变更手续办理流程6.2权属变更手续办理期限6.3权属变更手续办理费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任7.3.1逾期付款违约责任7.3.2逾期交付房产违约责任7.3.3违反合同约定其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.其他约定10.1合同附件10.2合同解释10.3合同修改10.4合同补充11.合同份数及送达11.1合同份数11.2合同送达11.3合同保管12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1房产权属证明13.2房产买卖合同13.3其他相关文件14.合同签署证明14.1合同签署证明书14.2合同签署证明人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同签订依据本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及买卖双方共同协商一致的意见。1.3合同签订目的本合同签订目的在于明确买卖双方在房产买卖及权属变更过程中的权利、义务，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。2.房产基本信息2.1房产名称甲方出售位于X市X区X路的房产，房产名称为“X”。2.2房产地址甲方出售的房产地址为：X市X区X路X号。2.3房产面积甲方出售的房产面积为：X平方米。2.4房产用途甲方出售的房产用途为：住宅。2.5房产产权性质甲方出售的房产产权性质为：无证房产。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：X买方地址：X市X区X路X号买方联系方式：电话：X，邮箱：X3.2卖方信息卖方名称：X卖方地址：X市X区X路X号卖方联系方式：电话：X，邮箱：X4.买卖双方的权利义务4.1买方权利4.1.1获得房产产权买方有权在合同约定的期限内，取得甲方出售房产的产权。4.1.2房产使用权益买方有权在合同约定的期限内，使用甲方出售的房产。4.1.3房产收益权益买方有权在合同约定的期限内，享有甲方出售房产的收益。4.2卖方权利4.2.1获得购房款卖方有权在合同约定的期限内，收取买方支付的购房款。4.2.2房产权属变更手续办理卖方有权在合同约定的期限内，办理房产权属变更手续。4.2.3合同解除权在合同约定的前提下，卖方有权解除本合同。4.3买方义务4.3.1按时支付购房款买方应按照合同约定的期限和方式，按时支付购房款。4.3.2按合同约定使用房产买方应按照合同约定，合理使用甲方出售的房产。4.3.3协助办理权属变更手续买方应协助卖方办理房产权属变更手续。4.4卖方义务4.4.1按时交付房产卖方应按照合同约定的期限，将房产交付给买方。4.4.2提供房产权属证明卖方应提供房产权属证明，确保房产无权属纠纷。4.4.3协助办理权属变更手续卖方应协助买方办理房产权属变更手续。5.房产价格及支付方式5.1房产价格甲方出售的房产价格为：人民币X万元整。5.2付款方式（1）首付：合同签订之日起日内，买方支付总房价的%；（2）尾款：买方在取得房产产权后日内，支付剩余款项。5.3付款时间（1）首付：合同签订之日起日内；（2）尾款：买方取得房产产权后日内。5.4付款方式变更如遇特殊情况，双方可协商变更付款方式，并签订补充协议。6.权属变更手续6.1权属变更手续办理流程卖方应在合同约定的期限内，办理房产权属变更手续，并将相关手续交付给买方。6.2权属变更手续办理期限卖方应在合同签订之日起个月内完成房产权属变更手续。6.3权属变更手续办理费用房产权属变更手续费用由卖方承担。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议；（3）解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜。7.3违约责任7.3.1逾期付款违约责任买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的%作为违约金。7.3.2逾期交付房产违约责任卖方逾期交付房产，应向买方支付逾期交付房产金额的%作为违约金。7.3.3违反合同约定其他违约责任一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）X仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。8.3争议解决程序双方应按照所选争议解决机构的程序进行争议解决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）买卖双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。9.4合同终止时间合同终止的时间根据合同终止条件确定。10.其他约定10.1合同附件（1）房产所有权证；（2）房产买卖合同；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。10.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。10.3合同修改本合同经双方协商一致后，可进行修改，修改内容以书面形式为准。10.4合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同份数及送达11.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同送达本合同自双方签字（或盖章）之日起，视为送达。11.3合同保管双方应妥善保管本合同，如有遗失，应及时通知对方，并承担相应的责任。12.合同签署12.1合同签署日期本合同签署日期为：____年____月____日。12.2合同签署地点本合同签署地点为：X市X区X路X号。12.3合同签署人甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________13.合同附件13.1房产权属证明13.2房产买卖合同13.3付款凭证13.4其他相关文件14.合同签署证明14.1合同签署证明书本合同签署证明书由双方签字（或盖章）后生效。14.2合同签署证明人甲方签署证明人：________________乙方签署证明人：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方以外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、审计机构等。15.2第三方介入情形（1）合同履行需要第三方专业服务的；（2）双方同意由第三方参与合同履行的；（3）法律法规规定必须引入第三方参与的。16.第三方介入程序16.1第三方选择第三方由双方协商确定，协商不成的，可由合同签订地人民法院指定。16.2第三方职责第三方应按照双方的要求和合同约定，履行其职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行职责过程中产生的损害，其应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由双方协商确定，协商不成的，可参照行业标准和法律法规的规定。17.3责任限额的履行第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致损害，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）按照合同约定或法律法规规定，享有相应的权利；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。18.2第三方义务（1）按照合同约定或法律法规规定，履行相应的义务；（2）在履行职责过程中，应尽到谨慎、勤勉、专业的义务，确保合同履行的顺利进行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方在合同履行过程中的职责，应明确划分，避免责任不清。19.2责任划分第三方在履行职责过程中产生的损害，其责任应由第三方自行承担。但若因甲乙双方的原因导致第三方损害，甲乙双方应承担相应的责任。19.3风险划分第三方在履行职责过程中可能面临的风险，应由第三方自行承担。但若因甲乙双方的原因导致第三方面临风险，甲乙双方应承担相应的风险。20.第三方介入合同的变更20.1变更条件（1）第三方无法履行职责；（2）第三方履行职责过程中，出现严重违约；（3）法律法规发生变化。20.2变更程序变更第三方介入合同，应经甲乙双方协商一致，并签订变更协议。21.第三方介入合同的解除21.1解除条件（1）第三方无法履行职责，且无法在合理期限内解决；（2）第三方严重违约；（3）法律法规发生变化，导致第三方介入合同无法履行。21.2解除程序解除第三方介入合同，应经甲乙双方协商一致，并签订解除协议。22.第三方介入合同的终止22.1终止条件（1）第三方完成合同约定的职责；（2）第三方介入合同解除；（3）法律法规发生变化，导致第三方介入合同无法履行。22.2终止程序第三方介入合同终止，应签订终止协议，明确各方权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明要求：提供房产所有权证原件及复印件，证明甲方对该房产拥有无争议的产权。说明：该附件作为房产买卖及权属变更的依据，必须真实有效。2.房产买卖合同要求：合同内容应完整、准确，包括房产基本信息、买卖双方信息、价格及支付方式、权属变更手续、合同解除及违约责任等条款。说明：该附件是买卖双方权利义务的具体体现，双方应仔细阅读并签字盖章。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明买方已按照合同约定支付购房款。说明：该附件作为买方已履行付款义务的证明，应妥善保管。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应真实、公正。说明：该附件作为房产价格确定的重要依据，对双方都有约束力。5.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告应真实、准确。说明：该附件作为房产面积确定的依据，对双方都有约束力。6.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：该附件作为买方履行税费缴纳义务的证明，应妥善保管。7.房产权属变更手续办理材料要求：提供办理房产权属变更手续所需的所有材料，包括身份证、户口簿、婚姻证明等。说明：该附件是办理房产权属变更手续的必备材料，必须齐全。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：该附件作为补充材料，以备不时之需。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的%作为违约金。示例：买方应在合同约定的时间内支付首付，若逾期付款，则需支付逾期付款金额的%作为违约金。2.逾期交付房产责任认定：卖方逾期交付房产，应向买方支付逾期交付房产金额的%作为违约金。示例：卖方应在合同约定的时间内交付房产，若逾期交付，则需支付逾期交付房产金额的%作为违约金。3.违反合同约定责任认定：一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。示例：买方未经卖方同意，擅自改动房产结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。4.未能办理权属变更手续责任认定：卖方未能按约定办理房产权属变更手续，应承担相应责任。示例：卖方应在合同约定的时间内办理房产权属变更手续，若未能办理，则需承担相应责任。5.未能提供房产所有权证责任认定：卖方未能提供房产所有权证，应承担相应责任。示例：卖方应在合同签订前提供房产所有权证，若未能提供，则需承担相应责任。全文完。2024年度城市无证房产买卖与权属变更合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点与方式1.2合同生效条件1.3合同的变更与解除2.房产基本情况2.1房产的位置、面积、结构等基本信息2.2房产权属证明文件2.3房产的历史交易记录3.买卖双方的基本信息3.1买方的身份信息3.2卖方的身份信息3.3买方、卖方的联系方式4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间与进度5.房产权属变更5.1权属变更的时间5.2权属变更的手续5.3权属变更的费用6.房产交付与验收6.1房产交付的时间6.2房产交付的地点6.3房产验收的标准与程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.合同解除后的权益处理10.1房产权属的处理10.2付款义务的处理10.3违约责任的处理11.合同附件11.1合同附件的名称11.2合同附件的内容11.3合同附件的效力12.其他约定事项12.1合同的补充条款12.2合同的补充协议12.3合同的补充附件13.合同签署13.1合同签署的时间13.2合同签署的地点13.3合同签署的方式14.合同生效后的通知与送达14.1通知与送达的方式14.2通知与送达的期限14.3通知与送达的效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同订立地点：本合同在市区路号签订。1.3合同订立方式：本合同由买卖双方代表在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经友好协商一致达成。1.4合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。1.5合同变更与解除：合同内容经双方协商一致可进行变更，但变更内容应以书面形式进行。合同在履行过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行或继续履行，双方应协商解除合同，并承担相应的责任。2.房产基本情况2.1房产位置：市区路号。2.2房产面积：建筑面积为100平方米。2.3房产结构：钢筋混凝土结构。2.4房产权属证明文件：卖方提供房产证、土地证等相关权属证明文件。2.5房产历史交易记录：卖方提供房产交易记录，包括但不限于购房合同、过户证明等。3.买卖双方的基本信息3.1买方：姓名：X，身份证号码：X。3.2卖方：姓名：X，身份证号码：X。3.3联系方式：买方电话：X，卖方电话：X。4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格：人民币100万元整。4.2支付方式：买方分两次支付，首付款为人民币50万元，余款在房产过户手续办理完毕后支付。4.3付款时间与进度：首付款在合同签订后10个工作日内支付，余款在房产过户手续办理完毕后30日内支付。5.房产权属变更5.1权属变更时间：本合同签订后30个工作日内完成房产过户手续。5.2权属变更手续：卖方负责办理房产过户手续，买方予以配合。5.3权属变更费用：房产过户税费及其他相关费用由买方承担。6.房产交付与验收6.1房产交付时间：本合同签订后60个工作日内，卖方将房产交付给买方。6.2房产交付地点：市区路号。6.3房产验收标准与程序：买方在收到房产后10个工作日内进行验收，如发现质量问题，应在验收期内通知卖方，卖方应在接到通知后5个工作日内予以修复或赔偿。7.违约责任7.1违约行为：包括但不限于未按约定支付款项、未按时办理权属变更手续、未按时交付房产等。7.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算与支付：违约金按合同总价的千分之五计算，违约方应在违约行为发生后10个工作日内支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担。9.合同解除9.1.1一方严重违约，经对方书面催告后仍未在合理期限内纠正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理已支付和未支付的款项、房产交付等问题。10.合同解除后的权益处理10.1房产权属的处理：合同解除后，房产权属应恢复至合同签订前的状态，双方应按照合同约定办理房产过户手续。10.2付款义务的处理：已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。10.3违约责任的处理：已发生的违约责任，按照合同约定执行。11.合同附件11.1合同附件的名称：本合同附件一《房产交付清单》。11.2合同附件的内容：房产交付清单应详细列明房产的具体情况，包括面积、结构、设施设备等。11.3合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1合同的补充条款：双方可在本合同基础上，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同的补充协议：补充协议应与本合同的主要内容相一致，并经双方签字盖章。12.3合同的补充附件：补充附件应与本合同相关，并经双方签字盖章。13.合同签署13.1合同签署的时间：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.2合同签署的地点：市区路号。13.3合同签署的方式：双方代表亲自签署，或授权代表签署。14.合同生效后的通知与送达14.1通知与送达的方式：通过书面形式，包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等。14.2通知与送达的期限：通知应在约定的时间内送达对方，以对方实际收到通知的时间为准。14.3通知与送达的效力：通知送达对方后，即对双方产生法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同的订立、履行或管理提供服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供信息、协助谈判、办理权属变更手续、进行房产评估、提供法律咨询等。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的同意：甲乙双方同意在必要时引入第三方介入，并应提前通知对方，并取得对方的书面同意。16.2.1双方共同选择第三方；16.2.2第三方与甲乙双方签订服务协议；16.2.3第三方按照服务协议的规定履行职责。17.甲乙双方的责任与义务17.1甲方的责任与义务：17.1.1在第三方介入的情况下，甲方应向第三方提供必要的信息和资料；17.1.2甲方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责；17.1.3甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.2乙方的责任与义务：17.2.1在第三方介入的情况下，乙方应向第三方提供必要的信息和资料；17.2.2乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责；17.2.3乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。18.第三方的责任与权利18.1第三方的责任：18.1.1第三方应按照服务协议的规定，以专业、勤勉的态度履行职责；18.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任；18.1.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。1