2024年商铺租赁合同范本：城市综合体商铺租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同范本：城市综合体商铺租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3住所地1.4联系方式2.商铺租赁基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还6.商铺装修及使用6.1装修要求6.2使用限制6.3商铺维护7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.商铺转让8.1转让条件8.2转让程序8.3转让费用9.商铺租赁期限届满9.1租赁期限届满通知9.2租赁期限届满后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺装修图纸12.3附件三：其他相关文件13.合同份数13.1合同份数13.2合同份数分配14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3住所地1.4联系方式1.5法定代表人身份证号码2.商铺租赁基本信息2.1商铺名称：城市综合体商铺2.2商铺地址：市区路号2.3商铺面积：平方米2.4商铺用途：商业零售3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2029年12月31日3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前3个月书面协商一致4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币万元整4.2租金支付方式：按月支付，每月一天前支付下一个月租金4.3租金支付时间：每月一天前4.4租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，之后根据市场行情及双方协商进行调整5.保证金5.1保证金金额：人民币万元整5.2保证金支付方式：合同签订之日起3个工作日内支付5.3保证金退还：租赁期满且商铺无违约情况，保证金在7个工作日内无息退还6.商铺装修及使用6.1装修要求：乙方须在租赁期内对商铺进行装修，装修标准应符合甲方要求，并确保商铺外观整洁、安全6.2使用限制：乙方不得将商铺用于违法活动，不得改变商铺结构，不得擅自改变商铺用途6.3商铺维护：乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备正常运行7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等7.2违约责任承担：乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等7.3违约金：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金%的违约金7.4损害赔偿：乙方因违约行为给甲方造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任8.商铺转让8.1转让条件：乙方在租赁期间如需转让商铺，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行转让8.2转让程序：乙方在获得甲方同意后，应将转让事宜通知甲方，并协助甲方办理商铺转让手续8.3转让费用：乙方承担因商铺转让而产生的所有费用，包括但不限于手续费、税费等9.商铺租赁期限届满9.1租赁期限届满通知：租赁期限届满前一个月，乙方应书面通知甲方租赁期限届满情况9.2租赁期限届满后的处理：租赁期限届满后，如乙方未提出续租申请，视为放弃续租权利10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择仲裁委员会作为争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件：租赁期限届满或因一方违约导致合同解除时，合同终止12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺装修图纸12.3附件三：其他相关文件13.合同份数13.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力13.2合同份数分配：甲方一份，乙方一份14.其他约定事项14.1不可抗力：如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分条款无法履行，双方互不承担责任14.2合同变更：本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后方可生效14.3合同解除：如因一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任14.4法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.5本合同未尽事宜，由双方另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估机构等，其在合同中扮演的角色和承担的责任如下：15.1.1中介方：指在本合同签订过程中，为促成甲乙双方达成租赁协议而提供服务的第三方机构或个人。15.1.2担保方：指为本合同项下乙方提供担保的第三方，保证乙方履行合同义务。15.1.3监管方：指在本合同履行过程中，对租赁关系进行监督和管理的第三方机构。15.1.4评估机构：指对本合同项下的商铺价值进行评估的第三方机构。15.2第三方责任限额：15.2.1中介方责任：中介方仅在其提供的服务范围内承担相应的责任，对甲乙双方的违约行为不承担责任。15.2.2担保方责任：担保方在其担保范围内对乙方违约行为承担连带责任，但责任限额不超过其提供的担保金额。15.2.3监管方责任：监管方在其监管职责范围内，对租赁关系的履行情况进行监督，对甲乙双方的违约行为不承担责任。15.2.4评估机构责任：评估机构对其评估结果的准确性承担责任，但责任限额不超过评估费用。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方在签订本合同时，如需第三方介入，应在合同中明确第三方的角色、责任及权限。16.2第三方介入后的合同履行：16.2.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定的条款履行各自的义务。16.2.2第三方介入的条款，为本合同不可分割的一部分，与甲乙双方的权利义务具有同等法律效力。16.3第三方与其他各方的划分说明：16.3.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲乙双方之间的租赁关系提供辅助服务，与甲方之间不产生直接的债权债务关系。16.3.2第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方提供担保或监管等服务，与乙方之间不产生直接的债权债务关系。16.3.3第三方与其他各方的划分：第三方与合同外的其他方（如供应商、消费者等）之间不产生任何权利义务关系。17.第三方介入后的合同变更及解除17.1第三方介入后的合同变更：如需变更本合同，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。17.2第三方介入后的合同解除：如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除本合同，并按照本合同约定承担相应的责任。17.3第三方介入后的争议解决：第三方介入后的争议解决，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。18.本部分修正内容为本合同不可分割的一部分，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含本合同所有条款，并由甲乙双方签字盖章。说明：本附件是合同的主要组成部分，详细列明了甲乙双方的权利义务。2.附件二：商铺装修图纸详细要求：提供商铺装修的平面图、立面图、剖面图等，并标明装修材料及施工标准。说明：本附件用于明确商铺装修的具体要求，确保装修符合约定标准。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于商铺产权证明、租赁保证金收据、租金支付凭证等。说明：本附件作为合同履行的辅助文件，用于证明合同履行情况和相关费用支付。4.附件四：商铺租赁登记备案证明详细要求：提供由相关部门出具的商铺租赁登记备案证明。说明：本附件用于证明商铺租赁关系的合法性。5.附件五：第三方介入协议详细要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入协议，明确第三方的角色、责任及权限。说明：本附件用于规范第三方介入后的合同履行。6.附件六：商铺装修验收报告详细要求：由专业机构出具，证明商铺装修符合约定标准。说明：本附件用于确保商铺装修质量，保障甲乙双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金%的违约金。示例：乙方应于每月一天支付租金，如逾期一日，需支付相当于当月租金1%的违约金。2.擅自改变商铺用途违约责任认定：乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。示例：乙方未经甲方同意，将商铺用于餐饮经营，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿装修费用及租金损失。3.损坏商铺设施违约责任认定：乙方损坏商铺设施，应负责修复或赔偿相应的损失。示例：乙方在使用过程中损坏商铺空调，应负责修复或赔偿空调购置费用。4.违约装修违约责任认定：乙方装修不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿损失。示例：乙方装修不符合合同约定的材料及施工标准，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿装修费用。5.未按时退还保证金违约责任认定：租赁期满后，乙方未按时退还保证金，应向甲方支付相当于保证金金额%的违约金。示例：租赁期满后，乙方未在7个工作日内退还保证金，需支付相当于保证金金额1%的违约金。6.违约解除合同违约责任认定：因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。示例：因乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。全文完。2024年商铺租赁合同范本：城市综合体商铺租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式4.租金调整4.1.租金调整的条件4.2.租金调整的幅度4.3.租金调整的生效时间5.保证金5.1.保证金金额5.2.保证金退还条件5.3.保证金退还流程6.使用范围及限制6.1.商铺使用范围6.2.商铺使用限制7.设施设备7.1.设施设备清单7.2.设施设备维修责任8.合同解除8.1.合同解除的条件8.2.合同解除的程序8.3.合同解除后的责任9.违约责任9.1.承租方违约责任9.2.出租方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.其他约定事项12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点14.合同附件14.1.商铺平面图14.2.设施设备清单14.3.其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所地：1.1.4出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所地：1.2.4承租方联系方式：2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺所在城市综合体名称：2.1.2商铺所在楼层：2.1.3商铺具体门牌号：2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：平方米2.2.2租赁面积：平方米2.3商铺结构2.3.1商铺内部结构：单层、多层、独立店面等2.3.2商铺装修状况：毛坯、简装修、精装修等3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：3.1.2租赁终止日期：3.2租金金额3.2.1月租金：元3.2.2年租金：元3.3租金支付方式3.3.1支付方式：现金、银行转账等3.3.2支付时间：每月/每季度/每年支付一次4.租金调整4.1租金调整的条件4.1.1政府调价4.1.2物业费调整4.1.3其他不可抗力因素4.2租金调整的幅度4.2.1调整幅度：根据实际情况确定4.3租金调整的生效时间4.3.1调整生效日期：调整通知送达之日起生效5.保证金5.1保证金金额5.1.1保证金金额：元5.2保证金退还条件5.2.1租赁期满且无违约情况5.2.2合同解除且双方无争议5.3保证金退还流程5.3.1退还时间：租赁期满后或合同解除后5个工作日内6.使用范围及限制6.1商铺使用范围6.1.1用于商业经营6.1.2不得用于违法活动6.2商铺使用限制6.2.1不得改变商铺结构6.2.2不得影响其他商户的正常经营7.设施设备7.1设施设备清单7.1.1电梯：台7.1.2消防设施：套7.1.3供水供电设施：套7.1.4其他设施设备：套7.2设施设备维修责任7.2.1出租方负责维修的设施设备：7.2.2承租方负责维修的设施设备：8.合同解除8.1合同解除的条件8.1.1双方协商一致8.1.2出租方有严重违约行为8.1.3承租方有严重违约行为8.1.4因不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除的程序8.2.1双方书面通知对方解除合同8.2.2双方确认解除合同的具体日期8.2.3双方办理合同解除后的手续8.3合同解除后的责任8.3.1未满租赁期限解除合同，双方应按实际租赁期限结算租金8.3.2因违约解除合同，违约方应承担违约责任8.3.3因不可抗力解除合同，双方互不承担责任9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1未按时支付租金的违约责任9.1.2未经出租方同意擅自改变商铺用途的违约责任9.1.3未经出租方同意转租商铺的违约责任9.2出租方违约责任9.2.1未按时交付商铺的违约责任9.2.2未经承租方同意擅自改变商铺用途的违约责任9.2.3违反合同约定不予退还保证金的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1协商解决：双方自行协商10.2.2仲裁解决：提交仲裁委员会仲裁10.2.3诉讼解决：向人民法院提起诉讼11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.1.3合同已交付相关部门备案11.2合同终止条件11.2.1租赁期满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3因违约导致合同解除12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件的范围12.1.2不可抗力事件发生后的通知义务12.1.3不可抗力事件发生后的合同处理12.2通知方式12.2.1通知方式：书面通知、电子邮件等12.2.2通知送达时间：自通知发出之日起计算12.3合同附件12.3.1合同附件清单12.3.2合同附件内容13.合同签署13.1签署日期13.1.1出租方签署日期：13.1.2承租方签署日期：13.2签署地点13.2.1签署地点：城市综合体14.合同附件14.1商铺平面图14.2设施设备清单14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，基于合同约定或法律法规规定，介入合同关系中的非合同主体。15.1.2第三方的类型15.1.2.1中介方：为租赁双方提供信息、撮合交易、协调关系的中介机构或个人。15.1.2.2监理方：负责监督合同履行情况，确保合同条款得到执行的专业机构或个人。15.1.2.3评估方：对商铺价值、租金等进行评估的专业机构或个人。15.1.2.4其他第三方：根据合同履行需要，经双方同意的其他介入方。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按法律法规规定执行。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于：15.2.2.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行的责任；15.2.2.2第三方因违反合同约定导致损失的责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1第三方介入后的责任划分16.1.1第三方在合同履行过程中，应当遵守合同约定，并对自身行为负责。16.1.2第三方违反合同约定或法律法规规定，导致合同无法履行或造成损失的，应当承担相应责任。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不代替甲乙任何一方承担责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，应当尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。16.2.3第三方在合同履行过程中，如需与甲乙双方协商，应当及时通知甲乙双方。17.第三方介入的程序17.1第三方的介入应当经甲乙双方同意，并签订相关协议。17.2第三方介入后，应当向甲乙双方提交工作计划、职责范围和责任限额等相关文件。17.3第三方在合同履行过程中，应当定期向甲乙双方报告工作进展情况。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由双方在合同中约定，未约定的，按实际发生费用计算。18.2第三方介入的费用包括但不限于：18.2.1第三方提供服务的费用；18.2.2第三方履行职责产生的其他费用。19.第三方的更换19.1第三方在合同履行过程中，如因故无法继续履行职责，应当及时通知甲乙双方。19.2第三方的更换应当经甲乙双方同意，并签订相关协议。19.3第三方更换后的责任承担，按照更换协议执行。20.第三方的保密义务20.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密和合同内容负有保密义务。20.2第三方违反保密义务，应当承担相应的法律责任。21.第三方的解除合同21.1第三方在合同履行过程中，如因故需要解除合同，应当提前通知甲乙双方，并履行合同解除手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的具体位置、面积、结构等信息。说明：平面图应包括商铺的内外部布局、楼层分布、门牌号等。2.设施设备清单要求：详细列出商铺内所有的设施设备，包括名称、型号、数量、使用状况等。说明：清单应包括但不限于照明、消防、空调、电梯、供水供电等设施。3.