2024年度三亚二手房买卖合同抵押合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亚二手房买卖合同抵押合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方当事人基本信息1.4房屋基本信息2.房屋所有权及使用权2.1房屋产权清晰证明2.2房屋使用权确认2.3房屋权属变更手续3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间节点3.3首付款及尾款支付方式4.抵押设定及解除4.1抵押物设定4.2抵押权人及抵押物信息4.3抵押合同签订4.4抵押解除条件及程序5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付方式5.3房屋验收标准及程序6.房屋交易税费承担6.1房屋交易税费清单6.2税费承担比例及方式6.3税费缴纳及退还7.房屋交付后维修责任7.1房屋交付后维修范围7.2维修责任承担7.3维修费用承担8.房屋交易违约责任8.1违约情形及违约责任8.2违约金的计算及支付8.3违约解除合同9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单11.2补充协议及修改12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效及终止日期13.合同签署及备案13.1合同签署13.2合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3双方当事人基本信息：（1）出卖人：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________（2）买受人：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________1.4房屋基本信息：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋产权证号：____________________（3）房屋面积：____________________平方米（4）房屋用途：____________________（5）房屋结构：____________________（6）房屋装修情况：____________________第二条房屋所有权及使用权2.1房屋产权清晰证明：出卖人保证所出售房屋产权清晰，无任何产权纠纷。2.2房屋使用权确认：出卖人确认所出售房屋使用权归买受人所有。2.3房屋权属变更手续：双方同意在合同签订后_______个工作日内办理房屋权属变更手续。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币_______元整。3.2付款方式及时间节点：（1）首付款：买受人应在合同签订后_______个工作日内支付首付款人民币_______元整。（2）尾款：买受人应在房屋交付后_______个工作日内支付尾款人民币_______元整。3.3首付款及尾款支付方式：（1）首付款支付方式：买受人可选择银行转账或现金支付。（2）尾款支付方式：买受人可选择银行转账或现金支付。第四条抵押设定及解除4.1抵押物设定：买受人同意将所购房屋设定抵押。4.2抵押权人及抵押物信息：（1）抵押权人：____________________（2）抵押物信息：房屋坐落：____________________，房屋产权证号：____________________4.3抵押合同签订：双方应在合同签订后_______个工作日内签订抵押合同。4.4抵押解除条件及程序：在房屋贷款全部还清且抵押权人同意的情况下，双方可协商解除抵押。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：出卖人应在合同签订后_______个工作日内将房屋交付给买受人。5.2房屋交付方式：出卖人应将房屋及附属设施交付给买受人，并确保房屋符合交付条件。5.3房屋验收标准及程序：（1）验收标准：房屋应符合合同约定及国家有关房屋交付标准。（2）验收程序：买受人应在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收。第六条房屋交易税费承担6.1房屋交易税费清单：____________________6.2税费承担比例及方式：（1）税费承担比例：____________________（2）税费支付方式：买受人负责缴纳房屋交易税费。6.3税费缴纳及退还：买受人应在房屋交付后_______个工作日内缴纳房屋交易税费，如需退还，双方协商解决。第七条房屋交付后维修责任7.1房屋交付后维修范围：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由出卖人承担。7.2维修责任承担：（1）出卖人应在接到买受人维修通知后_______个工作日内进行维修。（2）维修费用由出卖人承担，但双方另有约定的除外。7.3维修费用承担：维修费用应按照实际发生费用计算，由出卖人支付。第一部分：合同如下：第八条房屋交易违约责任8.1违约情形及违约责任：（1）出卖人未按合同约定交付房屋，应向买受人支付_______%的违约金。（2）买受人未按合同约定支付房款，应向出卖人支付_______%的违约金。（3）双方任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算及支付：违约金应按照实际损失计算，双方另有约定的除外。8.3违约解除合同：任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）双方协商一致解除合同。（3）一方严重违约，守约方有权解除合同。9.2合同终止条件：（1）房屋所有权转移登记完成后，合同终止。（2）合同约定的解除条件成就，合同终止。（3）因双方协商一致终止合同。9.3合同解除及终止程序：（1）合同解除或终止前，双方应书面通知对方。（2）合同解除或终止后，双方应按约定履行合同约定的剩余义务。第十条争议解决方式10.1争议解决方式选择：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：_______仲裁委员会。10.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《_______仲裁规则》执行。第十一条合同附件及补充协议11.1合同附件清单：（1）房屋产权证复印件（2）房屋买卖合同复印件（3）房屋抵押合同复印件（4）其他相关文件11.2补充协议及修改：双方可根据实际情况协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致终止合同。12.3合同生效及终止日期：合同生效日期为_______年_______月_______日，终止日期为_______年_______月_______日。第十三条合同签署及备案13.1合同签署：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2合同备案：本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规进行备案。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.3本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲、乙双方以外的，为房屋买卖、抵押、中介、评估、鉴证等提供相关服务或协助的法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：为保证本合同的顺利履行，甲、乙双方同意在必要时引入第三方提供专业服务。第三条第三方职责及权利3.1第三方职责：（1）中介方：负责协调甲、乙双方交易过程中的沟通，提供市场行情、交易流程等相关信息，协助办理房屋过户、抵押等手续。（2）评估方：负责对房屋价值进行评估，出具评估报告。（3）鉴证方：负责对合同及相关文件进行鉴证，确保合同的真实性、合法性。（4）其他第三方：根据甲、乙双方需求，提供其他专业服务。3.2第三方权利：（1）中介方：有权要求甲、乙双方提供相关资料，协助办理过户、抵押等手续。（2）评估方：有权要求甲、乙双方提供房屋相关资料，确保评估结果的准确性。（3）鉴证方：有权对合同及相关文件进行审查，确保合同的真实性、合法性。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方隐私。（2）第三方应按照甲方要求，及时提供相关服务。（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，由第三方承担相应责任。4.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在履行职责过程中，不得泄露乙方隐私。（2）第三方应按照乙方要求，及时提供相关服务。（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，由第三方承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：（1）中介方：因中介方原因导致甲、乙双方权益受损，中介方应承担不超过人民币_______元的赔偿责任。（2）评估方：因评估方原因导致评估结果失实，评估方应承担不超过人民币_______元的赔偿责任。（3）鉴证方：因鉴证方原因导致合同无效，鉴证方应承担不超过人民币_______元的赔偿责任。（4）其他第三方：根据服务内容，双方另行约定责任限额。第六条第三方介入程序6.1第三方介入申请：甲、乙双方同意引入第三方服务，应提前_______个工作日向对方提出申请。6.2第三方介入确认：对方收到申请后，应在_______个工作日内确认是否同意第三方介入。6.3第三方介入服务：第三方介入后，应按照本合同及相关法律法规，履行职责，确保甲、乙双方权益。第七条第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由甲、乙双方根据实际情况协商承担，或由第三方自行承担。7.2第三方介入费用应在合同签订前明确约定。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲、乙双方应按照本合同约定，继续履行各自义务。8.2第三方介入期间，如发生争议，甲、乙双方应协商解决，必要时可引入第三方调解。第九条第三方介入终止9.1第三方介入终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止第三方介入。9.2第三方介入终止程序：甲、乙双方应书面通知第三方终止介入。第十条其他10.1本条款未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决。10.2本条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰、完整，包含房屋所有权人姓名、产权证号、房屋坐落、面积等信息。说明：作为房屋所有权合法性的证明文件。2.房屋买卖合同复印件要求：复印件需清晰、完整，包含买卖双方基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式等条款。说明：作为房屋买卖关系的书面凭证。3.房屋抵押合同复印件要求：复印件需清晰、完整，包含抵押权人、抵押物信息、抵押期限、抵押范围等条款。说明：作为房屋抵押关系的书面凭证。4.评估报告要求：评估报告需由具有相应资质的评估机构出具，包含房屋评估价值、评估依据等。5.鉴证文件要求：鉴证文件需由具有相应资质的鉴证机构出具，证明合同及相关文件的真实性、合法性。说明：作为合同及相关文件有效性的证明。6.银行转账记录要求：转账记录需清晰、完整，包含转账时间、金额、收款人等信息。说明：作为支付款项的凭证。7.房屋交付清单要求：交付清单需详细列出房屋交付时的物品及状态，并由双方签字确认。说明：作为房屋交付情况的记录。8.房屋维修记录要求：维修记录需详细列出维修项目、维修时间、维修费用等信息。说明：作为房屋维修情况的记录。9.争议解决文件要求：争议解决文件需详细记录争议内容、协商过程、解决方案等信息。说明：作为争议解决的书面凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按合同约定交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付_______%的违约金，并赔偿买受人因延迟交付造成的损失。示例：出卖人应于2024年1月1日前交付房屋，但至2024年1月10日仍未交付，则应支付买受人10%的违约金，并赔偿买受人因延迟交付造成的损失。2.买受人未按合同约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付_______%的违约金，并赔偿出卖人因延迟收款造成的损失。示例：买受人应于2024年1月1日前支付首付款，但至2024年1月10日仍未支付，则应支付出卖人10%的违约金，并赔偿出卖人因延迟收款造成的损失。3.第三方服务不到位责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲、乙双方因第三方服务不到位造成的损失。示例：中介方未及时提供市场行情，导致买受人错失良机，中介方应赔偿买受人相应的损失。4.房屋质量问题责任认定：出卖人应承担房屋质量问题的责任，赔偿买受人因房屋质量问题造成的损失。示例：房屋交付后发现严重漏水，出卖人应负责维修并赔偿买受人的损失。5.争议解决失败责任认定：争议双方应承担相应的责任，赔偿对方因争议解决失败造成的损失。示例：甲、乙双方协商解决争议失败，双方应各自承担因争议解决失败造成的损失。全文完。2024年度三亚二手房买卖合同抵押合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3买卖价格及支付方式2.交易款项2.1交易款项总额2.2付款时间及方式2.3逾期付款责任3.房屋过户及产权转移3.1房屋过户手续办理3.2产权转移登记3.3过户费用及承担方4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3违约责任5.抵押贷款事宜5.1抵押贷款申请及审批5.2抵押贷款金额及期限5.3抵押登记及解除6.交易税费6.1税费承担方6.2税费计算及缴纳6.3税费争议解决7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼法院8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约赔偿标准8.3违约纠纷解决9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签及终止11.合同附件11.1附件清单11.2附件效力12.其他约定事项12.1其他约定事项内容12.2其他约定事项效力13.合同签署13.1签署时间及地点13.2签署人身份证明13.3签署效力14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式；乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式；1.2房屋基本情况房屋坐落：_______；房屋建筑面积：_______平方米；房屋产权证号：_______；房屋用途：_______；1.3买卖价格及支付方式买卖价格：人民币_______元整；支付方式：_______（一次性付清/分期支付，分期支付时需明确分期金额及时间节点）。第二条交易款项2.1交易款项总额人民币_______元整，大写：_______；2.2付款时间及方式首付款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付；尾款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付；2.3逾期付款责任若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。第三条房屋过户及产权转移3.1房屋过户手续办理甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件；3.2产权转移登记房屋过户后，乙方应于_______个工作日内办理产权转移登记手续；3.3过户费用及承担方过户费用包括但不限于契税、印花税等，由_______方承担。第四条房屋交付4.1房屋交付时间房屋交付时间为_______年_______月_______日；4.2房屋交付条件房屋交付时，甲方应确保房屋及附属设施符合合同约定，无任何权利瑕疵；4.3违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。第五条抵押贷款事宜5.1抵押贷款申请及审批乙方如需申请抵押贷款，应在_______个工作日内向甲方提供相关资料；5.2抵押贷款金额及期限抵押贷款金额为人民币_______元整，期限为_______年；5.3抵押登记及解除抵押登记手续由甲方办理，抵押解除手续由双方协商一致后办理。第六条交易税费6.1税费承担方契税、印花税等税费由_______方承担；6.2税费计算及缴纳税费计算及缴纳按照国家相关规定执行；6.3税费争议解决如对税费计算及缴纳有争议，双方应协商解决，协商不成的，可向税务机关申请行政复议或提起诉讼。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为_______（协商、调解、仲裁、诉讼）；7.2仲裁机构如选择仲裁，仲裁机构为_______；7.3诉讼法院如选择诉讼，诉讼法院为_______。第八条违约责任8.1违约情形及责任若甲方未按约定时间交付房屋或未履行过户义务，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款_______%的违约金；若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金；若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约赔偿标准违约赔偿金额的计算以实际损失为准，但最高不超过合同总价款的_______%；8.3违约纠纷解决违约纠纷解决方式同第七条。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前_______日通知对方，并书面确认；9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已支付的款项和未支付的款项。第十条合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同期限本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算；10.3合同续签及终止本合同期满前_______个月，任何一方可向对方提出续签合同，续签期限由双方协商确定。第十一条合同附件11.1附件清单（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；11.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项内容双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2其他约定事项效力补充协议的签署时间、地点及方式与本合同相同。第十三条合同签署13.1签署时间及地点本合同于_______年_______月_______日在_______地签署；13.2签署人身份证明甲方签署人：_______，身份证号码：_______；乙方签署人：_______，身份证号码：_______；13.3签署效力本合同由双方签署人签字（或盖章）后生效。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份；14.2合同保管责任甲乙双方应妥善保管本合同，不得擅自涂改、转让或复制。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、贷款等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。第二条第三方责任2.1第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规、行业规范和诚实信用原则。2.2第三方对提供的资料和信息真实性、准确性负责，若因第三方提供的信息错误导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方在介入本合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三条第三方责任限额3.1第三方对本合同履行的责任限额为人民币_______元整。3.2若第三方在本合同履行过程中造成的损失超过责任限额，甲乙双方应按比例承担超出部分。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息；4.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方要求，对房屋进行实地考察、评估和鉴定；4.3第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，及时、准确地向甲乙双方提供相关服务；5.2第三方应在本合同履行过程中，维护甲乙双方的合法权益；5.3第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方需与第三方签订书面协议，明确各方权利、义务和责任；6.2第三方介入本合同履行前，应向甲乙双方提供相关资质证明和业务范围说明；6.3第三方介入本合同履行过程中，应遵守合同约定和甲乙双方的要求。第七条第三方变更及退出7.1第三方如需变更或退出本合同，应提前_______日通知甲乙双方，并书面确认；7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照变更后的协议执行。第八条第三方介入与其他各方的划分8.1第三方介入本合同履行过程中，与甲乙双方、房屋所有权人等其他各方的关系如下：（1）第三方与甲乙双方之间的关系为服务合同关系；（2）第三方与房屋所有权人之间的关系为委托代理关系；（3）第三方与其他各方之间的关系为独立第三方关系。8.2第三方介入本合同履行过程中，应独立承担法律责任，不得将责任转嫁给其他各方。第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入本合同履行过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；9.2协商不成的，可向第三方所在地人民法院提起诉讼。第十条本合同与第三方协议的效力10.1本合同与第三方协议在法律上具有同等效力；10.2本合同与第三方协议发生冲突时，以本合同为准。第十一条其他11.1本条款的修订和补充，需经甲乙双方同意，并签订书面协议；11.2本条款未尽事宜，按国家法律法规、行业规范和诚