2024年学生宿舍租赁及后勤保障服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年学生宿舍租赁及后勤保障服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学生基本信息1.2住宿管理部门基本信息2.宿舍租赁基本情况2.1宿舍位置及编号2.2宿舍面积及设施2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间及方式3.3逾期支付处理4.住宿费用及服务内容4.1住宿费用包含内容4.2后勤保障服务内容4.3服务费用及支付方式5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任及赔偿6.住宿管理规定6.1住宿时间及出入管理6.2宿舍设施使用规定6.3安全防范规定7.水电费及其他费用7.1水电费收取标准7.2其他费用收取标准7.3费用支付及结算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1宿舍租赁协议书10.2住宿费用明细表10.3后勤保障服务协议11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同变更及终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式及送达13.3合同未尽事宜14.合同附件清单14.1宿舍租赁协议书14.2住宿费用明细表14.3后勤保障服务协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学生基本信息1.1.1学生姓名1.1.2学生学号1.1.3学生身份证号码1.1.4学生联系方式1.2住宿管理部门基本信息1.2.1住宿管理部门名称1.2.2联系人姓名1.2.3联系人职务1.2.4联系电话1.2.5电子邮箱2.宿舍租赁基本情况2.1宿舍位置及编号2.1.1宿舍楼名称2.1.2宿舍楼地址2.1.3宿舍房间编号2.2宿舍面积及设施2.2.1宿舍面积2.2.2宿舍设施清单（床、桌椅、衣柜等）2.2.3宿舍内禁止物品清单2.3租赁期限2.3.1租赁开始日期2.3.2租赁结束日期2.3.3租赁期限类型（如学年、学期）3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1每月租金3.1.2年租金总额3.2支付时间及方式3.2.1支付时间（每月几号前）3.2.2支付方式（现金、转账等）3.3逾期支付处理3.3.1逾期支付期限3.3.2逾期支付滞纳金比例3.3.3逾期支付处理方式4.住宿费用及服务内容4.1住宿费用包含内容4.1.1水电费4.1.2网络费4.1.3宿舍维修费4.2后勤保障服务内容4.2.1清洁服务4.2.2维修服务4.2.3安全保卫服务4.3服务费用及支付方式4.3.1服务费用标准4.3.2服务费用支付时间4.3.3服务费用支付方式5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.1学生因故退宿5.1.2住宿管理部门因故终止租赁5.2违约责任及赔偿5.2.1学生违约责任5.2.2住宿管理部门违约责任5.2.3违约赔偿金额及方式6.住宿管理规定6.1住宿时间及出入管理6.1.1住宿时间6.1.2出入管理规定6.2宿舍设施使用规定6.2.1宿舍设施使用规范6.2.2禁止行为6.3安全防范规定6.3.1安全检查6.3.2应急预案7.水电费及其他费用7.1水电费收取标准7.1.1水费标准7.1.2电费标准7.2其他费用收取标准7.2.1网络费标准7.2.2宿舍维修费标准7.3费用支付及结算7.3.1费用支付时间7.3.2费用结算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商8.1.2仲裁8.1.3诉讼8.2争议解决机构8.2.1协商解决：双方指定的协商代表8.2.2仲裁解决：当地仲裁委员会8.2.3诉讼解决：有管辖权的人民法院8.3争议解决期限8.3.1协商解决：自提出争议之日起30日内8.3.2仲裁解决：自提交仲裁之日起60日内8.3.3诉讼解决：自向人民法院提起诉讼之日起6个月内9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同条款符合法律法规9.2合同终止条件9.2.1租赁期满9.2.2双方协商一致解除9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同解除条件9.3.1学生严重违反住宿管理规定9.3.2住宿管理部门严重违约10.合同附件10.1宿舍租赁协议书10.2住宿费用明细表10.3后勤保障服务协议10.4住宿管理规定10.5其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期：____年____月____日11.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效12.合同变更及终止12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2符合法律法规12.2合同终止条件12.2.1租赁期满12.2.2双方协商一致解除12.2.3因不可抗力导致合同无法履行12.3合同解除条件12.3.1学生严重违反住宿管理规定12.3.2住宿管理部门严重违约13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1定义：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行13.1.2处理：双方应尽力减轻损失，并在不可抗力事件发生后15日内通知对方13.2通知方式及送达13.2.1通知方式：书面形式13.2.2送达：送达至合同双方约定的地址或电子邮箱13.3合同未尽事宜13.3.1合同未尽事宜，由双方协商解决14.合同附件清单14.1宿舍租赁协议书14.2住宿费用明细表14.3后勤保障服务协议14.4住宿管理规定14.5不可抗力事件证明文件14.6通知文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方达成协议或提供相关服务而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经合同双方同意，并签订书面协议。15.3第三方介入范围15.3.1第三方可提供中介服务、咨询服务、技术支持、风险评估等。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对因自身原因导致的合同违约或损失承担责任。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并提供相关证明文件。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.1.3甲方应将第三方介入情况及时通知乙方。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合甲方与第三方签订书面协议。16.2.2乙方有权对第三方提供的服务的质量和效果进行监督。16.2.3乙方应在第三方介入过程中，保持与甲方的沟通和协调。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对合同违约或损失的责任限额，由合同双方与第三方在书面协议中约定。17.1.2若第三方责任限额低于合同约定责任，甲方和乙方应共同承担超出部分的责任。17.2责任限额计算方法17.2.1责任限额以合同金额的一定比例或固定金额确定。17.2.2责任限额计算公式：责任限额=合同金额×比例或固定金额。17.3责任限额的调整17.3.1若合同金额发生变化，责任限额可相应调整。17.3.2责任限额的调整需经合同双方同意，并签订书面协议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间是服务与被服务的关系。18.1.2第三方应服从甲方的管理和监督。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间是服务提供与接受的关系。18.2.2第三方应按照合同约定向乙方提供服务。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方对合同违约或损失承担责任，甲方和乙方不承担责任。18.3.2若第三方因自身原因导致合同违约或损失，甲方和乙方有权向第三方追偿。18.3.3若第三方因不可抗力导致合同违约或损失，甲方和乙方不承担责任。18.3.4第三方在合同履行过程中，如违反法律法规或合同约定，甲方和乙方有权终止与第三方的合作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宿舍租赁协议书详细要求：协议书应包括合同双方基本信息、宿舍租赁基本情况、租金及支付方式、住宿费用及服务内容、合同解除及违约责任、住宿管理规定、水电费及其他费用、争议解决、合同生效及终止、合同附件等内容。附件说明：本协议书是合同的主要文件，双方应认真阅读并签字盖章。2.住宿费用明细表详细要求：明细表应列明各项费用的具体金额、计算方式、支付时间及方式。附件说明：明细表用于方便双方了解和核对各项费用的支付情况。3.后勤保障服务协议详细要求：协议书应包括后勤保障服务内容、服务费用及支付方式、服务标准、违约责任等内容。附件说明：本协议书是后勤保障服务的主要内容，双方应认真阅读并签字盖章。4.住宿管理规定详细要求：管理规定应包括住宿时间及出入管理、宿舍设施使用规定、安全防范规定等内容。附件说明：管理规定是住宿过程中双方应遵守的规则，双方应共同遵守。5.不可抗力事件证明文件详细要求：证明文件应包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因及对合同履行的影响。附件说明：不可抗力事件证明文件用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。6.通知文件详细要求：通知文件应包括通知内容、通知方式、送达时间及送达地址。附件说明：通知文件是双方进行沟通和协调的重要途径。说明二：违约行为及责任认定：1.学生违约行为及责任认定违约行为：学生未按时支付租金、损坏宿舍设施、违反住宿管理规定等。责任认定：学生应承担相应费用，如维修费、违约金等。2.住宿管理部门违约行为及责任认定违约行为：住宿管理部门未按时提供服务、服务质量不符合标准、未按约定解除合同等。责任认定：住宿管理部门应承担相应责任，如赔偿损失、支付违约金等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务、服务质量不符合标准、违反法律法规等。责任认定：第三方应承担相应责任，如赔偿损失、支付违约金等。示例说明：学生未按时支付租金，按照合同约定，学生应支付滞纳金，并承担由此产生的其他费用。住宿管理部门未按时提供维修服务，按照合同约定，住宿管理部门应承担维修费用，并赔偿学生因此遭受的损失。第三方未按约定提供服务，按照合同约定，第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。全文完。2024年学生宿舍租赁及后勤保障服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同有效期1.5合同目的第二章房屋租赁2.1房屋基本情况2.2租赁用途2.3租赁面积2.4租赁费用及支付方式2.5租赁押金及退还条件2.6租赁期限及续租条件2.7房屋交付及验收2.8房屋维护与修缮第三章房屋使用规范3.1房屋使用范围3.2房屋使用要求3.3房屋设施使用规定3.4房屋安全与卫生3.5房屋损坏赔偿3.6房屋转租、转借及分租第四章后勤保障服务4.1水电供应4.2网络通讯4.3暖气供应4.4宿舍安全管理4.5宿舍卫生管理4.6宿舍维修服务4.7宿舍公共设施维护4.8宿舍周边环境第五章合同履行与违约责任5.1合同履行要求5.2违约责任及处理方式5.3合同解除条件及程序5.4争议解决方式5.5合同终止后的处理第六章附属条款6.1合同附件6.2合同生效条件6.3合同修改与补充6.4合同附件及补充协议的效力6.5合同的不可分割性第七章合同附件7.1房屋租赁合同附件7.2房屋使用规范附件7.3后勤保障服务附件7.4合同履行与违约责任附件7.5附属条款附件第八章合同签订与生效8.1合同签订程序8.2合同生效条件8.3合同备案及登记第九章合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除程序9.3合同变更与解除的效力第十章合同终止与清算10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的清算第十一章违约责任11.1违约责任概述11.2违约行为及认定11.3违约责任承担方式11.4违约责任免除条件第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用第十三章附则13.1合同解释13.2合同生效日期13.3合同适用法律13.4合同签订地点13.5合同份数与保管合同编号2024SCH001第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年学生宿舍租赁及后勤保障服务合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：X大学地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：学生姓名：学号：系别：班级：联系方式：1.4合同有效期本合同自签订之日起至2024年X月X日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲方将学生宿舍出租给乙方使用，并提供相应的后勤保障服务。第二章房屋租赁2.1房屋基本情况房屋地址：房屋结构：房屋面积：平方米房屋设施：2.2租赁用途乙方租赁该房屋仅用于居住。2.3租赁面积乙方租赁房屋面积为平方米。2.4租赁费用及支付方式租赁费用为人民币元/年，按学期支付，每个学期支付元。2.5租赁押金及退还条件乙方需支付押金人民币元，合同期满后无违约情况，押金全额退还。2.6租赁期限及续租条件本合同租赁期限为一年，期满后如双方同意，可续签一年。2.7房屋交付及验收甲方应在本合同签订后X日内将房屋交付乙方使用，乙方应在收到房屋后X日内完成验收。2.8房屋维护与修缮甲方负责房屋的基本维护与修缮，乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。第三章房屋使用规范3.1房屋使用范围乙方仅可使用房屋作为居住用途。3.2房屋使用要求乙方应爱护房屋及设施，保持房屋整洁。3.3房屋设施使用规定乙方应按设施使用说明合理使用房屋内的设施。3.4房屋安全与卫生乙方应确保居住安全，保持室内卫生。3.5房屋损坏赔偿乙方造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。3.6房屋转租、转借及分租未经甲方同意，乙方不得转租、转借或分租房屋。第四章后勤保障服务4.1水电供应甲方负责提供正常的水电供应。4.2网络通讯甲方负责提供网络通讯服务。4.3暖气供应甲方负责提供冬季暖气供应。4.4宿舍安全管理甲方负责宿舍的安全管理，确保乙方居住安全。4.5宿舍卫生管理甲方负责宿舍的卫生管理，定期进行打扫。4.6宿舍维修服务甲方负责宿舍的维修服务，及时修复损坏设施。4.7宿舍公共设施维护甲方负责宿舍公共设施的维护。4.8宿舍周边环境甲方负责维护宿舍周边环境整洁、安全。第五章合同履行与违约责任5.1合同履行要求双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2违约责任及处理方式任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.3合同解除条件及程序在符合法定条件的情况下，任何一方可提出解除合同，并按照合同约定进行。5.4争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.5合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定进行清算。第六章附属条款6.1合同附件本合同附件包括房屋租赁合同附件、房屋使用规范附件、后勤保障服务附件等。6.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3合同修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行。6.4合同附件及补充协议的效力合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。6.5合同的不可分割性本合同各条款均为合同不可分割的部分。第七章合同附件7.1房屋租赁合同附件房屋租赁合同附件详细列明了房屋的基本情况、租赁费用、押金等信息。7.2房屋使用规范附件房屋使用规范附件详细列明了房屋的使用范围、使用要求、设施使用规定等。7.3后勤保障服务附件后勤保障服务附件详细列明了水电供应、网络通讯、暖气供应、安全管理、卫生管理、维修服务、公共设施维护、周边环境维护等信息。7.4合同履行与违约责任附件合同履行与违约责任附件详细列明了合同履行要求、违约责任及处理方式、合同解除条件及程序、争议解决方式、合同终止后的处理等信息。7.5附属条款附件附属条款附件详细列明了合同附件、合同生效条件、合同修改与补充、合同附件及补充协议的效力、合同的不可分割性等信息。第八章合同签订与生效8.1合同签订程序本合同经双方充分协商一致，由甲方代表签字（或盖章）并加盖公章，乙方代表签字（或盖章）后生效。8.2合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并加盖公章后，自双方签字（或盖章）之日起生效。第九章合同变更与解除9.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前X天书面通知对方，经双方协商一致后，由双方代表签字（或盖章）并加盖公章。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前X天书面通知对方，并说明解除原因。经双方协商一致后，由双方代表签字（或盖章）并加盖公章。9.3合同变更与解除的效力合同变更或解除后，原合同条款失效，双方应按照变更或解除后的条款履行义务。第十章合同终止与清算10.1合同终止条件本合同因期满、解除或法律规定的其他情形终止。10.2合同终止程序合同终止时，双方应按照合同约定进行清算。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、物品等。第十一章违约责任11.1违约责任概述任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约行为及认定违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等。11.3违约责任承担方式违约方应支付违约金，并承担由此产生的损失赔偿。11.4违约责任免除条件因不可抗力等原因导致违约，经双方协商一致，可免除违约责任。第十二章争议解决12.1争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决。12.2争议解决机构协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序诉讼程序按照我国相关法律法规执行。12.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十三章附则13.1合同解释本合同未尽事宜，按照我国相关法律法规执行。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.4合同签订地点本合同签订地点为。13.5合同份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四章合同附件14.1合同附件本合同附件包括房屋租赁合同附件、房屋使用规范附件、后勤保障服务附件等。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方维修责任甲方应负责宿舍的日常维修和维护工作，确保宿舍设施的正常使用。如遇重大维修，甲方应在接到通知后X天内安排维修，确保不影响乙方正常生活。1.2甲方服务承诺（1）24小时热水供应；（2）每周X次公共区域清洁；（3）每周X次宿舍垃圾清运；（4）定期检查宿舍安全设施，确保安全。1.3甲方信息公示甲方应在宿舍公共区域公示宿舍租赁信息、后勤保障服务内容、维修保养计划等，确保乙方了解相关信息。1.4甲方收费标准甲方收费标准应符合国家及地方相关法律法规，如有变动，甲方应提前X天通知乙方。1.5甲方违约责任如甲方未能履行上述承诺，乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方使用规范乙方应遵守宿舍使用规范，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。2.2乙方装修要求乙方如需对宿舍进行装修，应事先向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。装修完成后，乙方应恢复原状。2.3乙方违约责任如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，并有权解除合同。2.4乙方退租要求乙方如需退租，应提前X天向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可退租。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介责任中介机构应在本合同签订前，向双方提供真实、准确的信息，并协助双方签订合同。3.2中介费用中介费用由甲方承担，具体费用由双方在合同中约定。3.3中介违约责任如中介机构未能履行上述责任，导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。3.4中介保密义务中介机构在合同履行过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.5中介纠纷处理中介机构与双方发生纠纷时，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.6中介解除合同如中介机构违反合同约定，任何一方均有权解除与中介机构的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件2.房屋使用规范附件3.后勤保障服务附件4.合同履行与违约责任附件5.附属条款附件6.中介机构服务协议（如有）7.其他相关文件（如维修记录、费用清单等）二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方未按时交付房屋或未按约定提供后勤保障服务。2.乙方未按时支付租金或押金。3.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。4.甲方未履行维修义务或维修不及时。5.中介机构未履行保密义务或泄露双方商业秘密。违约行为的认定：1.甲方未按时交付房屋或提供后勤保障服务，经乙方书面通知后仍不履行的，视为违约。2.乙方未按时支付租金或押金，经甲方书面通知后仍不履行的，视为违约。3.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，经甲方书面通知后仍不改正的，视为违约。4.甲方未履行维修义务或维修不及时，经乙方书面通知后仍不履行的，视为违约。5.中介机构未履行保密义务或泄露双方商业秘密，经任何一方书面通知后仍不改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。4.保密义务：指当事人对合同内容、商业秘密等负有保密的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方维修不及时。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在X天内维修，如甲方未按时维修，乙方有权要求赔偿损失。2.问题：乙方损坏房屋设施。解决办法：乙方应在损坏后立即通知甲方，并负责修复或赔偿。3.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：任何一方发现中介机构泄露商业秘密，应立即通知对方，并要求中介机构停止泄露。五、所有应用场景：1.学生宿舍租赁合同。2.后勤保障服务合同。3.中介机构提供服务的合同。4.合同纠纷解决过程中的相关文件。全文完。2024年学生宿舍租赁及后勤保障服务合同2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：___________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：___________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有学生宿舍资源，乙方需要租赁学生宿舍以满足其住宿需求，双方经友好协商，达成如下协议，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》及相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）宿舍：指甲方提供的供乙方使用的居住场所，包括房间、卫生间、阳台等。（2）后勤保障服务：指甲方为乙方提供的宿舍维修、水电供应、清洁卫生等日常服务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁宿舍的起始时间和终止时间。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）押金：指乙方在签订本合同前，向甲方支付的一定金额，用于保障合同履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金。（2）甲方有权对乙方租赁的宿舍进行合理的管理和维护。（3）甲方有义务按照合同约定提供后勤保障服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用宿舍。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金、押金。（3）乙方有义务爱护宿舍及公共设施，不得擅自改变宿舍结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的宿舍地址为：_____________________________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金、押金，甲方按照合同约定提供后勤保障服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，合同自动终止。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，合同自动终止，无需办理其他手续。（2）甲方解除合同，应提前____天书面通知乙方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将宿舍及公共设施完好地交还甲方。（2）合同终止后，甲方应退还乙方押金。（3）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，于每月____日前支付当月租金。（2）押金：乙方在签订本合同前，应向甲方支付人民币____元作为押金。（3）物业管理费：乙方应按照甲方公布的物业管理费标准，于每月____日前支付物业管理费。（4）水电费：乙方使用的水电费按实际使用量结算，每月____日前缴纳。（5）其他费用：因乙方使用宿舍而产生的其他费用，按甲方规定标准收取。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金、押金、物业管理费：可通过银行转账、现金支付或甲方指定的支付平台支付。（2）水电费：可通过甲方指定的缴费方式，如手机APP、网上银行等支付。7.3支付时间（1）租金：每月____日前支付当月租金。（2）押金：签订本合同时一次性支付。（3）物业管理费：每月____日前支付。（4）水电费：每月____日前支付。7.4支付条款（1）乙方应按约定的支付时间及时支付各项费用，逾期支付的，甲方有权按每日____%的比例收取滞纳金。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止后勤保障服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供宿舍或后勤保障服务的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。（2）甲方擅自提高租金或物业管理费标准的，乙方有权解除合同。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用的，应承担违约责任，支付滞纳金。（2）乙方损坏宿舍设施或违反合同约定的，应承担赔偿责任。（3）乙方提前终止租赁合同，应支付相当于租赁期限剩余月份租金的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约造成的损失，甲方应按实际损失金额赔偿。（2）乙方违约造成的损失，乙方应按实际损失金额赔偿。（3）赔偿方式：支付违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的条款内容。（2）甲方提供的宿舍及后勤保障服务的相关信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府政策调整等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应相互理解，积极采取措施减轻损失。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例地震、火灾、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕前。（2）乙方存在违约行为。（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）甲方保留对学生宿舍及后勤保障服务的调整权，但需提前____天通知乙方。13.2特殊权力保留（1）在租赁期限内，甲方保留对宿舍内部结构及设施的改造权，但不得影响乙方的正常居住。（2）在紧急情况下，甲方有权进入宿舍进行检查、维修或处理突发事件。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力修改和补充与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方解决在住宿过程中遇到的问题。（2）乙方应遵守宿舍管理规定，积极配合甲方的工作。15.2协作与配合方式双方应本着友好、诚实的原则，通过协商、沟通等方式，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他协议无关。16.3增减条款未经双方协商一致，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：_____________________________日期：_____________________________盖章：_____________________________乙方（承租方）：____________________签字：_____________________________日期：_____________________________盖章：_____________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的宿舍照片及设施清单。2.乙方身份证明文件。3.后勤保障服务清单。4.不可抗力事件清单。5.争议解决程序说明。6.修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定提供宿舍或后勤保障服务。（2）甲方擅自提高租金或物业管理费标准。（3）乙方未按时支付租金、押金、物业管理费或水电费。（4）乙方损坏宿舍设施或违反合同约定。（5）乙方提前终止租赁合同。2.违约行为的认定：（1）甲方违约行为的认定：甲方未履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）乙方违约行为的认定：乙方未履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规范。2.租赁法：调整租赁关系的法律