2024版城市更新改造项目集资房购房协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新改造项目集资房购房协议本合同目录一览1.定义与解释1.1项目定义1.2集资房定义1.3购房协议定义2.项目背景与目的2.1项目背景2.2项目目的3.集资房购房资格3.1资格条件3.2资格审核3.3资格有效期4.集资房购买流程4.1购房申请4.2购房审核4.3签订购房协议4.4付款方式4.5房屋交付5.房屋价格与付款方式5.1房屋价格确定5.2付款方式及期限5.3首付比例5.4银行贷款6.房屋产权与使用6.1房屋产权归属6.2房屋使用年限6.3房屋用途限制7.违约责任与处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同附件11.1附件一：房屋明细表11.2附件二：付款计划表11.3附件三：房屋交付清单12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他14.1法律适用14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1项目定义本合同所指“项目”是指2024版城市更新改造项目，具体包括但不限于项目地点、项目范围、项目内容等。1.2集资房定义本合同所指“集资房”是指在项目范围内，由开发商或相关单位按照相关政策规定，通过集资方式建设的房屋。1.3购房协议定义本合同所指“购房协议”是指本协议的完整名称，包括所有附件和补充协议，双方就集资房购买事宜达成的协议。第二条项目背景与目的2.1项目背景本项目的实施旨在改善城市环境，提高居民生活质量，促进经济社会发展。2.2项目目的本项目的目的是通过集资方式，为符合条件的居民提供更新改造后的住房，满足其居住需求。第三条集资房购房资格3.1资格条件（1）具有本市户籍；（2）持有合法有效的房屋产权证明；（3）符合项目所在地的住房保障政策要求。3.2资格审核购房申请人需向开发商提交相关证明材料，由开发商组织审核，审核合格者方可购房。3.3资格有效期购房资格自审核合格之日起有效期为一年，逾期未购房的，购房资格自动失效。第四条集资房购买流程4.1购房申请购房申请人需按照开发商规定的时间、地点提交购房申请，并缴纳相应的申请费用。4.2购房审核开发商对购房申请进行审核，审核通过后，购房申请人签订购房协议。4.3签订购房协议购房申请人与开发商签订购房协议，明确双方的权利和义务。4.4付款方式购房申请人按照购房协议约定的时间和方式支付购房款项。4.5房屋交付房屋交付时，购房申请人应按照购房协议约定的时间和方式接收房屋。第五条房屋价格与付款方式5.1房屋价格确定集资房的价格由开发商根据项目成本、市场行情和政策规定确定。5.2付款方式及期限购房申请人应按照购房协议约定的付款方式及期限支付购房款项。5.3首付比例购房申请人应按照购房协议约定的首付比例支付首付款。5.4银行贷款购房申请人可申请银行贷款，具体贷款条件和利率由双方另行协商确定。第六条房屋产权与使用6.1房屋产权归属集资房的产权归购房申请人所有。6.2房屋使用年限集资房的使用年限按照国家相关政策规定执行。6.3房屋用途限制集资房仅限购房申请人自住，不得出租、出售或用于经营性活动。第七条违约责任与处理7.1违约情形（1）购房申请人未按时支付购房款项；（2）开发商未按约定时间交付房屋；（3）双方违反购房协议约定的其他义务。7.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）按照购房协议约定承担其他违约责任。7.3违约处理违约方应按照购房协议约定处理违约事宜，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解和诉讼。双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交相关调解机构进行调解；调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）协商：双方应在争议发生后30日内进行协商，协商不成则进入调解程序。（2）调解：协商不成时，任何一方均可向约定的调解机构申请调解，调解期限为自申请之日起30日内。（3）诉讼：调解不成或调解期限届满未达成调解协议的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用协商和调解的费用由双方自行承担。诉讼费用按照法律规定和法院判决承担。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房屋交付后，购房申请人按照合同约定完成所有付款义务；（3）双方协商一致终止合同。9.3合同解除与终止程序（1）解除合同：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。（2）终止合同：合同终止条件成就时，合同自条件成就时终止。第十条合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序（1）双方协商一致变更合同内容的，应签订书面变更协议。（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于变更事项、变更内容、变更时间等。第十一条合同附件11.1附件一：房屋明细表附件一应详细列明集资房的位置、面积、户型、配套设施等信息。11.2附件二：付款计划表附件二应明确购房款项的支付时间、金额和支付方式。11.3附件三：房屋交付清单附件三应详细列明房屋交付时的状况，包括房屋质量、设施设备等。第十二条通知与送达12.1通知方式通知可采用书面、口头、电子邮件、短信等方式进行。12.2送达地址双方应在合同中明确各自的送达地址。12.3送达方式送达方式应确保通知到达对方，如采用邮寄方式，则以邮戳日期为准。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房屋交付后，购房申请人按照合同约定完成所有付款义务；（3）双方协商一致终止合同。13.3合同解除与终止程序（1）解除合同：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。（2）终止合同：合同终止条件成就时，合同自条件成就时终止。第十四条其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同的解释以中文文本为准。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指“第三方”是指在合同履行过程中，提供咨询、评估、中介、监理、施工等服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：（1）房屋质量评估；（2）项目进度监控；（3）合同履行监督；（4）工程监理；（5）法律咨询；（6）其他双方约定的服务。第十六条甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务（1）甲方有权选择合适的第三方提供相关服务；（2）甲方应向第三方提供必要的信息和资料；（3）甲方应配合第三方的工作，并支付第三方服务费用；（4）甲方有权要求第三方在规定时间内完成服务。16.2乙方的权利与义务（1）乙方应遵守合同约定，配合第三方的工作；（2）乙方应向第三方提供必要的信息和资料；（3）乙方有权监督第三方的工作质量；（4）乙方有权要求第三方在规定时间内完成服务。第十七条第三方的责任与义务17.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量；（2）第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为；（4）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2第三方的义务（1）第三方应按时完成服务，不得无故拖延；（2）第三方应按照甲方的要求提供相关报告和文件；（3）第三方应配合甲乙双方对服务质量的监督；（4）第三方应承担因自身原因导致的违约责任。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同所指“责任限额”是指第三方因提供服务过程中出现违约行为，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方在合同中约定，并以人民币计算；（2）责任限额不得低于第三方提供服务所需费用；（3）责任限额应在合同签订时确定，并在合同履行过程中保持不变。18.3责任限额的适用（1）第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担不超过责任限额的赔偿责任；（2）责任限额不包括因不可抗力导致的损失；（3）责任限额不包括第三方违反法律法规所造成的损失。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为服务合同关系，甲方为服务接受方。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务合同关系，乙方为服务接受方。19.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲方或乙方的违约责任，由第三方承担；（2）第三方在提供服务过程中，如造成甲乙双方共同利益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；（3）第三方不得因提供服务的需要，要求甲乙双方承担任何额外责任。第二十条第三方介入的审批与监督20.1第三方介入的审批甲乙双方应共同审批第三方介入事宜，并签订相应的服务合同。20.2第三方介入的监督甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务。如有违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋明细表详细要求：包括房屋的位置、面积、户型、配套设施、房屋产权证明等详细信息。说明：房屋明细表作为合同附件，是确定房屋基本属性和权属的重要依据。2.附件二：付款计划表详细要求：明确购房款项的支付时间、金额、支付方式以及分期付款的具体安排。说明：付款计划表是双方约定的付款方式和时间节点，对双方的资金安排有重要指导作用。3.附件三：房屋交付清单详细要求：详细列明房屋交付时的状况，包括房屋质量、设施设备、附属物等。4.附件四：购房协议补充协议详细要求：对购房协议的未尽事宜进行补充和说明，包括但不限于特殊条款、变更条款等。说明：补充协议是对购房协议的补充和细化，确保合同内容的完整性和可操作性。5.附件五：第三方服务合同详细要求：第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。说明：第三方服务合同是明确第三方责任和权利的重要文件，对服务质量和效果有保障作用。6.附件六：争议解决协议详细要求：争议解决的方式、程序、费用等。说明：争议解决协议是双方在争议发生时采取的措施和程序，有助于维护双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款项。乙方未按时交付房屋。第三方未按时完成服务或服务质量不符合约定。双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。违约金的计算方式根据合同约定或法律规定执行。3.示例说明：第三方未按时完成服务，每逾期一天，应向甲方支付相当于服务费用1%的违约金。双方未按照合同约定履行其他义务，应根据合同约定或法律规定承担相应的违约责任。全文完。2024版城市更新改造项目集资房购房协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议编号1.3协议签订日期1.4双方当事人信息2.项目背景2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模3.购房资格及条件3.1购房资格3.2购房条件3.3购房人数限制4.房屋情况4.1房屋类型4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋设施5.房屋价格及付款方式5.1房屋价格5.2付款方式5.3付款期限6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房屋产权及登记7.1房屋产权7.2登记手续7.3登记费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用及争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署14.1签署时间14.2签署人信息第一部分：合同如下：1.协议概述1.2协议编号：_______1.3协议签订日期：____年____月____日。1.4双方当事人信息：2.项目背景2.1项目名称：______城市更新改造项目。2.2项目地点：______。2.3项目性质：城市更新改造项目。2.4项目规模：占地面积______平方米，总建筑面积______平方米。3.购房资格及条件3.1购房资格：3.1.1乙方应为甲方指定的受益人，具备购房资格。3.1.2乙方应持有有效的身份证件。3.2购房条件：3.2.1乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。3.2.2乙方应遵守甲方制定的各项管理规定。3.3购房人数限制：每个购房资格仅限购买一套集资房。4.房屋情况4.1房屋类型：______。4.2房屋面积：______平方米。4.3房屋结构：______。4.4房屋设施：包括但不限于______。5.房屋价格及付款方式5.1房屋价格：______元/平方米，总计______元。5.2付款方式：5.2.1首付款：______元，于协议签订之日起____个工作日内支付。5.2.2尾款：______元，于房屋交付前____个工作日内支付。5.3付款期限：首付款及尾款的具体支付时间及方式由双方另行协商确定。6.房屋交付及验收6.1交付时间：____年____月____日。6.2验收标准：按照国家相关法律法规及甲方规定的验收标准进行。6.3验收程序：6.3.1乙方应在房屋交付时进行现场验收。6.3.2乙方应在验收中发现问题后及时通知甲方，甲方应在____个工作日内进行整改。7.房屋产权及登记7.1房屋产权：乙方购买房屋后，甲方将房屋产权证及相应文件交付乙方。7.2登记手续：乙方应在收到房屋产权证及相应文件后____个工作日内办理房屋产权登记手续。7.3登记费用：房屋产权登记费用由乙方承担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因导致项目终止或改变，经双方协商一致解除本协议。8.1.2乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本协议。8.1.3乙方存在严重违约行为，经甲方书面通知后____个工作日内仍未整改的。8.2违约责任：8.2.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金。8.2.2甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2.3任何一方违反本协议约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3解除程序：8.3.1一方解除本协议，应提前____个工作日书面通知对方。8.3.2解除协议后，双方应按照约定进行结算。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1若双方同意，可委托第三方仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决费用：9.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非另有约定。10.法律适用及争议管辖10.1法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交甲方所在地人民法院管辖。11.其他约定11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。11.2通知方式：11.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。11.3合同附件：11.3.1本协议附件包括但不限于：房屋平面图、房屋配套设施清单、付款计划表等。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1本协议经双方签字（或盖章）后生效。12.1.2乙方支付首付款后，本协议生效。12.2合同终止条件：12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同解除。13.合同份数及保管13.1合同份数：本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：13.2.1双方应妥善保管本协议及附件。13.2.2合同保管期限自合同生效之日起____年。14.合同签署14.1签署时间：____年____月____日。14.2签署人信息：14.2.1甲方代表（签字）：_______14.2.2乙方代表（签字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本协议中，第三方指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成本协议项下的相关事宜，包括但不限于房屋交易、评估、法律咨询、工程监理等。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并就第三方的服务内容、费用等与第三方达成一致。16.2第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的任何协议，均应与本协议保持一致，并作为本协议的补充部分。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在签订协议时约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.1.2第三方有权根据协议约定收取相应的服务费用。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照协议约定，尽职尽责地履行其职责。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方应积极配合甲方的工作，确保甲方权益不受损害。19.1.2第三方在履行职责过程中，若对甲方造成损失，甲方有权向第三方追偿。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方应积极配合乙方的工作，确保乙方权益不受损害。19.2.2第三方在履行职责过程中，若对乙方造成损失，乙方有权向第三方追偿。19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方应公平、公正地处理甲乙双方之间的争议。19.3.2第三方在履行职责过程中，若出现争议，甲乙双方应共同协商解决。20.第三方介入的具体条款20.1中介机构：20.1.1中介机构负责协助甲乙双方完成房屋交易，包括但不限于房屋信息的提供、交易撮合等。20.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定比例承担。20.2评估机构：20.2.1评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。20.2.2评估费用由甲乙双方按照约定比例承担。20.3律师事务所：20.3.1律师事务所负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务。20.3.2法律服务费用由甲乙双方按照约定支付。20.4监理单位：20.4.1监理单位负责对房屋建设过程进行监督，确保工程质量。20.4.2监理费用由甲乙双方按照约定支付。21.第三方介入的解除与终止21.1第三方介入的解除：21.1.1甲乙双方均可根据协议约定解除第三方介入。21.1.2第三方介入解除后，甲乙双方应按照约定进行结算。21.2第三方介入的终止：21.2.1第三方介入目的实现或协议约定的期限届满。21.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰展示房屋的布局、面积、结构等信息。说明：房屋平面图是房屋交付和验收的重要依据。2.房屋配套设施清单要求：详细列出房屋内的设施设备，包括但不限于水电、燃气、空调、电梯等。说明：配套设施清单是房屋交付和验收的重要依据。3.付款计划表要求：明确购房款的支付金额、支付时间、支付方式等。说明：付款计划表是甲乙双方履行付款义务的重要依据。4.房屋产权证及相应文件要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等。说明：房屋产权证及相应文件是房屋产权转移和登记的重要依据。5.第三方介入协议要求：明确第三方的服务内容、费用、责任限额等。说明：第三方介入协议是第三方履行职责和甲乙双方监督第三方的重要依据。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：争议解决协议是解决甲乙双方之间争议的重要依据。7.不可抗力证明要求：提供证明不可抗力事件发生的文件或资料。说明：不可抗力证明是免除甲乙双方违约责任的重要依据。8.法律文件要求：提供与合同相关的法律文件，如合同法、物权法等。说明：法律文件是解释和执行合同的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因违约造成的损失。示例：若乙方未按时支付首付款，则应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因违约造成的利息损失。2.甲方未按约定交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因违约造成的损失。示例：若甲方未按约定时间交付房屋，则应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因延期入住造成的损失。3.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因第三方违约造成的损失。示例：若评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致甲乙双方遭受损失，评估机构应承担赔偿责任。4.甲方或乙方违反合同约定责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因违约造成的损失。示例：若甲方违反合同约定，擅自更改房屋结构，则应承担赔偿责任，赔偿乙方因房屋损坏造成的损失。5.不可抗力导致的违约责任认定：不可抗力事件发生时，甲乙双方互不承担责任。示例：若发生地震等不可抗力事件导致房屋无法交付，甲乙双方互不承担责任。全文完。2024版城市更新改造项目集资房购房协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1项目定义1.2集资房定义1.3购房协议定义2.项目背景与目标2.1项目背景2.2项目目标3.项目范围与内容3.1项目范围3.2项目内容4.购房条件4.1购房资格4.2购房款项4.3购房流程5.集资房价格与付款方式5.1集资房价格5.2付款方式6.房屋交付与验收6.1房屋交付6.2房屋验收7.产权登记与转移7.1产权登记7.2产权转移8.保修与维修8.1保修期限8.2维修责任9.违约责任9.1购房方违约9.2出售方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：集资房购房协议12.2附件二：房屋交付清单12.3附件三：付款凭证13.其他约定13.1通知方式13.2法律适用13.3合同变更14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1项目定义1.1.1城市更新改造项目是指在城市规划区内，对旧城区、旧村、旧厂区进行改造提升的项目。1.1.2集资房是指由项目所在地的居民和单位共同出资，用于解决住房困难的房屋。1.1.3购房协议是指购房方与出售方就集资房购买事宜达成的书面协议。2.项目背景与目标2.1项目背景2.1.1随着城市化进程的加快，部分区域存在基础设施落后、环境脏乱等问题。2.1.2为改善居民居住条件，提升城市形象，决定实施城市更新改造项目。2.2项目目标2.2.1完善城市基础设施，提高居民生活质量。2.2.2优化城市空间布局，促进城市可持续发展。3.项目范围与内容3.1项目范围3.1.1项目范围包括旧城区、旧村、旧厂区的拆除、重建和配套设施建设。3.1.2项目范围不包括周边其他区域。3.2项目内容3.2.1拆除旧有房屋，重建住宅楼、商业楼、办公楼等。3.2.2建设道路、绿化、照明、排水等配套设施。4.购房条件4.1购房资格4.1.1具有本项目所在地的户籍或在该地连续居住满五年。4.1.2符合国家和地方住房政策规定。4.2购房款项4.2.1购房款项包括集资房总价款、税费、维修基金等。4.2.2购房款项应一次性支付或分期支付，具体支付方式双方协商确定。4.3购房流程4.3.1购房方提交购房申请及有关证明材料。4.3.2出售方审核购房资格，确定购房名单。4.3.3双方签订购房协议，办理相关手续。5.集资房价格与付款方式5.1集资房价格5.1.1集资房价格由政府制定，并根据市场情况进行调整。5.1.2集资房价格包括房屋本身价值、土地出让金、配套设施建设费用等。5.2付款方式5.2.1付款方式为一次性支付或分期支付。5.2.2一次性支付：购房方应在签订购房协议后七个工作日内支付全部购房款项。5.2.3分期支付：购房方应在签订购房协议后七个工作日内支付首期款项，余款按约定的分期时间支付。6.房屋交付与验收6.1房屋交付6.1.1出售方应在约定的时间内完成房屋建设，并向购房方交付房屋。6.1.2房屋交付时，购房方应到场验收。6.2房屋验收6.2.1购房方应在房屋交付后七个工作日内对房屋进行验收。6.2.2验收合格，购房方应在验收合格通知书上签字确认。6.2.3验收不合格，购房方应在验收不合格通知书上注明原因，并要求出售方在七个工作日内整改。8.产权登记与转移8.1产权登记8.1.1出售方应在房屋交付并经验收合格后的三十个工作日内，协助购房方办理产权登记手续。8.1.2购房方应提供必要的身份证明、购房协议等相关材料。8.2产权转移8.2.1产权转移手续办理完成后，房屋产权归购房方所有。8.2.2出售方应协助购房方办理产权证书的领取。9.违约责任9.1购房方违约9.1.1购房方未按约定支付购房款项，应向出售方支付违约金，违约金为未支付款项的5%。9.1.2购房方未按约定办理产权登记，应承担相应的法律责任。9.2出售方违约9.2.1出售方未按约定时间交付房屋，应向购房方支付违约金，违约金为每日按房屋总价款的0.1%计算。9.2.2出售方提供的房屋不符合约定标准，应负责修复或退还购房款项。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可协商选择仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后，本合同即生效。11.1.2本合同自生效之日起，具有法律约束力。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可以解除本合同。11.2.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行，双方可协商解除本合同。12.合同附件12.1附件一：集资房购房协议12.1.1本协议为本合同的组成部分，具有同等法律效力。12.2附件二：房屋交付清单12.2.1列明房屋的详细情况，包括面积、结构、设施等。12.3附件三：付款凭证12.3.1包括购房款项的支付记录和凭证。13.其他约定13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式进行。13.1.2通知应以挂号信或快递方式发送，以收件人签收日期为准。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同变更13.3.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.2双方代表应在合同上签字或盖章。14.2生效日期14.2.1本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在购房协议执行过程中，由甲乙双方共同认可的第三方机构或个人，提供咨询服务、代理服务或其他相关服务的活动。15.2.1房屋交易咨询服务；15.2.2法律、财务、税务等专业咨询服务；15.2.3房屋交易代理服务；15.2.4房屋验收服务；15.2.5其他经甲乙双方认可的第三方服务。16.第三方介入的同意与选择16.1甲乙双方同意在必要时引入第三方介入，并应事先书面同意第三方的介入。16.2第三方的选择应由甲乙双方共同决定，并应选择具备相应资质和能力的第三方。17.第三方的责任与义务17.1第三方应遵守甲乙双方签订的购房协议，并按照协议约定提供专业、高效的服务。17.2第三方应保证其服务的客观性、公正性和合法性，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方的责任限