2024年度商铺租赁中介合同（含租赁后运营管理咨询）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁中介合同（含租赁后运营管理咨询）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式1.4法定代表人或授权代表2.租赁商铺的基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间租金调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4违约责任5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3乙方违约责任6.4甲方违约责任7.租赁期间相关费用7.1水电费7.2物业管理费7.3其他相关费用8.商铺使用规范8.1商铺使用范围8.2商铺装修要求8.3商铺经营活动9.租赁后运营管理咨询9.1咨询内容9.2咨询方式9.3咨询费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效日期12.2合同终止日期13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________1.4法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：___________乙方法定代表人或授权代表：___________第二条租赁商铺的基本信息2.1商铺地址商铺地址：___________2.2商铺面积商铺面积：___________平方米2.3商铺结构商铺结构：___________2.4商铺使用性质商铺使用性质：___________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：___________3.2租赁终止日期租赁终止日期：___________3.3租赁期间租金调整租赁期间租金按___________调整，调整方式为___________。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：___________元/月4.2支付时间租金支付时间为每月___________日4.3支付方式租金支付方式：___________4.4违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付___________的违约金。第五条押金及退还5.1押金金额押金金额：___________元5.2押金退还条件押金退还条件：___________5.3押金退还方式押金退还方式：___________第六条违约责任6.1租赁方违约责任如租赁方违反合同约定，应承担___________的违约责任。6.2出租方违约责任如出租方违反合同约定，应承担___________的违约责任。6.3乙方违约责任如乙方违反合同约定，应承担___________的违约责任。6.4甲方违约责任如甲方违反合同约定，应承担___________的违约责任。第八条租赁期间相关费用8.1水电费水电费由乙方承担，按实际使用量缴纳，每月___________日缴纳，缴纳方式为___________。8.2物业管理费物业管理费由乙方承担，每月___________日缴纳，缴纳标准为___________元/平方米。8.3其他相关费用其他相关费用包括但不限于网络费、垃圾处理费等，由乙方承担，按实际发生缴纳。第九条商铺使用规范9.1商铺使用范围乙方仅可在商铺内进行与商铺使用性质相符的经营活动，不得改变商铺的用途。9.2商铺装修要求乙方如需对商铺进行装修，应事先取得甲方书面同意，并确保装修质量符合相关安全标准。9.3商铺经营活动乙方在经营活动中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，不得损害甲方和第三方权益。第十条租赁后运营管理咨询10.1咨询内容乙方在租赁期间，可向甲方咨询商铺运营管理相关事宜，包括但不限于市场分析、营销策略等。10.2咨询方式乙方可通过___________方式向甲方咨询，咨询时间为___________。10.3咨询费用咨询费用按实际发生计算，由乙方承担。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定；（2）商铺发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规变更，导致合同无法继续履行。11.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前___________日书面通知对方，并说明解除原因。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向___________仲裁委员会申请仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。第十三条合同生效及终止13.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止日期本合同租赁期满或双方协商一致解除合同时终止。第十四条合同附件14.1附件内容（1）商铺租赁合同；（2）商铺使用规范；（3）其他相关文件。14.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，参与本合同执行、监督、咨询或其他相关服务的任何个人、组织或企业。15.2第三方介入方式（1）提供咨询服务；（2）进行项目监督；（3）参与争议解决；（4）其他经甲乙双方同意的方式。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，甲乙双方约定第三方需承担的最高赔偿责任。16.2责任限额约定甲乙双方约定，第三方责任限额为___________元。如第三方责任超过此限额，超出部分由甲乙双方按各自责任承担。16.3责任限额调整如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方可协商调整责任限额，但需书面确认。第十七条第三方责任划分17.1责任划分原则第三方责任划分应遵循公平、合理、明确的原则，由第三方根据其在合同中的职责和过错承担相应责任。17.2责任划分具体规定（1）第三方在提供咨询服务时，如因咨询内容错误导致甲方损失，由第三方承担相应责任。（2）第三方在项目监督过程中，如因监督不力导致项目延误或损失，由第三方承担相应责任。（3）第三方在参与争议解决时，如因处理不当导致争议扩大，由第三方承担相应责任。（4）第三方在履行其他相关服务时，如因自身原因导致合同无法履行，由第三方承担相应责任。第十八条第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权获得甲乙双方提供的必要资料和信息；（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行相应义务；（3）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（4）第三方应承担其在合同中约定的责任。第十九条第三方介入合同变更19.1合同变更程序（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订补充协议，明确第三方在合同中的权利、义务和责任；（3）补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十条第三方介入合同终止20.1合同终止条件（1）第三方违反合同约定，经甲乙双方协商未达成一致；（2）第三方因自身原因无法继续履行合同；（3）法律法规变更，导致合同无法继续履行。20.2合同终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止合同；（2）第三方在接到通知后___________日内，按照合同约定处理相关事宜；（3）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：详细记录商铺租赁的各项条款，包括租赁双方的基本信息、商铺基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方履行合同的基础。2.商铺使用规范要求：明确商铺使用范围、装修要求、经营活动规范等，确保商铺的正常运营。说明：本附件旨在规范乙方在租赁期间对商铺的使用行为。3.租赁后运营管理咨询服务协议要求：详细记录甲乙双方就租赁后运营管理咨询服务达成的一致意见，包括咨询内容、方式、费用等。说明：本附件为双方就运营管理咨询服务的具体协议。4.押金收据要求：证明甲乙双方已缴纳押金，记录押金金额、缴纳日期等信息。说明：本附件作为押金缴纳的凭证。5.水电费缴费凭证要求：记录乙方支付水电费的金额、日期等信息。说明：本附件作为乙方支付水电费的凭证。6.物业管理费缴费凭证要求：记录乙方支付物业管理费的金额、日期等信息。说明：本附件作为乙方支付物业管理费的凭证。7.其他相关费用缴纳凭证要求：记录乙方支付其他相关费用的金额、日期等信息。说明：本附件作为乙方支付其他相关费用的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方未按时缴纳水电费、物业管理费等其他相关费用；（3）乙方违反商铺使用规范，造成商铺设施损坏；（4）乙方未按时支付第三方咨询费用；（5）甲方未按时提供租赁商铺；（6）甲方未按时退还押金；（7）第三方未按时提供咨询服务；（8）第三方未按约定履行责任。2.责任认定标准（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付___________的违约金；（2）乙方未按时缴纳水电费、物业管理费等其他相关费用，应向甲方支付___________的违约金；（3）乙方违反商铺使用规范，造成商铺设施损坏，应承担修复费用；（4）乙方未按时支付第三方咨询费用，应向第三方支付___________的违约金；（5）甲方未按时提供租赁商铺，应向乙方支付___________的违约金；（6）甲方未按时退还押金，应向乙方支付___________的违约金；（7）第三方未按时提供咨询服务，应向甲乙双方支付___________的违约金；（8）第三方未按约定履行责任，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例（1）乙方未按时支付租金5000元，应向甲方支付违约金1500元；（2）乙方未按时缴纳水电费1000元，应向甲方支付违约金300元；（3）乙方损坏商铺设施，修复费用为2000元，乙方应承担修复费用；（4）乙方未按时支付第三方咨询费用1000元，应向第三方支付违约金300元；（5）甲方未按时提供租赁商铺，导致乙方损失5000元，甲方应向乙方支付违约金1500元；（6）甲方未按时退还押金5000元，应向乙方支付违约金1500元；（7）第三方未按时提供咨询服务，导致甲乙双方损失1000元，第三方应向甲乙双方支付违约金300元；（8）第三方未按约定履行责任，导致甲乙双方损失2000元，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度商铺租赁中介合同（含租赁后运营管理咨询）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2中介方基本信息1.3运营管理咨询方基本信息2.租赁商铺的基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金及保证金4.1押金金额及支付方式4.2保证金金额及支付方式4.3押金及保证金退还条件5.商铺使用及维护5.1商铺使用范围5.2商铺装修要求5.3商铺维护责任5.4商铺损坏赔偿6.运营管理咨询服务内容6.1运营管理咨询方提供的服务6.2运营管理咨询费用6.3运营管理咨询期限7.运营管理咨询服务成果7.1运营管理咨询成果标准7.2运营管理咨询成果交付7.3运营管理咨询成果使用8.违约责任及处理8.1违约情形及处理8.2违约赔偿8.3违约解除合同9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：运营管理咨询服务协议11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同其他约定13.1合同不可抗力条款13.2合同通知方式13.3合同保密条款14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：__________________1.1.2法定代表人：__________________1.1.3住所：__________________1.1.4联系电话：__________________1.2中介方基本信息1.2.1名称：__________________1.2.2法定代表人：__________________1.2.3住所：__________________1.2.4联系电话：__________________1.3运营管理咨询方基本信息1.3.1名称：__________________1.3.2法定代表人：__________________1.3.3住所：__________________1.3.4联系电话：__________________2.租赁商铺的基本信息2.1商铺位置：__________________2.2商铺面积：__________________平方米2.3商铺结构：__________________2.4商铺设施设备：__________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金金额：每月人民币____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，以银行转账方式支付至中介方指定账户。3.4租金调整机制：租赁期间，租金保持不变。4.租金押金及保证金4.1押金金额及支付方式：租赁商铺的押金为人民币____元整，于签订本合同时一次性支付。4.2保证金金额及支付方式：租赁商铺的保证金为人民币____元整，于签订本合同时一次性支付。4.3押金及保证金退还条件：租赁期满且租赁商铺无损坏、无欠费的情况下，押金及保证金在____日内退还。5.商铺使用及维护5.1商铺使用范围：租赁方仅限于合法经营，不得用于非法活动。5.2商铺装修要求：租赁方不得擅自改变商铺结构，如需装修，需提前____个工作日书面通知中介方，并经中介方同意。5.3商铺维护责任：租赁方负责商铺的日常维护，确保商铺设施设备正常使用。5.4商铺损坏赔偿：租赁方因使用不当造成商铺损坏的，应负责修复或赔偿。6.运营管理咨询服务内容6.1运营管理咨询方提供的服务：提供商铺的运营管理咨询服务，包括但不限于市场调研、运营策略、人员培训等。6.2运营管理咨询费用：运营管理咨询费用为人民币____元整，于签订本合同时一次性支付。6.3运营管理咨询期限：自____年____月____日至____年____月____日。8.违约责任及处理8.1违约情形及处理8.1.1租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向中介方支付____%的滞纳金。8.1.2租赁方未按约定使用商铺，中介方有权要求租赁方改正，并赔偿由此造成的损失。8.1.3租赁方违反装修要求，中介方有权要求恢复原状，租赁方应承担相应费用。8.1.4中介方未按时提供运营管理咨询服务，租赁方有权要求中介方在____日内提供，或根据情况要求减少咨询费用。8.2违约赔偿8.2.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。8.2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.3违约解除合同8.3.1任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：____仲裁委员会。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期满或因双方协商一致解除合同时，合同终止。10.3合同解除条件：发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：运营管理咨询服务协议11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及解除12.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.2合同解除条件：发生不可抗力事件或一方严重违约时，可以解除合同。12.3合同变更及解除程序：变更或解除合同，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.合同其他约定13.1合同不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。13.3合同保密条款：双方对本合同的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：____年____月____日。14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和中介方之外的任何自然人、法人或其他组织，其介入合同项下事务需经甲方、乙方和中介方同意。15.2范围：第三方介入包括但不限于提供技术服务、咨询服务、融资服务、物业管理、安全保障等。16.第三方介入的同意与程序16.1同意：甲方、乙方和中介方同意第三方介入合同项下事务，需书面同意并签订相关协议。16.2程序：16.2.1甲方、乙方和中介方应共同商定第三方介入的具体事项和条款。16.2.2甲方、乙方和中介方应签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。16.2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方介入合同项下事务时，其责任限额由甲方、乙方和中介方在第三方介入协议中约定。17.2责任承担：17.2.1第三方在提供技术服务、咨询服务等过程中，因自身原因造成甲方、乙方或中介方损失的，应承担相应赔偿责任。17.2.2第三方在提供融资服务、物业管理、安全保障等过程中，因自身原因造成甲方、乙方或中介方损失的，应承担相应赔偿责任。17.2.3第三方介入合同项下事务时，如因不可抗力导致损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1权利：18.1.1甲方、乙方和中介方对第三方介入合同项下事务享有决策权。18.1.2第三方对提供的服务享有报酬请求权。18.2义务：18.2.1甲方、乙方和中介方有义务配合第三方完成合同项下事务。18.2.2第三方有义务按照合同约定提供优质服务。18.3责任：18.3.1甲方、乙方和中介方对第三方介入合同项下事务承担连带责任。18.3.2第三方对自身提供的服务承担责任。19.第三方介入后的合同变更19.1变更条件：第三方介入合同项下事务时，如需变更本合同相关条款，需经甲方、乙方和中介方同意。19.2变更程序：变更合同条款的程序同16.2。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入合同项下事务时发生的争议，适用本合同第9条规定的争议解决方式。20.2争议解决机构：第三方介入合同项下事务时发生的争议，提交____仲裁委员会仲裁。21.第三方介入后的合同终止21.1终止条件：第三方介入合同项下事务时，如出现合同终止条件，适用本合同第10条规定的合同终止程序。22.第三方介入后的其他约定22.1保密条款：甲方、乙方、中介方和第三方对本合同及第三方介入协议的内容负有保密义务。22.2其他约定：本合同其他条款，在第三方介入合同项下事务时，仍具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：租赁双方的基本信息、商铺信息、租赁期限、租金金额、支付方式、押金及保证金等条款。说明：商铺租赁合同是本合同的核心附件，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.附件二：运营管理咨询服务协议详细要求：运营管理咨询方提供的服务内容、咨询费用、期限、成果标准、交付方式等条款。说明：运营管理咨询服务协议明确了运营管理咨询方在合同项下提供的服务内容、费用和期限。3.附件三：第三方介入协议