2024版按揭中二手房买卖合同范本：按揭利率智能调整及风险防控综合版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭中二手房买卖合同范本：按揭利率智能调整及风险防控综合版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3按揭贷款银行信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权情况2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及权属3.按揭贷款相关条款3.1按揭贷款额度及利率3.2贷款期限及还款方式3.3贷款利率调整机制4.房屋买卖价格及支付方式4.1买卖合同总价4.2首付款支付4.3尾款支付时间及方式5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付条件5.2过户手续办理5.3交付时间及责任6.风险防控措施6.1房屋交易风险6.2按揭贷款风险6.3法定风险及应对措施7.争议解决及违约责任7.1争议解决方式7.2违约责任及赔偿8.合同生效及终止条件8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1保密条款9.2通知送达方式9.3合同附件及补充条款10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2按揭贷款合同10.3其他相关文件11.合同签署日期及地点12.合同份数及保管13.合同变更及解除14.合同法律适用及管辖第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名（或名称）：________________1.1.2买方身份证号码（或营业执照号码）：________________1.1.3买方联系方式：________________1.2卖方信息1.2.1卖方姓名（或名称）：________________1.2.2卖方身份证号码（或营业执照号码）：________________1.2.3卖方联系方式：________________1.3按揭贷款银行信息1.3.1银行名称：________________1.3.2银行地址：________________1.3.3银行联系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋所有权情况2.1.1房屋所有权证号：________________2.1.2房屋所有权人：________________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋所在地址：________________2.2.2房屋建筑面积：________________平方米2.2.3房屋套内面积：________________平方米2.3房屋用途及权属2.3.1房屋用途：________________2.3.2房屋权属：________________3.按揭贷款相关条款3.1按揭贷款额度及利率3.1.1按揭贷款额度：________________元3.1.2按揭贷款利率：________________（具体利率以银行规定为准）3.2贷款期限及还款方式3.2.1贷款期限：________________年3.2.2还款方式：________________（等额本息、等额本金等）3.3贷款利率调整机制3.3.1利率调整时间：________________3.3.2利率调整依据：________________4.房屋买卖价格及支付方式4.1买卖合同总价4.1.1买卖合同总价：________________元4.2首付款支付4.2.1首付款金额：________________元4.2.2首付款支付时间：________________4.3尾款支付时间及方式4.3.1尾款支付时间：________________4.3.2尾款支付方式：________________5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付条件5.1.1卖方应保证房屋无任何权属纠纷5.1.2卖方应保证房屋符合交付条件5.2过户手续办理5.2.1卖方负责办理房屋过户手续5.2.2买方配合办理过户手续5.3交付时间及责任5.3.1房屋交付时间：________________5.3.2交付责任：________________6.风险防控措施6.1房屋交易风险6.1.1卖方保证房屋无任何权属纠纷6.1.2买方对房屋情况进行调查核实6.2按揭贷款风险6.2.1买方保证符合银行贷款条件6.2.2卖方协助买方办理贷款手续6.3法定风险及应对措施6.3.1如遇政策变动，双方应协商解决6.3.2如遇不可抗力，双方应协商解决7.争议解决及违约责任7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼7.2违约责任及赔偿7.2.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任7.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.合同生效及终止条件8.1合同生效条件8.1.1双方签署本合同并签字盖章8.1.2买方支付首付款8.1.3卖方完成房屋过户手续8.2合同终止条件8.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止9.其他约定事项9.1保密条款9.1.1双方对本合同内容负有保密义务9.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容9.2通知送达方式9.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱9.2.2通知送达之日起视为已送达对方9.3合同附件及补充条款9.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力9.3.2如有补充条款，应与本合同一并签署10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2按揭贷款合同10.3其他相关文件11.合同签署日期及地点11.1合同签署日期：________________11.2合同签署地点：________________12.合同份数及保管12.1本合同一式______份，买方执______份，卖方执______份12.2合同保管：双方各自妥善保管合同原件13.合同变更及解除13.1合同变更13.1.1合同的任何变更，必须以书面形式进行13.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力13.2合同解除13.2.1合同的解除必须符合法律规定13.2.2合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜14.合同法律适用及管辖14.1本合同适用中华人民共和国法律14.2因本合同产生的或与本合同有关的争议，应提交________________法院管辖第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，为了协助合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、审计师等。15.1.2第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1双方同意第三方介入16.1.2第三方具备相应的资质和能力16.1.3第三方介入符合法律法规的规定16.2程序16.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项和范围16.2.2双方共同签署第三方介入协议16.2.3第三方根据协议约定履行职责17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成损失的，应承担相应的法律责任17.1.2第三方在提供专业服务过程中，其责任限额由双方在第三方介入协议中约定17.2责任限额17.2.1第三方责任限额应包括直接损失和间接损失17.2.2第三方责任限额应合理确定，确保在第三方责任发生时，能够有效保障双方的合法权益18.第三方与其他各方的责任划分18.1买方责任18.1.1买方应向第三方提供必要的资料和配合18.1.2买方应按照约定支付第三方服务费用18.2卖方责任18.2.1卖方应向第三方提供必要的资料和配合18.2.2卖方应按照约定支付第三方服务费用18.3第三方责任18.3.1第三方应按照约定提供专业服务18.3.2第三方应保证其服务符合法律法规和行业标准18.3.3第三方应按照约定承担相应的责任19.第三方介入协议的变更与解除19.1变更19.1.1第三方介入协议的变更需经双方协商一致19.1.2变更后的协议条款与本协议具有同等法律效力19.2解除19.2.1第三方介入协议的解除需经双方协商一致19.2.2协议解除后，第三方应按照约定处理善后事宜20.第三方介入协议的生效与终止20.1生效20.1.1第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效20.1.2第三方介入协议的生效不以合同本身的生效为前提20.2终止20.2.1第三方介入协议的终止条件包括但不限于合同履行完毕、协议解除等20.2.2协议终止后，第三方应按照约定处理善后事宜21.第三方介入协议的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入协议的争议解决方式应优先考虑协商解决21.1.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼21.2争议解决地点21.2.1第三方介入协议的争议解决地点为________________法院所在地22.第三方介入协议的法律适用22.1第三方介入协议适用中华人民共和国法律22.2如第三方介入协议中的条款与我国法律法规相冲突，应以我国法律法规为准第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证的原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：证明房屋所有权清晰，无权属纠纷。2.按揭贷款合同要求：提供买方与银行签订的按揭贷款合同原件及复印件。说明：明确贷款金额、利率、期限等贷款条件。3.房屋买卖合同要求：提供买方与卖方签订的房屋买卖合同原件及复印件。说明：明确房屋买卖价格、交付时间、过户手续等买卖条件。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告原件及复印件。5.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证原件及复印件。说明：证明买卖双方身份真实有效。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供买卖双方缴纳房屋交易相关税费的原件及复印件。说明：证明税费已按规定缴纳。7.房屋交接清单要求：提供房屋交接时，买卖双方共同签署的房屋交接清单原件及复印件。说明：明确房屋交接时，房屋及附属设施的状态。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明：确保合同履行过程中，所有必要文件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款或尾款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未支付款项的_____%计算。示例：买方未按时支付首付款，应向卖方支付______元违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或提供虚假信息。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按房屋买卖合同总价的_____%计算。示例：卖方未按时交付房屋，应向买方支付______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照约定提供专业服务或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未按时完成评估报告，应向买方支付______元违约金。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同解除。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：买方未按时支付尾款，导致合同解除，应向卖方支付______元违约金。5.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方互不承担违约责任。全文完。2024版按揭中二手房买卖合同范本：按揭利率智能调整及风险防控综合版1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3按揭贷款机构信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属情况3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款凭证4.按揭贷款信息4.1按揭贷款金额4.2按揭贷款利率4.3按揭贷款期限4.4按揭贷款还款方式4.5按揭贷款利率调整机制5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收流程6.房屋产权转移登记6.1房屋产权转移登记手续6.2房屋产权转移登记费用6.3房屋产权转移登记时间7.违约责任7.1买受人违约责任7.2出卖人违约责任7.3按揭贷款机构违约责任7.4违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3保密条款11.4争议解决条款11.5附件12.合同附件12.1房屋所有权证书复印件12.2按揭贷款合同复印件12.3房屋买卖合同复印件12.4其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人名称：___________出卖人法定代表人：___________出卖人联系方式：___________1.2买受人信息买受人名称：___________买受人法定代表人：___________买受人联系方式：___________1.3按揭贷款机构信息按揭贷款机构名称：___________贷款机构负责人：___________贷款机构联系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书房屋所有权证书编号：___________房屋所有权人：___________2.2房屋坐落位置省份：___________城市：___________街道地址：___________2.3房屋面积建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米2.4房屋结构结构类型：___________2.5房屋用途用途类型：___________2.6房屋权属情况房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格房屋交易总价：___________元3.2付款方式买受人将在合同签订后___________日内支付房屋总价款的___________%，即___________元。买受人将在房屋交付后___________日内支付剩余款项，即___________元。3.3付款时间及节点首付款支付时间：合同签订后___________日内。尾款支付时间：房屋交付后___________日内。3.4付款凭证买受人需在支付款项后提供银行转账凭证或现金支付凭证。4.按揭贷款信息4.1按揭贷款金额按揭贷款金额：___________元4.2按揭贷款利率初始贷款利率：___________%4.3按揭贷款期限贷款期限：___________年4.4按揭贷款还款方式等额本息还款4.5按揭贷款利率调整机制根据中国人民银行规定的贷款利率调整机制进行利率调整。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：___________年___________月___________日5.2房屋交付条件房屋交付时，房屋应具备居住条件，无重大质量问题。5.3房屋验收标准按照国家相关房屋验收标准执行。5.4房屋验收流程双方在房屋交付后___________日内进行房屋验收。6.房屋产权转移登记6.1房屋产权转移登记手续双方负责办理房屋产权转移登记手续。6.2房屋产权转移登记费用房屋产权转移登记费用由___________方承担。6.3房屋产权转移登记时间房屋产权转移登记时间为房屋交付后___________日内。7.违约责任7.1买受人违约责任如买受人未按时支付款项，应向出卖人支付___________%的违约金。7.2出卖人违约责任如出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付___________%的违约金。7.3按揭贷款机构违约责任如按揭贷款机构未按时放款，应向买受人支付___________%的违约金。7.4违约金及赔偿双方应按照合同约定支付违约金，如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。9.合同解除9.1合同解除条件1.一方严重违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序解除合同，应提前___________日书面通知对方。解除通知到达对方时，合同自通知到达之日起解除。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定及法律法规的规定处理相关事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或根据本合同约定的其他终止条件，合同终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定及法律法规的规定处理相关事宜。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力事件包括：地震、火灾、洪水、战争等。11.2通知与送达通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。送达地址为合同双方在合同中约定的地址。11.3保密条款双方对本合同的条款及履行情况负有保密义务。11.4争议解决条款本合同争议解决条款为本合同不可分割的一部分。11.5附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证书复印件、按揭贷款合同复印件、房屋买卖合同复印件等。12.合同附件清单附件1：房屋所有权证书复印件附件2：按揭贷款合同复印件附件3：房屋买卖合同复印件附件4：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间本合同签署时间为___________年___________月___________日。13.2合同签署地点合同签署地点：___________13.3合同签署人出卖人签字（或盖章）：___________买受人签字（或盖章）：___________按揭贷款机构签字（或盖章）：___________14.合同份数本合同一式___________份，具有同等法律效力，双方各执___________份，其余份数存档。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等，其具体定义为在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方介入方式1.评估机构对房屋价值进行评估；2.中介方提供房屋交易服务；3.律师提供法律咨询和合同审核服务；4.公证机构对合同进行公证；5.其他经甲乙双方认可的第三方服务。15.3第三方责任限额第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额如下：1.评估机构：对房屋价值评估失误导致的损失，责任限额为___________元；2.中介方：因中介方原因导致房屋交易失败或交易价格与合同约定不符的，责任限额为___________元；3.律师：因律师提供的法律咨询或合同审核失误导致的损失，责任限额为___________元；4.公证机构：因公证机构原因导致合同无效或公证内容失实的，责任限额为___________元；5.其他第三方：根据第三方提供服务的内容和性质，由甲乙双方另行约定责任限额。16.第三方责任划分16.1第三方责任承担第三方在履行职责过程中，应严格按照合同约定和行业标准提供服务，因第三方自身原因导致的损失，由第三方承担全部责任。16.2第三方责任免除因不可抗力、甲乙双方违约或第三方无法预见、避免的情况导致损失，第三方不承担赔偿责任。16.3第三方与其他各方关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系，其权利义务仅限于本合同约定的范围内。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请甲乙双方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和需求。17.2第三方介入审批对方应在___________日内对介入申请进行审批，审批通过后，甲乙双方与第三方签订相关协议。17.3第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方协商承担，具体费用由甲乙双方与第三方在协议中约定。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更通知第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后进行变更。18.2合同变更生效合同变更经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与原合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第8.1