2024年度带物业服务还原房买卖及社区管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度带物业服务还原房买卖及社区管理合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产性质4.物业服务4.1服务内容4.2服务标准4.3服务费用5.社区管理5.1管理范围5.2管理制度5.3管理费用6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款凭证7.交付和接收7.1交付时间7.2交付方式7.3接收方式8.合同期限8.1合同起始日期8.2合同终止日期9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更和解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定14.1合同附件14.2合同补充协议14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）“本合同”指2024年度带物业服务还原房买卖及社区管理合同；（2）“买方”指购买还原房的当事人；（3）“卖方”指出售还原房的当事人；（4）“房产”指卖方出售给买方的还原房；（5）“物业服务”指由物业管理公司提供的各项服务；（6）“社区管理”指对房产所在社区的各项管理活动；（7）“违约”指一方违反本合同的约定；（8）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2解释对本合同中的任何定义或解释，如有歧义，应按照有利于保护买方的原则进行解释。2.合同双方2.1买方信息（1）姓名：[买方姓名]（2）身份证号码：[买方身份证号码]（3）联系方式：[买方联系方式]2.2卖方信息（1）姓名：[卖方姓名]（2）身份证号码：[卖方身份证号码]（3）联系方式：[卖方联系方式]3.房产信息3.1房产地址：[房产所在地址]3.2房产面积：[房产面积]3.3房产性质：[房产性质，如住宅、商业等]4.物业服务4.1服务内容（1）安保服务；（2）清洁服务；（3）绿化维护；（4）设施设备维护；（5）社区活动组织。4.2服务标准（1）安保服务：24小时巡逻；（2）清洁服务：每日两次公共区域清洁；（3）绿化维护：每月两次绿化修剪；（4）设施设备维护：每月对公共设施设备进行一次检查；（5）社区活动组织：每季度至少举办一次社区活动。4.3服务费用物业服务费用为每月[金额]元，由买方按月支付。5.社区管理5.1管理范围（1）房产内部公共区域；（2）社区公共设施；（3）社区绿化带。5.2管理制度（1）建立健全的社区管理制度；（2）定期对社区进行安全检查；（3）对社区内违规行为进行制止和处罚。5.3管理费用社区管理费用为每月[金额]元，由买方按月支付。6.付款方式6.1付款时间买方应在每月的[日期]前支付物业服务费用和社区管理费用。6.2付款方式买方应通过银行转账或现金支付方式向卖方指定的账户支付费用。6.3付款凭证买方支付费用后，应保存付款凭证，并在必要时向卖方提供。7.交付和接收7.1交付时间卖方应在本合同签订之日起[日期]内将房产交付给买方。7.2交付方式卖方应将房产的钥匙交付给买方。7.3接收方式买方应在卖方交付房产时，对房产进行验收，并在验收合格后签署接收确认书。8.合同期限8.1合同起始日期本合同自[起始日期]起生效。8.2合同终止日期本合同有效期为[期限]，自合同生效之日起计算。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按合同约定交付房产；（2）买方未按合同约定支付费用；（3）任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任（1）卖方未按约定交付房产的，应向买方支付违约金，金额为房产总价款的[百分比]%；（2）买方未按约定支付费用的，应向卖方支付违约金，金额为应付款项的[百分比]%；（3）任何一方违反合同约定的其他条款，应根据违约情况承担相应的法律责任。9.3违约赔偿除上述违约金外，违约方还应承担由此给对方造成的实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为[争议解决机构名称]。10.3争议解决程序争议解决程序按照[争议解决机构名称]的规则进行。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，任何一方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）如协商不成，合同可部分或全部解除。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。13.合同变更和解除13.1合同变更任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致，可对合同进行变更。13.2合同解除（1）合同到期自然解除；（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；（3）发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。14.其他约定14.1合同附件（1）房产买卖合同；（2）物业服务合同；（3）社区管理制度。14.2合同补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于[签署日期]在[签署地点]签订，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行合同；（2）根据合同约定，必须由第三方提供服务或进行评估；（3）法律法规规定必须由第三方介入的情况。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应共同确定第三方；（2）第三方应具备相应的资质和条件；（3）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或委托书。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方因其提供的服务或进行的评估导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的[百分比]%；（2）如第三方存在故意或重大过失，其责任限额不受上述比例限制。16.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；（2）第三方在提供专业服务时，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合作协议或委托书的规定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合；17.2第三方有权根据其专业判断，提出合理的服务建议或评估意见。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供必要的信息和资料；（2）甲方应按照协议或委托书的规定支付服务费用；（3）甲方对第三方的服务质量和效果负有监督责任。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方提供必要的信息和资料；（2）乙方应按照协议或委托书的规定支付服务费用；（3）乙方对第三方的服务质量和效果负有监督责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）甲乙双方应共同确保第三方能够独立、公正地履行职责；（2）甲乙双方应共同承担第三方因履行职责而产生的合理费用；（3）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其符合合同约定。19.第三方变更和解除19.1第三方变更甲乙双方协商一致，可以变更第三方的服务内容或方式。19.2第三方解除（1）如第三方因故无法继续履行职责，应提前[天数]天通知甲乙双方；（2）甲乙双方可因第三方违约或严重失职而解除与第三方的合作协议或委托书。20.争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构第三方介入产生的争议解决机构为[争议解决机构名称]。20.3争议解决程序第三方介入产生的争议解决程序按照[争议解决机构名称]的规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包括房产的基本信息、买卖双方的个人信息、买卖价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利和义务的主要依据。2.物业服务合同详细要求：包括物业服务的具体内容、服务标准、服务费用、服务期限、违约责任等。说明：本附件详细规定了物业管理公司应提供的服务和买方应承担的费用。3.社区管理制度详细要求：包括社区管理的范围、管理制度、管理费用、违规行为的处理等。说明：本附件规定了社区管理的具体规则，保障社区秩序和环境。4.第三方合作协议或委托书详细要求：包括第三方介入的原因、服务内容、费用、责任范围、保密条款等。说明：本附件规定了第三方介入的具体事宜，确保第三方能够有效履行职责。5.付款凭证详细要求：包括付款日期、付款金额、收款人信息、付款方式等。说明：本附件作为付款的证明，有助于双方核对付款情况。6.接收确认书详细要求：包括接收日期、接收人信息、房产信息、接收情况等。说明：本附件作为房产交付的证明，确认买方已接收房产。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定交付房产责任认定标准：卖方应在合同约定的交付时间内交付房产，如未按时交付，应向买方支付违约金，金额为房产总价款的[百分比]%。示例说明：卖方应在2024年5月1日前交付房产，但实际交付日期为5月10日，则卖方应向买方支付违约金。2.违约行为：买方未按合同约定支付费用责任认定标准：买方应按合同约定的时间支付费用，如未按时支付，应向卖方支付违约金，金额为应付款项的[百分比]%。示例说明：买方应在每月5日前支付物业服务费用，但实际支付日期为6日，则买方应向卖方支付违约金。3.违约行为：第三方提供的服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的[百分比]%。示例说明：第三方提供的服务质量不符合约定，导致买方损失，则第三方应向买方支付赔偿金。4.违约行为：一方违反合同约定的其他条款责任认定标准：根据违约情况，由违约方承担相应的法律责任。示例说明：一方未履行合同约定的保密义务，泄露了对方的商业秘密，则违约方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度带物业服务还原房买卖及社区管理合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖合同条款4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4交付方式4.5交付时间5.物业服务内容5.1物业服务范围5.2物业服务标准5.3物业服务费用5.4物业服务期限6.社区管理内容6.1社区管理规定6.2社区管理费用6.3社区管理期限7.权益和义务7.1买方权益7.2卖方权益7.3买方义务7.4卖方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1其他条款11.2其他约定事项12.合同附件12.1附件一：房产信息12.2附件二：物业服务合同12.3附件三：社区管理规定13.合同签署和生效13.1合同签署13.2合同生效时间14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房产”指卖方拥有的位于[具体地址]的房产，包括房屋本身及其附属设施；（2）“物业服务”指卖方提供的包括但不限于物业管理、安保、清洁、绿化等在内的服务；（3）“社区管理”指卖方对房产所在社区的日常管理和服务；（4）“还原房”指卖方出售的房产在出售前已由买方居住或使用过的房产。2.房产信息2.1房产位置房产位于[具体地址]，具体位置以房产证登记的地址为准。2.2房产面积房产总建筑面积为[具体面积]平方米，其中住宅面积为[具体面积]平方米，附属面积为[具体面积]平方米。2.3房产结构房产为[结构类型]，层数为[层数]，朝向为[朝向]。2.4房产用途房产用途为住宅，不得用于商业或其他用途。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：[买方名称]买方地址：[买方地址]买方联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]3.2卖方信息卖方名称：[卖方名称]卖方地址：[卖方地址]卖方联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]4.买卖合同条款4.1买卖价格房产买卖价格为人民币[金额]元整。4.2付款方式（1）首付金额为人民币[金额]元，于合同签订之日支付；（2）剩余房款人民币[金额]元，于房产交付前支付完毕。4.3付款时间（1）首付金额应在合同签订之日起[具体天数]内支付；（2）剩余房款应在房产交付前[具体天数]内支付。4.4交付方式卖方应在买方支付完毕全部房款后，将房产及相关文件交付给买方。4.5交付时间房产交付时间为[具体日期]。5.物业服务内容5.1物业服务范围（1）物业管理；（2）安保；（3）清洁；（4）绿化；（5）其他相关服务。5.2物业服务标准（1）物业管理：确保房产及公共区域的安全、整洁；（2）安保：24小时安保巡逻，确保社区安全；（3）清洁：定期清洁公共区域，保持卫生；（4）绿化：定期修剪绿化带，保持绿化美观；（5）其他相关服务：按照社区管理规定提供其他服务。5.3物业服务费用物业服务费用为人民币[金额]元/年，由买方支付。5.4物业服务期限物业服务期限自房产交付之日起至[具体日期]止。6.社区管理内容6.1社区管理规定卖方应按照社区管理规定对房产所在社区进行管理，确保社区和谐、安宁。6.2社区管理费用社区管理费用为人民币[金额]元/年，由买方支付。6.3社区管理期限社区管理期限自房产交付之日起至[具体日期]止。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房产的；（2）买方未按约定时间支付房款的；（3）卖方未按约定提供物业服务的；（4）买方违反社区管理规定，造成社区环境恶化的；（5）任何一方违反本合同其他约定条款的。8.2违约责任承担（1）卖方未按约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房价的[比例]%；（2）买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的[比例]%；（3）卖方未按约定提供物业服务的，应向买方支付违约金，违约金为物业服务费用的[比例]%；（4）买方违反社区管理规定的，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给社区造成的损失；（5）任何一方违反本合同其他约定条款的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿（1）违约方应在本合同约定违约责任承担之日起[具体天数]内支付违约金；（2）因违约造成的损失，违约方应在本合同约定违约责任承担之日起[具体天数]内赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构]，仲裁地为[具体地点]。9.3争议解决程序争议解决程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。10.合同生效和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）本合同约定的物业服务期限届满；（2）房产因故被拆除或转让；（3）双方协商一致解除本合同。10.3合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于房产交付、物业服务终止等。11.其他约定11.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项（1）本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（3）本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。12.合同附件12.1附件一：房产信息12.2附件二：物业服务合同12.3附件三：社区管理规定13.合同签署和生效13.1合同签署本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一清单（1）房产证复印件；（2）房产平面图；（3）房产权属证明。14.2附件二清单（1）物业服务合同；（2）物业服务费用明细；（3）物业服务标准。14.3附件三清单（1）社区管理规定；（2）社区管理费用明细；（3）社区管理规定实施办法。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、咨询机构等。15.2第三方介入情形（1）房产交易过程中需要第三方提供专业服务的；（2）物业服务需要第三方进行监督或评估的；（3）社区管理需要第三方提供专业意见或协助的；（4）其他经甲乙双方协商一致需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，确定第三方介入的具体事项、费用及责任；（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任；（3）第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应：（1）向第三方提供真实、准确的信息；（2）配合第三方进行相关调查、评估、监督等工作；（3）承担第三方因提供虚假信息或协助不力所引起的责任。16.2第三方介入费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方按约定的比例承担。17.第三方责任17.1第三方在介入过程中，应：（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）履行合同约定的义务，保证服务质量；（3）对甲乙双方及社区的其他成员负责。17.2第三方责任限额（1）第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任；（2）第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，应按合同约定承担相应责任；（3）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过[金额]元。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方承担独立的责任。18.2第三方与社区其他成员的关系第三方在介入社区管理过程中，应遵守社区管理规定，尊重社区其他成员的合法权益。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更后的合同内容，对甲乙双方及第三方具有同等法律约束力。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按本合同第9条约定的争议解决方式解决。20.2第三方介入后发生的争议，第三方可根据合同约定或法律规定，向争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，如本合同约定的合同终止条件成就，甲乙双方应按照本合同第10条约定的合同终止程序办理合同终止手续。21.2第三方介入后，如甲乙双方协商一致解除本合同，应通知第三方，并按合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息要求：房产证复印件、房产平面图、房产权属证明。说明：提供房产的详细信息，包括位置、面积、结构、用途等。2.附件二：物业服务合同要求：物业服务合同、物业服务费用明细、物业服务标准。说明：详细规定物业服务的内容、标准、费用及期限。3.附件三：社区管理规定要求：社区管理规定、社区管理费用明细、社区管理规定实施办法。说明：规定社区管理的基本原则、管理内容、费用及实施办法。4.附件四：第三方合作协议要求：第三方合作协议、双方权利义务说明。说明：明确第三方介入的具体事项、费用及责任。5.附件五：变更协议要求：变更协议、变更内容说明。说明：记录合同变更的具体内容，包括条款、费用等。6.附件六：争议解决协议要求：争议解决协议、争议解决方式说明。说明：规定争议解决的途径和程序。7.附件七：违约金计算标准要求：违约金计算标准、计算公式说明。说明：明确违约金计算的方法和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间交付房产；未按约定时间支付房款；未按约定提供物业服务；违反社区管理规定，造成社区环境恶化；其他违反本合同约定条款的行为。2.责任认定标准：违约行为发生，经确认后，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失等；违约金的计算标准按照本合同附件七的规定执行。3.示例说明：示例一：卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%；示例二：买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%；示例三：卖方未按约定提供物业服务，应向买方支付违约金，违约金为物业服务费用的1%；示例四：买方违反社区管理规定，造成社区环境恶化，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给社区造成的损失。全文完。2024年度带物业服务还原房买卖及社区管理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.物业服务还原房的基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.买卖双方的权利和义务4.1甲方权利4.2甲方义务4.3乙方权利4.4乙方义务5.物业服务费5.1物业服务费标准5.2物业服务费支付方式5.3物业服务费调整6.社区管理6.1社区管理规定6.2社区活动6.3社区设施使用7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收流程8.房屋维修与保养8.1维修责任8.2维修费用8.3维修期限9.房屋转让与抵押9.1转让条件9.2抵押条件9.3转让与抵押审批10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.3“物业服务还原房”指位于_________的房屋，具体信息如下：a)房屋位置：_________；b)房屋面积：_________平方米；c)房屋结构：_________；d)房屋设施：_________。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语和特定用语，应按照本合同附录A中的定义进行解释。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方全称：_________；2.1.2甲方地址：_________；2.1.3甲方联系人：_________；2.1.4甲方联系电话：_________。2.2乙方2.2.1乙方全称：_________；2.2.2乙方地址：_________；2.2.3乙方联系人：_________；2.2.4乙方联系电话：_________。3.物业服务还原房的基本情况3.1房屋位置3.1.1物业服务还原房位于_________。3.2房屋面积3.2.1物业服务还原房总面积为_________平方米。3.3房屋结构3.3.1物业服务还原房为_________结构。3.4房屋设施3.4.1房屋设施包括但不限于：_________。4.买卖双方的权利和义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权在合同约定的期限内，按照合同约定的价格购买物业服务还原房。4.1.2甲方有权按照合同约定使用物业服务还原房。4.2甲方义务4.2.1甲方应按照合同约定支付购房款。4.2.2甲方应遵守物业服务管理规定。4.3乙方权利4.3.1乙方有权在合同约定的期限内，按照合同约定的价格出售物业服务还原房。4.3.2乙方有权要求甲方遵守合同约定。4.4乙方义务4.4.1乙方应按照合同约定出售物业服务还原房。4.4.2乙方应提供物业服务还原房的相关资料。5.物业服务费5.1物业服务费标准5.1.1物业服务费按建筑面积_________元/平方米·年计收。5.2物业服务费支付方式5.2.1甲方应于每年_________日前支付下一年度的物业服务费。5.3物业服务费调整5.3.1物业服务费标准可根据实际情况进行调整，调整方案由乙方提出，经甲方同意后执行。6.社区管理6.1社区管理规定6.1.1甲方应遵守社区管理规定，不得违反社区秩序。6.2社区活动6.2.1乙方负责组织社区活动，甲方应积极参与。6.3社区设施使用6.3.1甲方有权使用社区内的公共设施，但应遵守相关规定。7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.1.1乙方应于合同约定的交付时间前将物业服务还原房交付给甲方。7.2房屋验收标准a)结构安全；b)设施齐全；c)无明显损坏。7.3验收流程7.3.1甲方应在房屋交付后_________日内进行验收。7.3.2甲方验收合格后，应在验收单上签字确认。7.3.3甲方验收不合格的，应在验收单上注明不合格原因，乙方应在_________日内整改。8.房屋维修与保养8.1维修责任8.1.1房屋在正常使用情况下，因自然原因造成的损坏，由乙方负责维修。8.1.2房屋在人为使用不当或故意损坏的情况下，由甲方自行承担维修责任。8.2维修费用8.2.1维修费用由责任方承担，若责任不清，双方协商解决。8.3维修期限8.3.1乙方应在接到维修通知后_________日内完成维修工作。9.房屋转让与抵押9.1转让条件9.1.1甲方如需转让房屋，应提前_________日通知乙方，并经乙方书面同意。9.2抵押条件9.2.1甲方如需对房屋进行抵押，应提前_________日通知乙方，并经乙方书面同意。9.3转让与抵押审批9.3.1乙方应在收到甲方通知后_________日内对转让与抵押申请进行审批。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方违反本合同的约定，均构成违约。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金的计算方式为：_________。10.3.2赔偿损失的计算方式为：_________。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为_________。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除合同。12.1.2出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应提前_________日通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照约定进行财产清算。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应各自承担相应的法律责任。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应按照约定进行财产清算。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”在本合同中指除甲方、乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在介入本合同事务时，应遵守相关法律法规和本合同的约定。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据其专业能力，独立提供专业意见或服务。15.4第三方的义务15.4.1第三方应确保其提供的意见或服务符合合同要求，并对因自身原因导致的错误或疏忽承担相应责任。16.甲乙方的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意在必要时引入第三方进行房屋评估、法律咨询等。16.1.2甲方应确保第三方提供的服务不违反本合同的约定。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意在必要时引入第三方进行房屋检查、维修监督等。16.2.2乙方应确保第三方提供的服务不违反本合同的约定。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义17.1.1“责任限额”指第三方因提供专业意见或服务而产生的违约责任，其赔偿金额不超过_________元。17.2责任限额的适用17.2.1第三方责任限额适用于本合同项下因第三方提供专业意见或服务而产生的所有违约责任。17.3责任限额的调整17.3.1双方可根据实际情况，在本合同签订前协商确定责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1甲方、乙方和第三方之间的责任划分如下：a)甲方对房屋的买卖责任；b)乙方对房屋的出售责任；c)第三方对其提供的服务或意见负责。18.2信息共享18.2.1甲方、乙方和第三方在合同执行过程中，应共享必要的信息，以确保合同的顺利执行。18.3第三方的独立性18.3.1第三方在提供专业意见或服务时，应保持独立性，不受甲方或乙方的影响。19.第三方的退出机制19.1退出条件19.1.1当第三方无法继续履行其职责或违反