2024年度商业综合体物业租赁合同特色街区3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业综合体物业租赁合同[特色街区]合同编号_________一、合同主体3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在商业综合体物业租赁过程中的权利、义务、责任，确保双方在租赁期间合法权益的维护，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑。2.租赁期限：指甲方将商业综合体物业出租给乙方使用的期限。3.租金：指乙方在租赁期限内按照本合同约定向甲方支付的费用。4.房屋面积：指甲方出租给乙方的商业综合体物业的建筑面积。3.2关键词解释1.甲方：指在本合同中出租商业综合体物业的一方。2.乙方：指在本合同中租赁商业综合体物业的一方。3.合同签订日：指甲乙双方在本合同上签字盖章的日期。4.合同履行期限：指本合同生效后，甲乙双方应按照约定履行各自权利和义务的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的商业经营行为进行监督管理。3.甲方应保证出租的商业综合体物业符合法律法规和租赁要求。4.甲方应按照本合同约定，向乙方提供租赁物业的钥匙及相关设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁的商业综合体物业。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应按照甲方要求，合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构。4.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方出租的商业综合体物业所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金。2.乙方应按照甲方要求，合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方无续租意愿。2.乙方违约，甲方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.乙方应向甲方支付违约金。3.甲方收回租赁物业。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应立即搬离租赁物业。2.甲方有权对乙方违约行为追究法律责任。3.本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：_________年_________月_________日七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按月向甲方支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金。3.物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准，按时支付物业管理费。4.其他费用：包括但不限于水、电、暖、气等公共事业费用，以及乙方在使用过程中产生的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息由甲方在合同签订时提供。7.3支付时间2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付。4.其他费用：按照相关费用产生的时间节点支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或物业管理费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方未按时支付其他费用的，甲方有权停止向乙方提供相关服务，直至乙方支付完毕。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付物业的，应向乙方支付相当于每日租金金额的违约金。2.甲方提供的物业不符合约定的，应负责修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或押金的，应向甲方支付相当于每日租金金额的违约金。2.乙方擅自改变物业结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式2.赔偿方式：甲方有权要求乙方以现金、转账或其他约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.甲方商业秘密。3.乙方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方对本合同及保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减少不可抗力造成的损失。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致物业损坏。2.政府行为：政府征收土地导致物业无法使用。3.社会异常事件：罢工导致物业无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如需转让，双方应签订书面协议，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间违反本合同约定。2.甲方因违约行为导致合同解除。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：_________年_________月_________日十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业综合体物业的所有权。2.乙方租赁期间，不得侵犯甲方知识产权和商业秘密。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商业综合体物业的经营管理权。2.乙方租赁期间，不得擅自转租、转借或以其他方式处分租赁物业。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自签订之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方办理租赁物业的相关手续。2.乙方应协助甲方维护商业综合体的整体形象。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，相互提供必要的协助和配合。2.如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商业综合体物业租赁的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式签订，作为本合同的附件。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日附件：1.商业综合体物业租赁清单2.修改和补充协议（如有）甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业综合体物业租赁清单2.修改和补充协议（如有）3.物业管理费标准4.不可抗力事件清单5.争议解决流程图6.其他与本合同相关的书面文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付物业：认定标准为甲方未在合同约定的交付日期前交付物业。提供的物业不符合约定：认定标准为物业不符合合同中约定的质量标准或使用功能。2.乙方违约：未按时支付租金或押金：认定标准为乙方未在合同约定的支付日期前支付相应费用。擅自改变物业结构或用途：认定标准为乙方未经甲方同意，对物业进行结构或用途上的改变。未按时支付物业管理费：认定标准为乙方未在合同约定的支付日期前支付物业管理费。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的一定金额的补偿。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决的争议解决方式。5.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的基本法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并给予乙方一定期限的补缴机会。2.问题：物业出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复或更换。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。4.问题：争议解决过程中双方意见不一致。解决办法：双方应通过协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：乙方擅自改变物业结构或用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任：第三方应对其提供的商业活动或服务负责，确保其行为符合相关法律法规。第三方应遵守甲方制定的商业综合体管理规定。3.第三方权利：第三方有权在商业综合体内进行其商业活动或提供服务。第三方有权要求甲方提供必要的协助和支持。4.第三方义务：第三方应向甲方支付场地使用费等相关费用。第三方应遵守甲方对商业综合体的经营策略和规定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供合同约定的物业设施和服务。乙方有权要求甲方在合同约定的范围内调整租金。乙方有权要求甲方在合同到期前至少提前一个月通知乙方是否续约。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间享受甲方提供的广告宣传支持。乙方在商业综合体内的经营收益不受甲方干涉。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自调整乙方租赁的物业面积或结构。甲方不得在未经乙方同意的情况下，将商业综合体物业转租给第三方。甲方违反合同约定的，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对乙方在商业综合体内的经营活动进行监督管理。甲方有权根据商业综合体的整体规划调整乙方的租赁区域。2.甲方的利益条款：甲方有权根据市场行情调整租金。甲方有权在合同到期前至少提前一个月通知乙方是否续约。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变物业结构或用途。乙方不得擅自转租或分租租赁物业。乙方违反合同约定的，应向甲方支付违约金。全文完。2024年度商业综合体物业租赁合同[特色街区]1合同目录一、合同概述1.合同编号2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同租赁标的物5.合同租赁期限6.合同租赁用途7.合同租赁费用及支付方式8.合同租金调整机制9.合同租赁保证金10.合同租赁押金二、租赁标的物描述1.物业位置及面积2.物业结构及设施3.物业权属证明4.物业现有状况5.物业租赁期间维护责任三、租赁双方权利义务1.租赁双方的权利2.租赁双方义务3.违约责任4.争议解决方式5.合同解除条件四、物业管理1.物业管理责任2.物业管理费用3.物业管理服务质量4.物业管理纠纷处理五、租赁期限及续约1.租赁期限约定2.续约条件3.续约程序4.续约租金调整六、租赁费用及支付1.租金计算方式2.租金支付时间3.租金支付方式4.租金缴纳凭证七、保证金及押金1.保证金收取及退还2.押金收取及退还3.保证金及押金利息八、税费承担1.税费种类及计算2.税费缴纳主体3.税费缴纳时间九、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除后的处理十、合同终止后的处理1.租赁标的物返还2.租赁保证金退还3.合同解除后的其他处理十一、合同附件1.物业租赁清单2.物业交接清单3.相关证明文件4.其他附件十二、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止日期4.合同附件效力5.其他约定事项十三、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十四、合同签署1.合同签署主体2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同编号：_______2.合同签订日期：_______3.合同双方基本信息：a.出租方名称：_______b.出租方地址：_______c.出租方联系人：_______d.出租方联系电话：_______e.承租方名称：_______f.承租方地址：_______g.承租方联系人：_______h.承租方联系电话：_______4.合同租赁标的物：_______5.合同租赁期限：_______6.合同租赁用途：_______7.合同租赁费用及支付方式：a.租金总额：_______b.租金支付方式：_______c.租金支付时间：_______8.合同租金调整机制：_______9.合同租赁保证金：_______10.合同租赁押金：_______二、租赁标的物描述1.物业位置及面积：_______2.物业结构及设施：_______3.物业权属证明：_______4.物业现有状况：_______5.物业租赁期间维护责任：_______三、租赁双方权利义务1.租赁双方的权利：a.出租方权利：_______b.承租方权利：_______2.租赁双方义务：a.出租方义务：_______b.承租方义务：_______3.违约责任：_______4.争议解决方式：_______5.合同解除条件：_______四、物业管理1.物业管理责任：_______2.物业管理费用：_______3.物业管理服务质量：_______4.物业管理纠纷处理：_______五、租赁期限及续约1.租赁期限约定：_______2.续约条件：_______3.续约程序：_______4.续约租金调整：_______六、租赁费用及支付1.租金计算方式：_______2.租金支付时间：_______3.租金支付方式：_______4.租金缴纳凭证：_______七、保证金及押金1.保证金收取及退还：a.保证金金额：_______b.保证金收取时间：_______c.保证金退还条件：_______d.保证金退还程序：_______2.押金收取及退还：a.押金金额：_______b.押金收取时间：_______c.押金退还条件：_______d.押金退还程序：_______3.保证金及押金利息：_______八、税费承担1.税费种类及计算：_______2.税费缴纳主体：_______3.税费缴纳时间：_______九、合同变更及解除1.合同变更条件：_______2.合同解除条件：_______3.合同解除程序：_______4.合同解除后的处理：_______十、合同终止后的处理1.租赁标的物返还：_______2.租赁保证金退还：_______3.合同解除后的其他处理：_______十一、合同附件1.物业租赁清单：_______2.物业交接清单：_______3.相关证明文件：_______4.其他附件：_______十二、合同生效及其他1.合同生效条件：_______2.合同生效日期：_______3.合同终止日期：_______4.合同附件效力：_______5.其他约定事项：_______十三、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决费用：_______十四、合同签署1.合同签署主体：_______2.合同签署日期：_______3.合同签署地点：_______出租方（盖章）：法定代表人（签字）：_______承租方（盖章）：法定代表人（签字）：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导装修条款a.甲方有权对租赁物业进行必要的装修改造，但需提前______天通知乙方。b.甲方进行的装修改造不得影响物业的安全和使用功能，且装修费用由甲方承担。c.乙方应协助甲方进行装修改造，并提供必要的便利条件。d.签订合同时，甲方应提供装修方案及预算，经乙方确认后方可实施。2.甲方物业使用监督条款a.甲方有权对乙方在租赁期间对物业的使用情况进行监督。b.乙方应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变物业用途。c.甲方有权要求乙方停止违反合同约定的行为，并有权要求乙方承担相应的责任。3.甲方物业维护责任条款a.甲方负责租赁物业的日常维护和保养，确保物业的正常使用。b.甲方应在乙方入住前，对物业进行一次全面检查，并将检查结果告知乙方。c.乙方在租赁期间发现物业存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，甲方应在______天内进行维修。4.甲方物业租赁期满后物业处理条款a.租赁期满后，若乙方继续租赁，双方应重新签订租赁合同。b.若乙方不再续租，甲方有权收回物业，并要求乙方在______天内搬离。c.租赁期满后，乙方应将物业恢复原状，包括但不限于装修拆除、设施设备归位等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导装修条款a.乙方有权对租赁物业进行装修改造，但需提前______天通知甲方。b.乙方进行的装修改造不得影响物业的安全和使用功能，且装修费用由乙方承担。c.甲方应协助乙方进行装修改造，并提供必要的便利条件。d.签订合同时，乙方应提供装修方案及预算，经甲方确认后方可实施。2.乙方物业使用自主权条款a.乙方在租赁期间有权自主决定物业的用途，但不得违反国家相关法律法规。b.乙方有权对物业进行必要的改造和装修，但需遵守甲方相关规定。c.甲方不得干涉乙方在合法范围内的物业使用行为。3.乙方物业维护责任条款a.乙方负责租赁物业的日常维护和保养，确保物业的正常使用。b.乙方在租赁期间发现物业存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，甲方应在______天内进行维修。c.乙方在租赁期满后应将物业恢复原状，包括但不限于装修拆除、设施设备归位等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款a.本合同的中介服务费用由甲方支付，金额为_______。b.中介服务费用支付方式：_______。c.中介服务费用支付时间：_______。2.中介保密条款a.中介机构及其工作人员对合同双方提供的信息负有保密义务。b.中介机构及其工作人员不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。3.中介违约责任条款a.若中介机构未履行中介职责，导致合同无法签订或履行，中介机构应承担相应的违约责任。b.若中介机构在履行中介职责过程中违反法律法规，导致合同双方遭受损失，中介机构应承担相应的法律责任。4.中介纠纷处理条款a.合同双方因中介服务产生的纠纷，应通过协商解决。b.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业租赁清单2.物业交接清单3.相关证明文件（如产权证明、营业执照等）4.装修方案及预算5.中介服务合同6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按时支付租金b.擅自改变物业用途c.损坏物业设施设备d.未按约定进行装修改造e.违反物业管理规定f.未按约定时间搬离物业2.违约行为的认定：a.出现上述违约行为之一的，视为违约。b.违约行为的认定以双方提供的证据为准。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁合同约定的租赁期限。2.物业：指出租方提供给承租方的用于租赁的建筑物及其附属设施。3.税费：指根据国家相关法律法规，租赁双方应缴纳的税费。4.保证金：指为确保承租方履行合同义务，由承租方支付的金额。5.押金：指为确保租赁物业的完好，由承租方支付的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。2.问题：物业损坏解决办法：承租方应及时通知出租方，出租方应在______天内进行维修。3.问题：装修改造争议解决办法：双方协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。4.问题：物业管理纠纷解决办法：双方协商解决，协商不成的，可向物业管理机构投诉或提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业综合体物业租赁2.特色街区物业租赁3.商业用途物业租赁4.办公用途物业租赁5.居住用途物业租赁全文完。2024年度商业综合体物业租赁合同[特色街区]2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁标的物2.1.租赁物具体位置2.2.租赁物面积2.3.租赁物用途3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.支付方式5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.使用及维护责任6.1.租赁物使用规定6.2.租赁物维护责任6.3.日常保养及维修7.装修及改造7.1.装修及改造申请7.2.装修及改造费用7.3.装修及改造验收8.保证金及违约责任8.1.保证金金额8.2.保证金退还条件8.3.违约责任及赔偿9.不可抗力及争议解决9.1.不可抗力定义9.2.不可抗力事件处理9.3.争议解决方式10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除及终止程序11.合同附件11.1.合同附件一：租赁物清单11.2.合同附件二：租金支付明细11.3.合同附件三：装修及改造方案12.合同生效及其他12.1.合同生效条件12.2.合同变更及解除12.3.合同未尽事宜13.合同签署日期14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方：a)名称：___________b)法定代表人：___________c)注册地址：___________d)联系电话：___________1.2.出租方：a)名称：___________b)法定代表人：___________c)注册地址：___________d)联系电话：___________2.租赁标的物2.1.租赁物具体位置：___________2.2.租赁物面积：___________平方米2.3.租赁物用途：___________3.租赁期限3.1.租赁开始日期：____年____月____日3.2.租赁结束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币___________元整4.2.租金支付时间：每月____日支付上一个月租金4.3.支付方式：银行转账至出租方指定账户5.押金及退还5.1.押金金额：人民币___________元整5.2.押金退还条件：租赁期满，租赁物无损坏，租赁方履行合同义务后5.3.押金退还时间：租赁期满后____日内退还6.使用及维护责任6.1.租赁物使用规定：a)租赁方必须按照租赁物的实际用途使用，不得擅自改变用途。b)租赁方不得擅自改变租赁物的结构、设施和装饰。6.2.租赁物维护责任：a)租赁方负责租赁物的日常保养和维修。b)因租赁方使用不当造成的租赁物损坏，由租赁方负责修复或赔偿。6.3.日常保养及维修：a)租赁方应保持租赁物的清洁卫生。b)租赁方应定期对租赁物进行检查，发现问题及时维修。7.装修及改造7.1.装修及改造申请：a)租赁方需提前____个月向出租方提出装修及改造申请。b)出租方有权对装修及改造方案进行审查和批准。7.2.装修及改造费用：a)装修及改造费用由租赁方承担。b)装修及改造完成后，租赁方应向出租方提供相关验收资料。7.3.装修及改造验收：a)装修及改造完成后，出租方有权进行验收。b)验收合格后，租赁方方可投入使用。8.保证金及违约责任8.1.保证金金额：人民币___________元整8.2.保证金退还条件：a)租赁期满，租赁方按合同约定履行完毕所有义务。b)租赁期满或合同解除后，租赁物无损坏，租赁方无违约行为。8.3.违约责任及赔偿：a)租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。b)租赁方擅自改变租赁物用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的违约责任。c)租赁方损坏租赁物，应负责修复或赔偿损失。9.不可抗力及争议解决9.1.不可抗力定义：a)不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2.不可抗力事件处理：a)发生不可抗力事件，双方应及时协商解决。b)因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。9.3.争议解决方式：a)双方应友好协商解决合同争议。b)协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1.合同解除条件：a)出租方或租赁方违约，另一方有权解除合同。b)出租方未按合同约定提供租赁物，租赁方有权解除合同。10.2.合同终止条件：a)租赁期满，合同自然终止。b)双方协商一致解除合同。10.3.合同解除及终止程序：a)一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方。b)合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，防止损失扩大。11.合同附件11.1.合同附件一：租赁物清单11.2.合同附件二：租金支付明细11.3.合同附件三：装修及改造方案12.合同生效及其他12.1.合同生效条件：a)双方签字盖章后，本合同即生效。b)合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。12.2.合同变更及解除：a)合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。b)合同变更或解除后，原合同条款自动失效。12.3.合同未尽事宜：a)本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。b)本合同未尽事宜的解决，不影响本合同的效力。13.合同签署日期13.1.本合同于____年____月____日签署。14.合同双方签字盖章14.1.租赁方（盖章）：14.2.出租方（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义a)本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。b)第三方是指在租赁关系中，非合同双方的第三方机构或个人。15.2.第三方介入条件a)出租方或租赁方根据本合同约定或实际需要，可引入第三方介入。b)第三方介入需经双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3.第三方责任限额a)第三方在本合同项下的责任，不得超过其合作协议中约定的责任限额。b)若第三方在履行职责过程中造成租赁方或出租方损失的，应按照合作协议中的责任限额承担赔偿责任。15.4.第三方权利义务a)第三方应根据本合同约定和合作协议的条款，履行其职责。b)第三方有权要求出租方和租赁方提供必要的协助和配合。c)第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密，不得泄露任何一方信息。15.5.第三方变更a)若第三方需要更换，应提前____日通知出租方和租赁方，并经双方同意。b)第三方变更后，原合作协议终止，新合作协议立即生效。16.第三方介入的额外条款16.1.第三方费用a)第三方费用包括但不限于中介费、评估费、咨询费等。b)第三方费用由引入方承担，或按合作协议约定分摊。16.2.第三方介入程序a)引入第三方介入前，双方应明确第三方介入的具体事项和目的。b)双方应与第三方协商确定介入的具体程序和时间安排。16.3.第三方介入结果a)第三方介入的结果应形成书面