2024年公寓精装修及物业管理服务合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公寓精装修及物业管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目性质3.精装修内容3.1精装修范围3.2精装修标准3.3精装修材料及设备品牌4.精装修工期4.1精装修开始时间4.2精装修结束时间4.3工期延误及处理5.物业管理服务内容5.1物业管理服务范围5.2物业管理服务标准5.3物业管理服务项目6.物业管理服务费用6.1物业管理服务收费标准6.2物业管理服务费用支付方式6.3物业管理服务费用支付时间7.物业管理服务期限7.1物业管理服务起始时间7.2物业管理服务结束时间7.3服务期限延长及终止8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金的计算及支付8.3违约责任的承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1精装修施工图纸12.2物业管理服务方案12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他事项14.2合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（公寓开发商）：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方（物业管理公司）：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人（或授权代表）：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人（或授权代表）：[乙方法定代表人姓名]1.3联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]第二条项目概况2.1项目名称[公寓项目名称]2.2项目地址[公寓项目具体地址]2.3项目规模[公寓项目总建筑面积、户数等信息]2.4项目性质[公寓项目性质，如住宅、商务公寓等]第三条精装修内容3.1精装修范围[详细列出公寓的精装修范围，包括室内装修、设施设备安装等]3.2精装修标准[详细列出精装修的标准，如墙面、地面、天花板材料及品牌，厨房、卫生间设备等]3.3精装修材料及设备品牌[列出使用的材料及设备的品牌，如瓷砖、地板、洁具、电器等]第四条精装修工期4.1精装修开始时间[精装修开始的具体日期]4.2精装修结束时间[精装修预计结束的具体日期]4.3工期延误及处理[约定工期延误的处理方式，如赔偿金计算、工期延长等]第五条物业管理服务内容5.1物业管理服务范围[详细列出物业管理服务的范围，如公共区域清洁、安保、绿化等]5.2物业管理服务标准[详细列出物业管理服务的标准，如服务时间、服务质量等]5.3物业管理服务项目[列出物业管理服务的具体项目，如小区安保、设施设备维护等]第六条物业管理服务费用6.1物业管理服务收费标准[详细列出物业管理服务的收费标准，如按面积计费、按户计费等]6.2物业管理服务费用支付方式[约定物业管理服务费用的支付方式，如月付、季付等]6.3物业管理服务费用支付时间[约定物业管理服务费用的支付时间，如每月的几号支付等]第七条物业管理服务期限7.1物业管理服务起始时间[物业管理服务开始的具体日期]7.2物业管理服务结束时间[物业管理服务结束的具体日期，通常为公寓交付后的若干年]7.3服务期限延长及终止[约定服务期限延长和终止的条件及程序]第八条违约责任8.1违约情形及责任8.1.1甲方违约情形：未按时交付公寓、提供的精装修不符合约定标准等。8.1.2乙方违约情形：未按时提供服务、服务质量不符合约定标准、擅自提高收费标准等。8.2违约金的计算及支付8.2.1甲方违约金：按合同总价的[百分比]计算，违约金应于违约行为发生之日起[天数]内支付。8.2.2乙方违约金：按物业管理服务费用的[百分比]计算，违约金应于违约行为发生之日起[天数]内支付。8.3违约责任的承担8.3.1甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复原状等。8.3.2乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、提供相应服务或赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构[仲裁机构名称]，仲裁地点为[地点]。9.3争议解决程序[详细列出仲裁程序，包括申请、审理、裁决等步骤]第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方未按时交付公寓或提供的精装修不符合约定标准的；10.1.2乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定标准的；10.2合同解除程序10.2.1一方违约，另一方有权通知对方解除合同。10.3合同解除后的处理10.3.1甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。10.3.2乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2甲方按约定支付首期物业管理服务费用；11.2合同生效时间自双方签署合同之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1合同约定的服务期限届满；11.3.2双方协商一致解除合同；11.3.3出现合同约定的解除条件。11.4合同终止时间合同终止时间为服务期限届满或解除合同的通知到达对方之日起。第十二条合同附件12.1精装修施工图纸[附件1：精装修施工图纸]12.2物业管理服务方案[附件2：物业管理服务方案]12.3其他相关文件[附件3：其他相关文件，如双方授权代表证明等]第十三条合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2出现合同履行中的不可抗力等因素。13.2合同变更程序13.2.1双方以书面形式提出变更要求；13.2.2双方协商一致后签署变更协议；13.2.3变更协议作为合同附件。13.3合同变更后的处理13.3.1变更后的合同条款自变更协议签署之日起生效；13.3.2变更后的合同条款与原合同有冲突的，以变更后的合同条款为准。第十四条其他约定事项14.1双方协商一致的其他事项[详细列出双方协商一致的其他事项，如保密条款、通知方式等]14.2合同未尽事宜的处理[约定合同未尽事宜的处理方式，如参照相关法律法规、行业惯例等]第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高服务质量，解决合同履行过程中可能出现的争议，以及提供专业意见和技术支持。15.3第三方介入方式1.协商引入：甲乙双方协商一致，邀请第三方介入；2.法定要求：根据法律法规或合同约定，第三方必须介入；3.争议解决：在争议解决过程中，第三方作为中立方介入。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。16.2责任限额第三方责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险进行评估，并在合同中明确约定。责任限额包括但不限于：1.乙方因第三方原因导致的物业管理服务中断或质量下降，甲方有权要求乙方赔偿；2.第三方在提供专业意见或技术支持时，因错误或疏忽导致甲方损失的，甲方有权要求第三方赔偿；3.第三方在介入过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方或第三方自身损失的，应承担全部责任。第十七条第三方权利17.1第三方权利1.获取履行职责所需的信息和资料；2.甲方和乙方应配合第三方履行职责；3.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，包括但不限于提供场所、设备等。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.甲方责任：甲方负责提供合同履行所需的必要条件，包括但不限于资金、场地等。2.乙方责任：乙方负责提供物业管理服务，确保服务质量符合合同约定。3.第三方责任：第三方在合同约定的范围内履行职责，对自身职责范围内的行为负责。18.2义务划分1.甲方义务：甲方应按时支付物业管理服务费用，配合乙方和第三方履行职责。2.乙方义务：乙方应按时提供服务，确保服务质量，配合第三方履行职责。3.第三方义务：第三方应按时履行职责，提供专业意见或技术支持，确保服务质量。第十九条第三方介入的具体条款19.1第三方介入的条件1.双方同意第三方介入；2.第三方具备履行职责的能力和资质；3.合同中明确约定第三方介入的事项和范围。19.2第三方介入的程序1.双方协商确定第三方介入的具体事项和范围；2.双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；3.第三方按照协议约定履行职责。19.3第三方介入的监督1.双方应共同监督第三方履行职责的情况；2.任何一方发现第三方未履行职责或存在违约行为，应及时通知对方，并采取相应措施。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件1.第三方履行完毕职责；2.双方协商一致终止第三方介入；3.出现合同约定的终止条件。20.2第三方介入的终止程序1.双方书面通知第三方终止介入；2.第三方应在接到终止通知后[天数]内完成剩余工作；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：精装修施工图纸要求：详细列出公寓的精装修设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，并标注材料品牌、尺寸等信息。说明：施工图纸是精装修施工的重要依据，应确保其准确性和完整性。2.附件2：物业管理服务方案要求：详细列出物业管理服务的具体方案，包括服务内容、服务标准、服务流程等。说明：物业管理服务方案是确保物业管理服务质量的重要文件，应包含所有服务细节。3.附件3：第三方介入协议要求：明确约定第三方介入的具体事项、范围、权利、义务和责任。说明：第三方介入协议是规范第三方介入行为的重要文件，应确保各方的权益。4.附件4：违约责任认定及处理协议要求：详细列出违约行为的种类、违约责任认定标准及处理方式。说明：违约责任认定及处理协议是解决违约争议的重要依据，应确保公平公正。5.附件5：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、双方协商一致的意见等。说明：合同变更协议是合同履行过程中可能出现的文件，应确保变更内容的合法性和有效性。6.附件6：争议解决协议要求：明确约定争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要文件，应确保争议得到及时有效的解决。7.附件7：第三方资质证明要求：提供第三方具备履行职责的能力和资质的相关证明文件。说明：第三方资质证明是确保第三方能够履行职责的重要依据，应确保其真实性和有效性。8.附件8：第三方服务费用清单要求：详细列出第三方提供服务的费用项目和金额。说明：第三方服务费用清单是计算第三方服务费用的依据，应确保其准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付公寓责任认定标准：根据合同约定，甲方应在[具体日期]前交付公寓。示例：甲方未在约定日期前交付公寓，应支付违约金，违约金金额为合同总价的[百分比]。2.违约行为：乙方未按时提供服务责任认定标准：根据合同约定，乙方应在[具体日期]前提供服务。示例：乙方未在约定日期前提供服务，应支付违约金，违约金金额为物业管理服务费用的[百分比]。3.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：根据合同约定，第三方应在[具体日期]前完成职责。示例：第三方未在约定日期前完成职责，应支付违约金，违约金金额为第三方服务费用的[百分比]。4.违约行为：甲方提供的精装修不符合约定标准责任认定标准：根据合同约定，甲方提供的精装修应符合约定的标准。示例：甲方提供的精装修不符合约定标准，应承担修复费用，并支付违约金。5.违约行为：乙方服务质量不符合约定标准责任认定标准：根据合同约定，乙方提供的服务质量应符合约定的标准。示例：乙方提供的服务质量不符合约定标准，应承担修复费用，并支付违约金。全文完。2024年公寓精装修及物业管理服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目装修标准3.精装修内容3.1室内装修3.2水电改造3.3厨卫设备安装3.4窗帘、地板等家居用品配置4.管理服务内容4.1室内环境管理4.2公共区域管理4.3设施设备维护4.4安全保卫4.5客户服务5.费用及支付方式5.1精装修费用5.2物业管理服务费用5.3费用支付方式5.4费用支付时间6.质量要求6.1精装修质量标准6.2管理服务质量标准7.保修与维修7.1保修范围7.2保修期限7.3维修服务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1精装修图纸12.2管理服务方案12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期：年月日1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.4合同终止日期：根据合同约定或实际履行情况确定2.项目概况2.1项目名称：2024年公寓精装修项目2.2项目地址：具体地址2.3项目规模：总面积、楼层数、单元数2.4项目装修标准：根据甲方提供的装修标准及乙方提供的装修方案确定3.精装修内容3.1室内装修a)墙面：腻子批刮、墙面涂料、壁纸或墙布等b)地面：地板、瓷砖、地毯等c)门窗：门窗制作、安装及配件3.2水电改造a)给排水管道改造b)电路改造c)照明及插座安装3.3厨卫设备安装a)厨房橱柜、台面、吊柜等b)卫生间洁具、淋浴房、热水器等3.4窗帘、地板等家居用品配置a)窗帘、沙发、床等家居用品的选购及安装4.管理服务内容4.1室内环境管理a)定期清洁、保养b)室内设施设备维修4.2公共区域管理a)公共区域清洁、绿化b)公共设施设备维护4.3设施设备维护a)电梯、消防、监控等设施设备维护4.4安全保卫a)24小时安保巡逻b)紧急事件处理4.5客户服务a)响应客户需求，解决客户问题b)定期开展客户满意度调查5.费用及支付方式5.1精装修费用：根据装修工程量及材料价格确定5.2物业管理服务费用：根据物业管理服务标准及面积计算5.3费用支付方式：分期支付，具体支付时间及比例根据合同约定执行5.4费用支付时间：每次支付前甲方应向乙方提供相应的付款凭证6.质量要求6.1精装修质量标准：符合国家相关质量标准和规范6.2管理服务质量标准：满足甲方及业主的需求，提供优质服务7.保修与维修7.1保修范围：乙方提供的装修材料、施工项目等7.2保修期限：根据国家相关法律法规及合同约定执行7.3维修服务：乙方应在接到维修通知后及时进行维修，确保维修质量8.违约责任8.1违约情形a)乙方未按合同约定完成装修工程b)乙方提供的装修材料质量不符合约定标准c)甲方未按合同约定支付费用d)甲方未按合同约定提供相关资料8.2违约责任承担a)乙方未按时完成装修工程，每延迟一天应支付违约金b)乙方提供的装修材料质量不合格，乙方应无条件更换或赔偿损失c)甲方未按时支付费用，每延迟一天应支付滞纳金d)甲方未提供相关资料，乙方有权拒绝继续履行合同9.争议解决9.1争议解决方式a)双方友好协商b)仲裁c)诉讼9.2争议解决机构a)若双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁b)若仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.合同解除10.1合同解除条件a)双方协商一致b)一方违约，另一方提出解除c)因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序a)提出解除的一方应书面通知对方b)双方应在接到解除通知后一定期限内完成合同解除手续11.合同生效与终止11.1合同生效条件a)双方签字盖章b)合同约定的其他条件11.2合同终止条件a)合同约定的终止条件成就b)合同解除c)合同期限届满12.合同附件12.1精装修图纸12.2管理服务方案12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署主体a)甲方代表签字b)乙方代表签字13.2签署时间a)年月日13.3签署地点a)具体地点14.其他约定14.1法律适用a)本合同适用中华人民共和国法律14.2合同解释a)本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准14.3合同附件效力a)合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a)本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。b)第三方包括但不限于监理方、咨询方、评估方、审计方、担保方、保险方等。15.2第三方介入情形a)甲乙双方一致同意引入第三方提供专业服务。b)合同履行过程中，因特殊原因需要第三方介入协助。16.第三方责任限额16.1第三方责任a)第三方应按照合同约定或其专业职责，对提供的服务承担相应的责任。b)第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确写入本条款。17.第三方责权利17.1责任a)第三方应按照合同约定，对其提供的服务质量、进度和效果承担责任。b)第三方应对其提供的服务过程中产生的任何损害，依法承担赔偿责任。17.2权利a)第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用。b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利条件。17.3利益a)第三方有权享受合同约定范围内的利益。b)第三方有权根据合同约定，获得合同履行过程中的相关信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分a)甲乙双方对合同履行的责任由双方共同承担，第三方不承担甲乙双方的责任。b)第三方对甲乙双方的责任，由甲乙双方根据合同约定向第三方主张。18.2权利划分a)第三方与甲乙双方的权利关系，按照合同约定执行。b)第三方对甲乙双方的权利，由甲乙双方自行决定是否行使。18.3利益划分a)第三方的利益由合同约定，甲乙双方应保障第三方的合法权益。b)第三方的利益分配，由甲乙双方与第三方协商确定。19.第三方介入程序19.1介入申请a)第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入。b)第三方应向甲乙双方提交介入申请及相关资质证明。19.2介入协议a)甲乙双方与第三方应签订介入协议，明确各方权利义务。b)介入协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。19.3介入实施a)第三方应根据介入协议，履行其职责。b)甲乙双方应配合第三方的介入工作。20.第三方介入终止20.1终止条件a)合同履行完毕或终止。b)第三方职责已完成或不再需要。c)第三方违约或无法履行职责。20.2终止程序a)第三方介入终止前，甲乙双方应书面通知第三方。b)第三方应按照介入协议规定，办理相关手续。c)第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.精装修图纸详细要求：图纸应包含室内外装修设计图、水电改造图、家具布局图等，并标明材料规格、颜色等信息。说明：图纸是装修施工的依据，需确保准确性。2.管理服务方案详细要求：方案应包括物业管理服务内容、服务质量标准、服务流程、收费标准等。说明：管理服务方案是物业管理服务的指导文件，需明确服务内容和服务标准。3.装修工程量清单详细要求：清单应详细列出装修项目的名称、数量、单位、单价、总价等。说明：工程量清单是计算装修费用的依据，需确保准确性。4.物业管理服务费用清单详细要求：清单应详细列出物业管理服务的项目、收费标准、计费周期等。说明：费用清单是物业管理服务费用的结算依据，需确保透明性。5.合同双方营业执照副本详细要求：营业执照副本需清晰、完整，加盖公司公章。说明：营业执照副本是合同双方主体资格的证明文件。6.合同双方法定代表人或负责人身份证明详细要求：身份证明需包含姓名、身份证号码、职务等信息，加盖公章。说明：身份证明是合同双方代表权的证明文件。7.第三方资质证明详细要求：资质证明需包含第三方名称、资质等级、有效期等信息，加盖公章。说明：资质证明是第三方提供专业服务的资格证明。8.付款凭证详细要求：付款凭证需包含付款时间、金额、付款方式、收款人等信息，加盖公章。说明：付款凭证是合同双方履行付款义务的证明文件。9.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构等信息，加盖公章。说明：争议解决协议是合同双方解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时完成装修工程违约责任认定：每延迟一天，乙方应支付相当于每日装修总费用一定比例的违约金。示例：若装修总费用为100万元，乙方延迟10天完成，则应支付10万元的违约金。2.乙方提供的装修材料质量不合格违约责任认定：乙方应无条件更换不合格材料，并承担更换产生的费用。示例：若乙方提供的地板不符合约定标准，乙方应立即更换，并承担更换费用。3.甲方未按时支付费用违约责任认定：每延迟一天，甲方应支付相当于每日应付款项一定比例的滞纳金。示例：若应付款项为10万元，甲方延迟10天支付，则应支付1万元的滞纳金。4.甲方未提供相关资料违约责任认定：甲方应立即补齐相关资料，否则乙方有权拒绝继续履行合同。示例：若甲方未提供装修图纸，乙方有权要求甲方在3日内提供，否则可解除合同。5.第三方违约违约责任认定：第三方应根据合同约定和法律规定承担相应的违约责任。示例：若第三方提供的咨询服务存在重大失误，乙方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024年公寓精装修及物业管理服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目面积3.4项目类型4.精装修范围及标准4.1精装修范围4.2精装修标准4.3材料品牌及型号5.物业管理服务内容5.1物业管理范围5.2物业管理标准5.3物业管理费用6.服务期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期7.费用及支付方式7.1装修费用7.2物业管理费用7.3支付方式8.权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务8.3乙方权利8.4乙方义务9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定事项13.1通知方式13.2附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指甲方与乙方签订的《2024年公寓精装修及物业管理服务合同》。1.1.2“甲方”指（甲方名称）。1.1.3“乙方”指（乙方名称）。1.1.4“精装修”指按照本合同约定，对公寓进行的装修工程。1.1.5“物业管理”指乙方按照本合同约定，对公寓进行的管理服务。1.2解释1.2.1本合同中未尽事宜，双方可另行协商解决。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1名称：（甲方名称）2.1.2地址：（甲方地址）2.1.3联系人：（甲方联系人姓名）2.1.4联系电话：（甲方联系电话）2.2乙方基本信息2.2.1名称：（乙方名称）2.2.2地址：（乙方地址）2.2.3联系人：（乙方联系人姓名）2.2.4联系电话：（乙方联系电话）3.项目概况3.1项目名称：2024年公寓精装修及物业管理服务项目3.2项目地址：（项目地址）3.3项目面积：（项目总面积及单套面积）3.4项目类型：（项目类型，如：住宅、公寓等）4.精装修范围及标准4.1精装修范围4.1.1室内装修：墙面、地面、天花板的装饰及装修；4.1.2厨卫设施：厨卫洁具、橱柜、水龙头、淋浴房等；4.1.3门窗：防盗门、窗户等；4.1.4照明及插座：室内照明及插座安装；4.1.5暖气及通风：暖气片、通风管道等；4.2精装修标准4.2.1材料品牌及型号：按照附件一《精装修材料清单》执行；4.2.2施工工艺：按照国家相关标准及规范执行；4.2.3施工质量：确保装修质量达到国家标准及行业规范。5.物业管理服务内容5.1物业管理范围5.1.1安全管理：24小时安保巡逻、监控设备管理等；5.1.2环境卫生：公共区域清洁、垃圾清运等；5.1.3设施设备维护：电梯、消防设施、供水供电等设施的日常维护；5.1.4客户服务：接待客户、处理投诉等；5.2物业管理标准5.2.1安全管理：确保公寓内治安秩序良好，无安全事故发生；5.2.2环境卫生：保持公寓内环境整洁，无乱扔垃圾等现象；5.2.3设施设备维护：确保公寓内设施设备正常运行，及时维修；5.2.4客户服务：提供优质客户服务，提高客户满意度。6.服务期限6.1合同开始日期：（合同开始日期）6.2合同结束日期：（合同结束日期）7.费用及支付方式7.1装修费用7.1.1装修总费用：（装修总费用）7.1.2甲方应于合同签订之日起（支付时间）内支付装修费用的（支付比例）；7.2物业管理费用7.2.1物业管理费标准：（物业管理费标准）7.2.2甲方应于合同签订之日起（支付时间）内支付物业管理费的（支付比例）；7.3支付方式7.3.1装修费用及物业管理费用采用银行转账方式支付；7.3.2甲方应按照本合同约定的时间节点支付费用，逾期未支付，乙方有权采取法律手段追讨。8.权利与义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供精装修及物业管理服务。8.1.2甲方有权监督乙方履行合同义务，并对乙方的工作提出合理建议。8.1.3甲方有权在合同期限内解除合同，但需提前通知乙方并支付相应的违约金。8.2甲方义务8.2.1甲方应按照合同约定支付装修费用及物业管理费用。8.2.2甲方应配合乙方进行物业管理活动，包括但不限于提供必要的资料和协助。8.2.3甲方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。8.3乙方权利8.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。8.3.2乙方有权在甲方违约时采取法律措施保护自身权益。8.4乙方义务8.4.1乙方应按照合同约定提供精装修及物业管理服务。8.4.2乙方应确保装修质量及物业管理服务的质量达到合同约定的标准。8.4.3乙方应接受甲方及相关部门的监督和检查。9.违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按约定支付费用的；9.1.2乙方未按约定提供装修或物业管理服务的；9.1.3任何一方违反合同其他约定的。9.2违约责任9.2.1甲方未支付费用的，应向乙方支付逾期付款利息；9.2.2乙方未提供服务的，应向甲方支付违约金；9.2.3违约方应承担由此产生的全部损失及赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方；11.1.2双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1合同任何一方违约，对方有权解除合同；11.2.2合同因不可抗力等原因无法履行，双方协商一致后可解除合同。12.合同生效及终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止12.2.1合同期满后自动终止；12.2.2合同因本合同约定的解除条件成就而终止。13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1双方通讯地址变更，应及时通知对方；13.1.2通知以书面形式发送，自发出之日起（通知期限）内视为送达。13.2附件13.2.1本合同附件一：《精装修材料清单》。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、审计方、评估方、调解方、仲裁方、保险公司等。2.第三方介入的适用范围2.1.1合同履行过程中，甲乙双方发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.2合同履行过程中，需要对工程质量、费用等进行第三方评估或审计；2.1.3合同履行过程中，因不可抗力等原因，需要第三方提供专业意见或协助；2.1.4合同履行过程中，甲乙双方约定需要第三方介入的其他情况。3.第三方介入的程序3.1第三方介入程序如下：3.1.1双方协商确定第三方介入的具体事宜；3.1.2双方共同邀请或选择第三方；3.1.3第三方接受邀请或选择后，与甲乙双方签订《第三方介入协议》；3.1.4第三方按照《第三方介入协议》的约定履行职责。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额如下：4.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方的责任限额为（具体金额）；4.1.3第三方的责任限额以《第三方介入协议》为准。5.第三方的权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；5.1.2第三方有权根据合同约定或《第三方介入协议》的规定，独立行使职权。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照合同约定或《第三方介入协议》的规定，公正、公平、独立地履行职责；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；5.2.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和结果。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系如下：6.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，不因本合同的履行而成为甲乙双方的代理人或代表；6.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方介入的目的是为了协助合同履行，并非取代甲乙双方的合同关系；7.1.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务；7.1.3第三方介入期间，甲乙双方应继续承担合同责任；7.1.4第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或《第三方介入协议》的规定承担。8.第三方介入的合同变更8.1.1双方协商确定变更内容；8.1.2第三方同意变更内容；8.1.3签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的合同解除9.1.1第三方介入期间，任何一方违约，对方有权解除合同；9.1.2合同解除后，第三方应根据《第三方介入协议》的规定，完成剩余职责；9.1.3合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定，处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.精装修材料清单详细要求：包括所有装修材料的品牌、型号、规格、数量、单价及总价。说明：本清单为精装修部分的详细材料说明，作为合同附件，具有同等法律效力。2.精装修施工图纸详细要求：包括所有装修施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：本图纸为精装修部分的施工依据，作为合同附件，具有同等法律效力。3.物业管理服务标准详细要求：包括物业管理服务的具体内容、标准、流程等。说明：本标准为物业管理服务的规范，作为合同附件，具有同等法律效力。4.物业管理费用清单详细要求：包括物业管理费用的构成、收费标准、支付方式等。说明：本清单为物业管理费用的详细说明，作为合同附件，具有同等法律效力。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、职责、权利、义务、费用及责任等。说明：本协议为第三方介入的详细约定，作为合同附件，具有同等法律效力。6.合同变更协议详细要求：包括合同变更的内容、原因、双方意见及签署日期等。说明：本协议为合同变更的正式文件，作为合同附件，具有同等法律效力。7.合同解除协议详细要求：包括合同解除的原因、双方意见及签署日期等。说明：本协议为合同解除的正式文件，作为合同附件，具有同等法律效力。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序及费用等。说明：本协议为争议解决的详细约定，作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付费用的；1.2乙方未按约定提供装修或物业管理服务的；1.3任何一方违反合同其他约定的。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付逾期付款利息；甲方未按约定支付装修费用的，应向乙方支付违约金；甲方未按约定支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金。2.2乙方违约责任：乙方未按约定提供装修服务的，应向甲方支付违约金；乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；乙方违反合同其他约定的，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1甲方未按约定支付装修费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。3.2乙方未按约定完成装修工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年公寓精装修及物业管理服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1公寓精装修项目2.2物业管理服务内容3.合同期限及生效条件3.1合同期限3.2合同生效条件4.精装修项目4.1精装修项目概述4.2精装修项目具体内容4.3精装修项目质量标准4.4精装修项目进度安排5.物业管理服务5.1物业管理服务内容5.2物业管理服务质量标准5.3物业管理服务费用6.付款方式及期限6.1精装修项目付款方式及期限6.2物业管理服务付款方式及期限7.交付及验收7.1精装修项目交付及验收7.2物业管理服务交付及验收8.违约责任8.1精装修项目违约责任8.2物业管理服务违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理12.合同附件12.1精装修项目图纸及资料12.2物业管理服务相关文件13.其他约定事项13.1保密条款13.2知识产权条款13.3法律适用及管辖14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]2.合同标的及范围2.1公寓精装修项目室内墙面、地面、天花板的装修；窗户、门、橱柜的安装；水电、暖通、空调等设施的安装及调试；卫浴设备的安装；灯具、插座等电气设备的安装；墙纸、油漆、涂料等装饰材料的采购及施工。2.2物业管理服务内容公寓的安全保卫；环境卫生；设施设备维护；业主服务；公共区域管理；应急事件处理。3.合同期限及生效条件3.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]，自合同生效之日起计算。3.2合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自甲方支付首期款项之日起生效。4.精装修项目4.1精装修项目概述[具体装修项目描述][具体装修项目描述][具体装修项目描述]4.2精装修项目具体内容[具体装修项目内容1][具体装修项目内容2][具体装修项目内容3]4.3精装修项目质量标准精装修项目应达到国家相关质量标准，具体标准如下：[质量标准1][质量标准2][质量标准3]4.4精装修项目进度安排[具体进度安排1][具体进度安排2][具体进度安排3]5.物业管理服务5.1物业管理服务内容[具体服务内容1][具体服务内容2][具体服务内容3]5.2物业管理服务质量标准[服务标准1][服务标准2][服务标准3]5.3物业管理服务费用物业管理服务费用为每月[费用金额]，乙方应在每月[具体日期]前向甲方收取。6.付款方式及期限6.1精装修项目付款方式及期限精装修项目付款方式如下：[付款方式1][付款方式2][付款方式3]付款期限为：[付款期限1][付款期限2][付款期限3]6.2物业管理服务付款方式及期限物业管理服务付款方式如下：[付款方式1][付款方式2][付款方式3]付款期限为：[付款期限1][付款期限2][付款期限3]8.违约责任8.1精装修项目违约责任若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的[违约金比例]%作为违约金。若乙方未按合同约定完成精装修项目，每逾期一日，应向甲方支付已付款项的[违约金比例]%作为违约金。若因乙方原因导致精装修项目质量不符合约定标准，乙方应无偿进行返工或修复，并承担因此产生的全部费用。8.2物业管理服务违约责任若乙方未按合同约定提供物业管理服务，每逾期一日，应向甲方支付物业管理服务费用总额的[违约金比例]%作为违约金。若因乙方原因导致物业管理服务质量不符合约定标准，乙方应立即采取措施予以改正，并承担因此产生的全部费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。10.合同变更及解除10.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。10.2合同解除条件一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[通知期限]内未采取补救措施或未履行合同；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。11.合同终止11.1合同终止条件合同期限届满；合同解除；双方协商一致终止合同；因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止后的处理乙方应立即停止物业管理服务；甲方应支付乙方已提供服务的费用；双方应按照合同约定处理剩余款项；双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。12.合同附件12.1精装修项目图纸及资料[附件名称1][附件名称2][附件名称3]12.2物业管理服务相关文件[文件名称1][文件名称2][文件名称3]13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知识产权条款本合同中涉及到的知识产权归各自所有者所有，未经对方同意，不得擅自使用或侵犯对方知识产权。13.3法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同争议的解决应遵守中华人民共和国法律，并由[法院名称]管辖。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义中介方：为甲乙双方提供中介服务，促成合同签订及履行的第三方；技术服务方：提供专业技术服务，协助甲方完成精装修项目或乙方提供物业管理服务的第三方；评估机构：对精装修项目或物业管理服务质量进行评估的第三方；监理方：对合同履行的过程进行监督和管理的第三方。15.2第三方责任第三方在合同中的责任如下：中介方：中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对因中介方原因导致的合同纠纷承担相应的责任；技术服务方：技术服务方应按照合同约定提供专业技术服务，确保服务质量符合约定标准，并对因技术服务方原因导致的质量问题承担相应责任；评估机构：评估机构应客观、公正地进行评估，对评估结果负责，并对因评估机构原因导致的评估结果失实承担相应责任；监理方：监理方应按照合同约定对合同履行过程进行监督和管理，确保合同各项条款得到履行，并对因监理方原因导致的合同履行问题承担相应责任。15.3第三方权利第三方在合同中的权利如下：中介方：有权获得中介服务费用；技术服务方：有权获得技术服务费用；评估机构：有权获得评估费用；监理方：有权获得监理费用。15.4第三方与其他各方的划分说明第三方与甲方、乙方之间的关系为合同关系，第三方仅对合同约定的义务和责任负责；第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；第三方在履行合同过程中，如需与其他方进行合作，应取得甲乙双方的书面同意。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行出现问题，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定中介方：根据中介服务费用的一定比例确定，具体比例由双方协商确定；技术服务方：根据技术服务费用的一定比例确定，具体比例由双方协商确定；评估机构：根据评估费用的一定比例确定，具体比例由双方协商确定；监理方：根据监理费用的一定比例确定，具体比例由双方协商确定。16.3责任限额承担第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题，应承担不超过责任限额的赔偿责任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请甲乙双方任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方类型及预期目标。17.2第三方介入审批对方收到介入申请后，应在[审批期限]内予以答复，同意介入的，双方应共同确定第三方并签订相关协议。17.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合同约定及双方要求，履行相应职责，确保合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.精装修项目图纸及资料详细要求：包含施工图、材料清单、设备清单、设计说明等，确保装修项目实施过程中有据可依。说明：图纸及资料应清晰、完整，并由甲方确认无误后签字盖章。2.物业管理服务相关文件详细要求：包括物业管理服务方案、管理制度、收费标准、应急预案等，确保物业管理服务的规范性和有效性。说明：相关文件应由乙方制定并经甲方确认，作为物业管理服务的依据。3.第三方合作协议详细要求：包括中介方、技术服务方、评估机构、监理方与甲乙双方签订的合作协议，明确各方的权利和义务。说明：合作协议应详细规定合作内容、费用、责任划分等，确保合作顺利进行。4.付款凭证详细要求：包括甲乙双方支付款项的银行转账记录、发票等，作为款项支付的证据。说明：付款凭证应真实、合法，并由双方签字确认。5.精装修项目验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果等，确保精装修项目符合合同约定。说明：验收报告应由验收人员签字确认，作为项目验收的依据。6.物业管理服务报告详细要求：包括服务时间、服务内容、服务效果等，确保物业管理服务质量。说明：服务报告应由乙方定期提交，作为服务质量评估的依据。7.争议解决文件详细要求：包括争议解决过程中的沟通记录、调解协议等，确保争议得到妥善解决。说明：争议解决文件应真实、完整，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定支付款项乙方未按合同约定完成精装修项目或提供物业管理服务第三方未按合同约定履行职责2.责任认定标准甲方未按合同约定支付款项：每逾期一日，应向乙方支付未付款项的[违约金比例]%作为违约金。乙方未按合同约定完成精装修项目或提供物业管理服务：每逾期一日，应向甲方支付已付款项的[违约金比例]%作为违约金；因乙方原因导致质量问题的，乙方应无偿进行返工或修复，并承担因此产生的全部费用。第三方未按合同约定履行职责：第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。3.示例说明甲方未按时支付工程款，逾期5天，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，即未付款项的5%。乙方未能按期完成精装修项目，导致项目延期10天，甲方有权要求乙方支付逾期服务费用，即已付款项的10%。第三方在提供技术服务时，因操作失误导致设备损坏，根据合同约定，第三方应承担不超过5万元的赔偿责任。全文完。2024年公寓精装修及物业管理服务合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模3.精装修内容3.1精装修标准3.2精装修材料品牌及规格3.3精装修施工图纸及设计要求4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围4.2物业管理服务标准4.3物业管理服务费用5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同期限6.交付及验收6.1精装修交付时间6.2物业管理服务交付时间6.3验收标准及程序7.质量保证7.1精装修质量保证7.2物业管理服务质量保证8.违约责任8.1双方违约责任8.2违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1双方权利义务12.2保密条款12.3法律适用13.合同附件13.1精装修施工图纸13.2物业管理服务协议13.3其他相关文件14.合同签署14.1双方代表签字14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]第二条项目概况2.1项目名称[项目全称]2.2项目地点[项目具体地址]2.3项目规模[项目占地面积及建筑面积]第三条精装修内容3.1精装修标准[精装修的具体标准，如：墙面、地面、天花板、门窗、水电等装修材料及工艺要求]3.2精装修材料品牌及规格[所使用的材料品牌、型号、规格及产地]3.3精装修施工图纸及设计要求[提供精装修施工图纸及设计要求的详细说明]第四条物业管理服务内容4.1物业管理服务范围[物业管理服务的具体范围，如：安保、清洁、绿化、维修等]4.2物业管理服务标准[物业管理服务的具体标准，如：服务质量、服务时间、服务态度等]4.3物业管理服务费用[物业管理服务的收费标准及支付方式]第五条合同期限5.1合同生效日期[合同正式生效的日期]5.2合同期限[合同的有效期限，如：一年、三年等]第六条交付及验收6.1精装修交付时间[精装修工程完工后的交付时间]6.2物业管理服务交付时间[物业管理服务开始提供的时间]6.3验收标准及程序[精装修及物业管理服务的验收标准及验收程序]第七条质量保证7.1精装修质量保证[精装修质量保证的具体措施及期限]7.2物业管理服务质量保证[物业管理服务质量保证的具体措施及期限]第八条违约责任8.1双方违约责任8.1.1甲方违约责任8.1.1.1若甲方未按合同约定时间完成精装修工程，每延迟一日，应向乙方支付相当于每日物业管理服务费一定比例的违约金。8.1.1.2若甲方未按合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.1.2乙方违约责任8.1.2.1若乙方未按合同约定时间提供物业管理服务，每延迟一日，应向甲方支付相当于每日物业管理服务费一定比例的违约金。8.1.2.2若乙方在物业管理过程中出现重大失误，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2违约赔偿方式8.2.1违约金违约金的支付应按照合同约定的时间和方式执行，逾期未支付的，应按中国人民银行同期贷款利率加倍支付滞纳金。8.2.2赔偿损失赔偿损失应根据实际情况，由违约方承担，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构[约定的仲裁机构名称及地址]第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同；10.1.2一方违约，另一方在通知违约方解除合同后，违约方在合理期限内未采取补救措施或未履行合同；10.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2收到通知的一方应在收到通知之日起一定期限内给予答复；10.2.3双方未能在规定期限内达成解除协议的，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3发生合同约定的其他终止情形。第十二条其他约定12.1双方权利义务双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的全面履行。12.2保密条款双方对本合同内容及其相关事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十三条合同附件13.1精装修施工图纸[提供精装修施工图纸的附件编号和名称]13.2物业管理服务协议[提供物业管理服务协议的附件编号和名称]13.3其他相关文件[提供其他相关文件的附件编号和名称]第十四条合同签署14.1双方代表签字甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________14.2合同生效日期[合同生效的具体日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系中的独立主体，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险机构等。15.1.2第三方介入合同关系需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。15.2.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过失导致的财产损失、人身伤害等。15.3第三方权利义务15.3.1第三方应按照合作协议及本合同约定，履行相应的权利和义务。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。15.3.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方介入合同关系后，其权利义务仅限于合作协议的约定，不涉及本合同中甲乙双方的权利义务。15.4.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应事先取得甲乙双方书面同意。15.4.3第三方与其他各方的划分如下：15.4.3.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方负责，甲方对第三方的行为及后果承担责任。15.4.3.2第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方负责，乙方对第三方的行为及后果承担责任。15.4.3.3第三方与甲乙双方之外的第三方划分：第三方对甲乙双方之外的第三方不承担责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应积极配合第三方履行职责，并提供必要的资料和协助。16.1.2甲方应按照合作协议及本合同约定，向第三方支付相应的服务费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方履行职责，并提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应按照合作协议及本合同约定，向第三方支付相应的服务费用。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。16.3.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。16.3.3第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。16.3.4第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.精装修施工图纸详细要求：提供详细的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以及各部位的材料规格、工艺要求等。说明：施工图纸是精装修工程的基础文件，用于指导施工过程中的各项工作。2.物业管理服务协议详细要求：明确物业管理服务的具体内容、标准、费用、双方的权利义务等。说明：物业管理服务协议是甲乙双方在物业管理服务方面的正式约定，是物业管理服务实施的依据。3.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的原因、职责、权利义务、费用、责任限额等。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方之间签订的，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.精装修材料清单详细要求：列出所有用于精装修的材料名称、品牌、规格、数量、产地等。说明：材料清单是精装修工程中材料采购和使用的重要依据。5.精装修工程验收报告详细要求：记录精装修工程的质量、进度、验收结果等。说明：验收报告是确保精装修工程达到约定标准的重要文件。6.物业管理服务记录详细要求：记录物业管理服务的具体事项、处理结果、费用等。说明：服务记录是物业管理服务过程中重要信息汇总的文件。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的原因、内容、双方意见等。说明：合同变更协议是合同履行过程中，对合同内容进行修改的重要文件。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，选择解决途径的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间完成精装修工程。责任认定：甲方应向乙方支付相当于每日物业管理服务费一定比例的违约金，并承担因此造成的损失。示例：若甲方未在合同约定的30日内完成精装修工程，每延迟一日，应支付乙方相当于每日物业管理服务费10%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间提供物业管理服务。责任认定：乙方应向甲方支付相当于每日物业管理服务费一定比例的违约金，并承担因此造成的损失。示例：若乙方未在合同约定的30日内开始提供物业管理服务，每延迟一日，应支付甲方相当于每日物业管理服务费10%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲乙双方利益受损。责任认定：第三方应根据合作协议及本合同约定，承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在监理过程中出现重大失误，导致工程质量问题，应赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年公寓精装修及物业管理服务合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目用途3.精装修工程内容3.1装修标准3.2装修材料品牌及规格3.3装修施工进度3.4装修验收标准4.物业管理服务内容4.1物业管理范围4.2物业管理费收取标准4.3物业管理服务期限4.4物业管理服务质量标准5.合同履行与变更5.1合同履行期限5.2合同变更程序5.3合同解除条件6.付款方式及期限6.1精装修工程款支付方式6.2物业管理费支付方式6.3逾期付款违约责任7.质量保证与保修7.1精装修工程质量保证7.2保修期限及内容7.3保修责任及义务8.违约责任8.1精装修工程违约责任8.2物业管理服务违约责任8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1精装修工程图纸及预算11.2物业管理服务方案11.3其他相关文件12.合同解除与终止12.1合同解除程序12.2合同终止程序12.3合同解除与终止后的处理13.合同续签13.1合同续签条件13.2合同续签程序13.3合同续签期限14.其他约定事项14.1合同双方认为需要约定的其他事项14.2其他约定事项的履行与解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人/授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人/授权代表姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]2.项目概况2.1项目名称[项目名称]2.2项目地址[项目具体地址]2.3项目面积[项目总面积]平方米2.4项目用途[项目用途描述]3.精装修工程内容3.1装修标准[装修标准描述，包括装修风格、材料选择、施工工艺等]3.2装修材料品牌及规格[列出所有装修材料的品牌、型号、规格等]3.3装修施工进度[装修施工进度安排，包括分阶段的时间节点]3.4装修验收标准[装修工程验收的具体标准和流程]4.物业管理服务内容4.1物业管理范围[物业管理服务的具体范围，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等]4.2物业管理费收取标准[物业管理费的收费标准，包括计费方式、计费周期等]4.3物业管理服务期限[物业管理服务的期限，自合同生效之日起至[具体日期]止]4.4物业管理服务质量标准[物业管理服务的质量标准，包括服务内容、服务态度、服务效率等]5.合同履行与变更5.1合同履行期限[合同履行期限，自合同生效之日起至[具体日期]止]5.2合同变更程序[合同变更的程序，包括变更通知、书面确认等]5.3合同解除条件[合同解除的条件，包括违约、不可抗力等]6.付款方式及期限6.1精装修工程款支付方式[精装修工程款的支付方式，包括分期支付、按进度支付等]6.2物业管理费支付方式[物业管理费的支付方式，包括预收、按月支付等]6.3逾期付款违约责任[逾期付款的违约责任，包括滞纳金、赔偿损失等]8.违约责任8.1精装修工程违约责任8.1.1甲方违约责任8.1.1.1若甲方未按时支付工程款，应向乙方支付每日万分之五的违约金。8.1.1.2若甲方未按约定时间完成工程验收，每逾期一日，应向乙方支付相当于合同总价款千分之一的违约金。8.1.2乙方违约责任8.1.2.1若乙方未按约定完成装修工程，每逾期一日，应向甲方支付相当于合同总价款千分之一的违约金。8.1.2.2若乙方提供的装修材料不符合约定标准，乙方应无条件更换，并承担因此产生的费用。8.2物业管理服务违约责任8.2.1乙方违约责任8.2.1.1若乙方未能提供符合合同约定的物业管理服务，每逾期一日，应向甲方支付相当于物业管理费总额千分之一的违约金。8.2.1.2若乙方违反物业管理规定，损害甲方利益，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算方法违约金按实际逾期天数计算，不足一日按一日计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。9.2争议解决机构[争议解决机构名称]，仲裁地点为[具体地点]。9.3争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3发生合同约定的解除合同情形。10.3合同解除条件[列出合同解除的具体条件，如严重违约、不可抗力等]11.合同附件11.1精装修工程图纸及预算[附件名称：精装