2024年小产权房购房配套设施租赁与维护服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小产权房购房配套设施租赁与维护服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同目的与依据2.房屋及配套设施情况2.1房屋基本情况2.2配套设施清单2.3配套设施使用说明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁期限3.3租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.租赁费用及税费6.1水电费缴纳方式6.2物业费缴纳方式6.3税费缴纳责任7.房屋及配套设施维护7.1维护责任7.2维护费用承担7.3维护响应时间8.租赁双方权利义务8.1租赁方权利8.2租赁方义务8.3出租方权利8.4出租方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案12.3合同变更与补充13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解除与终止14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称：______，身份证号码/统一社会信用代码：______，联系方式：______。1.1.2承租方：姓名/名称：______，身份证号码/统一社会信用代码：______，联系方式：______。1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：______年______月______日。1.2.2签订地点：______市______区______街道______号______室。1.3合同目的与依据1.3.1合同目的：本合同旨在明确出租方与承租方在租赁房屋及配套设施过程中的权利义务，确保双方合法权益。1.3.2合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。2.房屋及配套设施情况2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：______市______区______街道______号______室。2.1.2房屋面积：______平方米。2.1.3房屋结构：______。2.1.4房屋装修：______。2.2配套设施清单2.2.1水电气暖：水表读数：______，电表读数：______，煤气表读数：______，暖气表读数：______。2.2.2卫生间：坐便器、洗手盆、淋浴间等。2.2.3厨房：炉灶、抽油烟机、橱柜等。2.2.4其他设施：空调、电视、冰箱、洗衣机等。2.3配套设施使用说明2.3.1水电气暖使用说明：请承租方按照国家规定合理使用，避免浪费。2.3.2卫生间使用说明：保持卫生间清洁，定期清理下水道。2.3.3厨房使用说明：注意防火安全，使用完毕后关闭阀门。2.3.4其他设施使用说明：爱护使用，如损坏及时报修。3.租赁期限3.1租赁起始日期：______年______月______日。3.2租赁期限：______年。3.3租赁终止日期：______年______月______日。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币______元。4.2租金支付方式：按月支付，每月______日前支付至出租方指定账户。4.3租金支付时间：每月______日。5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币______元。5.2保证金支付方式：租赁合同签订后______个工作日内支付至出租方指定账户。5.3保证金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，房屋及配套设施无损坏，保证金在合同终止后______个工作日内退还。6.租赁费用及税费6.1水电费缴纳方式：承租方负责缴纳水、电费用，每月______日前支付至指定水、电公司。6.2物业费缴纳方式：承租方负责缴纳物业管理费，每月______日前支付至物业管理处。6.3税费缴纳责任：根据国家相关政策，税费由出租方承担。7.房屋及配套设施维护7.1维护责任：出租方负责房屋及配套设施的基本维护，确保其正常使用。7.2维护费用承担：基本维护费用由出租方承担，如因承租方使用不当造成损坏，维修费用由承租方承担。7.3维护响应时间：出租方应在接到承租方报修电话后______小时内响应，尽快安排维修。8.租赁双方权利义务8.1租赁方权利8.1.1租赁方有权按照合同约定使用房屋及配套设施。8.1.2租赁方有权要求出租方对房屋及配套设施进行必要的维修。8.1.3租赁方有权在租赁期间转让其租赁权，但需经出租方书面同意。8.2租赁方义务8.2.1租赁方应按照合同约定支付租金及相关费用。8.2.2租赁方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2.3租赁方应爱护使用房屋及配套设施，如有损坏应及时通知出租方。8.3出租方权利8.3.1出租方有权要求承租方按照合同约定使用房屋及配套设施。8.3.2出租方有权在租赁期间对房屋及配套设施进行必要的维修。8.3.3出租方有权在承租方违约时解除合同。8.4出租方义务8.4.1出租方应保证房屋及配套设施符合租赁条件。8.4.2出租方应按照合同约定提供租赁服务。8.4.3出租方应妥善保管房屋及配套设施，确保其安全。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金。9.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途。9.1.3承租方损坏房屋及配套设施。9.2违约责任承担9.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担出租方因此遭受的损失。9.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，应承担由此产生的法律责任，并赔偿出租方损失。9.2.3承租方损坏房屋及配套设施的，应负责修复或赔偿。9.3违约纠纷解决9.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。9.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出租方因房屋及配套设施无法满足租赁条件而解除合同。10.1.3承租方严重违约，出租方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2双方协商一致终止合同。10.3合同解除与终止程序10.3.1解除或终止合同，双方应提前______日书面通知对方。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理房屋及配套设施。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章。12.2合同备案12.2.1合同自签订之日起______个工作日内向当地房地产管理部门备案。12.3合同变更与补充12.3.1合同的变更与补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括房屋及配套设施清单、租金支付凭证等。13.3合同解除与终止13.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理房屋及配套设施。14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期：______年______月______日。14.2合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。年小产权房购房配套设施租赁与维护服务合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根据本合同约定或实际需要，邀请第三方介入合同执行过程中的特定事项。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方提供服务的性质、风险和预期收益。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确列出，并在第三方提供服务前通知第三方。15.4第三方责权利15.4.1第三方有权根据合同约定提供相关服务，并享有合同约定的相应报酬。15.4.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保其提供的服务符合合同要求。15.4.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务不符合合同要求，应承担相应的违约责任。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的服务的合法性，并在第三方提供服务前，对第三方进行必要的资质审核。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合甲方选择合适的第三方，并参与与第三方的协商和谈判。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方提供的服务的费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。17.3第三方与合同双方的关系17.3.1第三方作为合同外部的参与方，其与合同双方的关系基于合同约定和各自的角色定位。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并说明具体事项和原因。18.2双方协商确定第三方，并确定第三方介入的具体方式和时间。18.3双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务和责任。18.4第三方开始提供服务，并按照协议执行。19.第三方介入的终止19.1第三方介入服务完成后，双方应进行验收，确认服务是否符合合同要求。19.2如服务不符合合同要求，双方应协商解决，必要时可更换第三方。19.3第三方介入服务终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及配套设施清单详细要求：列明房屋及配套设施的详细信息，包括但不限于房屋面积、结构、装修情况、水电气暖情况、卫生间和厨房设施等。附件说明：本清单为合同附件，作为房屋及配套设施情况的证明。2.租金支付凭证详细要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。附件说明：本凭证为合同附件，作为租金支付情况的证明。3.保证金收据详细要求：包括保证金金额、支付时间、支付方式等详细信息。附件说明：本收据为合同附件，作为保证金支付情况的证明。4.维修记录详细要求：记录房屋及配套设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件说明：本记录为合同附件，作为维修情况的证明。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等。附件说明：本协议为合同附件，作为第三方服务关系的证明。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：本协议为合同附件，作为争议解决机制的证明。7.合同变更协议详细要求：包括合同变更的内容、原因、双方同意的条款等。附件说明：本协议为合同附件，作为合同变更的证明。8.合同解除协议详细要求：包括合同解除的原因、双方同意的条款等。附件说明：本协议为合同附件，作为合同解除的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：承租方未按合同约定时间支付租金，逾期超过______天。示例说明：承租方未在每月______日前支付租金，逾期超过______天，应支付滞纳金，并承担出租方因此遭受的损失。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途。示例说明：承租方未经出租方同意，私自拆除房屋内的墙壁，应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方损失。3.损坏房屋及配套设施责任认定标准：承租方在使用过程中，因不当使用或故意损坏房屋及配套设施。示例说明：承租方使用不当导致空调损坏，应负责维修或赔偿。4.未经同意转租责任认定标准：承租方未经出租方同意，将房屋及配套设施转租给他人。示例说明：承租方未经出租方同意，将房屋转租给他人，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。5.违反合同约定的其他行为责任认定标准：承租方违反合同约定的其他行为。示例说明：承租方在租赁期间，未经出租方同意，在房屋内进行非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。全文完。2024年小产权房购房配套设施租赁与维护服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将小产权房购房配套设施租赁给乙方，乙方有权使用并维护该配套设施，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下达成共识，建立长期稳定的合作关系。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）小产权房：指未取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋所有权证等五证的小产权房屋。（2）配套设施：指与甲方小产权房相关的共用设施、设备，如电梯、供水、供电、供暖、物业管理等。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将小产权房购房配套设施的使用权在一定期限内转让给乙方，乙方按约定支付租金。（2）维护：指乙方在使用过程中对配套设施进行日常保养、维修，确保其正常运行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方使用配套设施的行为进行监督。（2）甲方有义务提供符合约定标准的配套设施，确保乙方正常使用。（3）甲方有义务对配套设施进行定期检查、维修，确保其正常运行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定使用配套设施，但不得损害甲方及他人的合法权益。（2）乙方有义务按照约定支付租金，并按时缴纳相关费用。（3）乙方有义务对配套设施进行日常保养、维修，确保其正常运行。（4）乙方有义务遵守甲方制定的各项管理规定，不得擅自改变配套设施的结构和功能。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方小产权房所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应于每月____日前，向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）配套设施使用：乙方应按照约定使用配套设施，不得擅自改变其结构和功能。（3）配套设施维护：乙方应按照约定对配套设施进行日常保养、维修，确保其正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方协商一致，本合同终止。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致，本合同终止。6.3终止程序（1）租赁期满或终止条件成就时，乙方应将配套设施退还甲方。（2）甲方在终止合同前，应提前____天书面通知乙方。6.4终止后果（1）租赁期满或终止条件成就后，双方应按照约定结算租金和相关费用。（2）乙方应将配套设施退还甲方，并保证其完好无损。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方应按约定的租金标准支付租赁费用。（2）维护费用：乙方应承担配套设施日常维护所需的费用。（3）其他费用：包括但不限于物业费、水电费等，具体费用标准按照实际发生计算。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定账户。（2）现金支付：乙方可向甲方指定地点交付现金。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应在每月____日前支付当月租赁费用。（2）维护费用：乙方应在设施维护完成后____日内支付维护费用。（3）其他费用：乙方应在费用发生后的____日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付款项时，应注明款项用途及合同编号。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照约定提供符合标准的配套设施，应向乙方支付____元的违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。（2）乙方擅自改变配套设施的结构和功能，应承担相应的维修费用和违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额应根据实际损失计算，但最高不超过合同总金额的____%。（2）赔偿方式包括但不限于现金支付、维修、更换等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲方小产权房的相关信息。（2）乙方在租赁和使用过程中获取的甲方商业秘密。（3）双方协商确定的保密信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密信息用于商业目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、恐怖袭击等社会异常事件。（3）政府行为，如政策调整、征收等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致小产权房受损，无法继续使用。（2）政府征收小产权房，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方未按约定支付租金。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。（3）乙方擅自改变配套设施的结构和功能。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对配套设施进行必要的检查和维护的权利。（2）甲方保留在合同到期或终止时，收回配套设施的权利。13.2特殊权力保留（1）在乙方违反合同约定的情况下，甲方保留采取法律手段追究乙方违约责任的权利。（2）在不可抗力事件发生时，甲方保留根据实际情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。（2）任何一方提出修改或补充合同内容，应提前____日通知对方。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同确保合同的履行。（2）在合同履行过程中，任何一方发现可能影响合同履行的问题，应及时通知对方。15.2协作与配合方式（1）双方应按照约定的方式，及时沟通、协调，共同解决问题。（2）双方应提供必要的协助，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、争议解决等适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就小产权房购房配套设施租赁与维护服务关系的完整协议，任何与本合同相冲突的口头协议、信函或其他形式的协议均无效。16.3增减条款任何一方不得未经对方同意，单方面增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）（签字）（日期）乙方（承租方）：（盖章）（签字）（日期）见证人：（签字）（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方小产权房购房配套设施清单2.租赁费用及支付明细3.不可抗力事件记录表4.争议解决记录表5.保密协议6.维护保养记录7.甲方相关证件复印件（如土地证、房产证等）8.乙方相关证件复印件（如身份证、营业执照等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合标准的配套设施，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租金，认定违约。擅自改变配套设施的结构和功能，认定违约。三、法律名词及解释：1.小产权房：指未取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋所有权证等五证的小产权房屋。2.租赁：指甲方将小产权房购房配套设施的使用权在一定期限内转让给乙方，乙方按约定支付租金。3.维护：指乙方在使用过程中对配套设施进行日常保养、维修，确保其正常运行。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约：指一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或履行不符合约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：配套设施出现故障，乙方未及时维修。解决办法：甲方应及时通知乙方，并要求乙方在规定时间内进行维修。3.问题：甲方未按约定提供符合标准的配套设施。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行修复或更换。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，根据实际情况协商解决或根据合同约定调整合同条款。5.问题：发生争议，无法通过协商解决。解决办法：双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方名称]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方联系人：[第三方联系人]4.第三方联系电话：[第三方联系电话]5.第三方责任：第三方作为配套设施的供应商或维护服务商，应保证所提供设施的质量和性能。第三方应按照合同约定，对配套设施进行定期检查和维护。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。7.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，保证其提供的服务符合国家标准。第三方应按照合同约定，及时响应甲方的需求，提供优质服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的配套设施。乙方有权要求甲方在设施出现故障时，及时进行维修或更换。乙方有权要求甲方在合同到期前，提供设施使用情况的详细报告。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在使用配套设施过程中，不受第三方不当影响。甲方应确保乙方在使用配套设施时，享有充分的隐私保护。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供配套设施或未及时维修，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自更改配套设施的结构和功能，否则应承担相应责任。甲方不得限制乙方正常使用配套设施，否则应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方使用配套设施的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。甲方可要求乙方在设施使用过程中，遵守相关安全规定。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和费用。甲方有权在乙方违约时，采取法律手段追究乙方的违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金和费用，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变配套设施的结构和功能，否则应承担相应责任。乙方不得在设施使用过程中，造成设施损坏或安全隐患。全文完。2024年小产权房购房配套设施租赁与维护服务合同2合同目录一、合同概述1.合同订立背景2.合同目的3.合同主体二、租赁标的1.房屋基本情况2.配套设施清单3.租赁期限三、租赁费用1.租金金额2.付款方式3.付款时间四、租赁押金1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还时间五、配套设施使用与维护1.配套设施使用规定2.配套设施维护责任3.配套设施损坏赔偿六、租赁期间权利义务1.租赁方权利2.出租方权利3.租赁方义务4.出租方义务七、租赁合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十一、其他约定1.通知送达2.不可抗力3.合同附件十二、合同附件清单1.房屋租赁合同2.配套设施清单3.其他相关文件十三、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署主体十四、合同附件签署1.附件一：房屋租赁合同2.附件二：配套设施清单3.附件三：其他相关文件合同编号20240001_一、合同概述1.合同订立背景1.1出租方因自身需求，将其所有的小产权房屋及配套设施租赁给承租方使用。1.2承租方因生活需要，同意租赁上述房屋及配套设施。2.合同目的2.1明确租赁双方的权利义务关系。2.2确保租赁期间房屋及配套设施的正常使用和维护。3.合同主体3.1出租方：[出租方全称]3.2承租方：[承租方全称]二、租赁标的1.房屋基本情况1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面积：[房屋面积]1.3房屋结构：[房屋结构]2.配套设施清单2.1配套设施名称：[配套设施名称]2.2配套设施数量：[配套设施数量]2.3配套设施状况：[配套设施状况]3.租赁期限3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]三、租赁费用1.租金金额1.1每月租金：[每月租金]1.2年租金总额：[年租金总额]2.付款方式2.1付款方式：[付款方式]2.2付款时间：[付款时间]3.付款时间3.1首付款：[首付款金额]3.2中间付款：[中间付款时间及金额]3.3末付款：[末付款时间及金额]四、租赁押金1.押金金额1.1押金总额：[押金总额]2.押金退还条件2.1租赁期满且无违约行为2.2租赁期间房屋及配套设施无损坏3.押金退还时间3.1租赁期满后15日内退还五、配套设施使用与维护1.配套设施使用规定1.1使用范围：[配套设施使用范围]1.2使用时间：[配套设施使用时间]2.配套设施维护责任2.1出租方负责设施的日常维护和保养2.2承租方在使用过程中应爱护设施，避免损坏3.配套设施损坏赔偿3.1损坏赔偿金额：[损坏赔偿金额]3.2赔偿方式：[赔偿方式]六、租赁期间权利义务1.租赁方权利1.1在租赁期间，有权使用房屋及配套设施1.2有权按照合同约定支付租金1.3有权要求出租方履行合同义务2.出租方权利2.1有权要求承租方按照合同约定支付租金2.2有权要求承租方遵守租赁合同约定2.3有权对房屋及配套设施进行管理和维护3.租赁方义务3.1按时支付租金3.2遵守租赁合同约定3.3爱护房屋及配套设施4.出租方义务4.1提供符合约定的房屋及配套设施4.2按时履行合同约定的义务4.3对房屋及配套设施进行必要的维修和维护七、租赁合同变更与解除1.合同变更条件1.1双方协商一致1.2符合法律法规规定2.合同解除条件2.1双方协商一致2.2出现不可抗力2.3出现一方违约3.合同解除程序3.1双方书面通知对方3.2协商解除事宜3.3办理合同解除手续八、违约责任1.租赁方违约责任1.1未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。1.2损坏房屋及配套设施的，应负责修复或赔偿相应损失。2.出租方违约责任2.1未按约定提供房屋及配套设施的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。2.2提供的房屋及配套设施不符合约定标准的，应承担维修责任，直至符合约定标准。3.违约金计算3.1违约金总额按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同金额的百分之二十。九、争议解决1.争议解决方式1.1双方应通过友好协商解决争议。1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构2.1双方可约定仲裁机构解决争议。3.争议解决费用3.1仲裁费用由败诉方承担，或按双方协商结果承担。十、合同生效与终止1.合同生效条件1.1双方签字盖章后生效。2.合同终止条件2.1租赁期满。2.2合同解除。3.合同终止程序3.1双方应书面通知对方合同终止事宜。3.2办理合同终止手续。十一、其他约定1.通知送达1.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。2.不可抗力2.1因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况部分或全部免除合同义务。3.合同附件3.1本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十二、合同附件清单1.房屋租赁合同2.配套设施清单3.其他相关文件十三、合同签署1.签署时间：[签署时间]2.签署地点：[签署地点]3.签署主体3.1出租方代表（签字）：____________________3.2承租方代表（签字）：____________________十四、合同附件签署1.附件一：房屋租赁合同2.附件二：配套设施清单3.附件三：其他相关文件出租方（盖章）：____________________日期：____________________承租方（盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方责任扩大条款1.1甲方负责房屋及配套设施的日常维修和维护，确保其处于良好状态。1.2甲方应在租赁期间内，对房屋及配套设施进行必要的翻新或升级，以符合居住标准。2.租赁保证金条款2.1甲方有权要求承租方支付一定数额的租赁保证金，以保障甲方权益。2.2租赁保证金在租赁期满或合同解除后无违约行为的情况下，无息退还。3.租金调整条款3.1在租赁期间，如市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过市场平均涨幅。4.甲方优先购买权条款4.1若承租方在租赁期间有意购买房屋，甲方享有优先购买权。4.2甲方应在接到承租方购买意向通知后，在一定期限内作出是否行使优先购买权的决定。5.甲方监督权条款5.1甲方有权对