2024年度商业广场商服房租租赁合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业广场商服房租租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整依据5.2租金调整频率5.3租金调整通知6.租金违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.使用范围及限制8.1使用范围8.2使用限制9.押金及返还9.1押金金额9.2押金缴纳时间9.3押金返还条件10.维修及养护10.1维修责任10.2养护责任10.3维修费用承担11.水电费及其他费用11.1水电费承担11.2其他费用承担12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.违约责任及争议解决13.1违约责任13.2争议解决方式14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系电话：___________电子邮箱：___________1.2承租方基本信息承租方名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系电话：___________电子邮箱：___________2.租赁物基本情况2.1租赁物名称：商业广场商服2.2租赁物位置：___________2.3租赁物面积：___________平方米2.4租赁物结构及设施：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限延长：根据双方协商一致，租赁期限可适当延长，但需提前一个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元4.2租金支付方式：每月前十个工作日支付当月租金4.3租金支付时间：每月前十个工作日5.租金调整5.1租金调整依据：根据国家相关政策及市场行情，租金每年可调整一次，调整幅度不超过上年度同行业平均涨幅的20%。5.2租金调整频率：每年调整一次5.3租金调整通知：调整租金前一个月，租赁方应以书面形式通知承租方。6.租金违约责任6.1违约情形：承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付当月租金的1%作为违约金。6.2违约责任：承租方逾期支付租金超过一个月，租赁方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及赔偿损失。7.保证金7.1保证金金额：人民币___________元7.2保证金缴纳时间：签订合同后七个工作日内7.3保证金退还条件：合同履行完毕，且租赁物无损坏、欠费等情况，租赁方应在合同终止后十个工作日内无息退还保证金。8.使用范围及限制8.1使用范围：承租方仅可使用租赁物进行合法的商业经营活动，包括但不限于零售、餐饮、服务、娱乐等。违法经营活动；危害公共安全或他人合法权益的活动；可能影响租赁物结构安全或功能正常使用的行为；违反商业广场运营管理规定的活动。9.押金及返还9.1押金金额：人民币___________元9.2押金缴纳时间：签订合同后五个工作日内9.3押金退还条件：合同终止后，租赁物无损坏、欠费等情况，且承租方已将租赁物交还租赁方，租赁方应在五个工作日内无息退还押金。10.维修及养护10.1维修责任：租赁物在租赁期间的自然损耗由租赁方负责维修，人为损坏由承租方负责修复或赔偿。10.2养护责任：承租方应按照租赁物的使用性质和操作规范进行日常养护，确保租赁物处于良好状态。10.3维修费用承担：除因承租方使用不当造成的损坏外，租赁物维修费用由租赁方承担。11.水电费及其他费用11.1水电费承担：租赁物内的水电费由承租方承担，按实际使用量结算。11.2其他费用承担：除租金、押金、保证金外，与租赁物使用相关的其他费用（如物业管理费、清洁费等）由承租方承担。12.合同解除及终止另一方严重违反合同约定；因不可抗力导致合同无法履行；出现法律、法规规定的其他合同解除情形。12.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。13.违约责任及争议解决13.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租赁物使用规则等。14.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的必要性及范围2.1第三方介入的必要性：为确保合同履行的公平、公正和效率，以及在合同履行过程中可能出现的风险控制，可引入第三方介入。2.2第三方介入的范围：中介服务：协助甲乙双方进行租赁物的租赁、转让或变更等事宜；担保服务：为甲乙双方提供担保，降低合同履行风险；保险服务：为甲乙双方提供保险，转移合同履行过程中可能出现的风险。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的三倍。4.甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托关系，第三方应独立、客观、公正地履行其职责。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的同意：甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事项。5.2第三方介入的流程：甲乙双方签订合同后，向第三方发出介入请求；第三方在收到请求后，应在五个工作日内给予书面答复；第三方同意介入后，与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利、义务及责任。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例分摊，具体比例由双方协商确定。7.第三方介入的保密义务7.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：甲乙双方协商一致，终止第三方介入；第三方完成介入任务后，合同自然终止；因不可抗力导致第三方无法继续介入。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲乙双方：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同履行，其职责仅限于提供相关服务。10.2第三方与租赁物：第三方不对租赁物的所有权、使用权等承担责任。10.3第三方与其他第三方：第三方与其他第三方之间不存在合作关系，各自独立承担责任。11.第三方介入后的合同修正11.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对原合同进行必要的修正，但不得损害对方的合法权益。12.本合同修正的生效12.1本合同修正自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。说明租赁物的使用年限、维护保养要求等。2.租赁物使用规则规定租赁物的使用范围、禁止行为、维护保养责任等。明确租赁物损坏的赔偿标准。3.租赁合同附件包含租赁合同的具体条款、双方签字盖章页等。4.第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确双方的权利、义务及责任。5.保证金收据证明保证金已缴纳的收据，包含保证金金额、缴纳时间等信息。6.水电费及其他费用清单详细列出租赁期间的水电费及其他费用的发生时间、金额等信息。7.租赁物交接记录记录租赁物交接的日期、双方签字、租赁物状态等信息。8.租赁物维修记录记录租赁物维修的日期、维修内容、维修费用等信息。9.租赁物损坏赔偿协议当租赁物发生损坏时，双方签订的赔偿协议，明确赔偿金额及支付方式。10.争议解决协议当双方发生争议时，签订的争议解决协议，明确争议解决方式和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定时间支付租金。承租方擅自改变租赁物使用性质。承租方未按约定进行租赁物维护保养。承租方未按约定退还保证金。租赁方未按约定提供租赁物或租赁物存在重大缺陷。第三方未按约定履行服务义务。2.责任认定标准：违约行为发生，由违约方承担相应责任。违约行为导致对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失。违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任。3.违约责任示例说明：承租方未按约定支付租金，逾期一天，应向租赁方支付当月租金的1%作为违约金。承租方擅自改变租赁物使用性质，导致租赁物损坏，应赔偿租赁方实际损失。第三方未按约定提供中介服务，导致租赁合同无法签订，应退还中介费用。全文完。2024年度商业广场商服房租租赁合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2商业广场概况1.3租赁物信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3付款日期及违约责任4.租赁用途4.1租赁用途限制4.2经营范围规范5.租赁物维护与管理5.1租赁物维护责任5.2租赁物管理规范6.附属设施使用6.1附属设施清单6.2附属设施使用规则7.保险责任7.1保险种类及范围7.2保险费用承担7.3保险合同签署8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理9.3不可抗力事件证明10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：商业广场平面图13.2附件二：租赁物清单13.3附件三：附属设施使用规则14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出租方：[出租方全称]，地址：[出租方地址]，联系电话：[出租方联系电话]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。1.1.2承租方：[承租方全称]，地址：[承租方地址]，联系电话：[承租方联系电话]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。1.2商业广场概况1.2.1商业广场名称：[商业广场名称]。1.2.2商业广场地址：[商业广场地址]。1.2.3商业广场面积：[商业广场面积]平方米。1.2.4商业广场业态：[商业广场业态]。1.3租赁物信息1.3.1租赁物名称：[租赁物名称]。1.3.2租赁物面积：[租赁物面积]平方米。1.3.3租赁物位置：[租赁物位置]。1.3.4租赁物现状：[租赁物现状描述]。2.租赁期限2.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。2.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。2.3租赁续约条款2.3.1租赁期限届满前[提前通知时间]内，双方可协商续约，续约期限不超过[最长续约年限]年。2.3.2续约条件：[续约条件描述]。3.租金及支付方式3.1租金金额：[租金金额]元/月。3.2租金支付方式3.2.1承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。3.2.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。3.3付款日期及违约责任3.3.1逾期支付租金的，应向出租方支付[逾期利息比例]%的违约金。3.3.2逾期超过[具体天数]未支付的，出租方有权解除合同。4.租赁用途4.1租赁用途限制4.1.1租赁物仅可用于[具体用途]。4.1.2未经出租方同意，承租方不得改变租赁物用途。4.2经营范围规范4.2.1承租方应在合法合规的经营范围内经营。4.2.2经营过程中，承租方应遵守国家相关法律法规和商业广场管理规定。5.租赁物维护与管理5.1租赁物维护责任5.1.1租赁期间，租赁物由承租方负责维护保养。5.1.2承租方应确保租赁物在租赁期间处于良好状态。5.2租赁物管理规范5.2.1承租方应遵守商业广场管理规定，不得擅自改变租赁物结构。5.2.2如需进行装修改造，应提前[具体时间]向出租方提出申请。6.附属设施使用6.1附属设施清单6.1.1附属设施一：[设施名称]，[设施功能]。6.1.2附属设施二：[设施名称]，[设施功能]。6.1.3（依此类推）6.2附属设施使用规则6.2.1承租方有权使用附属设施，但应遵守相关使用规则。6.2.2如附属设施损坏，由承租方负责维修或赔偿。7.保险责任7.1保险种类及范围7.1.1承租方应投保[保险种类]，保险金额为[保险金额]。7.1.2保险范围包括但不限于[保险范围描述]。7.2保险费用承担7.2.1保险费用由承租方承担，并支付给保险公司。7.3保险合同签署7.3.1承租方应在租赁期间内完成保险合同的签署。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金。8.1.2承租方改变租赁物用途。8.1.3承租方损坏租赁物或附属设施。8.1.4承租方违反商业广场管理规定。8.2违约责任承担8.2.1承租方违反本合同约定的，应向出租方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%的租金。8.2.2因违约行为造成的损失，承租方应承担赔偿责任。8.3违约赔偿计算方法8.3.1违约赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于维修费用、恢复原状费用等。9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件处理9.2.1发生不可抗力事件，双方应及时协商处理。9.2.2不可抗力事件导致合同无法履行，合同双方互不承担违约责任。9.3不可抗力事件证明9.3.1不可抗力事件的证明材料由发生不可抗力的一方提供。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方，并送达对方。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物、租金等事宜。10.3.2合同解除不影响双方已履行合同义务的确认。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。11.2争议解决机构11.2.1[仲裁机构名称]。11.3争议解决程序11.3.1争议提交仲裁机构后，按照仲裁规则进行审理。11.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，并经出租方盖章确认。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同解除。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理租赁物等。13.合同附件13.1附件一：商业广场平面图13.2附件二：租赁物清单13.3附件三：附属设施使用规则14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释14.2.1本合同的解释以书面形式为准。14.3合同份数14.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同执行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供者等。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成损失或违约的，其责任限额由双方在合同中约定，或根据法律法规规定承担相应责任。16.1.2第三方的责任限额包括但不限于财产损失、违约金、赔偿金等。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方的权利包括但不限于：17.1.1.1根据合同约定或双方协商，履行合同中的特定义务；17.1.1.2享受合同约定的权利；17.1.1.3要求甲方或乙方履行合同义务；17.1.1.4在合同约定的范围内，对合同内容进行解释和执行。18.第三方与其他方的划分18.1第三方与甲乙方的划分18.1.1第三方与甲方、乙方之间的关系由双方另行签订的协议或合同约定。18.1.2第三方与甲方、乙方之间不存在隶属关系，各自独立承担责任。18.2第三方与合同履行的关系18.2.1第三方介入合同履行过程中，其行为视为甲方或乙方的行为，由甲方或乙方承担责任。18.2.2第三方行为超出合同约定范围或违反法律法规的，由第三方自行承担责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1第三方介入合同履行前，应向甲方或乙方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。19.2第三方介入的审批19.2.1甲方或乙方收到第三方介入申请后，应在[具体时间]内予以审查并答复。19.2.2甲方或乙方同意第三方介入的，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。19.3第三方介入的实施19.3.1第三方介入后，应按照合同约定和双方协议，履行相应义务，享受相应权利。19.3.2第三方介入过程中，如发生争议，应由甲方或乙方协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致终止第三方介入；20.1.3第三方因故无法继续履行合同义务。20.2第三方介入终止的程序20.2.1第三方介入终止前，应向甲方或乙方提出书面申请，并说明终止原因。20.2.2甲方或乙方应在[具体时间]内予以审查并答复。20.2.3第三方介入终止后，甲方或乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理租赁物等。21.保密条款21.1保密内容21.1.1本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容。21.2保密义务21.2.1第三方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经甲方或乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。21.3违约责任21.3.1第三方违反保密义务，造成甲方或乙方损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。22.合同变更22.1合同变更的条件22.1.1双方协商一致；22.1.2符合法律法规规定。22.2合同变更的程序22.2.1双方协商一致变更合同内容的，应签订书面协议，并经甲方或乙方盖章确认。22.3合同变更的效力22.3.1合同变更后的条款与原合同有冲突的，以变更后的条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业广场平面图详细要求：提供商业广场的详细平面图，包括楼层布局、商铺位置、公共区域等信息。附件说明：此图用于明确租赁物的具体位置和商业广场的整体布局。2.附件二：租赁物清单详细要求：列明租赁物的详细清单，包括物品名称、数量、规格、品牌等信息。附件说明：此清单用于明确租赁物的具体内容和数量，以便双方核对。3.附件三：附属设施使用规则详细要求：详细列出附属设施的使用规则，包括使用时间、收费标准、维护责任等。附件说明：此规则用于规范承租方对附属设施的使用，确保设施的正常运行。4.附件四：租赁物装修改造申请表详细要求：提供装修改造申请表，包括装修改造项目、预算、时间安排等信息。附件说明：此表用于承租方申请对租赁物进行装修改造，需经出租方审批。5.附件五：租赁物验收报告详细要求：提供租赁物验收报告，包括验收日期、验收人员、验收结果等信息。附件说明：此报告用于确认租赁物在租赁开始时的状况，作为后续维修和维护的依据。6.附件六：租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。附件说明：此凭证用于证明承租方已按时支付租金。7.附件七：保险合同详细要求：提供保险合同，包括保险种类、保险金额、保险期间等信息。附件说明：此合同用于证明承租方已投保，确保租赁物的安全。8.附件八：争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决机构等信息。附件说明：此协议用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约支付租金：未在约定日期支付租金。违约改变租赁物用途：未经出租方同意改变租赁物用途。违约损坏租赁物或附属设施：损坏租赁物或附属设施，未及时修复或赔偿。违约违反商业广场管理规定：违反商业广场管理规定，造成不良影响。2.责任认定标准：违约支付租金：按逾期支付天数计算，每日支付[逾期利息比例]%的违约金。违约改变租赁物用途：支付[违约金比例]%的违约金，并恢复原状或赔偿损失。违约损坏租赁物或附属设施：赔偿实际损失，包括维修费用、恢复原状费用等。违约违反商业广场管理规定：支付[违约金比例]%的违约金，并承担相应法律责任。3.示例说明：示例一：承租方逾期支付租金3天，应支付[逾期利息比例]×3%的违约金。示例二：承租方未经同意改变租赁物用途，支付[违约金比例]×100%的违约金，并恢复原状或赔偿损失。示例三：承租方损坏租赁物，赔偿实际损失，包括维修费用、恢复原状费用等。全文完。2024年度商业广场商服房租租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物现状描述3.租赁期限及租金3.1租赁期限起止时间3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金支付时间节点4.1首期租金支付时间4.2每期租金支付时间4.3拖欠租金处理5.租金押金5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件及方式5.3押金扣除情况6.租赁物使用及维护6.1使用范围及限制6.2维护责任及标准6.3报修及维修流程7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3违约金的计算方式8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件发生时的处理8.3免责条款9.合同争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁条款9.3法院诉讼条款10.合同附件10.1租赁物平面图10.2其他附件11.合同生效及解除条件11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：商业广场管理有限公司法定代表人：X注册地址：X联系电话：X电子邮箱：X1.2承租方基本信息承租方名称：商贸有限公司法定代表人：X注册地址：X联系电话：X电子邮箱：X第二条租赁物信息2.1租赁物名称租赁物名称：商业广场第X层第X号商铺2.2租赁物位置租赁物位置：商业广场第X层，位于X号位置2.3租赁物面积租赁物面积：平方米2.4租赁物现状描述租赁物现状描述：该商铺装修完好，设施齐全，已达到营业条件第三条租赁期限及租金3.1租赁期限起止时间租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.2租金计算方式租金计算方式：按月租金计算，每月租金为人民币元3.3租金支付方式租金支付方式：每月前10日一次性支付当月租金3.4租金调整机制租金调整机制：租金每三年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价水平确定第四条租金支付时间节点4.1首期租金支付时间首期租金支付时间：合同签订之日起5个工作日内4.2每期租金支付时间每期租金支付时间：每月前10日4.3拖欠租金处理拖欠租金处理：每拖欠一天，按日租金的%支付滞纳金第五条租金押金5.1押金金额及支付方式押金金额：人民币元支付方式：合同签订时一次性支付5.2押金退还条件及方式押金退还条件：合同期满且租赁物无损坏、违约等情况退还方式：在合同期满后10个工作日内退还5.3押金扣除情况押金扣除情况：如有损坏、违约等情况，扣除相应费用后退还剩余押金第六条租赁物使用及维护6.1使用范围及限制使用范围：仅限经营商业活动使用限制：不得用于非法活动，不得改变租赁物结构6.2维护责任及标准维护责任：租赁方负责租赁物的基础设施维护维护标准：按照国家相关标准执行6.3报修及维修流程报修及维修流程：承租方发现租赁物损坏，应及时向租赁方报修，租赁方应在接到报修后小时内进行维修第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同解除条件：发生不可抗力、合同一方严重违约等情况7.2违约责任及赔偿违约责任及赔偿：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约金的计算方式违约金的计算方式：按照每逾期一日，按日租金的%计算第八条不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者履行成本增加，且合同双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力事件发生时的处理8.2.1当不可抗力事件发生时，合同双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2在不可抗力事件持续期间，合同履行相应中止，合同双方应积极采取措施减轻损失。8.2.3不可抗力事件持续超过天，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。8.3免责条款8.3.1由于不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.3.2因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况合理分担。第九条合同争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1合同双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁条款9.2.1本合同争议应提交至仲裁委员会仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3法院诉讼条款9.3.1任何一方提起诉讼，应向合同签订地人民法院提起。9.3.2法院诉讼期间，除涉及争议的部分外，合同其他条款继续有效。第十条合同附件10.1租赁物平面图10.1.1本合同附件一为租赁物平面图，包括租赁物位置、面积等信息。10.2其他附件10.2.1本合同附件二为租赁物清单，详细列明租赁物名称、数量、规格等。第十一条合同生效及解除条件11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1出现本合同第七条所述解除条件时，任何一方均可解除合同。第十二条合同签署及生效日期12.1签署日期12.1.1本合同于2024年X月X日由双方签署。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同保管责任13.2.1双方对本合同负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有修改或补充，以书面形式为准。14.3本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规规定，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。第十六条第三方介入的条件16.1.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。第十七条第三方责任限额17.1第三方在合同中的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。17.2第三方的责任限额包括但不限于：17.2.1对甲乙双方的赔偿责任；17.2.2对合同履行的监督和协调责任；17.2.3对合同违约的处理责任。第十八条第三方权利和义务18.1第三方在合同中的权利和义务如下：18.1.1第三方有权监督合同履行情况，确保合同条款得到遵守；18.1.2第三方有权协调甲乙双方的关系，促进合同目标的实现；18.1.3第三方应依法履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。第十九条第三方介入的流程19.1第三方介入的流程如下：19.1.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜；19.1.2甲乙双方与第三方签订协议，明确各方权利和义务；19.1.3第三方根据协议内容，履行监督和协调职责；19.1.4第三方对合同履行情况进行评估，提出建议或处理意见。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入后，各方责任划分如下：20.1.1甲乙双方仍按照合同约定承担相应的权利和义务；20.1.2第三方在合同中的责任限于其协议约定的范围；20.1.3第三方对合同履行的监督和协调不替代甲乙双方的责任。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1.1第三方无法履行协议约定的职责；21.1.2第三方违反法律法规或合同约定；21.1.3甲乙双方协商一致，认为变更或解除第三方介入协议有利于合同履行。第二十二条第三方介入协议的生效与终止22.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。22.2第三方介入协议的终止，按照协议约定或法律法规规定执行。第二十三条第三方介入协议的争议解决23.1第三方介入协议的争议解决，参照本合同第九条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物平面图要求：清晰标注租赁物位置、面积、出入口等信息。说明：平面图是租赁物状况的直观体现，用于双方确认租赁物位置及面积。2.租赁物清单要求：详细列出租赁物名称、数量、规格、品牌等信息。说明：清单是租赁物详细情况的记录，便于双方核对租赁物状况。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关银行转账记录、汇款凭证等。说明：支付凭证是租金支付的有效证明，用于双方确认租金支付情况。4.押金收据要求：提供押金收据或银行转账记录等。说明：押金收据是押金支付的有效证明，用于双方确认押金支付情况。5.维修记录要求：记录租赁物维修的时间、原因、费用等信息。说明：维修记录是租赁物维护情况的记录，便于双方了解租赁物状况。6.合同解除协议要求：双方签字盖章的合同解除协议。说明：合同解除协议是合同解除的法律文件，用于明确合同解除的具体事宜。7.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的相关证明材料。说明：不可抗力证明是合同解除或违约责任减免的依据，用于证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每拖欠一天，按日租金的%支付滞纳金。示例：若每月租金为人民币元，拖欠租金一天，需支付滞纳金元。2.违约行为：未经许可擅自改变租赁物结构责任认定标准：恢复原状，并赔偿因擅自改变造成的损失。示例：若擅自改变租赁物结构导致墙壁损坏，需赔偿墙壁修复费用。3.违约行为：未按照约定使用租赁物责任认定标准：赔偿因未按约定使用造成的损失。示例：若因未按约定使用租赁物导致设施损坏，需赔偿设施修复费用。4.违约行为：租赁物损坏责任认定标准：根据损坏程度，赔偿相应损失。示例：若租赁物因使用不当导致轻微损坏，需赔偿维修费用。5.违约行为：未按时修复报修问题责任认定标准：赔偿因未及时修复造成的损失。示例：若因未及时修复报修问题导致损失扩大，需赔偿扩大损失费用。6.违约行为：违反合同约定的其他行为责任认定标准：根据具体违约行为，参照相关法律法规和合同约定进行认定。示例：若违反合同约定的保密条款，需承担相应的法律责任。全文完。2024年度商业广场商服房租租赁合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称、地址、法定代表人1.2乙方（承租方）名称、地址、法定代表人2.房屋基本情况2.1房屋位置、面积、结构2.2房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式及时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度及时间6.房屋维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任7.装修与改动7.1乙方装修条件7.2乙方改动条件7.3装修及改动费用承担8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.违约金及赔偿9.1违约金金额9.2赔偿范围及标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1乙方使用房屋限制11.2乙方经营行为规范12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件13.合同解除及终止13.1合同解除程序13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称：商业广场1.1.1地址：市区街道号1.1.2法定代表人：1.2乙方（承租方）名称：商贸有限公司1.2.1地址：市区街道号1.2.2法定代表人：2.房屋基本情况2.1房屋位置：商业广场二层2.2房屋面积：200平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋用途：零售商业3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2支付方式：乙方应于每月5日前，将租金支付至甲方指定的银行账户5.租金调整5.1调整条件：根据国家相关政策及市场行情，甲方有权对租金进行调整5.2调整幅度及时间：调整幅度不超过市场平均租金的10%，每年调整一次6.房屋维修责任6.1甲方维修责任：房屋主体结构、公共设施及设备由甲方负责维修6.2乙方维修责任：乙方负责房屋内部装修、设施及设备的维修保养7.装修与改动7.1乙方装修条件：乙方需在租赁期内对房屋进行装修，装修方案需经甲方同意7.2乙方改动条件：乙方对房屋进行改动，需符合消防、安全等相关规定，并经甲方书面同意7.3装修及改动费用承担：装修及改动费用由乙方承担，且乙方应在租赁期满后，恢复房屋原状8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件：8.1.1乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；8.1.2乙方违反合同约定，使用房屋进行违法活动的；8.1.3房屋因不可抗力导致无法继续使用的；8.1.4乙方严重违反房屋使用规定，损害甲方权益的；8.2违约责任：8.2.1乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算；8.2.2乙方违反合同约定，使用房屋进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应协商解决后续事宜；8.2.4乙方严重违反房屋使用规定，损害甲方权益的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.违约金及赔偿9.1违约金金额：若乙方违约，应向甲方支付相当于三个月租金的违约金；9.2赔偿范围及标准：9.2.1乙方损坏房屋或设施的，应按原状修复或赔偿相应的修复费用；9.2.2乙方造成他人人身伤害或财产损失的，应承担相应的法律责任和赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构：仲裁委员会11.其他约定事项11.1乙方使用房屋限制：11.1.1乙方不得将房屋转租或分租给第三方；11.1.2乙方不得在房屋内从事任何违法活动；11.1.3乙方应遵守商业广场的管理规定。11.2乙方经营行为规范：11.2.1乙方应合法经营，不得从事任何虚假宣传或误导消费者的行为；11.2.2乙方应保证商品质量，不得销售假冒伪劣商品。12.合同生效及附件12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、租金支付凭证等。13.合同解除及终止13.1合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前一个月书面通知对方；13.2合同终止条件：13.2.1租赁期限届满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3合同约定的其他终止条件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询服务机构等。16.第三方介入方式16.1介入目的：第三方介入的目的在于协助甲乙双方履行合同，提供专业服务，保证合同的顺利执行。16.2.1中介服务：协助甲乙双方达成租赁协议，提供信息沟通、谈判协调等服务；16.2.2担保服务：为甲乙双方提供信用担保，确保合同履行；16.2.3评估服务：对房屋状况、市场行情等进行评估；16.2.4咨询服务：提供法律、财务、管理等咨询服务。17.第三方责任限额17.1责任界定：第三方在介入过程中产生的责任，应根据其提供服务的内容和方式，由其自行承担。17.2责任限额：17.2.1对于中介服务，中介方对甲乙双方因中介服务产生的直接损失，承担不超过中介服务费一定比例的责任；17.2.2对于担保服务，担保方对甲乙双方因担保服务产生的直接损失，承担不超过担保金额一定比例的责任；17.2.3对于评估服务，评估机构对评估结果产生的直接损失，承担不超过评估费用一定比例的责任；17.2.4对于咨询服务，咨询服务机构对提供咨询意见产生的直接损失，承担不超过咨询费用一定比例的责任。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供相应的服务。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供资料、参与谈判等。19.第三方义务19.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，保证其提供的服务的合法性和有效性。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定；20.1.2本合同条款中未涉及第三方与甲方之间的权利义务，不影响双方另行协议的效力。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定；20.2.2本合同条款中未涉及第三方与乙方之间的权利义务，不影响双方另行协议的效力。20.3第三方与甲乙双方共同的权利义务：20.3.1第三方介入本合同执行过程中，应保证其行为不违反本合同约定；20.3.2第三方介入本合同执行过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。21.第三方变更与退出21.1第三方如需变更或退出本合同，应提前通知甲乙双方，并经双方同意；21.2第三方的变更或退出，不影响本合同其他条款的效力。22.本合同附件22.1本合同附件包括第三方介入协议、服务协议等，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、设施设备等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于明确房屋的具体情况，避免后续争议。2.租金支付凭证详细要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于证明租金已按约定支付，作为双方履行合同义务的凭证。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体方式、服务内容、费用、责任等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项，确保第三方行为的合法性和有效性。4.服务协议详细要求：针对第三方提供的服务，明确服务内容、质量标准、费用、责任等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方提供服务的相关事宜，保障甲乙双方权益。5.装修方案及审批文件详细要求：包括装修方案的具体内容、设计图纸、审批文件等。附件说明：作为合同附件，用于明确乙方装修的具体方案，确保装修符合合同约定。6.违约金及赔偿协议详细要求：明确违约金的计算方式、赔偿范围、赔偿标准等。附件说明：作为合同附件，用于明确违约责任，保障甲乙双方的合法权益。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：作为合同附件，用于明确争议解决的具体事宜，确保争议得到及时解决。8.合同履行情况记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事项、变更情况、履行情况等。附件说明：作为合同附件，用于跟踪合同履行情况，便于双方核对和评估。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的，应向甲方支付滞纳金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但至6月5日仍未支付，则应向甲方支付滞纳金。2.违反房屋使用规定责任认定标准：乙方违反合同约定，使用房屋进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。示例说明：若乙方在房屋内从事非法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.损坏房屋或设施责任认定标准：乙方损坏房屋或设施的，应按原状修复或赔偿相应的修复费用。示例说明：若乙方在租赁期间损坏房屋墙壁，应负责修复或赔偿相应的修复费用。4.逾期交房责任认定标准：甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金。示例说明：若甲方应于2024年1月1日交付房屋，但实际交付日期为1月10日，则应向乙方支付违约金。5.未能履行合同约定的其他义务责任认定标准：甲乙双方未能履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未按合同约定进行装修，甲方有权要求乙方按照约定进行装修或赔偿损失。全文完。2024年度商业广场商服房租租赁合同4本合同目录一览1.1合同订立依据与适用法律1.2合同主体及租赁物基本情况1.3租赁期限与租赁用途1.4租金及支付方式1.5租金调整及违约责任1.6押金及返还条件1.7物业管理费及相关费用1.8履约保证及违约责任1.9租赁物使用及维护责任1.10租赁物损坏及赔偿责任1.11租赁物转租、转借及变更1.12合同解除条件及程序1.13合同终止及租赁物返还1.14争议解决及合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与适用法律1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.1.2本合同适用于租赁双方在中华人民共和国境内发生的商业广场商服房租租赁关系。1.2合同主体及租赁物基本情况1.2.2出租方地址：________________1.2.4承租方地址：________________1.2.5租赁物基本情况：租赁物位于商业广场内，具体位置为：________________，租赁物用途为：________________。1.3租赁期限与租赁用途1.3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租赁用途：乙方仅限于在租赁物内从事商业经营活动。1.4租金及支付方式1.4.1本合同租赁物租金为人民币____元/月。1.4.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前支付当月租金，以人民币现金或银行转账方式支付至甲方指定账户。1.5租金调整及违约责任1.5.1在租赁期限内，如遇国家政策调整导致租金标准发生变化，双方应协商一致调整租金。1.5.2乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。1.6押金及返还条件1.6.1本合同租赁物押金为人民币____元。1.6.2乙方应于签订本合同时一次性支付押金。1.6.3租赁期满且乙方履行完合同约定的各项义务后，甲方应无息返还押金。1.7物业管理费及相关费用1.7.1乙方应按物业管理方的要求支付物业管理费及相关费用。1.7.2物业管理费及相关费用支付方式及标准由甲方与物业管理方另行约定。1.8履约保证及违约责任1.8.1乙方应保证租赁物的合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。1.8.2乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.9租赁物使用及维护责任1.9.1乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的良好状态。1.9.2租赁物出现损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修责任。1.10租赁物损坏及赔偿责任1.10.1乙方因使用不当造成租赁物损坏，应承担赔偿责任。1.10.2乙方擅自改变租赁物结构或用途，造成租赁物损坏，应承担赔偿责任。1.11租赁物转租、转借及变更1.11.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或变更用途。1.11.2甲方有权随时解除合同，并要求乙方承担违约责任。1.12合同解除条件及程序（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反本合同约定的租赁用途；（3）乙方擅自改变租赁物结构或用途；（4）乙方其他违约行为。（1）甲方未按时交付租赁物；（2）租赁物存在安全隐患；（3）甲方未履行合同约定的其他义务。1.12.3合同解除程序：双方应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除合同。1.13合同终止及租赁物返还1.13.1本合同租赁期满，租赁关系自然终止。1.13.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方。1.14争议解决及合同未尽事宜处理1.14.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。1.14.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1履约保证及违约责任（续）8.1.1乙方如未按时支付物业管理费及相关费用，应向甲方支付____%的违约金。8.1.2乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元的滞纳金。8.1.3甲方如未按时交付租赁物，应向乙方支付____%的违约金。8.2租赁物使用及维护责任（续）8.2.1乙方在使用过程中，应遵守商业广场的管理规定，不得影响其他商户的正常经营。8.2.2乙方应对租赁物进行日常维护，保持其整洁和完好。8.3租赁物损坏及赔偿责任（续）8.3.1乙方在使用过程中，如因自身原因造成租赁物损坏，应负责维修或赔偿。8.3.2乙方如因不可抗力导致租赁物损坏，可免除赔偿责任，但应及时通知甲方。8.4租赁物转租、转借及变更（续）8.4.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转租、转借或进行任何形式的变更。8.4.2甲方有权随时解除合同，并要求乙方承担违约责任，如乙方已收取的转租费用，甲方有权予以扣除。8.5合同解除条件及程序（续）8.5.1乙方如因经营不善或个人原因导致无法继续经营，应提前____日书面通知甲方，甲方有权解除合同。8.5.2合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并承担相应的搬迁费用。8.6合同终止及租赁物返还（续）8.6.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物及其附属设施完好无损地返还给甲方。8.6.2甲方应在收到租赁物后____日内，对租赁物进行验收，确认无损坏或瑕疵。8.7争议解决及合同未尽事宜处理（续）8.7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。8.7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.8其他约定事项8.8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.9合同生效8.9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.10合同份数8.10.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。9.1合同解除条件及程序（续）9.1.1如遇国家政策调整，导致租赁物用途受限或无法继续经营，甲方有权解除合同，并退还乙方已支付的租金。9.1.2乙方如因经营不善导致合同解除，甲方有权扣除相应的违约金和未付租金。10.1合同终止及租赁物返还（续）10.1.1租赁期满或合同解除后，乙方应立即停止经营活动，并确保租赁物的完好无损。10.1.2甲方有权在合同解除后，对租赁物进行合理检查，确认无损坏或瑕疵。11.1争议解决及合同未尽事宜处理（续）11.1.1争议解决过程中，双方应保持诚信，不得采取任何可能损害对方利益的行为。11.1.2争议解决期间，不影响本合同的继续履行。12.1其他约定事项12.1.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规和商业广场的管理规定。12.1.2乙方不得在租赁物内进行任何违法活动。13.1合同生效13.1.1本合同经双方签字（或盖章）后，自签订之日起生效。14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念与范围15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、技术服务、担保等服务的法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于合同订立、履行、解除、终止等环节。16.2第三方介入的同意16.2.1任何第三方介入本合同，均需经甲乙双方书面同意。16.2.2第三方介入前，应向甲乙双方提供相关资质证明和业务能力证明。17.3第三方责任限额17.3.1第三方介入本合同，应明确其责任范围和责任限额。17.3.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，并在附件中明确。17.3.3如第三方责任限额未在合同中约定，则第三方对甲乙双方的责任限额为人民币____元。18.4第三方权利与义务18.4.1第三方有权根据合同约定收取合理的费用。18.4.2第三方应遵守国家法律法规和商业广场的管理规定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.4.3第三方应按照合同约定提供中介、咨询、技术服务、担保等服务。19.5第三方介入的合同效力19.5.1第三方介入后的合同，甲乙双方仍应按照本合同履行各自的义务。19.5.2第三方介入不影响本合同的效力。20.6第三方介入的争议解决20.6.1第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。20.6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.7第三方介入的合同终止21.7.1如第三方因故无法继续履行合同，应提前____日书面通知甲乙双方。21.7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同继续履行各自的义务。22.8第三方介入的合同变更22.8.1如因第三方介入需要对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。22.8.2第三方介入的合同变更，应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。23.9第三方介入的合同解除23.9.1如第三方介入违反本合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除合同。23.9.2第三方介入解除后，甲乙双方应按照本合同继续履行各自的义务。24.10第三方介入的合同终止后的责任划分24.10.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同和第三方介入合同约定，划分各自的责任。24.10.2第三方介入终止后，如发生争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。25.11第三方介入的合同终止后的费用结算25.11.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同和第三方介入合同约定，进行费用结算。25.11.2费用结算完成后，甲乙双方应按照本合同继续履行各自的义务。26.12第三方介入的合同终止后的资料移交26.12.1第三方介入终止后，甲乙双方应将相关资料和物品移交给对方。26.12.2资料移交完成后，甲乙双方应按照本合同继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方资质证明文件4.第三方业务能力证明文件5.租赁物现状描述及照片6.租赁物维修记录7.物业管理费及相关费用清单8.押金收据9.合同变更协议10.合同解除协议11.第三方介入合同12.第三方责任限额协议13.争议解决协议14.其他与本合同相关的文件附件要求及说明：1.所有附件均为复印件，需加盖公章或签字确认。2.附件内容应与合同内容相符，不得有虚假信息。3.附件应清晰可辨，字迹工整。4.附件需与合同同时提交，作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。甲方未按时交付租赁物。乙方未按时支付物业管理费及相关费用。乙方擅自改变租赁物结构或用途。乙方未合理使用租赁物，造成租赁物损坏。第三方未履行合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应立即采取措施纠正，并承担由此产生的损失。违约方未采取措施纠正或损失扩大的，应承担相应的违约责任。违约方故意违约，造成对方重大损失的，应承担相应的赔偿责任。违约责任示例说明：1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元的滞纳金。2.甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付____%的违约金。3.乙方擅自改变租赁物结构，造成租赁物损坏，应承担维修费用和赔偿责任。4.第三方未履行合同约定，导致合同无法履行，应向甲乙双方支付____元的违约金。全文完。2024年度商业广场商服房租租赁合同5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商业广场基本信息1.3商服基本信息2.租赁期限2.1租赁起止日期2.2租赁期限延长3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3逾期支付处理4.租金调整4.1租金调整原因4.2调整计算方法4.3调整通知5.租金减免5.1减免原因5.2减免计算方法5.3减免通知6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用范围及用途7.1使用范围7.2使用用途7.3违规使用处理8.设施及设备8.1设施及设备清单8.2设施及设备维护责任8.3设施及设备损坏赔偿9.商业广场管理9.1商业广场管理规定9.2乙方遵守义务9.3违规处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后处理14.其他约定事项14.1知识产权保护14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）：__________________（2）乙方（承租方）：__________________1.2商业广场基本信息（1）商业广场名称：__________________（2）商业广场地址：__________________（3）商业广场面积：__________________1.3商服基本信息（1）商服名称：__________________（2）商服面积：__________________（3）商服位置：__________________2.租赁期限2.1租赁起止日期（1）租赁起始日期：__________________（2）租赁终止日期：__________________2.2租赁期限延长（1）租赁期限延长条件：__________________（2）租赁期限延长程序：__________________3.租金及支付方式3.1租金标准（1）租金金额：__________________（2）租金计费方式：__________________3.2租金支付方式（1）租金支付时间：__________________（2）租金支付方式：__________________3.3逾期支付处理（1）逾期支付期限：__________________（2）逾期支付滞纳金比例：__________________4.租金调整4.1租金调整原因（1）市场租金变化：__________________（2）政策调整：__________________4.2调整计算方法（1）调整计算公式：__________________（2）调整通知期限：__________________4.3调整通知（1）调整通知方式：__________________（2）调整通知期限：__________________5.租金减免5.1减免原因（1）甲方原因：__________________（2）不可抗力：__________________5.2减免计算方法（1）减免计算公式：__________________（2）减免通知期限：__________________5.3减免通知（1）减免通知方式：__________________（2）减免通知期限：__________________6.租金押金6.1押金金额（1）押金金额：__________________6.2押金退还条件（1）合同期满：__________________（2）乙方无违约行为：__________________6.3押金退还方式（1）退还时间：__________________（2）退还方式：__________________7.使用范围及用途7.1使用范围（1）商服用途：__________________（2）禁止用途：__________________7.2使用用途（1）合法经营：__________________（2）不得损害他人利益：__________________7.3违规使用处理（1）违规使用通知：__________________（2）违规使用处理方式：__________________8.设施及设备8.1设施及设备清单（1）设施清单：电力设施：__________________水暖设施：__________________空调设施：__________________公共卫生设施：__________________灭火设施：__________________安全监控设施：__________________其他设施：__________________（2）设备清单：电梯设备：__________________消防设备：__________________通讯设备：__________________电气设备：__________________烘焙设备：__________________其他设备：__________________8.2设施及设备维护责任（1）甲方责任：保持设施及设备正常运行：________________