2024年二手房买卖定金合同电子合同管理平台使用合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖定金合同电子合同管理平台使用合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证件信息1.3联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间4.定金退还条件及方式4.1退还条件4.2退还方式4.3退还时间5.房屋交易条件5.1交易价格5.2付款方式5.3交房时间6.房屋过户手续及税费承担6.1过户手续6.2税费承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1房屋产权证明10.2付款凭证10.3其他相关文件11.电子合同管理平台使用说明11.1平台登录方式11.2合同与审核11.3合同修改与保存12.合同保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（卖方）姓名：______，乙方（买方）姓名：______1.2身份证件信息：甲方身份证号码：______，乙方身份证号码：______1.3联系方式：甲方联系电话：______，乙方联系电话：______2.房屋基本信息2.1房屋坐落：______市______区______街道______小区______号楼______单元______室2.2房屋面积：______平方米2.3房屋用途：______2.4房屋产权状况：______3.定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币______元整3.2定金支付方式：______3.3定金支付时间：______4.定金退还条件及方式4.1退还条件：______4.2退还方式：______4.3退还时间：______5.房屋交易条件5.1交易价格：人民币______元整5.2付款方式：______5.3交房时间：______6.房屋过户手续及税费承担6.1过户手续：______6.2税费承担：______7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：______7.2违约责任：______8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：自一方提出争议之日起，双方应在______日内协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或电子签名）之日起生效。9.2.1双方协商一致，达成书面解除协议；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3一方违约，经另一方书面通知后______日内未采取补救措施或未履行合同；9.2.4法律法规规定的其他合同解除情形。10.合同附件10.1房屋产权证明：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。10.2付款凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。10.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、房屋维修基金缴存证明等。11.电子合同管理平台使用说明11.1平台登录方式：双方通过平台提供的用户名和密码登录，进行合同相关操作。11.2合同与审核：甲方将房屋产权证明等文件至平台，乙方进行审核。11.3合同修改与保存：双方可在平台对合同内容进行修改，修改后自动保存最新版本。12.合同保密条款12.1保密内容：本合同内容、双方个人信息、交易信息等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起______年。12.3违约责任：任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。13.合同解除与终止13.1合同解除条件：参照第九条合同解除条件。13.2合同终止条件：本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或电子签名）之日起生效。14.4本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成房屋交易过程中的相关手续，提供专业意见或服务，确保交易顺利进行。2.第三方介入的约定2.1第三方介入方式：甲乙双方可根据实际情况，共同选择合适的第三方介入方式，包括但不限于委托、推荐或自行联系。2.2第三方介入时间：第三方介入时间应在本合同签订后，房屋交易流程开始之前或过程中。3.第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求，尽其专业能力，提供真实、准确、全面的服务，并对自身提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成相关服务；第三方有权根据服务内容和收费标准收取相应费用。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的______倍。4.2责任限额的计算：责任限额以第三方收取的服务费用为基础，按照______比例计算。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分：第三方仅对自身提供的服务承担责任，不承担甲乙双方之间的任何法律责任。5.2保密责任：第三方对甲乙双方提供的个人信息和交易信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。5.3费用承担：第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，可根据实际情况由其中一方或双方共同承担。6.第三方变更及退出6.1第三方变更：在合同履行过程中，如甲乙双方需要更换第三方，应书面通知对方，并经双方同意后，方可更换。6.2第三方退出：第三方因自身原因无法继续履行合同义务时，应提前______日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。7.第三方介入的费用承担7.1第三方费用：第三方服务的费用由甲乙双方按照约定支付，支付方式、时间及金额在合同附件中明确。7.2费用结算：第三方在完成服务后，向甲乙双方提交费用结算单，甲乙双方应在______日内支付相应费用。8.第三方介入的风险提示8.1第三方介入的风险：甲乙双方应充分了解第三方介入可能存在的风险，包括但不限于第三方服务质量、第三方违约等。8.2风险防范：甲乙双方在签订本合同时，应充分评估第三方介入的风险，并采取必要的措施加以防范。9.第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决：甲乙双方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的文件。说明：证明房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。2.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确房屋交易的基本信息。说明：作为房屋交易的法律依据，包括交易价格、付款方式、交房时间等。3.付款凭证要求：提供房屋交易过程中产生的付款凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明已支付或尚未支付的款项。4.房屋维修基金缴存证明要求：提供房屋维修基金缴存证明，证明维修基金已缴存或部分缴存。说明：房屋维修基金是房屋共用部位的维修资金，确保房屋长期使用。5.房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的各项手续，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：完成房屋过户手续，确保房屋产权转移合法有效。6.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳证明，如契税、个人所得税等。说明：证明已按规定缴纳相关税费。7.房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书，证明房屋质量符合国家标准。说明：保障买方权益，确保房屋质量。8.房屋使用说明书要求：提供房屋使用说明书，包括房屋设施、设备的使用方法和注意事项。说明：指导买方正确使用房屋，延长房屋使用寿命。9.其他相关文件要求：提供与房屋交易相关的其他文件，如房屋验收报告、物业交接单等。说明：补充房屋交易过程中的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付定金责任认定：甲方应向乙方支付______元的违约金。示例：若甲方未按时支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付______元的违约金。1.2房屋产权存在瑕疵责任认定：甲方应承担因房屋产权瑕疵导致的损失，并向乙方支付______元的赔偿金。示例：若房屋存在抵押、查封等产权瑕疵，甲方应赔偿乙方______元的损失。1.3未按时办理过户手续责任认定：甲方应向乙方支付______元的违约金。示例：若甲方未按时办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付______元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付______元的违约金。示例：若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付______元的违约金。2.2逾期交房责任认定：乙方应向甲方支付______元的违约金。示例：若乙方逾期交房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付______元的违约金。示例：若第三方未按时完成服务，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方支付______元的违约金。3.2第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担因提供虚假信息导致的损失，并向甲乙双方支付______元的赔偿金。示例：若第三方提供虚假房屋信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿______元的损失。全文完。2024年二手房买卖定金合同电子合同管理平台使用合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、合同标的1.房产基本信息2.房产权属情况3.房产成交价格4.房产交付时间5.房产交付方式三、定金支付1.定金金额2.定金支付时间3.定金支付方式4.定金退还条件四、合同履行1.交易流程2.房产过户手续3.产权转移登记4.交易税费承担5.交付标准五、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.定金罚则4.逾期付款责任5.逾期交房责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.诉讼管辖法院5.仲裁委员会七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的处理八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止时间5.合同终止后的处理九、电子合同管理平台1.平台使用说明2.平台功能介绍3.平台安全保障4.平台服务费用5.平台使用责任十、其他约定1.通知方式及送达2.合同附件3.合同解释4.合同变更5.合同解除十一、合同附件1.房产证复印件2.房产评估报告3.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式5.合同签署证明十三、合同备案1.合同备案部门2.合同备案材料3.合同备案时间4.合同备案费用5.合同备案结果十四、合同终止及清算1.合同终止原因2.合同终止程序3.合同终止后的清算4.合同终止后的债权债务处理5.合同终止后的其他事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年二手房买卖定金合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：买方：名称：_________________法定代表人/负责人：_________________联系电话：_________________地址：_________________卖方：名称：_________________法定代表人/负责人：_________________联系电话：_________________地址：_________________5.合同签订地点：_________________二、合同标的1.房产基本信息：房产地址：_________________房产性质：_________________房产面积：_________________平方米房产用途：_________________房产证号：_________________2.房产权属情况：房产所有权人：_________________房产共有权人：_________________3.房产成交价格：人民币______元整4.房产交付时间：____年____月____日5.房产交付方式：_________________三、定金支付1.定金金额：人民币______元整2.定金支付时间：____年____月____日3.定金支付方式：_________________4.定金退还条件：买方原因导致合同解除，定金无息退还；卖方原因导致合同解除，定金双倍退还；因不可抗力导致合同解除，定金无息退还。四、合同履行1.交易流程：买方支付定金；双方签订正式的房屋买卖合同；买方支付剩余房款；卖方协助办理房产过户手续；房产过户登记完成；买方接收房产并支付尾款。2.房产过户手续：卖方需提供齐全的房产过户材料；双方共同办理房产过户登记；买方需承担过户过程中的相关税费。3.产权转移登记：房产过户登记完成后，卖方将房产证交付买方；买方取得房产所有权。4.交易税费承担：买方承担房产过户过程中产生的税费；卖方承担因房屋质量问题产生的维修费用。5.交付标准：房屋交付时，须符合房屋买卖合同的约定，包括但不限于房屋结构、设施设备等。五、违约责任1.买方违约责任：买方未按约定支付房款，应向卖方支付____%的违约金；买方未按约定接收房屋，应向卖方支付____%的违约金。2.卖方违约责任：卖方未按约定交付房屋，应向买方支付____%的违约金；卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致合同解除，应向买方支付____%的违约金。3.定金罚则：买方未按约定支付定金，视为放弃购房；卖方未按约定退还定金，应双倍返还。4.逾期付款责任：买方逾期付款，应向卖方支付____%的逾期付款违约金。5.逾期交房责任：卖方逾期交房，应向买方支付____%的逾期交房违约金。六、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决；争议解决机构：_________________。2.争议解决机构：争议解决期限：自争议发生之日起____日内。3.诉讼管辖法院：________________人民法院。4.仲裁委员会：________________仲裁委员会。七、合同解除1.合同解除条件：买方或卖方违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同的通知；另一方在接到通知之日起____日内给予答复；如双方就解除合同达成一致，签订合同解除协议。3.合同解除通知：以书面形式通知对方。4.合同解除效力：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。5.合同解除后的处理：买方应退还卖方已支付的定金；卖方应退还买方已支付的房款；双方应处理合同解除后的其他事宜。八、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签订本合同；买方支付定金；合同内容合法有效。2.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。3.合同终止条件：房屋买卖合同签订并生效；合同约定的终止条件成就；合同解除。4.合同终止时间：合同约定的终止条件成就或合同解除时。5.合同终止后的处理：双方按合同约定处理剩余款项；解决合同终止后的争议。九、电子合同管理平台1.平台使用说明：双方同意使用电子合同管理平台进行合同签署、管理及备案。2.平台功能介绍：提供合同签署、保存、查询、备案等功能。3.平台安全保障：平台采用加密技术保障合同内容安全。4.平台服务费用：双方无需支付额外费用。5.平台使用责任：双方确保电子合同的真实性、完整性。十、其他约定1.通知方式及送达：以书面形式通知对方，送达地址为合同约定地址。2.合同附件：房屋买卖合同；房产证复印件；其他相关文件。3.合同解释：本合同条款如有歧义，以有利于保护守约方利益的原则解释。4.合同变更：合同变更需经双方书面同意。5.合同解除：合同解除需经双方书面同意。十一、合同附件1.房产证复印件2.房产评估报告3.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署人：买方代表（签字）：_________________卖方代表（签字）：_________________2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：_________________4.合同签署方式：_________________5.合同签署证明：_________________十三、合同备案1.合同备案部门：_________________2.合同备案材料：合同原件及复印件、身份证复印件等。3.合同备案时间：自合同签订之日起____日内。4.合同备案费用：_________________5.合同备案结果：_________________十四、合同终止及清算1.合同终止原因：合同约定的终止条件成就；合同解除。2.合同终止程序：一方提出终止合同的通知；另一方在接到通知之日起____日内给予答复；如双方就终止合同达成一致，签订合同终止协议。3.合同终止后的清算：双方按合同约定处理剩余款项；解决合同终止后的争议。4.合同终止后的债权债务处理：双方按合同约定处理债权债务。5.合同终止后的其他事项：双方应处理合同终止后的其他事宜。买方（签字）：_________________卖方（签字）：_________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家代理权条款：说明：甲方在本合同约定的房屋买卖交易中拥有独家代理权，未经甲方同意，乙方不得自行或通过第三方进行房屋买卖交易。2.甲方优先购买权条款：说明：在合同约定的期限内，若乙方将房屋转售给第三方，甲方有权以同等条件优先购买该房屋。3.甲方指定交易流程条款：说明：甲方有权指定房屋买卖交易的流程，包括但不限于交易时间、地点、支付方式等。4.甲方指定过户手续条款：说明：甲方有权指定办理房产过户手续的具体机构和人员，确保过户手续的顺利进行。5.甲方指定交易税费承担条款：说明：甲方有权指定交易过程中产生的税费承担方，如过户税费、维修基金等。6.甲方指定合同解除条件条款：说明：甲方有权在合同中约定特定的合同解除条件，如乙方违约、房屋存在重大质量问题等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方选择购房款项支付方式条款：说明：乙方有权选择购房款项的支付方式，包括分期付款、一次性付款等。2.乙方选择房屋交付方式条款：说明：乙方有权选择房屋交付的具体方式，如自行接收、委托他人接收等。3.乙方选择房屋交付时间条款：说明：乙方有权选择房屋交付的具体时间，但不得违反合同约定的交房期限。4.乙方选择房屋装修及配套设施条款：说明：乙方有权要求甲方提供房屋装修及配套设施的相关信息，并有权要求甲方在合同中明确约定。5.乙方选择房屋验收标准条款：说明：乙方有权要求甲方在合同中明确约定房屋验收的标准和程序。6.乙方选择合同解除条件条款：说明：乙方有权在合同中约定特定的合同解除条件，如甲方违约、房屋存在重大质量问题等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款：说明：合同中应明确约定中介费用的承担方，通常由买方承担。2.中介服务期限条款：说明：合同中应明确约定中介服务期限，通常为合同签订之日起至房屋过户登记完成之日止。3.中介保密条款：说明：中介应遵守保密义务，不得泄露买卖双方的个人信息和交易细节。4.中介责任条款：说明：中介应承担其在服务过程中产生的责任，如因中介原因导致交易失败等。5.中介佣金支付条款：说明：合同中应明确约定中介佣金的支付方式、金额及支付时间。6.中介纠纷解决条款：说明：合同中应约定中介服务过程中产生的纠纷解决方式，如协商、调解、仲裁等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房产证复印件3.房产评估报告4.双方身份证复印件5.中介服务协议（如有）6.电子合同管理平台服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款；卖方未按约定交付房屋；任何一方未按约定履行合同义务。2.违约行为的认定：买方未支付房款，经催告后仍未支付的，视为违约；卖方未交付房屋，经催告后仍未交付的，视为违约；任何一方未履行合同义务，经对方催告后仍未履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指买卖双方就房屋买卖达成的具有法律约束力的协议。2.房产证：证明房屋所有权归属的法定凭证。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方拖延支付房款。解决办法：催告买方支付，如仍不支付，可考虑解除合同并追究违约责任。2.问题：卖方拖延交付房屋。解决办法：催告卖方交付，如仍不交付，可考虑解除合同并追究违约责任。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求卖方维修或赔偿损失，如卖方拒绝，可依法提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易。2.电子合同管理平台的使用。3.房屋买卖定金支付。4.房屋买卖合同签订。5.房产过户手续办理。全文完。2024年二手房买卖定金合同电子合同管理平台使用合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务，确保交易安全、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）标的房屋：指甲方拥有的位于____________________的二手房。（2）定金：指甲乙双方在签订本合同时，乙方支付给甲方的作为买卖标的房屋的订金。3.2关键词解释：（1）二手房：指已经过一手房交易，所有权转移至甲方，并已取得房屋所有权证的房屋。（2）定金合同：指甲乙双方在签订本合同时，乙方支付给甲方的订金所形成的合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权利要求乙方按照本合同约定支付定金；（2）甲方有义务按照本合同约定将标的房屋过户给乙方；（3）甲方有义务在合同约定的期限内配合乙方办理房屋过户手续；（4）甲方有义务保证标的房屋权属清晰、无任何权利瑕疵。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权利要求甲方按照本合同约定将标的房屋过户给乙方；（2）乙方有义务按照本合同约定支付定金；（3）乙方有义务在合同约定的期限内配合甲方办理房屋过户手续；（4）乙方有义务在合同约定的期限内按照甲方要求提供相关材料。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____________________。5.2合同履行地点：本合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同约定的期限内将标的房屋过户给乙方；（2）乙方应在合同约定的期限内按照甲方要求支付定金；（3）甲乙双方应在合同约定的期限内配合办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的标的房屋过户手续办理完毕；（2）合同约定的定金支付完毕；（3）甲乙双方协商一致，同意终止本合同。6.3终止程序：（1）甲乙双方书面通知对方终止合同；（2）双方共同确认合同终止事宜；（3）甲乙双方办理合同终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，甲方应将已收定金退还乙方；（3）合同终止后，甲乙双方应互不追究对方的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）定金：乙方应向甲方支付人民币____________________元作为定金，该定金用于保证乙方购买标的房屋的诚意。（2）购房款：乙方应按照本合同约定的总价款支付购房款。（3）税费：乙方应按照国家相关规定，承担并支付标的房屋买卖过程中产生的所有税费。（4）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业费等，具体费用根据实际情况由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）定金支付：乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将定金通过银行转账或现金方式支付给甲方。（2）购房款支付：乙方应在办理标的房屋过户手续前，将购房款支付给甲方。（3）税费及其他费用支付：乙方应在办理标的房屋过户手续时，一次性支付完毕税费及其他费用。7.3支付时间：（1）定金支付时间：乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付定金。（2）购房款支付时间：乙方应在办理标的房屋过户手续前支付购房款。（3）税费及其他费用支付时间：乙方应在办理标的房屋过户手续时支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的定金后，向乙方出具收据。（2）甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方出具收据。（3）甲方应在收到乙方支付的税费及其他费用后，向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定时间将标的房屋过户给乙方的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的____________________%。（2）甲方提供的标的房屋存在权属瑕疵或不符合合同约定的，应退还乙方已支付的定金，并承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定时间支付定金的，应向甲方支付违约金，违约金为定金金额的____________________%。（2）乙方未按合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金计算方式：按合同约定总价款的百分比计算。（2）赔偿方式：甲方应将违约金支付给乙方，或由乙方直接从购房款中扣除。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容；（2）标的房屋的相关信息；（3）甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____________________年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方对本合同内容及相关信息负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及相关信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、征收、征用等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方应根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向____________________仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）标的房屋所有权未发生转移的；（2）本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对标的房屋的所有权，直至乙方支付完毕购房款并办理完毕过户手续。（2）乙方在未支付完毕购房款前，不得擅自对标的房屋进行任何形式的处置。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方未按时支付定金或购房款的情况下，解除本合同的权利。（2）乙方保留在甲方未按时履行合同义务的情况下，解除本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，甲乙双方应书面协商一致。（2）修改和补充内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）修改和补充内容与本合同不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供履行本合同所需的相关文件和资料。（2）甲乙双方应相互协助办理标的房屋过户手续。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点和方式相互协作。（2）甲乙双方应积极沟通，及时解决履行合同过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，其效力不因相关文件的存在而受影响。16.3增减条款：（1）本合同中未列明的条款，甲乙双方可根据实际情况另行协商补充。（2）任何增减条款均应以书面形式签订，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方签字盖章的《2024年二手房买卖定金合同》2.双方身份证复印件3.标的房屋产权证明文件4.双方协商一致的其他附件5.任何与本合同相关的补充协