2024年度土地出让代理销售服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地出让代理销售服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同生效时间1.5合同期限1.6合同适用法律1.7合同争议解决方式第二章土地出让代理服务内容2.1土地信息收集与整理2.2土地市场调研与分析2.3土地出让方案制定2.4土地出让公告发布2.5土地出让竞买人组织2.6土地出让成交确认2.7土地出让手续办理2.8土地出让合同签订2.9土地出让款项收取2.10土地出让后续服务第三章服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2服务费用构成3.3服务费用支付方式3.4服务费用支付时间3.5服务费用调整机制第四章服务期限及进度安排4.1服务期限4.2服务进度安排4.3服务里程碑节点4.4服务进度报告提交第五章质量保证及违约责任5.1服务质量标准5.2质量保证措施5.3违约责任5.4违约金计算方式5.5违约纠纷解决第六章保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3保密期限6.4违约责任第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序7.4合同解除与终止后的处理第八章通知与送达8.1通知方式8.2送达地址8.3送达时间8.4送达确认第九章合同附件9.1附件一：土地出让代理服务方案9.2附件二：服务费用明细表9.3附件三：保密协议9.4附件四：合同解除与终止协议第十章合同其他条款10.1合同解释10.2合同变更10.3合同解除10.4合同终止10.5合同争议解决10.6合同附件第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效时间11.4合同终止时间第十二章合同履行监督12.1监督机构12.2监督方式12.3监督内容12.4监督报告提交第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序13.4争议解决费用第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同解除与终止后的费用结算14.4合同解除与终止后的后续事宜处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同生效时间1.5合同期限1.6合同适用法律1.7合同争议解决方式第二章土地出让代理服务内容2.1土地信息收集与整理2.2土地市场调研与分析2.3土地出让方案制定2.4土地出让公告发布2.5土地出让竞买人组织2.6土地出让成交确认2.7土地出让手续办理2.8土地出让合同签订2.9土地出让款项收取2.10土地出让后续服务第三章服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2服务费用构成3.3服务费用支付方式3.4服务费用支付时间3.5服务费用调整机制第四章服务期限及进度安排4.1服务期限4.2服务进度安排4.3服务里程碑节点4.4服务进度报告提交第五章质量保证及违约责任5.1服务质量标准5.2质量保证措施5.3违约责任5.4违约金计算方式5.5违约纠纷解决第六章保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3保密期限6.4违约责任第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序7.4合同解除与终止后的处理7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）合同依法被宣告无效或被撤销；（4）双方协商一致终止合同。7.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同的书面通知；（2）对方在收到通知后，确认解除或终止合同的意愿；（3）双方协商确定合同解除或终止的具体事宜；（4）办理合同解除或终止的相关手续。7.4合同解除与终止后的处理（1）双方应按照合同约定及法律规定，妥善处理合同解除或终止后的债权债务关系；（2）合同解除或终止后，双方应相互返还已支付的款项；（3）合同解除或终止后，双方应按照合同约定及法律规定，妥善处理剩余的服务事项；（4）合同解除或终止后，双方应相互提供必要的协助，确保合同解除或终止后的合法权益得到保障。第八章通知与送达8.1通知方式8.2送达地址8.3送达时间8.4送达确认8.1通知方式（1）书面通知：通过挂号信、特快专递或快递等方式送达；（2）电子通知：通过电子邮件、传真等方式送达。8.2送达地址（1）甲方送达地址：[甲方地址]（2）乙方送达地址：[乙方地址]8.3送达时间（1）书面通知：自发出之日起第[]个工作日视为送达；（2）电子通知：自发送成功之日起第[]个工作日视为送达。8.4送达确认（1）接收方应在收到通知后[]个工作日内予以确认；（2）未在规定时间内确认的，视为已送达。第九章合同附件9.1附件一：土地出让代理服务方案9.2附件二：服务费用明细表9.3附件三：保密协议9.4附件四：合同解除与终止协议第十章合同其他条款10.1合同解释10.2合同变更10.3合同解除10.4合同终止10.5合同争议解决10.1合同解释本合同的解释权归甲方所有。10.2合同变更合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字确认。10.3合同解除除第七章规定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。10.4合同终止合同终止后，双方应立即终止所有与合同相关的权利义务。10.5合同争议解决本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交[]仲裁委员会仲裁。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件同第十章第10.4条款。11.3合同生效时间[]年[]月[]日。11.4合同终止时间同第十章第10.4条款。第十二章合同履行监督12.1监督机构[]政府土地管理部门。12.2监督方式定期检查和现场监督。12.3监督内容服务进度、服务质量、费用支付等。12.4监督报告提交监督机构应在每月[]日前向双方提交监督报告。第十三章合同争议解决13.1争议解决方式同第十章第10.5条款。13.2争议解决机构[]仲裁委员会。13.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。13.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理同第七章第7.4条款。14.2合同终止后的处理同第七章第7.4条款。合同附件（此处插入合同附件）甲方（盖章）：___________________代表人（签字）：___________________日期：___________________乙方（盖章）：___________________代表人（签字）：___________________日期：___________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：甲方作为主导方，对土地出让代理销售服务过程中的重大决策具有最终决定权。条款内容：（1）甲方有权决定土地出让代理销售服务的整体策略和方向；（2）甲方有权对乙方提供的服务内容进行调整和修改；（3）甲方有权对乙方的工作进度和成果进行监督和评估。1.2甲方决策责任条款说明：甲方在行使主导权时，应承担相应的决策责任。条款内容：（1）甲方应对其决策的后果承担全部责任；（2）甲方应确保其决策符合国家法律法规和土地出让政策；（3）甲方应配合乙方完成土地出让代理销售服务的各项任务。1.3甲方信息披露条款说明：甲方应向乙方提供充分、准确、及时的土地信息，以保证乙方能够有效开展服务工作。条款内容：（1）甲方应于合同签订后[]个工作日内，向乙方提供土地出让的相关资料；（2）甲方应确保提供的信息真实、准确、完整；（3）甲方应及时向乙方通报土地出让过程中的重大事项。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：乙方作为主导方，对土地出让代理销售服务过程中的具体执行和操作具有主导权。条款内容：（1）乙方有权根据甲方提供的信息，制定详细的服务方案和执行计划；（2）乙方有权对甲方提供的土地信息进行审核和调整；（3）乙方有权根据市场情况和客户需求，调整服务策略和执行方案。2.2乙方工作进度报告条款说明：乙方应定期向甲方报告工作进度，确保甲方对服务过程有清晰了解。条款内容：（1）乙方应于每月[]日前向甲方提交上月工作进度报告；（2）报告内容应包括服务方案执行情况、市场调研结果、客户反馈等；（3）甲方有权要求乙方对报告内容进行补充和说明。2.3乙方服务质量承诺条款说明：乙方应保证提供的服务质量达到合同约定的标准。条款内容：（1）乙方应按照合同约定，提供专业、高效的土地出让代理销售服务；（2）乙方应确保服务过程中，遵守国家法律法规和行业规范；（3）乙方应定期对服务质量进行自我评估，并向甲方提供评估报告。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介参与条款说明：当合同中有第三方中介参与时，应明确其参与方式、职责和权利。条款内容：（1）第三方中介的参与需经甲方和乙方同意；（2）第三方中介的职责包括：协助乙方进行市场调研、提供专业咨询等；（3）第三方中介的权利包括：获取甲方提供的土地信息、参与服务方案的讨论等。3.2第三方中介费用条款说明：明确第三方中介的费用承担方式，以及费用的支付时间和方式。条款内容：（1）第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例共同承担；（2）费用支付时间为合同签订后[]个工作日内；（3）费用支付方式为银行转账或现金支付。3.3第三方中介责任条款说明：明确第三方中介在服务过程中的责任，以及责任承担方式。条款内容：（1）第三方中介应按照合同约定，履行其职责；（2）第三方中介在服务过程中出现失误或违反合同约定，应承担相应的责任；（3）责任承担方式为赔偿损失或承担违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：土地出让代理服务方案2.附件二：服务费用明细表3.附件三：保密协议4.附件四：合同解除与终止协议5.附件五：第三方中介参与协议（如有）6.附件六：甲方提供的土地信息资料7.附件七：乙方工作进度报告8.附件八：第三方中介费用结算单9.附件九：违约金支付证明10.附件十：争议解决仲裁裁决书（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间和质量完成服务。认定：甲方在乙方逾期后[]个工作日内书面通知乙方，乙方仍未履行义务，视为违约。2.违约行为：甲方未按合同约定支付服务费用。认定：乙方在甲方逾期支付后[]个工作日内书面通知甲方，甲方仍未支付，视为违约。3.违约行为：第三方中介未按合同约定履行职责。认定：任何一方在第三方中介违约后[]个工作日内书面通知对方，第三方中介仍未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指在合同履行过程中，双方就合同条款或合同履行发生的争议。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.违约金：指合同一方违约时，应向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务进度与合同约定不符。解决办法：定期召开双方会议，评估服务进度，及时调整计划。2.问题：服务质量不符合要求。解决办法：设立质量监督小组，对服务质量进行定期检查，对不合格部分进行整改。3.问题：费用支付