2024年度办公楼物业移交及智能化办公服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度办公楼物业移交及智能化办公服务合同合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有某办公楼，现需将其物业管理及智能化办公服务进行移交，乙方具备相应的物业管理及智能化办公服务能力，为满足甲方需求，双方经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，以及双方共同意愿，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“物业管理”指对甲方拥有的办公楼进行日常管理、维护、修缮、清洁、绿化等工作；“智能化办公服务”指为甲方提供的信息化、自动化、智能化办公环境及相关服务。3.2关键词解释（1）办公楼：指甲方拥有的具有办公功能的建筑设施；（2）物业管理费：指乙方按照本合同约定向甲方收取的物业管理服务费用；（3）智能化办公服务费：指乙方按照本合同约定向甲方提供的智能化办公服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理及智能化办公服务；（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查；（3）甲方应按照合同约定支付物业管理费及智能化办公服务费；（4）甲方应配合乙方进行物业管理及智能化办公服务的相关工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理费及智能化办公服务费；（2）乙方应按照合同约定提供物业管理及智能化办公服务，确保服务质量；（3）乙方应接受甲方对服务的监督和检查，及时整改存在的问题；（4）乙方应确保物业管理及智能化办公服务的安全性、可靠性。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方拥有的办公楼所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，通过物业管理及智能化办公服务，为甲方提供全面、优质的服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期自然终止；（2）甲方与乙方协商一致，决定终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应就续签事宜进行协商；（2）双方协商一致决定终止合同，应书面通知对方；（3）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将甲方办公楼及设施设备恢复至移交前的状态；（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算物业管理费及智能化办公服务费；（3）合同终止后，双方应相互配合，妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：包括但不限于日常保洁、绿化养护、公共区域维修、秩序维护、安全监控等费用；（2）智能化办公服务费：包括但不限于网络服务、安防监控、门禁管理、停车场管理、能源管理等费用；（3）其他相关费用：包括但不限于设施设备维修保养、节假日加班费、特殊服务费等。7.2支付方式甲方应按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内向乙方支付物业管理费及智能化办公服务费。7.3支付时间物业管理费及智能化办公服务费按季度支付，甲方应在每个季度第一个月的15日前，将上季度费用支付至乙方指定账户。7.4支付条款（1）甲方应按照合同约定的支付时间，足额支付物业管理费及智能化办公服务费；（2）甲方支付的费用应包含税费，如乙方需代扣代缴，甲方应提供相关税务资料；（3）甲方支付的费用应通过银行转账方式进行，乙方在收到款项后应及时出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付物业管理费及智能化办公服务费的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为每日应付款项的千分之五；（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供物业管理及智能化办公服务的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失的一倍；（2）乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密或造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失；（3）违约金和赔偿金额的支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；（2）甲方提供的办公楼及设施设备的相关信息；（3）双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密期限为合同签订之日起至合同终止后的五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、台风、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同项下的物业管理及智能化办公服务；（2）甲方提供的办公楼及设施设备；（3）涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对办公楼的所有权及使用权；（2）乙方在合同履行过程中，不得以任何形式侵犯甲方合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对物业管理及智能化办公服务的监督权；（2）甲方保留对乙方服务质量的不满意权，有权要求乙方进行整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项任务；（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通交流，共同解决合同履行过程中遇到的问题；（2）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了以前所有关于本合同主题的口头或书面协议。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，本合同不得增减条款；（2）任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方办公楼物业管理手册2.甲方办公楼智能化办公系统说明3.甲方办公楼设施设备清单4.乙方物业管理及智能化办公服务标准5.双方签订的保密协议6.双方协商一致的其他补充协议7.乙方提供的资质证明文件8.乙方提供的保险单据9.乙方提供的财务报表10.双方约定的其他附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付物业管理费及智能化办公服务费。乙方未按约定提供物业管理及智能化办公服务。乙方泄露甲方商业秘密或造成甲方损失。任何一方违反保密条款。任何一方违反合同约定的协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。双方应及时沟通，协商解决违约行为，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物业管理：对建筑物及其附属设施进行管理，维护物业管理区域内的公共秩序。3.智能化办公：利用现代信息技术，实现办公自动化、网络化、智能化。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用支付不及时。解决办法：明确支付时间，设立逾期付款违约金，并采取法律手段追讨欠款。2.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：建立服务质量考核机制，对乙方进行监督，要求乙方整改，如仍不达标，可解除合同。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，采取技术和管理措施，防止保密信息泄露。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：按照合同约定和法律法规，协商解决合同履行问题，如无法解决，可解除合同。5.问题：合同修改和补充过程中产生争议。解决办法：通过友好协商，寻求双方都能接受的解决方案，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任：第三方应按照合同约定，为甲方提供与物业管理及智能化办公服务相关的配套服务。第三方应保证所提供服务的质量，如出现质量问题，应承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第三方应配合甲方和乙方的工作，共同维护物业管理区域内的公共秩序。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费及智能化办公服务费。乙方有权要求甲方提供必要的办公设施和设备，保障乙方正常提供服务。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助和配合。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致服务中断，有权要求甲方给予合理补偿。乙方有权要求甲方在合同到期后，给予合理的续约优先权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付物业管理费及智能化办公服务费的，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务义务的，应承担相应的违约责任。甲方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量。甲方可要求乙方按照合同约定，提高服务质量。甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的工作报告。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同到期后，给予合理的优惠条件。甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的技术支持和培训。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供服务或提供的服务不符合合同约定的，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密或造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经甲方同意。全文完。2024年度办公楼物业移交及智能化办公服务合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同双方基本信息1.6合同目的二、物业移交2.1移交范围2.2移交时间2.3移交条件2.4移交程序2.5移交清单2.6移交责任三、物业管理3.1物业管理范围3.2物业管理内容3.3物业管理标准3.4物业管理人员3.5物业管理费用3.6物业管理责任四、智能化办公服务4.1智能化办公服务内容4.2智能化办公系统要求4.3智能化办公服务标准4.4智能化办公服务费用4.5智能化办公服务责任五、双方权利与义务5.1合同双方权利5.2合同双方义务5.3违约责任5.4争议解决方式六、合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同解除程序七、合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止程序7.3合同终止后的处理八、保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任九、不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3违约责任十、其他10.1合同附件10.2合同生效10.3合同份数10.4合同签署十一、法律法规11.1适用法律11.2适用法规十一、合同附件12.1移交清单12.2物业管理方案12.3智能化办公服务方案12.4合同双方信息表十二、合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件13.4合同终止程序十三、争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用十四、合同签署15.1签署人信息15.2签署日期15.3签署地点合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年度办公楼物业移交及智能化办公服务合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止1.5合同双方基本信息：甲方（物业方）：_________________乙方（服务方）：_________________甲方联系人：_________________乙方联系人：_________________1.6合同目的：明确甲方将办公楼物业及智能化办公服务移交给乙方，并约定双方的权利、义务和责任。二、物业移交2.1移交范围：包括办公楼内的所有物业设施、设备、土地及附属设施。2.2移交时间：_______年_______月_______日2.3移交条件：乙方应具备合法的经营资质，并已支付全部物业费用。2.4移交程序：甲方应提前_______日向乙方发出移交通知，并按照通知要求进行移交。2.5移交清单：详见附件一《物业移交清单》。2.6移交责任：甲方保证移交的物业设施、设备完好，如存在瑕疵，甲方应在移交前予以修复或更换。三、物业管理3.1物业管理范围：包括但不限于物业设施的维护、清洁、绿化、安全等。3.2物业管理内容：详见附件二《物业管理方案》。3.3物业管理标准：符合国家相关法律法规及行业标准。3.4物业管理人员：乙方应配备足够的物业管理人员，并保证其具备相应的专业资格。3.5物业管理费用：详见附件三《物业管理费用明细》。3.6物业管理责任：乙方应按照合同约定，对物业设施进行日常维护和管理，确保物业设施的正常运行。四、智能化办公服务4.1智能化办公服务内容：包括但不限于网络、通信、安防、监控等。4.2智能化办公系统要求：详见附件四《智能化办公系统要求》。4.3智能化办公服务标准：符合国家相关法律法规及行业标准。4.4智能化办公服务费用：详见附件五《智能化办公服务费用明细》。4.5智能化办公服务责任：乙方应按照合同约定，提供高质量的智能化办公服务，确保办公环境的稳定和安全。五、双方权利与义务5.1合同双方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理及智能化办公服务。乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业及智能化办公服务费用。5.2合同双方义务：甲方应按时支付物业及智能化办公服务费用。乙方应按照合同约定提供物业管理及智能化办公服务。5.3违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.4争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、合同变更与解除6.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。6.2合同变更程序：变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。6.3合同解除条件：发生不可抗力、一方违约等情形，可解除合同。6.4合同解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。七、合同终止7.1合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。7.2合同终止程序：合同终止应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。7.3合同终止后的处理：1.双方应按照合同约定，处理剩余的物业及智能化办公服务费用。2.双方应按照合同约定，处理移交的物业设施、设备。3.双方应相互提供必要的协助，以完成合同终止后的相关工作。八、保密条款8.1保密内容：双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后_______年。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。九、不可抗力9.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。9.3违约责任：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。十、其他10.1合同附件：合同附件作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。十一、法律法规11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2适用法规：本合同涉及的相关法规，以中华人民共和国现行有效法律、法规为准。十二、合同解除与终止1.甲方未按时支付物业及智能化办公服务费用，经催告后_______日内仍未支付的；2.乙方未按合同约定提供物业管理及智能化办公服务，严重影响甲方正常使用的。13.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并经双方签字确认。13.3合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。13.4合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并经双方签字确认。十三、争议解决14.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构：无。14.3争议解决费用：双方应各自承担因解决争议而产生的费用。十四、合同签署15.1签署人信息：甲方（物业方）：_________________乙方（服务方）：_________________甲方联系人：_________________乙方联系人：_________________15.2签署日期：_______年_______月_______日15.3签署地点：_________________甲方（物业方）签字：_________________乙方（服务方）签字：_________________附件：附件一《物业移交清单》附件二《物业管理方案》附件三《物业管理费用明细》附件四《智能化办公系统要求》附件五《智能化办公服务费用明细》多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导决策：1.1.1在合同执行过程中，甲方有权对物业管理及智能化办公服务的具体内容进行调整，乙方应予以配合。1.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进建议。1.2甲方费用支付：1.2.1甲方应按照合同约定的支付方式和期限，及时支付物业及智能化办公服务费用。1.2.2甲方支付的物业及智能化办公服务费用，应包含税费等相关费用。1.3甲方设施维护：1.3.1甲方应负责对物业设施进行定期检查、维修和保养，确保设施正常运行。1.3.2甲方在设施维护过程中，应尽量减少对乙方服务的影响。1.4甲方责任承担：1.4.1甲方应对乙方在执行合同过程中因甲方原因造成的损失承担赔偿责任。1.4.2甲方应确保乙方在执行合同过程中的人身安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导服务：2.1.1乙方有权根据市场需求和自身技术实力，对智能化办公服务进行升级和优化。2.1.2乙方在提供服务过程中，应保持与甲方沟通，及时了解甲方需求。2.2乙方费用收取：2.2.1乙方有权根据合同约定的收费标准和服务内容，向甲方收取服务费用。2.2.2乙方在收取费用过程中，应确保收费透明、合理。2.3乙方设施建设：2.3.1乙方应按照合同约定，负责智能化办公设施的建设和安装。2.3.2乙方在设施建设过程中，应确保工程质量和进度。2.4乙方责任承担：2.4.1乙方应对在执行合同过程中因自身原因造成的损失承担赔偿责任。2.4.2乙方应确保在提供服务过程中，遵守国家相关法律法规。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责：3.1.1中介机构应负责协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。3.1.2中介机构应监督双方按照合同约定履行义务，并及时向双方反馈。3.2中介费用支付：3.2.1中介机构的服务费用由甲乙双方共同承担。3.2.2中介机构的服务费用应在合同签订后_______日内支付。3.3中介机构责任：3.3.1中介机构应对在履行职责过程中因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.3.2中介机构应确保在履行职责过程中，遵守国家相关法律法规。3.4中介机构终止：3.4.1合同履行过程中，如中介机构无法继续履行职责，双方应协商更换中介机构。3.4.2中介机构终止后，双方应继续履行合同约定的义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一《物业移交清单》2.附件二《物业管理方案》3.附件三《物业管理费用明细》4.附件四《智能化办公系统要求》5.附件五《智能化办公服务费用明细》6.附件六《中介机构服务协议》（如有）7.附件七《合同变更记录》（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业及智能化办公服务费用。乙方未按合同约定提供物业管理及智能化办公服务。任何一方违反保密义务。任何一方未按照合同约定履行其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，双方应友好协商解决。如协商不成，可提交有管辖权的人民法院或仲裁机构进行裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如逾期支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定提供服务。解决办法：乙方应立即采取措施纠正，如影响甲方正常使用，应向甲方支付违约金。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成，可提交有管辖权的人民法院或仲裁机构进行裁决。五、所有应用场景：1.办公楼物业移交及智能化办公服务合同适用于各类办公楼、商务楼等物业设施的移交及服务。2.合同适用于甲方为物业方，乙方为服务方的情况。3.合同适用于有第三方中介机构参与协调的情况。全文完。2024年度办公楼物业移交及智能化办公服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.物业移交范围及内容2.1移交范围2.2移交内容2.3移交标准3.移交时间及方式3.1移交时间3.2移交方式3.3移交程序4.智能化办公服务内容4.1服务项目4.2服务标准4.3服务流程5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款期限6.质量保证及售后服务6.1质量保证6.2售后服务6.3售后服务响应时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及期限10.1生效条件10.2生效日期10.3合同期限11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1附件一：物业移交清单13.2附件二：智能化办公服务明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：公司1.1.2乙方：物业管理公司1.2双方地址1.2.1甲方地址：市区街道号1.2.2乙方地址：市区街道号1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：1.3.2甲方联系电话：138xxxx56781.3.3乙方联系人：1.3.4乙方联系电话：139xxxx56781.4双方法定代表人或授权代表1.4.1甲方法定代表人：1.4.2乙方授权代表：赵六2.物业移交范围及内容2.1移交范围2.1.1甲方所有办公楼及附属设施2.1.2办公楼内的公共区域及设备2.1.3办公楼内的绿化区域及设施2.2移交内容2.2.1办公楼主体结构及附属设施2.2.2供水、供电、供气、供暖系统2.2.3电梯、消防、安防等设施2.2.4公共区域装修及设施2.3移交标准2.3.1符合国家及行业相关标准2.3.2状态良好，无损坏、隐患2.3.3文档齐全，包括图纸、说明书等3.移交时间及方式3.1移交时间3.1.1甲方应在2024年3月31日前完成物业移交3.1.2乙方应在2024年4月15日前完成物业接收3.2移交方式3.2.1双方进行现场移交，甲方向乙方提供相关资料3.2.2乙方应按照移交清单逐项验收3.3移交程序3.3.1甲方向乙方发出移交通知3.3.2双方约定移交时间及地点3.3.3乙方在规定时间内完成移交验收4.智能化办公服务内容4.1服务项目4.1.1办公自动化系统维护4.1.2网络及信息安全保障4.1.3智能监控系统维护4.1.4会议室预订及设备维护4.2服务标准4.2.1系统正常运行，无故障4.2.2网络及信息安全，无重大事故4.2.3监控系统无盲点，实时监控4.3服务流程4.3.1乙方接到服务请求后，应在1小时内响应4.3.22小时内到达现场进行维修或处理4.3.34小时内解决故障5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.1.1智能化办公服务费用为人民币万元/年5.2支付方式5.2.1乙方每月向甲方提交服务费用清单5.2.2甲方在收到清单后15个工作日内支付当月费用5.3付款期限5.3.1付款期限为每月一次，提前支付6.质量保证及售后服务6.1质量保证6.1.1乙方提供的服务质量符合合同约定6.1.2乙方对提供的服务承担终身维护责任6.2售后服务6.2.1乙方提供24小时售后服务6.2.2售后服务内容包括故障排除、系统升级等6.2.3售后服务响应时间为接到请求后2小时内7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲乙任何一方未按合同约定履行义务7.1.2乙方未达到服务质量标准7.1.3乙方未按时完成故障排除7.2违约责任7.2.1违约方应向守约方支付违约金7.2.2违约金为未履行义务部分费用的%7.2.3守约方有权解除合同并要求赔偿损失8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1双方同意选择仲裁委员会作为争议解决机构8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应在争议发生之日起30日内向对方提出书面异议8.3.2双方应在收到异议后15日内进行协商8.3.3如协商不成，任何一方均可向约定的争议解决机构申请仲裁9.合同解除9.1解除条件9.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2解除程序9.2.1提出解除方应书面通知对方9.2.2双方应在收到解除通知后15日内确认解除9.3解除后果9.3.1解除后，双方应立即停止履行合同义务9.3.2双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务9.3.3双方应相互返还已支付的款项10.合同生效及期限10.1生效条件10.1.1双方签字盖章后生效10.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效10.2生效日期10.2.1本合同自2024年1月1日起生效10.3合同期限10.3.1本合同有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2变更内容不影响合同目的的实现11.2变更程序11.2.1双方应书面提出变更请求11.2.2双方应在收到变更请求后15日内书面答复11.3变更内容11.3.1变更内容应包括变更事项、变更原因、变更生效日期等12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同期限届满12.1.2双方协商一致解除合同12.1.3合同因法定原因终止12.2终止程序12.2.1双方应书面通知对方合同终止12.2.2双方应在收到终止通知后15日内办理合同终止手续12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方应相互返还已支付的款项12.3.2双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务13.合同附件13.1附件一：物业移交清单13.1.1详细列明移交的物业范围及具体内容13.1.2包括建筑结构、设备设施、绿化区域等13.2附件二：智能化办公服务明细13.2.1列明智能化办公服务的具体项目及标准13.2.2包括系统维护、安全保障、设备维修等13.3附件三：其他相关文件13.3.1包括但不限于服务协议、收费标准、保密协议等14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.1.2合同解释及争议解决均适用中华人民共和国法律14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2.2每份合同具有同等法律效力14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方选择的，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其雇员、代理人或关联方。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方认为需要第三方介入以解决合同履行中的问题。15.2.2合同中明确规定需要第三方介入的情况。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择应由甲乙双方协商确定，并书面授权其参与合同履行。15.3.2第三方应在接到授权后15日内向甲乙双方提交服务意向书和资质证明。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，对其提供的服务承担相应责任。15.4.2第三方的责任范围应在其服务意向书中明确。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务意向书中予以确认。15.5.2第三方责任限额应合理，以覆盖其可能承担的最大风险。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供合同约定的服务，并接受甲方的监督和管理。15.6.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供合同约定的服务，并接受乙方的监督和管理。15.6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，其责任仅限于其服务范围，不涉及甲乙双方之间的其他合同关系。16.甲乙双方额外条款及说明16.1.1甲乙双方应确保第三方在介入合