2024年度小平方住宅买卖及产权过户合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小平方住宅买卖及产权过户合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序5.4权属证书6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件6.4保证金退还程序7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效标志11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方地址：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方地址：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份证号码：____________________1.3.3代理人联系方式：____________________1.3.4代理人授权委托书（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省份：____________________2.1.2所在市/县：____________________2.1.3所在街道/小区：____________________2.1.4房屋具体地址：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________2.5房屋权属2.5.1房屋所有权人：____________________2.5.2房屋所有权证号：____________________3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.1.1合同总价款：人民币____________________元整3.2付款时间及方式3.2.1首付款：合同签订后____________________个工作日内支付3.2.2尾款：房屋交付后____________________个工作日内支付3.2.3付款方式：银行转账3.3付款凭证3.3.1买方应在支付款项后，向卖方提供银行转账凭证作为付款凭证4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：____________________年____________________月____________________日4.2交付条件4.2.1房屋具备交付使用条件4.2.2房屋权属清晰4.3验收标准4.3.1验收标准应符合国家相关房屋交付标准4.4验收程序4.4.1双方应在房屋交付后____________________个工作日内进行验收4.4.2验收不合格的，卖方应在____________________个工作日内修复5.房屋产权过户5.1过户时间5.1.1房屋产权过户时间：____________________年____________________月____________________日5.2过户费用5.2.1过户税费：人民币____________________元整5.3过户程序5.3.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续5.3.2买方应按照过户程序配合办理5.4权属证书5.4.1房屋产权证书过户后，由买方持有6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1履约保证金：人民币____________________元整6.2保证金缴纳时间6.2.1履约保证金在合同签订后____________________个工作日内缴纳6.3保证金退还条件6.3.1合同履行完毕6.3.2双方无违约行为6.4保证金退还程序6.4.1履约保证金在合同履行完毕且无违约行为后，卖方应退还买方7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1买方未按时支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%7.1.2买方未按时验收房屋的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%7.2卖方违约责任7.2.1卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%7.2.2卖方未按时办理房屋产权过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%7.3其他违约责任7.3.1合同约定的其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院8.2.2争议解决机构为双方共同选择的仲裁委员会8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后____________________个工作日内提交争议解决机构8.3.2争议解决机构应在收到争议材料后____________________个工作日内作出裁决9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行的9.1.2一方违约，经对方催告后未在合理期限内履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2接到解除合同通知的一方应在____________________个工作日内回复9.3合同解除后的处理9.3.1双方应立即停止履行合同义务9.3.2双方应根据合同约定或法律规定处理已发生的权利义务10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同已履行所有生效条件10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效10.3合同生效标志10.3.1合同双方签字盖章11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.1.1房屋所有权证复印件11.1.2土地使用权证复印件11.2附件二：房屋交接清单11.2.1房屋交接清单11.3附件三：其他相关文件11.3.1付款凭证11.3.2争议解决协议（如有）12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2变更内容不违反法律法规12.2变更程序12.2.1变更内容应以书面形式通知对方12.2.2双方应在收到变更通知后____________________个工作日内确认或提出异议12.3变更内容12.3.1变更合同价款12.3.2变更房屋交付时间12.3.3变更其他合同条款13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同履行完毕13.1.2双方无违约行为13.2解除程序13.2.1双方应在合同履行完毕后书面通知对方13.2.2接到解除通知的一方应在____________________个工作日内回复13.3解除后的处理13.3.1双方应根据合同约定或法律规定处理已发生的权利义务14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，并送达至对方指定地址14.1.2通知送达日期以邮戳日期为准14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等14.2.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份14.4合同签订日期14.4.1本合同签订日期为____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同所称第三方，是指除买方、卖方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入合同的目的在于保障合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经买方、卖方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任限额及合同履行过程中的配合义务。3.第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，收取中介费、咨询费、评估费等合理费用。3.1.2第三方有权在合同履行过程中，向买方、卖方提供专业意见和服务。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规，维护买方、卖方的合法权益。3.2.2第三方应尽到诚实信用原则，不得泄露买方、卖方的商业秘密。3.2.3第三方应配合买方、卖方办理合同履行过程中的相关手续。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方因故意或重大过失导致买方、卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方责任限额最高不超过中介费、咨询费、评估费等合理费用的总和。4.2责任承担4.2.1第三方责任限额内的损失，由第三方承担赔偿责任。4.2.2超过责任限额的损失，由买方、卖方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方的划分5.1.1第三方与买方之间的关系由双方签订的第三方介入协议约定。5.1.2第三方不得泄露买方的商业秘密，不得损害买方的合法权益。5.2第三方与卖方的划分5.2.1第三方与卖方之间的关系由双方签订的第三方介入协议约定。5.2.2第三方不得泄露卖方的商业秘密，不得损害卖方的合法权益。5.3第三方与合同履行的划分5.3.1第三方应协助买方、卖方办理合同履行过程中的相关手续。5.3.2第三方不得干预买方、卖方根据合同约定履行权利义务。6.第三方介入协议的签订6.1.1第三方的基本信息6.1.2第三方的权利、义务6.1.3第三方的责任限额6.1.4第三方介入合同履行过程中的配合义务6.1.5协议的生效时间、解除条件、争议解决方式等6.2第三方介入协议的签订程序6.2.1买方、卖方与第三方协商一致，签订第三方介入协议。6.2.2协议签订后，买方、卖方应将协议抄送至对方。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，买方、卖方应按照合同约定履行各自的权利义务。7.2第三方应根据合同约定，协助买方、卖方办理合同履行过程中的相关手续。7.3第三方在合同履行过程中，应尽到诚实信用原则，维护买方、卖方的合法权益。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应由买方、卖方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向第三方介入协议约定的争议解决机构申请解决。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如发生合同解除情形，应按照合同约定或法律法规处理。9.2第三方介入协议约定的解除条件、解除程序等应适用于合同解除情形。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同履行完毕或合同解除后，第三方介入协议终止。10.2第三方介入协议终止后，买方、卖方应根据合同约定或法律法规处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证复印件，确保信息真实、完整。说明：证明房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.附件二：房屋交接清单要求：详细列明房屋的设施、设备清单，并标注新旧程度。说明：作为房屋交付的依据，确保双方对房屋现状达成一致。3.附件三：付款凭证要求：提供银行转账凭证或其他付款证明，证明款项已支付。说明：作为付款的证明，确保合同款项的准确支付。4.附件四：第三方介入协议要求：协议内容应包括第三方的权利、义务、责任限额等。说明：明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.附件五：争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决方式、机构、程序等。说明：明确双方在发生争议时的解决途径。6.附件六：房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估房屋的价值。7.附件七：房屋维修记录要求：提供房屋维修记录，证明房屋的维护状况。8.附件八：合同变更协议要求：协议内容应包括变更内容、生效时间等。说明：明确合同变更的具体内容。9.附件九：合同解除协议要求：协议内容应包括解除原因、解除时间等。说明：明确合同解除的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约行为：未按时支付款项未按时验收房屋未按时办理房屋产权过户手续1.2卖方违约行为：未按时交付房屋未按时办理房屋产权过户手续房屋存在权属纠纷2.责任认定标准：2.1买方违约责任：未按时支付款项：向卖方支付违约金，违约金为应付款项的5%。未按时验收房屋：向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。未按时办理房屋产权过户手续：向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的2%。2.2卖方违约责任：未按时交付房屋：向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。未按时办理房屋产权过户手续：向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的2%。房屋存在权属纠纷：退还买方已支付的款项，并承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1买方未按时支付首付款：买方应在合同签订后10个工作日内支付首付款，若未按时支付，则构成违约。卖方有权要求买方支付首付款的5%作为违约金。3.2卖方未按时交付房屋：卖方应在合同约定的交付时间内交付房屋，若未按时交付，则构成违约。买方有权要求卖方支付房屋总价款的1%作为违约金。全文完。2024年度小平方住宅买卖及产权过户合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权2.5房屋用途第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序5.5房屋验收期限5.6违约责任第六章产权过户手续6.1产权过户时间6.2产权过户费用6.3产权过户程序6.4产权过户责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约解除合同第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果10.4合同终止通知第十一章合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：其他相关文件第十二章合同生效及变更12.1合同生效12.2合同变更12.3合同变更程序12.4合同变更效力第十三章合同解除及终止13.1合同解除13.2合同终止13.3合同解除及终止程序13.4合同解除及终止后果第十四章其他约定14.1不可抗力14.2通知送达14.3合同解释14.4合同附件14.5合同签订地合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度小平方住宅买卖及产权过户合同”。1.2合同双方甲方（卖方）：[卖方全称]乙方（买方）：[买方全称]1.3合同签订日期本合同于____年__月__日在____市签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章房屋基本情况2.1房屋位置[详细地址]2.2房屋面积[房屋建筑面积]2.3房屋结构[房屋结构类型]2.4房屋产权[房屋产权性质及权属证明]2.5房屋用途[房屋用途说明]第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1获得房屋的占有、使用、收益和处分权。3.1.2要求卖方履行合同约定的义务。3.1.3享有合同解除权。3.2买方义务3.2.1按照合同约定支付购房款。3.2.2按时接收房屋并办理产权过户手续。3.2.3遵守国家法律法规及物业管理规定。3.3卖方权利3.3.1收取购房款。3.3.2要求买方履行合同约定的义务。3.3.3享有合同解除权。3.4卖方义务3.4.1按时交付房屋。3.4.2办理房屋产权过户手续。3.4.3确保房屋符合合同约定的条件。第四章交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币[交易价格]元。4.2付款方式[付款方式详细说明]4.3付款时间[付款时间安排]4.4付款条件[付款条件详细说明]第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应于[交付时间]前将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件[交付条件详细说明]5.3房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关标准和合同约定。5.4房屋验收程序[验收程序详细说明]5.5房屋验收期限买方应在[验收期限]内完成房屋验收。5.6违约责任若卖方未按期交付房屋或房屋不符合约定条件，应承担相应的违约责任。第六章产权过户手续6.1产权过户时间卖方应于[过户时间]前办理房屋产权过户手续。6.2产权过户费用产权过户费用由买方承担。6.3产权过户程序[过户程序详细说明]6.4产权过户责任若因卖方原因导致产权过户手续无法按时办理，卖方应承担相应责任。第七章违约责任7.1违约情形[详细列出违约情形]7.2违约责任承担[详细说明违约责任承担方式]7.3违约赔偿标准违约赔偿标准应根据违约情形和合同约定进行计算。7.4违约解除合同若一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构[如有约定，可填写具体的仲裁机构名称]8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。8.4争议解决期限双方应在[争议解决期限]内解决争议。第九章合同解除9.1合同解除条件[详细列出合同解除条件]9.2合同解除程序[详细说明合同解除的程序]9.3合同解除后果[详细说明合同解除后的后果]9.4合同解除通知任何一方要求解除合同时，应提前[通知期限]书面通知对方。第十章合同终止10.1合同终止条件[详细列出合同终止条件]10.2合同终止程序[详细说明合同终止的程序]10.3合同终止后果[详细说明合同终止后的后果]10.4合同终止通知任何一方要求终止合同时，应提前[通知期限]书面通知对方。第十一章合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件[附件一内容]11.2附件二：房屋产权证复印件[附件二内容]11.3附件三：其他相关文件[附件三内容]第十二章合同生效及变更12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更任何合同变更均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.3合同变更程序[详细说明合同变更的程序]12.4合同变更效力合同变更后的条款具有同等法律效力。第十三章合同解除及终止13.1合同解除[同第九章合同解除内容]13.2合同终止[同第十章合同终止内容]13.3合同解除及终止程序[同第九章合同解除程序和第十章合同终止程序内容]13.4合同解除及终止后果[同第九章合同解除后果和第十章合同终止后果内容]第十四章其他约定14.1不可抗力如发生不可抗力事件，双方应根据实际情况协商解决，并尽力减轻损失。14.2通知送达本合同项下的通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方在合同中指定的地址。14.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，应按照有利于非起草方的原则进行解释。14.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：____________________日期：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____________________[附件][如有附件，请在此处粘贴或插入]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提供房屋信息真实性保证甲方保证提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋面积、结构、产权状况等。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。1.2甲方配合乙方办理贷款事宜甲方应积极配合乙方办理购房贷款手续，包括但不限于提供必要的贷款申请材料、协助乙方与银行沟通等。1.3甲方承担房屋维修责任在合同约定的交付期限内，若房屋存在质量问题，甲方应负责维修，直至符合合同约定的交付条件。1.4甲方保证房屋无权利瑕疵甲方保证房屋在合同签订时无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等，否则甲方应承担相应责任。1.5甲方提供物业管理资料甲方应向乙方提供房屋所在小区的物业管理资料，包括但不限于物业管理费、公共设施使用情况等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权要求房屋质量检验乙方有权在房屋交付前要求进行房屋质量检验，如检验结果不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行整改或退房。2.2乙方有权选择房屋装修乙方有权在合同约定的范围内选择房屋装修方案，甲方应予以配合。2.3乙方有权要求房屋权属清晰乙方有权要求甲方提供房屋权属证明，确保房屋权属清晰。2.4乙方有权要求甲方提供房屋使用说明书甲方应向乙方提供房屋使用说明书，包括但不限于房屋结构、设施设备使用方法等。2.5乙方有权要求甲方提供物业服务合同甲方应向乙方提供物业服务合同，明确物业管理服务内容、收费标准等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责中介机构应协助双方签订合同，并负责合同履行过程中的沟通协调，确保交易顺利进行。3.2中介机构费用中介机构服