2024年二手房买卖定金合同专项法律咨询合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖定金合同专项法律咨询合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：甲方有意购买位于_________的二手房，为保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利义务，确保交易的顺利进行，并就定金事宜进行专项法律咨询。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指在原所有权人去世、房屋买卖、赠与、继承等法律行为后，再次转让给买受人的房屋。2.定金：指买方在签订本合同后，为保证交易顺利进行，向卖方支付的一定数额的款项。3.2关键词解释：1.交易：指甲乙双方就二手房买卖达成一致，完成房屋所有权的转移。2.法律咨询：指乙方就本合同涉及的二手房买卖、定金等法律问题，为甲方提供专业法律意见。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.在合同签订后，甲方有权要求乙方提供相关房屋权属证明材料。2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金。3.甲方有权在合同履行期间，要求乙方提供房屋的相关信息。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有义务在合同签订后，向甲方提供房屋权属证明材料。2.乙方有义务按照合同约定收取定金。3.乙方有义务在合同履行期间，配合甲方了解房屋的相关信息。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为_________。5.2合同履行地点：本合同履行地点为_________。5.3合同履行方式：本合同履行方式为_________。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同；2.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2.一方违约，另一方解除合同时，应书面通知违约方，并要求其承担违约责任。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；2.本合同解除后，双方应相互退还已支付的相关款项。七、费用与支付7.1费用构成：1.专项法律咨询服务费：乙方根据甲方需求提供法律咨询服务的费用。2.定金：甲方支付给乙方的定金，作为购买二手房的保证金。7.2支付方式：1.专项法律咨询服务费：甲方应在本合同签订后_________日内，以银行转账方式支付给乙方。2.定金：甲方应在本合同签订后_________日内，以现金或银行转账方式支付给乙方。7.3支付时间：1.专项法律咨询服务费：甲方应在合同约定的履行期限内支付。2.定金：甲方应在合同约定的履行期限内支付。7.4支付条款：1.甲方支付给乙方的款项，乙方应在收到款项后_________日内出具相应的收款凭证。2.甲方支付款项后，如需变更支付方式或时间，应提前_________日书面通知乙方。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定支付专项法律咨询服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。2.甲方未按合同约定支付定金的，视为放弃购买二手房的权利，定金不予退还。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定提供法律咨询服务的，应向甲方退还已收取的专项法律咨询服务费，并支付违约金，违约金为已收取费用的_________%。2.乙方未按合同约定退还定金的，应双倍返还定金。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金或赔偿损失。2.赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3.双方在履行合同过程中知悉的涉及第三方的保密信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或不能按约定履行。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等；3.社会异常事件：如战争、罢工、疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明；2.双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响；3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房屋无法交付；2.因政府政策调整导致交易无法进行；3.因疫情导致交易双方无法见面。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可申请调解；2.调解不成的，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方同意，不得转让；2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的国家秘密或商业秘密；2.本合同约定由特定主体履行义务的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。2.任何一方未经对方同意，不得单方面修改合同内容。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行过程中，对房屋购买决策的最终决定权。2.乙方保留在提供法律咨询服务过程中，对法律意见的独立判断权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的信息和文件，以确保合同的有效履行。2.双方应积极配合对方进行房屋交易过程中的相关手续办理。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间和方式，及时回应对方的请求。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间就二手房买卖定金合同专项法律咨询的完整协议，任何与本合同相冲突的协议或条款均视为无效。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明材料（如房产证、契税证等）。2.二手房买卖合同。3.定金收据。4.法律咨询服务协议。5.不可抗力事件证明材料。6.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方：a)未按合同约定支付专项法律咨询服务费。b)未按合同约定支付定金。乙方：a)未按合同约定提供法律咨询服务。b)未按合同约定退还定金。2.违约行为认定：违约行为应依据合同约定和法律规定进行认定。双方协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.二手房：指在原所有权人去世、房屋买卖、赠与、继承等法律行为后，再次转让给买受人的房屋。2.定金：指买方在签订本合同后，为保证交易顺利进行，向卖方支付的一定数额的款项。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或不能按约定履行。4.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。5.仲裁：指双方约定由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付费用。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求其按照合同约定支付费用。若甲方仍不支付，乙方可向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定提供法律咨询服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其按照合同约定提供法律咨询服务。若乙方未履行义务，甲方可要求乙方退还已支付的费用。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决不可抗力事件对合同履行的影响。若协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。若协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方的责任：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第三方应协助甲方完成法律咨询和交易过程中的相关手续。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方按照约定支付法律咨询服务费。第三方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助。4.第三方的义务：第三方应按时提供法律咨询服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同签订后立即支付定金。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同履行期间，根据市场情况调整法律咨询服务费。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付定金的，视为放弃购买二手房的权利，定金不予退还。甲方未按合同约定支付法律咨询服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订后立即提供房屋权属证明材料。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供房屋的相关信息。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在交易过程中提供优惠条件。甲方可要求乙方在合同履行期间，对房屋进行必要的维修保养。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供法律咨询服务的，应向甲方退还已收取的法律咨询服务费，并支付违约金，违约金为已收取费用的_________%。乙方未按合同约定退还定金的，应双倍返还定金。全文完。2024年二手房买卖定金合同专项法律咨询合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章合同标的2.1房产基本信息2.2房产权属证明2.3房产价格及支付方式第三章定金条款3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金退还条件3.4定金罚则第四章法律咨询内容4.1法律咨询范围4.2法律咨询方式4.3法律咨询期限4.4法律咨询费用第五章合同履行5.1交易流程5.2房产过户手续5.3产权过户登记5.4合同解除条件5.5合同解除程序5.6违约责任第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用第七章保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后果第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止通知9.4合同终止后果第十章合同附件10.1房产买卖合同10.2房产权属证明10.3其他相关文件第十一章合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同备案第十二章合同解除或终止后的处理12.1房产过户手续12.2产权过户登记12.3定金退还12.4费用结算第十三章违约责任13.1违约行为认定13.2违约责任承担13.3违约责任免除第十四章合同其他约定14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止14.4合同解释14.5合同补充条款合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年二手房买卖定金合同专项法律咨询合同”。1.2合同编号合同编号：_______1.3合同签订日期合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息甲方（买方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.5合同签订地点合同签订地点：__________________第二章合同标的2.1房产基本信息房产坐落地址：__________________房产面积：__________________房产用途：__________________房产产权性质：__________________2.2房产权属证明甲方承诺所提供的房产权属证明真实有效。2.3房产价格及支付方式房产总价：__________________支付方式：__________________第三章定金条款3.1定金金额定金金额：__________________3.2定金支付时间定金支付时间：_______3.3定金退还条件1.买方因不可抗力原因无法继续履行合同；2.卖方提供虚假房产信息或房产存在权属纠纷；3.双方协商一致解除合同。3.4定金罚则1.买方未按时支付定金，视为放弃购房资格；2.卖方未按时退还定金，应向买方支付_____%的违约金。第四章法律咨询内容4.1法律咨询范围1.房产交易合法性审查；2.房产权属证明真实性审查；3.房产交易流程及风险提示；4.其他与房产交易相关的法律问题。4.2法律咨询方式1.面谈咨询；2.电话咨询；3.邮件咨询。4.3法律咨询期限法律咨询期限为自合同签订之日起______日内。4.4法律咨询费用法律咨询费用：__________________第五章合同履行5.1交易流程1.买方支付定金；2.双方签订房产买卖合同；3.买方办理房产过户手续；4.卖方协助买方办理房产过户手续；5.买方支付剩余房款；6.卖方协助买方办理房产产权过户登记。5.2房产过户手续1.买方提供身份证明、房产买卖合同等文件；2.卖方提供身份证明、房产权属证明等文件；3.双方共同前往房产交易管理部门办理过户手续。5.3产权过户登记1.房产过户手续办理完毕后，买方取得房产产权证明；2.卖方协助买方办理房产产权过户登记。5.4合同解除条件1.买方在合同签订后______日内未支付定金；2.卖方未在合同约定的期限内提供房产权属证明；3.双方协商一致解除合同。5.5合同解除程序1.一方提出合同解除请求；2.另一方在接到解除请求后______日内予以答复；3.双方协商一致后，签订合同解除协议。5.6违约责任1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失；2.违约方未按时履行合同义务，应支付_____%的违约金。第六章争议解决6.1争议解决方式1.协商解决；2.仲裁；3.诉讼。6.2争议解决机构1.协商解决：双方协商确定；2.仲裁：中国仲裁委员会；3.诉讼：合同签订地人民法院。6.3争议解决费用1.协商解决：由双方共同承担；2.仲裁：由败诉方承担；3.诉讼：由败诉方承担。第七章保密条款7.1保密信息范围1.房产交易过程中的商业秘密；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.法律法规规定的其他保密信息。7.2保密义务1.双方对本合同及履行过程中知悉的保密信息负有保密义务；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；3.保密期限自合同签订之日起______年。7.3违约责任1.违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿守约方损失；2.违约方未履行保密义务，应支付_____%的违约金。第八章合同解除8.1合同解除条件1.买方在合同签订后______日内未支付定金；2.卖方未在合同约定的期限内提供房产权属证明；3.双方协商一致解除合同；4.出现不可抗力事件，导致合同无法履行。8.2合同解除程序1.一方提出合同解除请求；2.另一方在接到解除请求后______日内予以答复；3.双方协商一致后，签订合同解除协议。8.3合同解除通知1.解除通知应以书面形式发送，并留有送达凭证；2.解除通知送达对方后，合同自送达之日起解除。8.4合同解除后果1.双方应立即停止履行合同义务；2.买方已支付的定金应予以退还；3.卖方应协助买方办理房产过户手续。第九章合同终止9.1合同终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致终止合同；3.合同解除。9.2合同终止程序1.双方签订合同终止协议；2.协议签订后，合同终止。9.3合同终止通知1.终止通知应以书面形式发送，并留有送达凭证；2.终止通知送达对方后，合同自送达之日起终止。9.4合同终止后果1.双方应立即停止履行合同义务；2.双方不再承担合同约定的权利和义务。第十章合同附件10.1房产买卖合同10.2房产权属证明10.3其他相关文件第十一章合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：_______11.3合同备案本合同签订后，双方应将合同送至相关管理部门备案。第十二章合同解除或终止后的处理12.1房产过户手续1.买方已支付的定金应予以退还；2.卖方应协助买方办理房产过户手续。12.2产权过户登记1.买方取得房产产权证明；2.卖方协助买方办理房产产权过户登记。12.3定金退还1.买方已支付的定金应予以退还；2.退还定金的金额和方式按合同约定执行。12.4费用结算1.双方应结清合同履行过程中的所有费用；2.费用结算的具体方式和时间按合同约定执行。第十三章违约责任13.1违约行为认定1.未按合同约定支付定金；2.未按合同约定提供房产权属证明；3.未按合同约定办理房产过户手续；4.其他违反合同约定的行为。13.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失；2.违约方未按时履行合同义务，应支付_____%的违约金。13.3违约责任免除1.因不可抗力导致违约，免责；2.因法律法规变动导致违约，免责。第十四章合同其他约定14.1合同变更1.合同变更需经双方协商一致；2.合同变更应以书面形式进行。14.2合同解除1.合同解除需经双方协商一致；2.合同解除应以书面形式进行。14.3合同终止1.合同终止需经双方协商一致；2.合同终止应以书面形式进行。14.4合同解释1.本合同如有歧义，应按有利于非违约方的原则进行解释。14.5合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（买方）签字：__________________日期：__________________乙方（卖方）签字：__________________日期：__________________附件：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在合同履行过程中的主导地位，确保甲方在交易过程中的合法权益。条款内容：（1）决定交易价格及支付方式；（2）选择房产过户时间；（3）对房产交易流程提出合理要求；（4）对卖方提供的房产信息进行审核。1.2甲方优先购买权条款说明：本条款旨在保障甲方在交易过程中对房产的优先购买权，避免因第三方介入导致交易风险。条款内容：在合同履行期间，如卖方将房产出售给第三方，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。1.3甲方违约责任减轻条款说明：本条款旨在减轻甲方因不可抗力等原因导致合同无法履行的违约责任。条款内容：因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲方免除部分或全部违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款旨在明确乙方在合同履行过程中的主导地位，确保乙方在交易过程中的合法权益。条款内容：（1）决定房产交易价格；（2）选择房产过户时间；（3）对房产交易流程提出合理要求；（4）对甲方提供的购房资金进行审核。2.2乙方优先出售权条款说明：本条款旨在保障乙方在交易过程中对房产的优先出售权，避免因第三方介入导致交易风险。条款内容：在合同履行期间，如甲方放弃购买房产，乙方享有在同等条件下优先出售的权利。2.3乙方违约责任减轻条款说明：本条款旨在减轻乙方因不可抗力等原因导致合同无法履行的违约责任。条款内容：因不可抗力等原因导致合同无法履行，乙方免除部分或全部违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的职责，确保中介服务的质量和效率。条款内容：1.第三方中介应遵守国家相关法律法规，遵循诚实信用原则，为双方提供专业、高效的中介服务。2.第三方中介应协助双方完成合同签订、房产过户等手续，确保交易顺利进行。3.2中介费用条款说明：本条款旨在明确第三方中介的服务费用，以及费用支付方式和时间。条款内容：1.第三方中介服务费用为房产成交价的_____%。2.中介费用在合同签订后______日内支付，支付方式为______。3.3中介责任条款说明：本条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的责任，确保中介服务的质量和效果。条款内容：1.第三方中介应保证所提供的服务真实、准确、完整。2.如因第三方中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任。3.4中介保密条款说明：本条款旨在保护双方在交易过程中的商业秘密，防止泄露给第三方。条款内容：1.第三方中介对所知悉的双方商业秘密负有保密义务。2.未经双方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露保密信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产买卖合同2.房产权属证明3.身份证明4.联系方式确认书5.中介服务协议6.定金收据7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按时支付定金或房款；b.卖方未按时提供房产权属证明；c.任何一方未按合同约定履行房产过户手续；d.任何一方泄露对方商业秘密；e.中介未履行中介服务协议。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，一方应立即通知对方；b.双方应在收到通知后______日内协商解决；c.如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的民事责任。3.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构，由仲裁机构作出裁决的争议解决方式。4.诉讼：指一方将争议提交人民法院，由人民法院作出判决的争议解决方式。5.中介：指在房产交易过程中提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：定金支付后，卖方拒绝履行合同。解决办法：要求卖方履行合同或返还定金，如拒绝，可申请仲裁或诉讼。2.问题：中介服务不到位，导致交易受阻。解决办法：与中介协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：交易过程中出现意外情况，导致合同无法履行。解决办法：根据合同约定和法律法规，双方协商解决或寻求法律途径。五、所有应用场景：1.适用于二手房买卖交易，包括定金支付、合同签订、房产过户等环节。2.适用于有第三方中介参与的服务合同。3.适用于需要法律咨询的房产交易合同。4.适用于需要明确违约责任和争议解决方式的房产交易合同。全文完。2024年二手房买卖定金合同专项法律咨询合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理信息（如有）2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产配套设施3.定金支付及退还3.1定金支付金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件3.5定金退还方式4.房产过户及税费4.1过户时间4.2过户手续4.3税费承担4.4税费支付方式5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3违约金计算6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止程序8.合同附件8.1房产证复印件8.2其他相关文件9.合同签订地点及日期9.1签订地点9.2签订日期10.合同份数及保管10.1合同份数10.2合同保管11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同变更13.合同附件清单13.1附件1：房产证复印件13.2附件2：其他相关文件14.合同签署14.1卖方签字14.2买方签字14.3代理签字（如有）第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份证号码：____________________1.3.3代理人联系电话：____________________2.房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产产权信息：____________________2.3房产面积：____________________平方米2.4房产用途：____________________2.5房产配套设施：____________________3.定金支付及退还3.1定金支付金额：人民币____________________元3.2定金支付方式：____________________3.3定金支付时间：____________________3.4定金退还条件：3.4.1买方因不可抗力原因无法继续履行合同；3.4.2卖方违反合同约定导致合同无法履行；3.4.3双方协商一致解除合同；3.5定金退还方式：____________________4.房产过户及税费4.1过户时间：____________________4.2过户手续：____________________4.3税费承担：____________________4.4税费支付方式：____________________5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件：5.1.1买方在约定时间内未支付首付款；5.1.2卖方未在约定时间内办理过户手续；5.1.3双方协商一致解除合同；5.2违约责任：5.2.1买方违约，应向卖方支付违约金，金额为人民币____________________元；5.2.2卖方违约，应向买方支付违约金，金额为人民币____________________元；5.3违约金计算：____________________6.争议解决6.1争议解决方式：____________________6.2争议解决机构：____________________6.3争议解决程序：____________________7.合同生效及终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.2合同终止条件：____________________7.3合同终止程序：____________________8.合同附件8.1房产证复印件：见附件18.2其他相关文件：见附件29.合同签订地点及日期9.1签订地点：____________________9.2签订日期：____________________10.合同份数及保管10.1合同份数：一式两份，卖方和买方各执一份；10.2合同保管：卖方和买方各自妥善保管合同原件。11.法律适用及管辖11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；11.2管辖法院：____________________12.其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，并应及时通知对方；12.2.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址；12.2.2传真：以传真方式发送至对方传真号码；12.2.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱；12.3合同变更：本合同的任何变更，必须以书面形式并由双方共同签署，否则无效。13.合同附件清单13.1附件1：房产证复印件13.2附件2：其他相关文件，包括但不限于：13.2.1房产评估报告13.2.2房产维修记录13.2.3房产交易税费清单14.合同签署14.1卖方签字：____________________14.2买方签字：____________________14.3代理签字（如有）：____________________14.4签署日期：____________________14.5签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同相关事宜的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方的责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为人民币____________________元，超过该限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。3.第三方的职责和义务3.1第三方应当遵守本合同的约定，恪守职业道德，公正、公平地履行其职责。3.2第三方应当对本合同涉及的房产信息进行核实，确保信息的真实性和准确性。3.3第三方在履行职责过程中，应当保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方的权利4.1第三方有权根据本合同的约定，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。4.2第三方有权根据本合同的约定，对房产进行评估、鉴定或提供法律咨询等服务。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。5.2第三方介入后，甲乙双方应当与第三方签订补充协议，明确第三方的具体职责、权利和义务。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。6.2若合同未约定费用分担比例，则由甲乙双方平均分担。7.第三方介入的合同解除7.1若第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除本合同。7.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易，其职责仅限于提供专业服务。8.2第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于服务合同关系，不构成任何形式的合伙或合作关系。8.3第三方与其他各方（如政府机构、其他中介机构等）之间的关系，由第三方自行处理。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应当继续履行本合同约定的各项义务。9.2第三方在介入过程中，发现甲乙双方有违约行为，有权通知甲乙双方并要求其纠正。10.第三方介入的争议解决10.1若第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可提交至约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。11.第三方介入的保密条款11.1第三方