2024年度商业地产物业招商居间服务合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产物业招商居间服务合同样本合同编号_________一、合同主体1.甲方（招商方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（居间服务方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（招商方）和乙方（居间服务方）于2024年共同签订，旨在明确双方在商业地产物业招商过程中的权利、义务、责任和利益，以确保双方合作顺利进行。2.2目的本合同的目的在于明确双方在商业地产物业招商过程中的合作事宜，实现甲方商业地产物业的招商目标，同时保障乙方的居间服务收益。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指用于商业活动的地产，包括购物中心、商业街、写字楼、酒店等；2.物业招商：指物业所有者或其委托代理人与潜在租户进行洽谈、签约的过程；3.居间服务：指乙方作为中介，协助甲方进行物业招商的服务。3.2关键词解释1.招商面积：指甲方拟出租的商业地产面积；2.招商期限：指甲方与乙方合作进行物业招商的期限；3.居间服务费：指乙方提供居间服务所获得的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供专业、高效的居间服务；2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的商业地产物业信息；3.甲方有义务按照合同约定，支付乙方居间服务费；4.甲方有义务在合同约定的招商期限内，完成物业招商目标。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供真实、完整的商业地产物业信息；2.乙方有义务按照合同约定，提供专业、高效的居间服务；3.乙方有义务在合同约定的招商期限内，协助甲方完成物业招商目标；4.乙方有义务在合同约定的范围内，维护甲方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商业地产物业所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，积极联系潜在租户，提供招商服务；2.甲方应积极配合乙方，提供必要的协助和支持；3.双方应按照合同约定，定期沟通招商进展情况。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致同意终止合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.发生不可抗力，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致同意终止合同时，应签订终止协议；2.一方违约，另一方有权书面通知违约方解除合同；3.发生不可抗力，导致合同无法履行时，双方应协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续；2.甲方应按照合同约定，支付乙方已发生的居间服务费；3.双方应相互返还已收到的款项，并承担各自违约责任。七、费用与支付7.1费用构成a.基础居间服务费：按招商面积的一定比例计算；b.增值服务费：根据乙方提供的增值服务内容，另行计算；2.其他费用：包括但不限于税费、差旅费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式a.乙方完成招商任务后，甲方支付50%的居间服务费；b.乙方协助甲方完成物业招商，并成功签订租赁合同后，甲方支付剩余50%的居间服务费；2.其他费用按合同约定或实际发生金额支付。7.3支付时间1.居间服务费支付时间：a.乙方完成招商任务后，甲方应在____个工作日内支付50%的居间服务费；b.乙方协助甲方完成物业招商，并成功签订租赁合同后，甲方应在____个工作日内支付剩余50%的居间服务费；2.其他费用支付时间：a.税费按相关法律法规规定的时间支付；b.差旅费等其他费用在费用发生后的____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付居间服务费和其他费用时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户；2.乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付居间服务费和其他费用，应向乙方支付____%的违约金；2.甲方未在约定时间内完成物业招商，应承担相应责任，并赔偿乙方因未能及时完成招商任务而产生的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供居间服务，应向甲方支付____%的违约金；2.乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方在合同中约定；2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换服务、停止侵害等。九、保密条款9.1保密内容1.甲方商业地产物业的相关信息；2.乙方在招商过程中获得的甲方商业秘密；3.双方在合作过程中了解的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素，导致合同无法履行。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突、封锁等；3.政府行为：政府政策、法律、法规变动等；4.社会异常事件：罢工、骚乱、传染病流行等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.新冠疫情爆发；2.政府实施房地产调控政策；3.地震导致商业地产物业受损。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商无果时，双方可申请调解；2.调解无效时，任何一方均可申请仲裁或诉讼；3.仲裁或诉讼地点为__________。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置合同。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形；2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对商业地产物业的最终决策权；2.乙方在招商过程中所获得的客户信息，甲方有权予以保留。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如遇国家政策调整，甲方有权对物业招商政策进行调整；2.乙方在招商过程中，如发现潜在租户存在违法行为，有权拒绝与其合作。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出；2.修改和补充的内容为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同条款，自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充的合同条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应积极配合乙方进行招商宣传；2.乙方应协助甲方处理招商过程中的相关事宜。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、电话、电子邮件等方式保持沟通；2.双方应及时解决招商过程中的问题，确保招商工作顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文本，任何与本合同内容相抵触的文件或协议，均视为无效。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经双方协商一致，不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（招商方）：__________乙方（居间服务方）：__________签订日期：____年____月____日甲方（招商方）盖章：__________乙方（居间服务方）盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商业地产物业相关资料，包括但不限于物业描述、租金、面积、位置等；2.乙方招商宣传材料，包括但不限于广告、宣传册等；3.双方签订的修改和补充协议；4.双方签署的争议解决文件；5.乙方提交的客户信息清单；6.乙方开具的居间服务费发票；7.乙方提交的招商报告及数据；8.乙方提交的差旅费报销单；9.双方签署的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付居间服务费或其他费用，认定为违约行为；未在约定时间内完成物业招商，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供居间服务，认定为违约行为；泄露甲方商业秘密，认定为违约行为；未在约定时间内完成招商任务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素，导致合同无法履行。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的法律责任。3.保密条款：双方在合同中约定的关于保密内容、保密期限、保密履行方式等条款。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.合同转让：指合同一方将其合同权利和义务转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方招商过程中，甲方未能提供完整的物业资料。解决办法：乙方应要求甲方及时提供完整的物业资料，并在合同中明确双方的责任和义务。2.问题：甲方未能按时支付居间服务费。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权采取法律手段维护自身权益。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：乙方应立即停止泄露行为，并承担相应法律责任，同时赔偿甲方损失。4.问题：招商过程中，双方意见不合，导致招商进度受阻。解决办法：双方应加强沟通，协商解决分歧，确保招商工作顺利进行。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的性质和影响，决定是否延长合同履行期限或终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方是指除甲方和乙方以外的其他参与商业地产物业招商的独立第三方。2.第三方责任：第三方应遵守本合同的相关规定，对其在招商过程中所提供的服务质量负责。3.第三方权利：第三方有权获得甲方提供的商业地产物业信息；第三方有权在甲方授权范围内，代表甲方与潜在租户进行洽谈。4.第三方义务：第三方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方；第三方应按照合同约定，完成招商任务。5.第三方报酬：第三方的报酬由甲方和乙方另行协商确定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在招商过程中提供真实、完整的商业地产物业信息；乙方有权要求甲方按照合同约定支付居间服务费；乙方有权在招商过程中，根据市场情况调整招商策略。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在招商过程中的合理利益不受侵害；甲方应协助乙方完成招商任务，提高招商成功率。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付居间服务费，应向乙方支付违约金；甲方未提供真实、完整的商业地产物业信息，应承担相应责任；甲方不得在乙方招商期间，自行与其他潜在租户洽谈租赁事宜。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方提供的招商服务进行监督；甲方有权要求乙方在招商过程中，遵守国家法律法规和政策；甲方有权在乙方招商期间，对商业地产物业进行必要的调整。2.甲方利益条款：乙方应保证甲方的商业地产物业顺利招商，实现甲方利益最大化；甲方有权获得乙方招商过程中所获得的客户信息。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供招商服务，应向甲方支付违约金；乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任；乙方不得在招商过程中，以甲方名义进行任何违法活动。全文完。2024年度商业地产物业招商居间服务合同样本1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同主体信息3.合同签订日期4.合同生效条件二、合同标的1.商业地产物业概况2.招商目标及要求3.居间服务范围三、服务内容1.市场调研与分析2.潜在客户筛选与对接3.谈判与签约4.服务进度监控四、服务期限1.服务起始时间2.服务终止时间3.服务期限调整五、服务费用1.服务费用总额2.费用支付方式3.费用支付时间六、保密条款1.保密信息范围2.保密期限3.违约责任七、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效方式十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十三、合同附件1.附件一：商业地产物业信息2.附件二：招商目标及要求3.附件三：服务费用明细十四、其他约定1.不可抗力条款2.法律适用3.合同份数及效力合同编号2024CDE56一、合同概述1.合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。2.合同主体信息甲方（招商方）：_________乙方（居间方）：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。二、合同标的1.商业地产物业概况甲方拥有位于_________的_________物业，总面积为_________平方米，用于招商。2.招商目标及要求租户类型：_________经营范围：_________面积需求：_________租金承受能力：_________3.居间服务范围乙方提供的服务包括但不限于：市场调研与分析潜在客户筛选与对接谈判与签约服务进度监控三、服务内容1.市场调研与分析乙方需对目标市场进行调研，分析潜在客户的需求和偏好。2.潜在客户筛选与对接乙方负责筛选潜在客户，并与甲方指定的潜在客户进行对接。3.谈判与签约乙方协助甲方与潜在客户进行谈判，并促成签约。4.服务进度监控乙方需定期向甲方报告服务进度，确保招商工作按计划进行。四、服务期限1.服务起始时间：____年____月____日2.服务终止时间：____年____月____日3.服务期限调整如遇特殊情况，需调整服务期限的，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。五、服务费用1.服务费用总额：人民币_________元整2.费用支付方式预付款：人民币_________元整，于合同签订后____个工作日内支付。阶段付款：人民币_________元整，在完成每个阶段服务后____个工作日内支付。尾款：人民币_________元整，在合同终止后____个工作日内支付。3.费用支付时间甲方应在约定的支付时间内向乙方支付服务费用。六、保密条款1.保密信息范围本合同中涉及的甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密信息。2.保密期限本合同终止后，双方仍应履行保密义务，保密期限为____年。3.违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。七、知识产权1.知识产权归属乙方提供的服务成果中的知识产权归甲方所有。2.知识产权使用甲方有权在约定的范围内使用乙方提供的服务成果。3.知识产权保护甲方应采取必要措施保护乙方提供的服务成果中的知识产权。八、违约责任1.违约情形甲方未按时支付服务费用。乙方未按合同约定履行服务义务。任何一方违反保密条款。2.违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的____%。九、争议解决1.争议解决方式双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。3.争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。十、合同解除1.合同解除条件合同订立后，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。一方违约，另一方有权解除合同。2.合同解除程序解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。3.合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。十一、合同生效1.合同生效条件双方签字盖章后，本合同即生效。2.合同生效日期合同生效日期为双方签字盖章之日起。3.合同生效方式本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、合同终止1.合同终止条件合同期限届满。双方协商一致解除合同。一方违约，另一方解除合同。2.合同终止程序合同终止需书面通知对方。3.合同终止后果合同终止后，双方应按照约定处理未履行的义务。十三、合同附件1.附件一：商业地产物业信息物业位置、面积、用途等详细信息。2.附件二：招商目标及要求招商目标租户的详细要求。3.附件三：服务费用明细服务费用构成及支付方式。十四、其他约定1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。3.合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（招商方）：____________________乙方（居间方）：____________________签订日期：____________________甲方签字：____________________乙方签字：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款1.1甲方有权对乙方推荐的潜在客户进行最终审核和决定。1.2甲方应在乙方推荐潜在客户后的____个工作日内给出是否接受的决定。1.3甲方应配合乙方进行现场考察和谈判，确保招商工作的顺利进行。2.甲方义务条款2.1甲方应提供完整的物业信息和招商资料，包括但不限于物业图纸、租赁合同范本等。2.2甲方应保证物业租赁合同中的条款对乙方公平合理，不得含有损害乙方权益的内容。2.3甲方应确保物业的交付符合约定条件，包括但不限于设施设备完善、环境整洁等。3.甲方权利条款3.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估。3.2甲方有权根据市场情况调整招商策略和目标。3.3甲方有权在必要时更换乙方，但应提前____个工作日通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款1.1乙方有权对潜在客户进行初步筛选和评估。1.2乙方应向甲方提供潜在客户的详细资料，包括但不限于公司背景、经营状况等。2.乙方义务条款2.1乙方应按照甲方要求，积极寻找潜在客户，并定期向甲方报告进展情况。2.2乙方应保证招商服务的专业性和效率，确保甲方利益最大化。2.3乙方应遵守国家法律法规和行业规范，不得进行虚假宣传和误导客户。3.乙方权利条款3.1乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于市场推广、物业设施完善等。3.2乙方有权要求甲方在合同中明确约定招商成功的奖励标准。3.3乙方有权对甲方提供的服务进行监督和评估，并提出改进建议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款1.1如有第三方中介参与本合同，其职责和权利应在合同中明确约定。1.2第三方中介应具备相应的资质和信誉，经甲方和乙方共同认可。1.3第三方中介的参与费用应由甲方和乙方按照约定比例分担。2.第三方中介义务条款2.1第三方中介应遵守国家法律法规和行业规范，不得进行虚假宣传和误导客户。2.2第三方中介应协助甲方和乙方进行沟通和协调，确保招商工作的顺利进行。2.3第三方中介应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方中介权利条款3.1第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。3.2第三方中介有权对甲方和乙方的履约情况进行监督和评估。3.3第三方中介有权根据合同约定收取相应的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商业地产物业信息物业位置、面积、用途、设施设备清单等。2.附件二：招商目标及要求招商目标租户的详细要求，包括行业、面积、租金承受能力等。3.附件三：服务费用明细服务费用构成及支付方式，包括预付款、阶段付款、尾款等。4.附件四：第三方中介资质证明如有第三方中介参与，其资质证明文件。5.附件五：保密协议甲乙双方签订的保密协议文本。6.附件六：争议解决协议甲乙双方签订的争议解决协议文本。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按合同约定履行服务义务。一方违反保密条款。一方未履行合同解除程序。2.违约行为的认定：违约行为需根据合同条款和相关法律法规进行认定。违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.仲裁法：调整仲裁活动的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.保密信息：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应催促甲方支付，如甲方仍不支付，可依据合同约定或相关法律法规采取法律手段。2.问题：乙方未按合同约定履行服务义务。解决办法：甲方应要求乙方履行义务，如乙方仍不履行，可依据合同约定或相关法律法规采取法律手段。3.问题：合同解除程序不明确。解决办法：双方应协商明确合同解除程序，并在合同中予以约定。五、所有应用场景：1.甲方为商业地产物业所有者，寻求乙方提供招商居间服务。2.乙方为专业招商居间服务提供者，与甲方签订服务合同。3.存在第三方中介参与招商活动，需在合同中明确其角色和责任。4.合同涉及保密信息，需签订保密协议。5.合同涉及争议解决，需签订争议解决协议。全文完。2024年度商业地产物业招商居间服务合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业招商居间服务标的2.2服务范围及内容2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.双方权利和义务4.1居间方的权利4.2居间方的义务4.3业主方的权利4.4业主方的义务5.居间方服务成果及责任5.1服务成果5.2居间方责任5.3居间方免责条款6.保密条款6.1保密范围6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1居间方违约责任7.2业主方违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：物业招商居间服务协议11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：其他相关文件12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同变更12.3合同通知12.4合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：物业招商居间服务协议14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业招商居间服务标的2.2服务范围及内容2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.双方权利和义务4.1居间方的权利4.2居间方的义务4.3业主方的权利4.4业主方的义务5.居间方服务成果及责任5.1服务成果5.2居间方责任5.3居间方免责条款6.保密条款6.1保密范围6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1居间方违约责任7.2业主方违约责任7.3违约金7.1.1居间方未按约定完成招商任务的，应向业主方支付违约金，违约金数额为服务费用总额的10%。7.1.2居间方违反保密义务，泄露业主方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿业主方因此遭受的损失。7.1.3居间方未按照合同约定提供服务的，业主方有权解除合同，并要求居间方退还已收取的服务费用。7.2业主方违约责任7.2.1业主方未按约定支付服务费用的，应向居间方支付违约金，违约金数额为未支付费用总额的5%。7.2.2业主方违反保密义务，泄露居间方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿居间方因此遭受的损失。7.2.3业主方未按照合同约定提供物业的，居间方有权解除合同，并要求业主方赔偿因此造成的损失。7.3违约金7.3.1合同双方发生违约行为时，违约方应按照本条约定支付违约金。7.3.2违约金的支付方式为一次性支付，支付时间应在违约行为发生后30日内。7.3.3违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.1.1合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1合同双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。8.2.2合同签订地的人民法院为争议解决机构。8.3争议解决程序8.3.1争议提交法院后，法院将依法受理并按照法定程序进行审理。8.3.2争议双方应积极配合法院的工作，按照法院的要求提供相关证据和材料。9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理9.1.1合同双方任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同。9.1.2如发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行，双方均有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应提前30日书面通知对方。9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知后15日内确认解除。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。9.3.2居间方应退还业主方已支付的服务费用中未提供服务部分的费用。9.3.3业主方应退还居间方已收取的佣金中未提供服务部分的费用。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同期限为一年，自合同生效之日起计算。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满且双方未续签的，合同自然终止。10.2.2合同因双方协商一致或因法定事由解除的，合同终止。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应结清各自的权利和义务。10.3.2合同终止后，双方不得再行主张合同项下的权利。11.合同附件11.1附件一：物业招商居间服务协议11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：其他相关文件12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同变更12.3合同通知12.4合同份数12.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.3合同通知12.3.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过合同约定的联系方式送达对方。12.4合同份数12.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人13.1.1本合同自双方签署之日起生效。13.2.1合同签署地点为：[具体地点]。13.3.1合同签署人为：[具体姓名]，代表[具体公司名称]。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定义13.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、企业或其他组织。13.1.2第三方可能包括但不限于：律师、审计师、评估师、保险公司、仲裁机构等。13.2第三方介入条件13.2.1.1合同双方无法就某项事宜达成一致意见；13.2.1.2合同履行过程中出现争议；13.2.1.3合同履行需要专业第三方提供意见或服务。13.3第三方责任限额13.3.1第三方介入合同履行过程中，其责任限额如下：13.3.1.1第三方在提供意见或服务过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。13.3.1.2第三方责任限额为合同服务费用总额的5%。13.4第三方责权利13.4.1第三方权利：13.4.1.1第三方有权根据合同要求，独立、客观地提供专业意见或服务。13.4.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。13.4.1.3第三方有权根据合同约定，收取相应的费用。13.4.2第三方义务：13.4.2.1第三方应遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益。13.4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。13.4.2.3第三方应按时完成合同约定的任务，确保服务质量。13.5第三方与其他各方的划分说明13.5.1第三方介入合同履行过程中，其职责仅限于合同约定的范围内，不影响合同双方的主体地位和权利义务。13.5.2合同双方在第三方介入期间，应继续履行各自的合同义务，并对第三方提供的信息和资料负责。13.6第三方介入程序13.6.1合同双方协商一致后，可邀请第三方介入。