2024年度小卖部租赁合同范本模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小卖部租赁合同范本模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物2.1小卖部名称及地址2.2租赁面积及结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付期限4.3支付方式5.租金调整5.1调整方式5.2调整频率5.3调整依据6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序7.租赁用途7.1许可经营范围7.2违规经营责任8.租赁设施及设备8.1设施设备清单8.2维护责任8.3设施设备更新9.修葺与维护9.1租赁期间维修责任9.2重大修葺责任9.3费用承担10.附属权益10.1广告位使用权10.2附属设施使用11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除合同后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：便利店1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：食品店1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx87652.租赁标的物2.1小卖部名称及地址：位于市区路号的一层商铺2.2租赁面积：约50平方米2.3租赁结构：商铺内设有货架、收银台、冷藏柜等设施3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限为一年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付期限：每月1日支付上一个月租金4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户5.租金调整5.1调整方式：租金每三年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定5.2调整频率：每年调整一次5.3调整依据：参照当地物价部门发布的租金指导价及市场行情6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币5,000元整6.2保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为6.3保证金退还程序：租赁期满后，承租方应将小卖部恢复原状，并通知出租方验收。验收合格后，出租方应在7个工作日内退还保证金7.租赁用途7.1许可经营范围：食品、饮料、日用品等零售业务7.2违规经营责任：若承租方违规经营，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应法律责任8.租赁设施及设备8.1设施设备清单8.1.1货架：共计10组，包括金属货架和塑料货架8.1.2收银台：1台，带条形码扫描器8.1.3冷藏柜：2台，用于储存冷藏食品8.1.4展示柜：1台，用于展示新鲜食品8.1.5灯具：照明灯具若干，确保店内光线充足8.2维护责任8.2.1出租方负责设施设备的日常维护和保养8.2.2承租方负责设施设备的合理使用，避免损坏8.3设施设备更新8.3.1在租赁期内，如因正常磨损需更新设备，双方协商确定更新方案及费用承担9.修葺与维护9.1租赁期间维修责任9.1.1因自然灾害或不可抗力导致的设施设备损坏，由出租方负责维修9.1.2因人为损坏或使用不当导致的设施设备损坏，由承租方负责维修或赔偿9.2重大修葺责任9.2.1小卖部主体结构或安全设施的维修，由出租方负责9.2.2小卖部内部设施的维修，双方协商确定责任9.3费用承担9.3.1维修费用由责任方承担，如双方协商不成，可向仲裁机构申请仲裁10.附属权益10.1广告位使用权10.1.1小卖部外立面广告位归出租方所有，承租方有权在租赁期间使用10.1.2广告位的使用需遵守相关法律法规及出租方规定10.2附属设施使用10.2.1小卖部内卫生间、储藏室等附属设施，承租方有权使用，但需保持清洁11.违约责任11.1承租方违约责任11.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付应交租金的1%作为违约金11.1.2若承租方擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失11.2出租方违约责任11.2.1若出租方未按时提供租赁物，每逾期一日，应向承租方支付应交租金的1%作为违约金11.2.2若出租方擅自改变租赁物性质，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2因一方违约导致合同无法履行12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商12.2.2协商不成，可向仲裁机构申请仲裁12.3解除合同后的处理12.3.1双方应按照合同约定进行财产交接12.3.2承租方应将小卖部恢复原状，并承担因违约造成的损失13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决13.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会13.3争议解决程序13.3.1双方应按照仲裁规则提交仲裁申请13.3.2仲裁委员会受理后，依法进行仲裁14.其他约定14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式送达，可通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同附件14.3.1本合同附件包括租赁物清单、租金支付凭证等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如因甲乙双方协商一致或法律法规规定，需要第三方介入的，应在本合同中明确第三方的责任、权利和义务。15.3第三方责任限额15.3.1.1中介方：中介方应在其服务范围内的责任限额内承担责任，但最高不超过中介服务费的两倍。15.3.1.2担保方：担保方应在其担保范围内承担责任，但最高不超过担保金额。15.3.1.3评估机构：评估机构应在其评估结果真实、准确的基础上承担责任，但最高不超过评估金额的10%。15.3.1.4监理单位：监理单位应在其监理范围内的责任限额内承担责任，但最高不超过监理服务费的两倍。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：15.4.1.1根据合同约定，享有相应的报酬和服务费用。15.4.1.2在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.4.1.3在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1按照合同约定，履行相应的服务职责。15.4.2.2保证其提供的服务真实、准确、有效。15.4.2.3对其在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密和业务信息负有保密义务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入后，其责任和义务仅限于合同约定的范围内，不影响甲乙双方的权利义务。15.5.2第三方不得干涉甲乙双方的正常经营活动，不得利用介入机会谋取不正当利益。15.5.3第三方介入期间，甲乙双方应保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。16.第三方介入程序16.1第三方介入程序如下：16.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体情形和范围。16.1.2双方签署书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。16.1.3第三方根据协议履行职责，并对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.第三方介入的费用承担17.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定及实际情况承担。17.2若第三方介入是由于甲乙双方违约或未尽到合同义务造成的，相关费用由违约方承担。17.3若第三方介入是由于不可抗力或其他非甲乙双方原因造成的，相关费用由甲乙双方协商承担。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。18.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁，仲裁委员会的裁决具有终局性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等信息。列出租赁物的所有权归属及交付时间。2.租金支付凭证收集并保存每次租金支付的银行转账凭证或现金支付凭证。确保凭证的完整性和可追溯性。3.租赁保证金收据出租方开具的租赁保证金收据，证明承租方已支付保证金。收据应包含保证金金额、支付时间、退还条件等信息。4.设施设备使用协议如有特殊设施设备使用协议，应作为附件。协议应明确使用规则、责任划分及维护保养要求。5.广告位使用权协议如有广告位使用权协议，应作为附件。协议应明确广告位的使用范围、费用及使用期限。6.附属设施使用协议如有附属设施使用协议，应作为附件。协议应明确附属设施的使用规则、费用及使用期限。7.合同履行过程中的相关协议如有合同履行过程中的相关协议，应作为附件。协议应包含合同履行过程中的重要事项、变更及争议解决等。8.争议解决机构仲裁规则如有争议解决机构仲裁规则，应作为附件。规则应包含仲裁程序、仲裁费用、仲裁裁决的效力等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2擅自改变租赁用途1.3破坏租赁物或附属设施1.4违反租赁合同约定的其他行为2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：违约方应支付违约金，违约金按未支付租金的1%计算，每日累加。若逾期支付超过30日，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.2擅自改变租赁用途：违约方应承担因擅自改变用途造成的损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.3破坏租赁物或附属设施：违约方应赔偿因损坏造成的直接经济损失。若损坏影响租赁物的使用功能，违约方应负责修复或赔偿。2.4违反租赁合同约定的其他行为：根据违约行为的性质和严重程度，违约方应承担相应的法律责任。出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。简要示例说明：承租方未按时支付租金，逾期5天，应支付违约金500元（租金的1%）。承租方擅自改变租赁用途，导致出租方遭受2,000元损失，承租方应赔偿2,000元。承租方损坏租赁物，造成1,000元经济损失，承租方应赔偿1,000元。全文完。2024年度小卖部租赁合同范本模板1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与意义1.3合同签订主体1.4合同生效条件第二章租赁物概况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物设施第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约第四章租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约责任第五章租赁物使用与维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物维护责任5.3租赁物损坏赔偿5.4租赁物维修第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算6.4违约解除合同第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止后的处理第九章合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案程序10.3合同备案机构第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式11.4送达确认第十二章其他约定事项12.1不可抗力条款12.2保密条款12.3其他约定事项第十三章合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释方法第十四章合同签署14.1签署主体14.2签署时间14.3签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方将位于_________的小卖部租赁给乙方经营。1.2合同目的与意义本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定，促进双方合作共赢。1.3合同签订主体1.4合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二章租赁物概况2.1租赁物名称甲方所有的小卖部，包括但不限于货架、柜台、冷柜等。2.2租赁物位置位于_________。2.3租赁物面积_________平方米。2.4租赁物设施包括但不限于货架、柜台、冷柜、照明设备、空调等。第三章租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日。3.2租赁终止日期2027年12月31日。3.3租赁期限续约租赁期限到期前，甲乙双方可协商续约，续约期限最长不超过三年。第四章租金及支付方式4.1租金标准每月租金为人民币_________元。4.2租金支付方式乙方应于每月____日支付当月租金。4.3租金支付时间乙方应按时足额支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。4.4违约责任如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付每日滞纳金，滞纳金为租金的____%。第五章租赁物使用与维护5.1租赁物使用范围乙方仅限于在租赁物范围内经营小卖部业务。5.2租赁物维护责任乙方负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。5.3租赁物损坏赔偿如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.4租赁物维修租赁物维修费用由乙方承担，但甲方应保证租赁物的正常使用。第六章违约责任6.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反租赁物使用范围；（3）乙方损坏租赁物；（4）乙方违反合同约定的其他义务。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于实际损失。6.4违约解除合同如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七章争议解决7.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构如协商无果，双方可选择向_________法院提起诉讼。7.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律规定进行。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）乙方未按合同约定支付租金，经催告后仍未支付的；（2）乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同租赁期限届满，双方无续约意愿。8.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同的通知；（2）另一方确认收到通知；（3）双方协商确定解除或终止合同的日期；（4）办理合同解除或终止的相关手续。8.4合同解除与终止后的处理（1）乙方应将租赁物交还甲方；（2）双方应结清租赁期间的各项费用；（3）乙方应承担合同解除或终止后的违约责任。第九章合同附件9.1合同附件清单（1）租赁物清单；（2）租金支付凭证；（3）其他相关文件。9.2合同附件内容合同附件内容作为合同组成部分，具有同等法律效力。第十章合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案程序本合同签订后，甲乙双方应向当地工商行政管理部门备案。10.3合同备案机构当地工商行政管理部门。第十一章通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达地址甲方：_________乙方：_________11.3送达方式送达至上述地址。11.4送达确认送达后，双方应予以确认。第十二章其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2保密条款甲乙双方对本合同内容负有保密义务。12.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第十三章合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。13.2合同解释方法本合同的解释应采用文义解释、体系解释、目的解释等方法。第十四章合同签署14.1签署主体甲方：_________乙方：_________14.2签署时间____年____月____日14.3签署地点_________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签字人：甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________附件：1.租赁物清单2.租金支付凭证3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方监督权甲方有权对乙方在小卖部的经营活动进行监督，包括但不限于商品质量、卫生状况、消防安全等。乙方应积极配合甲方进行监督。1.2商品采购指导甲方有权对乙方的小卖部商品采购提出建议，乙方应充分考虑甲方意见，确保商品质量和市场竞争力。1.3广告宣传管理甲方对小卖部的广告宣传内容有审核权，乙方需提交广告宣传方案，经甲方同意后方可实施。1.4租赁物更新甲方有权根据市场变化和经营需求，对租赁物进行更新或改造，乙方应予以配合。1.5租金调整权在合同期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权调整租金，乙方应予以接受。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权乙方在小卖部的经营活动中，享有充分的自主权，包括商品选择、价格制定、促销活动等。2.2乙方品牌使用乙方有权使用甲方提供的品牌名称和标识，但需遵守甲方相关规定。2.3乙方装修权乙方在小卖部内进行装修改造时，需提前向甲方报备，并获得甲方同意。2.4乙方收益分配乙方在小卖部的经营收益，除支付租金外，其余部分归乙方所有。2.5乙方离职交接乙方离职时，应提前向甲方报备，并确保小卖部业务的平稳过渡。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担合同签订过程中，如涉及中介服务，中介费用由甲方承担。3.2中介机构职责中介机构应协助甲乙双方完成合同签订、租赁物交接等事宜，并对合同履行情况进行监督。3.3中介机构保密义务中介机构对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给第三方。3.4中介机构违约责任中介机构在履行职责过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.5中介机构费用结算中介机构服务费用，应在合同签订后，甲乙双方按照约定进行结算。3.6中介机构退出机制如中介机构在合同履行过程中无法继续履行职责，甲乙双方应协商解决，并约定退出机制。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租金支付凭证3.合同签订现场照片4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.中介机构资质证明（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方在合同约定的支付时间内未支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方违反租赁物使用范围。认定：乙方在小卖部内从事合同约定范围以外的经营活动。3.违约行为：乙方损坏租赁物。认定：乙方在使用过程中造成租赁物损坏，经甲方确认。4.违约行为：乙方违反合同约定的其他义务。认定：乙方未履行合同中约定的其他义务，经甲方确认。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方的用于经营小卖部的场所、设施等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定支付租金，如发生争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏的租赁物，如无法修复，应按合同约定进行赔偿。3.问题：合同解除争议。解决办法：双方应按照合同约定的解除条件及程序进行合同解除，如发生争议，可通过协商或仲裁解决。4.问题：中介机构服务争议。解决办法：如中介机构在服务过程中存在问题，双方应与中介机构协商解决，必要时可向相关部门投诉。五、所有应用场景：1.小卖部租赁合同适用于甲方将小卖部租赁给乙方经营的情况。2.适用于甲方为个人，乙方为个体工商户或其他经营主体的租赁关系。3.适用于双方在平等自愿的基础上签订的租赁合同。全文完。2024年度小卖部租赁合同范本模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一处位于_______的小卖部，现欲将其出租给乙方经营。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.小卖部：指甲方出租的位于_______的店铺，用于经营食品、饮料、日用品等商品。2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租小卖部的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的小卖部租金。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方，即拥有小卖部所有权的单位或个人。2.乙方：指本合同中的承租方，即承租小卖部进行经营活动的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方租赁的小卖部进行管理和监督。2.甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金。3.甲方有义务保证小卖部在租赁期间符合国家相关法律法规的要求。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用小卖部进行经营活动。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守国家相关法律法规，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2合同履行地点小卖部位于_______，具体地址为_______。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方交付小卖部。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，乙方不再续租。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.国家政策调整，导致本合同无法继续履行。6.3终止程序1.租赁期限届满，乙方不再续租，双方应提前_______日书面通知对方。2.甲方解除合同，应提前_______日书面通知乙方。6.4终止后果1.租赁期限届满，乙方应按照合同约定办理小卖部退还手续。2.甲方解除合同，应退还乙方已支付的租金。3.乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按月支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，租赁期满或合同终止后，若无违约行为，甲方应无息退还押金。3.公用事业费：乙方在使用小卖部过程中产生的电费、水费、燃气费等公用事业费用，由乙方自行承担。4.保证金：为保证乙方遵守合同约定，乙方应在合同签订时支付相当于一个月租金的保证金，租赁期满或合同终止后，若无违约行为，甲方应无息退还保证金。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付租金及相关费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的_______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。2.押金、保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.公用事业费：乙方应在产生费用后_______日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金及相关费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方未按约定时间支付租金及相关费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日_______%计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付小卖部，应向乙方支付相当于_______天的租金作为违约金。2.甲方未保证小卖部符合国家相关法律法规要求，导致乙方无法正常经营，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金及相关费用，应向甲方支付滞纳金。2.乙方违反合同约定，造成小卖部财产损失的，应承担赔偿责任。3.乙方擅自改变小卖部用途或进行破坏性装修，应恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法：按实际损失的一定比例计算。2.赔偿方式：乙方应按照合同约定或法律规定的赔偿方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订后，双方应在本合同有效期内及合同终止后_______年内，对保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取合理的保密措施。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例如遇不可抗力事件，如地震导致小卖部无法经营，双方应根据实际情况协商解决。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同中约定的特殊经营许可。2.合同中约定的保密义务。3.合同中约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对小卖部进行装修、改造或拆除的权利。2.甲方保留对小卖部内部进行管理的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入小卖部的权利。2.甲方保留在合同履行期间对乙方经营活动的监督权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议对本合同原有条款的变更，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护小卖部的正常经营。2.双方应相互提供必要的帮助，以保障合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保小卖部的经营安全。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：_______年_______月_______日盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：_______年_______月_______日盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同签订前的租赁协议或意向书。2.小卖部产权证明文件。3.公用事业费用清单。4.乙方经营许可证和营业执照。5.双方协商一致的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付小卖部，认定违约。未保证小卖部符合国家相关法律法规要求，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租金及相关费用，认定违约。违反合同约定，造成小卖部财产损失，认定违约。擅自改变小卖部用途或进行破坏性装修，认定