2024年度咖啡烘焙坊租赁合同（含装修及设备）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度咖啡烘焙坊租赁合同（含装修及设备）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁标的物2.1.房屋及附属设施2.2.烘焙设备2.3.装修情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整频率5.3.调整幅度6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还方式7.使用范围及限制7.1.使用范围7.2.使用限制8.装修及设备维护8.1.装修维护责任8.2.设备维护责任9.水电费用9.1.费用承担方9.2.费用支付方式10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定13.1.其他约定事项13.2.其他约定条款14.合同附件14.1.附件一：房屋及附属设施清单14.2.附件二：烘焙设备清单14.3.附件三：装修图纸及说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_____________________1.1.2出租方法定代表人：_____________________1.1.3出租方住所：_____________________1.1.4出租方联系电话：_____________________1.1.5出租方电子邮箱：_____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_____________________1.2.2承租方法定代表人：_____________________1.2.3承租方住所：_____________________1.2.4承租方联系电话：_____________________1.2.5承租方电子邮箱：_____________________2.租赁标的物2.1房屋及附属设施2.1.1房屋位置：_____________________2.1.2房屋面积：_____________________2.1.3房屋结构：_____________________2.1.4附属设施：_____________________2.2烘焙设备2.2.1设备品牌：_____________________2.2.2设备型号：_____________________2.2.3设备数量：_____________________2.2.4设备清单：_____________________2.3装修情况2.3.1装修风格：_____________________2.3.2装修面积：_____________________2.3.3装修内容：_____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整4.2支付时间：每月____日前4.3支付方式：银行转账或现金支付5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情和物价水平，双方协商一致后进行调整5.2调整频率：每年调整一次5.3调整幅度：不超过上一年度租金的____%6.押金及退还6.1押金金额：人民币____元整6.2押金退还条件：租赁期满，房屋及设备无损坏，租金及费用结清6.3押金退还方式：租赁期满后____个工作日内退还7.使用范围及限制7.1使用范围：租赁房屋及设备仅用于咖啡烘焙及相关业务7.2使用限制：未经出租方同意，不得改变房屋结构、装修及设备用途8.装修及设备维护8.1装修维护责任8.1.1出租方负责房屋及附属设施的日常维护和管理。8.1.2承租方负责房屋内部装修的维护，包括但不限于墙面、地面、天花板等。8.1.3承租方在租赁期间不得擅自拆除、改动房屋结构，如需改动，需经出租方书面同意。8.2设备维护责任8.2.1出租方保证设备在交付时处于良好状态，并承担设备的初始保修责任。8.2.2承租方负责设备的日常使用和维护，确保设备正常运行。8.2.3承租方不得擅自对设备进行改装或维修，如需维修，应联系出租方指定的维修服务商。9.水电费用9.1费用承担方9.1.1水电费用由承租方承担，按实际使用量结算。9.1.2承租方应在每月前支付上月的水电费用。9.2费用支付方式9.2.1水电费用支付方式为银行转账或现金支付。9.2.2水电费用发票由承租方提供，出租方负责审核并支付。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金或押金。10.1.2承租方擅自改变房屋结构或装修。10.1.3承租方未妥善使用设备，导致设备损坏或故障。10.1.4承租方违反合同约定的使用范围。10.2违约责任承担10.2.1出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。10.2.2承租方应赔偿因违约给出租方造成的直接经济损失。10.2.3承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，本合同即生效。12.1.2本合同自出租方将房屋及设备交付承租方使用之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满，双方无续租意愿。12.2.2出租方或承租方违约，经另一方书面通知后____日内未纠正。12.2.3出现法律、法规规定的其他合同终止情形。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2其他约定条款13.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.合同附件14.1附件一：房屋及附属设施清单14.2附件二：烘焙设备清单14.3附件三：装修图纸及说明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，指非合同双方当事人，为合同的履行提供专业服务、咨询、监督或协助的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修服务商等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中产生的任何责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任，均应在其接受服务或提供服务的范围内承担责任。15.2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，或由第三方出具的书面承诺中明确。15.3第三方的选择与介入程序15.3.1第三方的选择应由双方协商确定，并书面通知对方。15.3.2.1双方协商确定第三方及其职责。15.3.2.2第三方提供相关资质证明和承诺书。15.3.2.3双方签署第三方介入协议，明确第三方权利义务。15.3.2.4第三方正式介入合同履行过程。16.甲乙双方与第三方的权利义务16.1甲乙双方的权利16.1.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行职责。16.1.2甲乙双方有权监督第三方的工作，并提出合理建议。16.1.3甲乙双方有权终止第三方的服务，并要求其承担相应责任。16.2甲乙双方义务16.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持。16.2.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.3甲乙双方应保护第三方的商业秘密和隐私。16.3第三方的权利16.3.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和资料。16.3.2第三方有权要求甲乙双方在必要时提供必要的协助。16.3.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.4第三方的义务16.4.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。16.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.4.3第三方应在合同约定的范围内承担责任。17.第三方介入的合同变更17.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面变更协议。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。18.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方严重违约或不再符合合同约定条件，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求其承担相应责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入完成后，甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并签署终止协议。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及附属设施清单详细要求：列出房屋的具体位置、面积、结构、附属设施（如空调、照明、消防设施等）的详细情况。附件说明：作为合同的一部分，用于明确房屋及附属设施的现状和交付标准。2.附件二：烘焙设备清单详细要求：详细列出所有烘焙设备的品牌、型号、数量、规格、使用状况等信息。附件说明：作为合同的一部分，用于明确烘焙设备的交付状况和维护责任。3.附件三：装修图纸及说明详细要求：提供装修图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，并附上详细的装修说明。附件说明：作为合同的一部分，用于明确装修的详细内容和标准。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、职责、权利义务、费用及争议解决方式。附件说明：作为合同的一部分，用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。5.附件五：租金调整协议详细要求：记录租金调整的具体条件、调整时间、调整幅度等。附件说明：作为合同的一部分，用于记录租金调整的正式协议。6.附件六：押金退还协议详细要求：明确押金退还的条件、退还时间、退还方式等。附件说明：作为合同的一部分，用于明确押金退还的正式协议。7.附件七：违约责任认定书详细要求：记录违约行为的认定、违约责任的具体内容和计算方式。附件说明：作为合同的一部分，用于明确违约责任的认定和处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.承租方未按时支付租金。1.2.承租方擅自改变房屋结构或装修。1.3.承租方未妥善使用设备，导致设备损坏或故障。1.4.承租方违反合同约定的使用范围。1.5.出租方未按时交付房屋或设备。1.6.出租方未履行维修义务。1.7.第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1.违约行为的认定应基于合同约定和事实情况。2.2.责任认定标准应与违约行为的性质、程度和后果相匹配。3.违约责任示例说明：3.1.承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。3.2.承租方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，应承担修复费用。3.3.第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度咖啡烘焙坊租赁合同（含装修及设备）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、租赁物概述1.租赁物名称2.租赁物地址3.租赁物面积4.租赁物结构5.租赁物用途三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁续租条款四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.租金支付方式4.逾期支付违约责任五、押金及退还1.押金金额2.押金支付时间3.押金退还条件4.押金退还流程六、装修及设备1.装修标准2.装修费用承担3.设备清单4.设备使用年限5.设备维修及保养责任七、租赁物维护及保养1.租赁物日常维护责任2.租赁物重大维修责任3.租赁物保养责任4.维修及保养费用承担八、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止流程4.合同解除及终止后的责任九、违约责任1.租金违约责任2.押金违约责任3.装修及设备违约责任4.维修及保养违约责任5.其他违约责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用承担十一、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同附件十二、其他约定1.信息保密2.合同附件3.合同解释十三、合同附件1.租赁物清单2.装修及设备清单3.附件一：租赁物维护及保养细则4.附件二：合同签订证明十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度咖啡烘焙坊租赁合同（含装修及设备）2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方信息：5.合同签订地点：____________________二、租赁物概述1.租赁物名称：咖啡烘焙坊2.租赁物地址：____________________3.租赁物面积：____平方米4.租赁物结构：____________________5.租赁物用途：咖啡烘焙及销售三、租赁期限1.租赁起始日期：____年____月____日2.租赁终止日期：____年____月____日3.租赁续租条款：如乙方需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订续租合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月____元整2.租金支付周期：每月一付3.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户4.逾期支付违约责任：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的违约金。五、押金及退还1.押金金额：____元整2.押金支付时间：合同签订时一次性支付3.押金退还条件：租赁期满，乙方按合同约定完成租赁物的维护和退还钥匙后，甲方在____个工作日内无息退还押金。4.押金退还流程：乙方需提交押金收据、租赁物验收报告等文件，甲方核实无误后退还押金。六、装修及设备1.装修标准：乙方对租赁物进行装修，装修标准应与甲方提供的装修方案相符。2.装修费用承担：装修费用由乙方承担，装修完成后应向甲方提供装修验收报告。3.设备清单：详见附件一《租赁物设备清单》4.设备使用年限：详见附件一《租赁物设备清单》5.设备维修及保养责任：乙方负责租赁物内设备的日常维护和保养，确保设备正常运行。七、租赁物维护及保养1.租赁物日常维护责任：乙方应保持租赁物内外的整洁、卫生，及时修复损坏部分。2.租赁物重大维修责任：租赁物重大维修费用由双方协商解决，如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁。3.租赁物保养责任：乙方应按照设备使用说明进行定期保养，确保设备性能。4.维修及保养费用承担：租赁物日常维修及保养费用由乙方承担，重大维修费用双方协商解决。八、合同解除及终止1.合同解除条件：甲方原因：如甲方需提前解除合同，应提前____个月通知乙方，并支付乙方相当于____个月租金的违约金。乙方原因：如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。3.合同解除及终止流程：双方协商一致后，签订解除或终止合同协议，并办理相关手续。4.合同解除及终止后的责任：合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物，并承担租赁物恢复原状的责任。九、违约责任1.租金违约责任：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的违约金。2.押金违约责任：如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。3.装修及设备违约责任：如乙方损坏或擅自改动租赁物或设备，应赔偿甲方损失。4.维修及保养违约责任：如乙方未按约定进行维修及保养，导致设备损坏，应承担维修费用。5.其他违约责任：双方违约行为，应根据具体情况承担相应责任。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁。2.争议解决机构：____________________3.争议解决程序：按照仲裁机构的规定进行。4.争议解决费用承担：仲裁费用由败诉方承担。十一、合同生效及修改1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同修改程序：任何修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。3.合同附件：详见附件二十二、其他约定1.信息保密：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。2.合同附件：详见附件二十三、合同附件1.租赁物清单2.装修及设备清单3.附件一：租赁物维护及保养细则4.附件二：合同签订证明十四、合同签署1.合同签署人：甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供装修方案甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方提供详细的装修方案，包括装修图纸、材料清单及预算。2.甲方负责装修监督甲方应指派专人负责监督装修工程，确保装修质量符合约定标准。3.甲方提供设备安装甲方负责租赁物内设备的安装调试，确保设备符合使用要求。4.甲方提供培训服务甲方应提供必要的设备操作培训，确保乙方员工能够熟练使用设备。5.甲方提供市场推广支持甲方可提供市场推广资源，协助乙方进行开业宣传和品牌推广。6.甲方负责租赁物维修在租赁期间，租赁物的维修费用由甲方承担，但乙方需承担因乙方使用不当造成的损坏维修费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自行选择装修风格乙方有权根据自身需求选择装修风格，但需确保装修方案符合甲方规定的标准。2.乙方负责装修进度和质量乙方应确保装修工程按约定进度完成，并承担装修质量责任。3.乙方负责设备采购和维护乙方自行负责设备的采购、安装和维护，确保设备正常运行。4.乙方负责市场推广和运营乙方负责租赁物的日常运营和市场推广，包括人员招聘、培训和管理。5.乙方负责租赁物维护乙方应定期对租赁物进行清洁和维护，确保租赁物的整洁和完好。6.乙方负责租赁物使用安全乙方应确保租赁物内的设备、设施符合安全标准，防止安全事故发生。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担中介服务费用由双方协商确定，甲方和乙方各自承担相应比例的中介费用。2.中介责任中介机构应保证合同的合法性和有效性，对合同履行过程中出现的问题负有协调和监督责任。3.中介保密中介机构对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意不得向第三方泄露。4.中介费用退还如因中介机构原因导致合同未能签订或履行，中介机构应退还部分或全部中介费用。5.中介争议解决如中介机构与甲方或乙方发生争议，双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁。6.中介合同终止中介合同在合同签订后，如因任何原因终止，中介机构应向双方提供终止原因及后续处理方案。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.装修及设备清单3.附件一：租赁物维护及保养细则4.附件二：合同签订证明5.甲方提供的装修方案6.设备安装调试记录7.乙方提供的市场推广计划8.乙方提供的装修验收报告9.乙方提供的设备采购和维护记录10.中介服务合同二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方在约定支付租金的日期未支付租金，构成违约。2.违约行为：甲方未按约定提供装修或设备。认定：甲方未在约定时间内提供符合约定的装修或设备，构成违约。3.违约行为：乙方未按约定进行市场推广。认定：乙方未按照合同约定进行市场推广活动，或推广效果未达到约定标准，构成违约。4.违约行为：乙方未按约定进行租赁物维护。认定：乙方未按照合同约定对租赁物进行清洁和维护，导致租赁物损坏或不符合使用标准，构成违约。5.违约行为：甲方未按约定进行租赁物维修。认定：甲方未在约定时间内对租赁物进行维修，或维修不符合约定标准，构成违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方发生争议时，提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的补偿性费用。3.保密义务：指双方在合同履行过程中，对合同内容及相关信息承担的保密责任。4.仲裁机构：指依法设立，受理仲裁案件的专门机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁。2.问题：装修质量不符合标准。解决办法：乙方应向甲方提出书面整改要求，甲方应在合理时间内进行整改。3.问题：设备损坏或故障。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修或更换。4.问题：市场推广效果不佳。解决办法：乙方应分析原因，调整推广策略，甲方可提供必要支持。五、所有应用场景：1.咖啡烘焙坊租赁2.装修及设备租赁3.市场推广合作4.租赁物维护及保养5.租赁合同纠纷解决全文完。2024年度咖啡烘焙坊租赁合同（含装修及设备）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写其全称）地址：（如有其他相关方，请填写其详细地址）联系人：（如有其他相关方，请填写其联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，请填写其联系电话）二、合同前言2.1背景：甲方拥有一家咖啡烘焙坊，因其经营策略调整，决定将该咖啡烘焙坊租赁给乙方经营。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在咖啡烘焙坊租赁、装修及设备等方面的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.咖啡烘焙坊：指用于生产、销售咖啡及相关产品的场所。2.装修：指对咖啡烘焙坊进行改造、装饰等行为，使其符合经营需求。3.设备：指咖啡烘焙坊内用于生产、销售咖啡及相关产品的各类设备。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方承租咖啡烘焙坊的期限。2.租金：指乙方支付给甲方的咖啡烘焙坊租赁费用。3.装修费用：指乙方在承租咖啡烘焙坊过程中产生的装修费用。4.设备费用：指乙方在承租咖啡烘焙坊过程中产生的设备购置、租赁或维修费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行租赁、装修及设备等义务。2.甲方有权对乙方经营咖啡烘焙坊的过程进行监督，确保乙方遵守相关法律法规。3.甲方应按照合同约定，向乙方提供符合经营需求的咖啡烘焙坊。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用咖啡烘焙坊，经营咖啡及相关产品。2.乙方应按照合同约定，支付租金、装修费用及设备费用。3.乙方应遵守相关法律法规，合法经营咖啡烘焙坊。4.乙方应保持咖啡烘焙坊的整洁、卫生，不得损坏或擅自改变咖啡烘焙坊的结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：咖啡烘焙坊位于：（请填写咖啡烘焙坊详细地址）5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定支付租金、装修费用及设备费用。2.甲方按照合同约定提供符合经营需求的咖啡烘焙坊。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，双方协商一致解除合同。2.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内改正的。3.甲方因不可抗力原因，无法继续履行合同义务的。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订书面终止协议。2.乙方违反合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将咖啡烘焙坊及设备完好无损地移交给甲方。2.双方应按照合同约定，结算剩余租金、装修费用及设备费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，每月向甲方支付租金。租金总额为人民币____元，分____期支付，每期支付人民币____元。2.装修费用：乙方在承租咖啡烘焙坊期间，对咖啡烘焙坊进行的装修费用，经双方确认后，由乙方承担。3.设备费用：乙方在承租咖啡烘焙坊期间，购置或租赁的设备费用，经双方确认后，由乙方承担。4.水电费：乙方应按照实际使用情况支付咖啡烘焙坊的水电费用。5.其他费用：除上述费用外，双方约定的其他相关费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用，具体账户信息如下：开户行：（请填写开户行名称）账户名：（请填写账户名）账号：（请填写账号）7.3支付时间1.租金：每月的租金应在每月的____日前支付。2.装修费用：装修费用应在装修工程完工后____日内支付。3.设备费用：设备费用应在设备到货并验收合格后____日内支付。4.水电费：乙方应按月支付水电费。7.4支付条款1.乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。2.乙方支付费用后，甲方应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供符合经营需求的咖啡烘焙坊，应承担相应的违约责任。2.甲方擅自提高租金或增加其他费用的，乙方有权拒绝支付，并可要求甲方退还已支付的费用。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、装修费用、设备费用或其他费用的，应承担相应的违约责任。2.乙方违反合同约定，擅自改变咖啡烘焙坊的结构或用途的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元。2.违约方造成守约方损失的，还应赔偿损失，赔偿金额根据实际情况确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政策变动、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致咖啡烘焙坊无法经营。2.战争：战争导致咖啡烘焙坊无法经营。3.政府行为：政策变动导致咖啡烘焙坊无法经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.乙方不得将咖啡烘焙坊的经营管理权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对咖啡烘焙坊的经营权，包括但不限于品牌使用权、商标使用权等。2.甲方保留对咖啡烘焙坊装修和设备的设计、使用和改进权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内对咖啡烘焙坊进行必要维修和保养的权利。2.乙方在合同期限内不得擅自改变咖啡烘焙坊的装修和设备，如需改变，应事先获得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就咖啡烘焙坊的经营管理、装修维护、设备使用等方面进行相互协作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论咖啡烘焙坊的经营状况和改进措施。2.双方应相互提供必要的资料和信息，以便对方履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于咖啡烘焙坊租赁、装修及设备的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需以书面形式，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（年月日）甲方（出租方）：（签字）（盖章）乙方（承租方）：（签字）（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.咖啡烘焙坊租赁合同（含装修及设备）副本2.甲方房产证复印件3.乙方营业执照复印件4.装修设计方案5.设备清单及购置合同6.银行账户信息证明7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合经营需求的咖啡烘焙坊，认定违约。擅自提高租金或增加其他费用，认定违约。未履行维修保养义务，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金、装