2024年度大学校园内商铺租赁及设施维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大学校园内商铺租赁及设施维护合同合同目录一、合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同租赁物信息二、租赁标的物及用途2.1商铺租赁物概述2.2商铺使用范围及限制2.3商铺设施设备清单三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整机制四、租赁费用及支付4.1租金金额4.2押金金额4.3水电费支付4.4其他费用五、商铺设施维护5.1维护范围5.2维护责任5.3维护费用5.4维护期限六、合同履行与变更6.1合同履行6.2合同变更6.3合同解除六、违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约赔偿七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止手续九、合同附件9.1合同附件清单9.2附件内容十、其他约定事项10.1不可抗力10.2通知送达10.3争议管辖十一、合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员十二、合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管十三、合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释效力十四、合同附件清单14.1附件一：商铺租赁物平面图14.2附件二：商铺设施设备清单14.3附件三：租赁费用明细表合同编号2024XG001一、合同双方基本信息1.1出租方信息名称：X大学地址：X市X区X路X号法定代表人：X联系电话：X1.2承租方信息名称：X公司地址：X市X区X路X号法定代表人：X联系电话：X1.3合同租赁物信息租赁物名称：商铺租赁物地址：X大学校园内X楼X号租赁物面积：X平方米租赁物用途：商业经营二、租赁标的物及用途2.1商铺租赁物概述商铺为单层建筑，内部设施齐全，包括但不限于货架、柜台、空调等。2.2商铺使用范围及限制商铺仅限用于商业经营，不得用于居住、办公等用途。2.3商铺设施设备清单详见附件二：商铺设施设备清单。三、租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。3.2租金支付方式租金按月支付，每月租金为人民币元整。3.3租金调整机制租金在租赁期间保持不变，除非双方协商一致。四、租赁费用及支付4.1租金金额每月租金为人民币元整。4.2押金金额押金为人民币元整，租赁期满后无违约情况发生，押金全额退还。4.3水电费支付承租方负责支付商铺的水电费，每月结算，次月支付。4.4其他费用商铺产生的物业管理费、垃圾清运费等由承租方承担。五、商铺设施维护5.1维护范围商铺内部设施的维护保养由承租方负责。5.2维护责任承租方应保持商铺设施的正常使用状态，如因使用不当导致设施损坏，由承租方负责维修或赔偿。5.3维护费用维护费用由承租方承担，但双方另有约定的除外。5.4维护期限承租方应在租赁期内负责维护商铺设施，直至租赁期满。六、合同履行与变更6.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2合同变更任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。6.3合同解除1.出租方有权在承租方严重违约时解除合同。2.承租方有权在出租方严重违约时解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。七、违约责任7.1出租方违约责任1.出租方未按时交付商铺，应向承租方支付违约金，每日按租金的%计算。2.出租方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。7.2承租方违约责任1.承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，每日按租金的%计算。2.承租方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失，并支付违约金。八、争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构无7.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定，提交相关证据和材料，接受争议解决机构的审理。九、合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，另一方解除合同。8.3合同终止手续合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理租赁物等。十、合同附件9.1合同附件清单1.附件一：商铺租赁物平面图2.附件二：商铺设施设备清单3.附件三：租赁费用明细表9.2附件内容详见附件清单所列附件内容。十一、其他约定事项10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.2通知送达1.通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方所提供的地址。2.通知自送达之日起生效。10.3争议管辖本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。十二、合同签署12.1签署时间____年____月____日12.2签署地点____市____区____路____号12.3签署人员出租方代表签字：（盖章）承租方代表签字：（盖章）十三、合同份数及保管13.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管合同原件，确保合同的安全和完整。十四、合同附件清单14.1附件一：商铺租赁物平面图14.2附件二：商铺设施设备清单14.3附件三：租赁费用明细表出租方代表签字：（盖章）承租方代表签字：（盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款（1）甲方有权制定商铺的运营策略和商业计划；（2）甲方有权对承租方的经营活动进行监督，确保其符合商业计划和安全标准；（3）甲方有权根据市场变化调整商铺的租赁价格。1.2商铺装修限制条款说明：本条款规定，在未经甲方书面同意的情况下，承租方不得对商铺进行任何形式的装修或改造。1.3商铺转租限制条款说明：本条款规定，承租方未经甲方同意，不得将商铺转租或分租给第三方。1.4甲方收益分成条款说明：本条款规定，在租赁期间，商铺产生的额外收益（如广告收入、场地租赁收入等）按照一定比例与甲方分成。1.5甲方优先购买权条款说明：本条款规定，当承租方有意出售商铺时，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款（1）乙方有权自主决定经营的商品或服务；（2）乙方有权根据市场需求调整经营策略；（3）乙方有权对商铺进行必要的装修或改造。2.2商铺装修及改造审批条款说明：本条款规定，乙方对商铺进行装修或改造需提前向甲方提交申请，并经甲方批准后方可进行。2.3商铺经营权转让条款说明：本条款规定，乙方在符合相关法律法规和合同约定的情况下，可以将其在商铺的经营权转让给第三方。2.4乙方权益保障条款说明：本条款规定，甲方应保障乙方的合法权益，包括但不限于提供稳定的租赁期限和合理的租金调整机制。2.5乙方违约责任减免条款说明：本条款规定，在特定情况下，如市场环境变化导致乙方经营困难，甲方可适当减免乙方的租金或违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款规定，本合同的签订及履行过程中，第三方中介提供的服务费用由甲方或乙方承担，具体由双方协商确定。3.2中介责任条款说明：本条款规定，第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定，如因中介服务导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。3.3中介报酬条款说明：本条款规定，中介的报酬由双方协商确定，并在合同中明确约定报酬的支付方式、时间和金额。3.4中介保密条款说明：本条款规定，第三方中介在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.5中介争议解决条款说明：本条款规定，中介与合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺租赁物平面图2.附件二：商铺设施设备清单3.附件三：租赁费用明细表4.附件四：甲方主导权条款5.附件五：乙方主导权条款6.附件六：中介服务条款7.附件七：中介责任条款8.附件八：中介报酬条款9.附件九：中介保密条款10.附件十：中介争议解决条款二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：承租方未按合同约定时间支付租金，经催告后仍未支付。2.违约行为：未经批准擅自装修认定：承租方未按合同约定向甲方申请，擅自对商铺进行装修或改造。3.违约行为：未履行维护责任认定：承租方未按合同约定对商铺设施进行维护，导致设施损坏。4.违约行为：转租或分租未经同意认定：承租方未按合同约定，擅自将商铺转租或分租给第三方。5.违约行为：未履行商业计划认定：承租方未按合同约定的商业计划进行经营活动，影响甲方利益。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的赔偿责任。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.优先购买权：指一方在特定条件下，对另一方出售的财产享有在同等条件下优先购买的权利。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立租金支付提醒机制，确保承租方按时支付租金。2.问题：商铺设施损坏解决办法：建立设施维护记录，及时修复损坏设施，避免影响正常经营。3.问题：装修改造争议解决办法：设立装修改造审批流程，确保双方权益得到保障。4.问题：中介服务纠纷解决办法：明确中介服务条款，确保中介服务质量，并及时解决纠纷。五、所有应用场景：1.大学校园内商铺租赁2.商铺设施维护合作3.第三方中介服务4.甲方乙方合作经营5.法律法规遵守与争议解决全文完。2024年度大学校园内商铺租赁及设施维护合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的具体信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式4.租金调整机制4.1调整时间4.2调整幅度4.3调整依据5.租赁商铺的用途及限制5.1商铺用途5.2商铺使用限制6.商铺的维护及保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.商铺的装修及改造7.1装修及改造申请7.2装修及改造费用7.3装修及改造验收8.商铺的转让及转租8.1转让条件8.2转让程序8.3转租条件8.4转租程序9.商铺的维修及报修9.1维修责任9.2报修程序9.3维修费用10.商铺的物业管理10.1物业管理责任10.2物业管理费用11.商铺的租赁保证金11.1保证金金额11.2保证金退还条件11.3保证金退还程序12.合同的解除及终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件12.4终止程序13.违约责任及赔偿13.1违约情形13.2违约责任13.3赔偿方式14.合同的生效及争议解决14.1生效条件14.2生效日期14.3争议解决方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：X大学1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.租赁商铺的具体信息2.1商铺位置2.1.1商铺所在校区：X大学校区2.1.2商铺具体位置：楼一层号2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：80平方米2.3商铺结构2.3.1商铺为单层结构，内设厨房、就餐区、收银台等设施。3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日3.1.2租赁终止日期：2027年12月31日3.2租金金额3.2.1月租金：人民币10,000元3.3付款方式3.3.1每月租金应于每月5日前支付，逾期未付的，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%。4.租金调整机制4.1调整时间4.1.1租金调整时间为租赁期限届满后的第一个租赁年度开始4.2调整幅度4.2.1租金调整幅度根据市场行情及物价上涨等因素，由双方协商确定4.3调整依据4.3.1调整依据为租赁商铺所在地区的市场租金水平和物价指数5.租赁商铺的用途及限制5.1商铺用途5.1.1商铺仅用于餐饮服务，不得用于其他商业用途5.2商铺使用限制5.2.1不得在商铺内进行任何违法活动5.2.2不得擅自改变商铺的结构和用途6.商铺的维护及保养6.1出租方责任6.1.1出租方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施的正常使用6.2承租方责任6.2.1承租方负责商铺内的设备使用和维护，确保其正常运行6.2.2承租方应保持商铺的整洁和卫生，定期进行清洁工作7.商铺的装修及改造7.1装修及改造申请7.1.1承租方如需进行装修及改造，应提前一个月向出租方提出书面申请7.2装修及改造费用7.2.1装修及改造费用由承租方承担，但需经出租方同意后方可进行7.3装修及改造验收7.3.1装修及改造完成后，承租方应邀请出租方进行验收，验收合格后方可投入使用8.商铺的转让及转租8.1转让条件8.1.1承租方在租赁期间，未经出租方书面同意，不得擅自转让商铺8.1.2承租方如需转让商铺，应提前三个月向出租方提出书面申请8.2转让程序8.2.1出租方收到承租方转让申请后，应在一个月内给予答复8.2.2转让双方应签订新的租赁合同，并通知出租方备案8.3转租条件8.3.1承租方在租赁期间，未经出租方书面同意，不得擅自转租商铺8.3.2承租方如需转租商铺，应提前三个月向出租方提出书面申请8.4转租程序8.4.1出租方收到承租方转租申请后，应在一个月内给予答复8.4.2转租双方应签订新的租赁合同，并通知出租方备案9.商铺的维修及报修9.1维修责任9.1.1商铺的日常维修责任由承租方承担9.1.2出租方负责商铺的共用设施及公共区域的维修9.2报修程序9.2.1承租方发现商铺设施损坏，应及时向出租方报告9.2.2出租方应在接到报修后24小时内派员进行检查和维修9.3维修费用9.3.1承租方负责的维修费用，由承租方承担9.3.2出租方负责的维修费用，由出租方承担10.商铺的物业管理10.1物业管理责任10.1.1出租方负责商铺的物业管理，包括环境卫生、安全保障等10.2物业管理费用10.2.1物业管理费用包含在租金中，由承租方支付11.商铺的租赁保证金11.1保证金金额11.1.1租赁保证金为人民币5,000元11.2保证金退还条件11.2.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在15个工作日内退还保证金11.3保证金退还程序11.3.1承租方应提交保证金退还申请，并结清所有相关费用11.3.2出租方在收到申请后，经核实无误，退还保证金12.合同的解除及终止12.1解除条件12.1.1出租方或承租方有权在合同到期前30日提出解除合同12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方应提前30日以书面形式通知对方12.3终止条件12.3.1因不可抗力导致合同无法履行12.4终止程序12.4.1合同终止后，双方应进行财产清点，并结清所有相关费用13.违约责任及赔偿13.1违约情形13.1.1承租方未按时支付租金13.1.2承租方违反商铺用途及使用限制13.1.3承租方未按时进行商铺的维护及保养13.2违约责任13.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失13.3赔偿方式13.3.1赔偿金额根据实际情况由双方协商确定14.合同的生效及争议解决14.1生效条件14.1.1双方签订本合同并签字盖章后生效14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3争议解决方式14.3.1双方应友好协商解决合同争议14.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除出租方和承租方之外，根据本合同约定，参与合同履行或提供相关服务的任何个人或机构。15.2范围15.2.1第三方可能包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务商、保险承保人等。16.第三方介入的条件16.1中介机构介入16.1.1出租方或承租方可委托中介机构协助履行本合同，但需书面通知对方。16.1.2中介机构的服务费用由委托方承担。16.2物业管理公司介入16.2.1出租方负责商铺的物业管理，如需第三方物业管理公司提供服务，需经承租方同意。16.2.2物业管理公司的服务费用包含在租金中，由承租方支付。17.第三方的责任17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并明确在合同附件中。17.1.2若第三方违反合同约定造成损失，出租方和承租方应向第三方追偿，追偿不成的，由出租方和承租方按比例承担。17.2责任免除17.2.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力或非自身原因造成的损失，免除其责任。17.3责任承担17.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错造成出租方或承租方损失，应承担相应的赔偿责任。18.第三方的权利18.1服务提供权18.1.1第三方有权根据合同约定，向出租方或承租方提供相关服务。18.2费用收取权18.2.1第三方有权根据合同约定，收取提供服务的费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1权利划分19.1.1第三方享有合同中约定的权利，但不享有合同中未明确赋予的权利。19.2责任划分19.2.1第三方承担合同中约定的责任，但不对合同中未明确约定的责任承担责任。19.3义务划分19.3.1第三方应履行合同中约定的义务，但不承担合同中未明确约定的义务。20.第三方变更及替换20.1变更条件20.1.1第三方变更或替换需经出租方和承租方书面同意。20.2变更程序20.2.1出租方或承租方提出第三方变更或替换的申请，经对方同意后，由出租方或承租方通知第三方。20.3替换条件20.3.1第三方替换需满足合同约定的条件，且不损害出租方和承租方的合法权益。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入产生的争议，由出租方和承租方协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同变更22.1变更内容22.1.1第三方介入可能引起合同内容的变更，包括但不限于服务内容、费用、责任等。22.2变更程序22.2.1合同变更需经出租方、承租方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方营业执照副本复印件2.承租方营业执照副本复印件3.商铺租赁合同4.商铺租赁合同补充协议5.商铺租赁合同附件：商铺平面图6.商铺租赁合同附件：商铺设施清单7.商铺租赁合同附件：租金支付计划表8.商铺租赁合同附件：物业管理服务协议9.商铺租赁合同附件：第三方服务协议10.商铺租赁合同附件：维修及保养记录11.商铺租赁合同附件：租赁保证金收据12.商铺租赁合同附件：合同解除及终止通知13.商铺租赁合同附件：违约责任认定书14.商铺租赁合同附件：争议解决协议附件详细要求和说明：1.所有附件均为复印件，需加盖单位公章或负责人签字。2.附件内容应与合同一致，不得有涂改、伪造。3.附件需在合同签订前准备好，并附在合同中。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金1.2承租方擅自改变商铺用途或结构1.3承租方未按时进行商铺的维护及保养1.4出租方未按时提供物业管理服务1.5第三方未按时提供约定服务2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.2违约金的计算方式为每月租金的1%，自违约之日起计算。2.3赔偿损失包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。简要示例说明：1.承租方未按时支付租金，应支付违约金，违约金为每月租金的1%，自逾期之日起计算。2.承租方擅自改变商铺用途，导致出租方遭受损失，应赔偿出租方的经济损失。3.第三方未按时提供物业管理服务，导致商铺设施损坏，第三方应承担维修费用。全文完。2024年度大学校园内商铺租赁及设施维护合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方位于大学校园内的商铺租赁及设施维护事宜，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在商铺租赁及设施维护过程中的权利义务，确保双方合作顺利进行，共同维护校园商业环境的和谐稳定。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指甲方位于大学校园内的商业空间，包括但不限于店铺、摊位等。2.设施：指商铺内及商铺周边的公共设施，如照明、排水、消防等。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的时间范围。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出租商铺的甲方。2.乙方：指本合同中承租商铺的乙方。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。4.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方遵守本合同的约定。2.甲方负责商铺及设施的维护保养，确保其正常运行。3.甲方有权要求乙方按期支付租金、押金等费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用商铺及设施。2.乙方应按照甲方的要求，合理使用商铺及设施，不得损坏。3.乙方应按期支付租金、押金等费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同约定的商铺及设施位于大学校园内，具体位置为：_________。5.3合同履行方式：1.乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付押金。2.乙方应在合同约定的租赁期限内，按月支付租金。3.甲方应在乙方支付租金后，向乙方提供相应的商铺及设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.本合同约定的租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除本合同；3.乙方提前解除本合同，需提前____个工作日书面通知甲方。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同；2.乙方提前解除合同，需向甲方支付违约金。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将商铺及设施恢复原状，并交付甲方；2.甲方退还乙方押金（扣除乙方应支付的违约金）；3.本合同终止后，双方互不承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金按月支付，具体金额为人民币____元/月。2.押金：乙方在签订本合同时需向甲方支付押金人民币____元。押金在合同终止且乙方无违约行为时，甲方应无息退还。3.维护费用：商铺及设施的日常维护费用由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏需照价赔偿。4.其他费用：根据本合同约定或双方协商一致产生的其他费用。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金、押金及其他费用。具体转账信息由甲方提供。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.其他费用：根据本合同约定或双方协商一致，在产生费用后的____个工作日内支付。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金、押金或其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计收，利率为____%。2.乙方支付费用时，应附上相应的支付凭证，以供甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供商铺及设施的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。2.甲方擅自提高租金或增加乙方负担的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金、押金或其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。2.乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺及设施的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定和法律规定，向守约方支付赔偿金。赔偿金额和方式由双方协商一致确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，保护保密内容的安全。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致合同不能履行或履行困难的问题。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在本合同中的权利和义务。2.经双方协商一致，甲方可以将本合同约定的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同约定的保密内容；2.本合同约定的商业秘密、技术秘密；3.本合同约定的客户信息。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商铺及设施的所有权。2.乙方在租赁期限内不得擅自处置商铺及设施。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对商铺及设施进行必要维护和改造的权利。2.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自改变商铺的内部结构。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协助，共同维护商铺及设施的正常使用。15.2协作与配合方式：1.乙方应按照甲方的要求，及时支付租金、押金及其他费用。2.甲方应按照乙方的要求，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商铺租赁及设施维护的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式补充，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_______________________签字：_______________________日期：_______________________乙方（承租方）：_______________________签字：_______________________日期：_______________________附件：1.商铺及设施清单2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺及设施清单2.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供商铺及设施，认定违约。擅自提高租金或增加乙方负担，认定违约。未按合同约定进行必要维护和改造，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、押金或其他费用，认定违约。擅自改变商铺用途或损坏商铺及设施，认定违约。未按合同约定进行必要的维护和保养，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：