2024年度商品房买卖合同样书：智慧社区商业地产销售协议模板6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房买卖合同样书：智慧社区商业地产销售协议模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.商品房基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交付使用及产权过户4.1交付使用条件4.2交付使用时间4.3产权过户手续5.质量保证与保修5.1房屋质量保证5.2保修期限与内容6.智慧社区设施与服务6.1智慧社区设施6.2智慧社区服务内容6.3服务费用及支付方式7.合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更及解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知方式11.3不可抗力12.合同附件清单13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息出售方名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系电话：___________电子邮箱：___________1.2买受方基本信息买受方名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系电话：___________电子邮箱：___________2.商品房基本情况2.1房屋坐落位置房屋所在城市：___________房屋所在区域：___________房屋具体地址：___________2.2房屋面积房屋建筑面积：___________房屋使用面积：___________2.3房屋结构房屋结构类型：___________2.4房屋用途房屋用途类型：___________3.销售价格及支付方式3.1销售价格房屋总价：___________元3.2付款方式付款方式：分期付款首付款比例：___________首付款金额：___________元分期付款计划：___________3.3付款时间节点首付款支付时间：___________分期付款支付时间：___________4.交付使用及产权过户4.1交付使用条件房屋达到交付条件，包括但不限于：___________4.2交付使用时间房屋交付使用时间：___________4.3产权过户手续产权过户手续由出售方负责办理，买受方配合。5.质量保证与保修5.1房屋质量保证房屋质量符合国家及地方相关标准，出售方提供房屋质量保证书。5.2保修期限与内容房屋保修期限：___________房屋保修内容：___________6.智慧社区设施与服务6.1智慧社区设施智慧社区设施包括但不限于：___________6.2智慧社区服务内容智慧社区服务内容：___________6.3服务费用及支付方式服务费用：___________元/年支付方式：___________7.合同变更与解除7.1变更条件在合同履行过程中，因不可抗力等原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。7.2解除条件在合同履行过程中，任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。7.3变更及解除程序（1）书面通知对方；（2）协商一致后签订变更或解除协议；（3）履行协议内容。8.违约责任8.1违约情形（1）买受方未按约定支付购房款；（2）出售方未按约定交付房屋；（3）任何一方未按约定履行合同中约定的其他义务；8.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金金额为___________元；（2）赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）解除合同，返还已付购房款，并支付相应的利息。9.争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为___________仲裁委员会。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋买卖合同；（2）付款凭证；（3）房屋质量保证书；（4）智慧社区设施与服务协议；（5）其他与本合同相关的文件。11.2通知方式双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时书面通知对方。11.3不可抗力不可抗力包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。12.合同附件清单（1）房屋买卖合同；（2）付款凭证；（3）房屋质量保证书；（4）智慧社区设施与服务协议；（5）其他与本合同相关的文件。13.合同签署日期本合同签署日期：___________14.合同签署地点本合同签署地点：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、检测机构、咨询机构等。15.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方完成合同项下的交易、交付、验收等环节；（2）提供专业咨询、监理、检测等服务；（3）协助处理合同履行过程中的争议和纠纷。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方协商一致后，选定第三方介入本合同，并签订书面协议。16.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，并对自己的行为负责。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其职责范围，即其在合同项下提供的服务内容。17.2责任限额第三方的责任限额为___________元。若第三方因履行合同而产生的责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。18.第三方权利18.1收费标准第三方提供服务的收费标准，应事先与甲乙双方协商一致，并在第三方协议中明确。18.2保密义务第三方应遵守甲乙双方的保密要求，未经甲乙双方同意，不得泄露合同内容或相关信息。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方与甲乙双方、其他第三方之间的职责划分如下：（1）甲乙双方负责合同的主要履行义务；（2）第三方负责其协议中约定的服务内容；（3）其他第三方如介入，应与甲乙双方及现有第三方协商一致，明确各自的职责。19.2责任划分第三方与甲乙双方、其他第三方之间的责任划分如下：（1）甲乙双方对自身的违约行为承担责任；（2）第三方对其违约行为承担责任；（3）其他第三方如介入，其责任由其与甲乙双方、现有第三方协商确定。20.第三方变更与退出20.1变更条件在合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2退出条件（1）第三方自身原因无法继续履行合同；（2）合同履行完毕或提前终止；（3）甲乙双方协商一致同意第三方退出。20.3退出程序（1）提前通知甲乙双方；（3）签订书面退出协议。21.第三方协议的独立性第三方协议与本合同为独立的法律文件，第三方协议的变更、解除不影响本合同的效力。22.第三方协议的生效第三方协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同同时生效。23.第三方协议的解除第三方协议的解除，应按照协议中约定的解除条件和程序进行。24.第三方协议的争议解决第三方协议的争议解决，应按照协议中约定的争议解决方式、机构和程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋买卖的基本信息，包括房屋坐落位置、面积、价格、付款方式等，以及双方的权利和义务。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的依据。2.付款凭证详细要求：包括但不限于银行转账记录、支票、现金收据等，证明买受方已支付购房款的凭证。说明：本附件用于证明买受方已履行付款义务。3.房屋质量保证书详细要求：由出售方出具，保证房屋在质量保证期内符合国家及地方相关标准。说明：本附件用于保障买受方在质量保证期内的合法权益。4.智慧社区设施与服务协议详细要求：约定智慧社区设施的使用规则、服务内容、费用及支付方式等。说明：本附件用于明确智慧社区设施的使用和管理。5.其他与本合同相关的文件详细要求：包括但不限于规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证等，证明房屋合法性的文件。说明：本附件用于证明房屋交易的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定支付购房款责任认定标准：买受方未按合同约定的付款时间节点支付购房款。示例说明：若买受方未在约定的时间内支付首付款，则构成违约，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.违约行为：出售方未按约定交付房屋责任认定标准：出售方未按合同约定的交付使用时间交付房屋。示例说明：若出售方未在约定的时间内交付房屋，则构成违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买受方因此遭受的损失。3.违约行为：任何一方未按约定履行合同中约定的其他义务责任认定标准：任何一方未按照合同约定的其他条款履行义务。示例说明：若甲乙双方中任何一方未按照合同约定的其他条款履行义务，则构成违约，应承担相应的违约责任。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定的服务内容、标准履行职责。示例说明：若第三方未按约定提供专业咨询、监理、检测等服务，则构成违约，应承担相应的违约责任。5.违约行为：不可抗力导致的合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：若发生自然灾害等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方不承担违约责任。全文完。2024年度商品房买卖合同样书：智慧社区商业地产销售协议模板1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产性质2.4房地产权属2.5房地产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款比例3.5首付款金额及支付方式3.6首付期限3.7贷款金额及支付方式3.8还款期限3.9利息计算及支付方式3.10额外费用及支付方式4.房地产交付与验收4.1交付日期4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序4.5验收期限4.6验收不合格的处理5.房地产产权转移手续5.1产权转移手续办理5.2产权转移手续费用5.3产权转移手续办理期限5.4产权转移手续办理责任6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.2附属设施及设备质量保证6.3附属设施及设备维修责任7.保修期及维修责任7.1保修期7.2维修范围7.3维修责任7.4维修费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约金支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止情形11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1通知方式12.2通知送达地址12.3合同附件12.4合同解释12.5合同生效13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表13.4签署盖章14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度商品房买卖合同样书：智慧社区商业地产销售协议模板”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同双方基本信息名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________2.房地产基本情况2.1房地产位置本房地产位于________________。2.2房地产面积本房地产建筑面积为______平方米。2.3房地产性质本房地产性质为________________。2.4房地产权属本房地产权属清晰，甲方对该房地产拥有完全的处分权。2.5房地产配套设施本房地产配套设施包括________________。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房地产交易价格为人民币______元。3.2付款方式本合同采用分期付款方式。3.3付款时间节点首次付款时间为合同签订后______日内。3.4付款比例首次付款比例为合同总价款的______%。3.5首付款金额及支付方式首付款金额为人民币______元，支付方式为______。3.6首付期限首付款支付期限为合同签订后______日内。3.7贷款金额及支付方式贷款金额为人民币______元，支付方式为______。3.8还款期限还款期限为______年，自贷款发放之日起计算。3.9利息计算及支付方式贷款利息按中国人民银行规定的同期贷款利率计算，支付方式为______。3.10额外费用及支付方式本合同涉及的额外费用包括________________，支付方式为______。4.房地产交付与验收4.1交付日期本房地产交付日期为______年______月______日。4.2交付条件本房地产交付时，应符合国家有关房屋交付标准。4.3验收标准本房地产验收标准参照国家有关房屋验收标准。4.4验收程序乙方应在交付日期后______日内对房地产进行验收。4.5验收期限验收期限为______日内。4.6验收不合格的处理如乙方在验收期限内发现房地产存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在______日内予以修复。5.房地产产权转移手续5.1产权转移手续办理甲方负责办理房地产产权转移手续。5.2产权转移手续费用产权转移手续费用为人民币______元。5.3产权转移手续办理期限产权转移手续办理期限为______日内。5.4产权转移手续办理责任甲方应承担产权转移手续办理的全部责任。6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单本房地产附属设施及设备清单如下：________________。6.2附属设施及设备质量保证本房地产附属设施及设备质量保证期为______年。6.3附属设施及设备维修责任本房地产附属设施及设备维修责任由甲方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付房款；8.1.2甲方未按时交付房地产；8.1.3甲方提供的房地产存在严重质量问题；8.1.4双方违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日万分之五；8.2.2甲方未按时交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日万分之五；8.2.3甲方提供的房地产存在严重质量问题，应负责修复或退还房款；8.2.4双方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。8.4违约金支付违约金应在违约事实发生后______日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为________________仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序按照________________仲裁委员会的仲裁规则进行。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1乙方未按时支付房款，经甲方催告后仍不支付；10.1.2甲方未按时交付房地产，经乙方催告后仍不交付；10.1.3合同约定的其他解除情形。10.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前______日书面通知对方。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理房地产交付、产权转移等手续。11.合同终止11.1合同终止情形11.1.1房地产交付；11.1.2产权转移手续办理完毕；11.1.3双方约定的其他终止情形。11.2合同终止程序合同终止时，双方应按照约定办理相关手续。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房地产交付等问题。12.其他约定12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。12.2通知送达地址甲方送达地址：________________乙方送达地址：________________12.3合同附件本合同附件包括：________________。12.4合同解释本合同的解释以中文为准。12.5合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署13.1签署日期本合同签署日期为______年______月______日。13.2签署地点本合同签署地点为________________。13.3签署代表甲方代表：________________乙方代表：________________13.4签署盖章甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________14.合同附件清单本合同附件清单如下：附件一：房地产买卖合同附件二：房地产买卖合同补充协议附件三：房地产权属证明文件附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1乙方在购买房地产时，甲方同意由第三方提供中介服务；15.2.2乙方需要第三方对房地产进行评估或鉴定；15.2.3乙方需要第三方对房地产建设过程进行监理；15.2.4乙方需要第三方提供担保服务；15.2.5双方约定的其他第三方介入情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额为本合同交易价格的_____%；16.2.2如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。17.第三方介入的具体条款17.1中介服务17.1.1乙方同意甲方指定的中介机构提供中介服务；17.1.2中介机构应按照合同约定，协助乙方完成房地产购买手续；17.1.3中介机构的服务费用为人民币______元，由乙方承担。17.2评估或鉴定服务17.2.1乙方需要第三方对房地产进行评估或鉴定，应提前______日通知甲方；17.2.2评估或鉴定结果应作为合同附件，对双方具有约束力；17.2.3评估或鉴定费用由乙方承担。17.3监理服务17.3.1乙方需要第三方对房地产建设过程进行监理，应提前______日通知甲方；17.3.2监理机构应按照合同约定，对房地产建设过程进行监督；17.3.3监理费用由乙方承担。17.4担保服务17.4.1乙方需要第三方提供担保服务，应提前______日通知甲方；17.4.2担保机构应按照合同约定，对乙方的付款义务提供担保；17.4.3担保费用由乙方承担。17.5律师事务所、会计师事务所等服务17.5.1乙方需要律师事务所、会计师事务所等提供专业服务，应提前______日通知甲方；17.5.2相关服务费用由乙方承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立的第三方，不参与甲乙双方的直接交易，其服务仅限于协助和监督。18.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.4第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.5第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助解决。19.第三方变更与退出19.1第三方在履行职责过程中，如需变更或退出，应提前______日通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。19.2第三方变更或退出后，其已履行职责的部分由新的第三方继续履行，未履行职责的部分由新的第三方另行约定。19.3第三方变更或退出，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律法规。说明：本合同。2.房地产买卖合同补充协议要求：补充协议内容明确，双方签字盖章，与本合同具有同等法律效力。说明：针对合同中的未尽事宜或特殊情况进行补充。3.房地产权属证明文件要求：权属证明文件真实有效，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：证明甲方对该房地产拥有完全的处分权。4.房地产评估报告要求：评估报告由具备资质的评估机构出具，评估方法科学合理。说明：作为确定房地产交易价格的重要依据。5.房地产鉴定报告要求：鉴定报告由具备资质的鉴定机构出具，鉴定结论明确。说明：作为确定房地产质量状况的重要依据。6.房地产建设监理报告要求：监理报告由具备资质的监理机构出具，监理内容全面。说明：作为监督房地产建设过程的重要依据。7.担保合同要求：担保合同内容明确，担保机构具备相应资质。说明：确保乙方按时履行付款义务。8.法律意见书要求：由具备资质的律师事务所出具，对合同的法律效力、风险等进行评估。说明：确保合同符合法律法规。9.付款凭证要求：付款凭证真实有效，包括但不限于银行汇款凭证、现金收据等。说明：证明乙方已履行付款义务。10.验收报告要求：验收报告由具备资质的验收机构出具，验收结论明确。说明：作为确认房地产交付合格的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。示例：若乙方未按时支付首付款，则应向甲方支付每日万分之五的违约金。2.甲方未按时交付房地产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。示例：若甲方未按时交付房地产，则应向乙方支付每日万分之五的违约金。3.房地产存在严重质量问题责任认定：甲方应负责修复或退还房款，并承担由此产生的费用。示例：若房地产存在严重质量问题，甲方应负责修复或退还房款，并承担维修费用。4.第三方未按时履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按时出具评估报告，应承担由此产生的损失。5.双方违反合同约定责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方违反合同约定，延迟付款，应承担违约责任。6.第三方泄露商业秘密和个人隐私责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应承担赔偿责任。全文完。2024年度商品房买卖合同样书：智慧社区商业地产销售协议模板2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2词语和定义2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.商品房基本信息3.1商品房位置3.2商品房面积3.3商品房户型3.4商品房配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.智慧社区相关设施与服务5.1智慧社区设施5.2智慧社区服务5.3服务内容与标准6.销售协议期限6.1协议生效日期6.2协议终止日期7.合同解除条件7.1合同解除情形7.2解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定事项11.1隐私保护11.2法律适用11.3合同份数12.合同附件12.1附件一：商品房买卖合同12.2附件二：智慧社区设施清单12.3附件三：服务协议13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案手续第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同术语1.1.1本合同中，“商品房”是指卖方拥有的、位于[具体地址]的、具有独立产权的住宅或商业用房。1.1.2“智慧社区”是指卖方开发的、集居住、办公、休闲、购物等功能于一体的智能化社区。1.1.3“交易价格”是指买方购买商品房所支付的总金额。1.1.4“付款方式”包括但不限于银行转账、现金支付等。1.2词语和定义1.2.1本合同中未定义的词语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2如有专业术语，应附有明确的定义。第二条合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：[买方全称]2.1.2买方法定代表人/负责人：[买方法定代表人/负责人姓名]2.1.3买方身份证号码：[买方身份证号码]2.2卖方信息2.2.1卖方全称：[卖方全称]2.2.2卖方法定代表人/负责人：[卖方法定代表人/负责人姓名]2.2.3卖方营业执照号码：[卖方营业执照号码]第三条商品房基本信息3.1商品房位置3.1.1商品房地址：[具体地址]3.1.2商品房所在区域：[所在区域]3.2商品房面积3.2.1商品房建筑面积：[建筑面积]3.2.2商品房套内面积：[套内面积]3.3商品房户型3.3.1商品房户型图：[附户型图]3.4商品房配套设施3.4.1商品房配备设施清单：[设施清单]第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1商品房交易价格为人民币[金额]元。4.2付款方式a)首付款：[首付款金额]元，于合同签订之日起[天数]内支付；b)尾款：[尾款金额]元，于商品房交付使用前支付；4.3付款时间4.3.1买方应按照付款方式规定的具体时间节点支付款项。第五条智慧社区相关设施与服务5.1智慧社区设施5.1.1智慧社区设施包括但不限于：智能门禁、智能停车、智能照明等；5.2智慧社区服务5.2.1智慧社区服务包括但不限于：物业管家服务、家政服务、社区活动等；5.3服务内容与标准5.3.1智慧社区设施及服务的具体内容与标准，详见附件三：《服务协议》。第六条销售协议期限6.1协议生效日期6.1.1本销售协议自双方签字（或盖章）之日起生效；6.2协议终止日期6.2.1协议期限为[具体期限]，自协议生效之日起计算。第七条合同解除条件7.1合同解除情形a)卖方未按约定提供商品房或智慧社区设施；b)买方未按约定支付款项；c)双方协商一致解除合同；7.2解除程序7.2.1解除合同应书面通知对方，并在通知送达对方之日起[天数]内办理合同解除手续。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1卖方违约情形：a)卖方未按合同约定时间交付商品房；b)卖方交付的商品房不符合合同约定；c)卖方未履行智慧社区相关设施和服务的提供义务；8.1.2买方违约情形：a)买方未按合同约定支付款项；b)买方擅自改变商品房结构或用途；c)买方违反智慧社区管理规定；8.2违约责任承担8.2.1卖方违约责任：a)卖方应向买方支付违约金，违约金为未交付商品房总价的[百分比]%；b)卖方应赔偿买方因此遭受的直接经济损失；8.2.2买方违约责任：a)买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的[百分比]%；b)买方应赔偿卖方因此遭受的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并积极协商解决；9.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同变更程序10.2.1合同变更应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认；10.2.2合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条其他约定事项11.1隐私保护11.1.1双方对本合同涉及的个人和商业秘密负有保密义务；11.2法律适用11.2.1本合同适用中华人民共和国法律；11.3合同份数11.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。第十二条合同附件12.1附件一：商品房买卖合同12.2附件二：智慧社区设施清单12.3附件三：服务协议第十三条合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为[具体地点]；13.3签署人13.3.1买方代表：[姓名]，职务：[职务]；13.3.2卖方代表：[姓名]，职务：[职务]。第十四条合同生效与备案14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2合同备案手续14.2.1双方应按照相关法律法规办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入合同关系的任何个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。1.1.2第三方介入合同关系，需经甲乙双方书面同意。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入合同关系的目的是为了确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。第二条甲乙双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方的权利：a)要求第三方按照合同约定履行职责；b)要求第三方提供必要的协助和咨询；c)对第三方的行为进行监督和评估。2.1.2甲方的义务：a)向第三方提供必要的信息和资料；b)支付第三方提供服务的报酬；c)对第三方的工作成果进行验收。2.2乙方的权利与义务2.2.1乙方的权利：a)要求第三方按照合同约定履行职责；b)对第三方的行为进行监督和评估。2.2.2乙方的义务：a)向第三方提供必要的信息和资料；b)支付第三方提供服务的报酬；c)对第三方的工作成果进行验收。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定履行职责，确保工作质量；3.1.2第三方对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；3.1.3第三方对因不可抗力造成的损失不承担赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权要求甲方和乙方支付约定的服务报酬；3.2.3第三方有权要求甲方和乙方对其工作成果进行验收。3.3第三方的义务3.3.1第三方应按照合同约定的时间、地点和方式履行职责；3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.3.3第三方应按照合同约定的标准提供专业服务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方对本合同项下的责任，包括但不限于直接损失和间接损失，最高赔偿限额为[金额]元；4.1.2超过责任限额的部分，由甲方和乙方按照各自责任承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人；5.1.2第三方在代理过程中，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方；5.2.2第三方在提供服务过程中，不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方在合同履行过程中，应服从甲乙双方的监督和管理；5.3.2第三方与甲乙双方应相互配合，共同确保合同目标的实现。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更6.1.1如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并重新签订相关协议；6.1.2新第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和经验。6.2第三方退出6.2.1第三方因自身原因退出合同关系，应提前[天数]书面通知甲乙双方；6.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定后续事宜，并确保合同目标的实现。第七条第三方介入合同的解除7.1第三方介入合同的解除条件7.1.1第三方严重违反合同约定；7.1.2第三方无法履行合同约定的职责；7.1.3甲乙双方协商一致解除合同。7.2第三方介入合同的解除程序7.2.1解除合同应书面通知第三方；7.2.2解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同详细要求：合同中应包含商品房的详细信息，包括位置、面积、户型等；明确交易价格、付款方式和时间；详细列出智慧社区相关设施与服务内容；明确合同解除条件、违约责任及争议解决方式。2.附件二：智慧社区设施清单详细要求：清单应详细列出智慧社区所有设施，包括但不限于智能门禁、智能停车、智能照明等；每项设施应标明具体型号、数量和使用说明。3.附件三：服务协议详细要求：协议中应明确智慧社区服务的具体内容，如物业管家服务、家政服务、社区活动等；协议应规定服务标准、费用及支付方式；协议应规定服务期限及终止条件。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议中应明确第三方的定义、介入目的、责权利及责任限额；协议应规定第三方与其他各方的划分说明；协议应规定第三方变更与退出程序；协议应规定第三方介入合同的解除条件及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按合同约定时间交付商品房，应向买方支付违约金，违约金为未交付商品房总价的[百分比]%；卖方交付的商品房不符合合同约定，应承担修复费用或退还部分款项；卖方未履行智慧社区相关设施和服务的提供义务，应向买方支付违约金，违约金为未提供服务价值的[百分比]%。2.买方违约行为及责任认定：买方未按合同约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的[百分比]%；买方擅自改变商品房结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；买方违反智慧社区管理规定，应承担相应的违约责任。示例说明：若卖方未在合同约定的时间内交付商品房，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为未交付商品房总价的5%；若买方未按合同约定支付首付款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为未付款项的5%；若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致买方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商品房买卖合同样书：智慧社区商业地产销售协议模板3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同生效条件1.4合同生效日期2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属证明3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3联系方式3.4代理人信息（如有）4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.房地产价格与付款方式5.1房地产价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款比例5.5付款凭证6.房地产交付与验收6.1房地产交付时间6.2房地产交付条件6.3验收标准6.4验收程序6.5验收结果处理7.房地产权属转移与登记7.1权属转移条件7.2登记手续7.3登记费用7.4登记时间8.房地产税费8.1税费种类8.2税费承担方8.3税费计算方式8.4税费缴纳时间9.产权年限与使用年限9.1产权年限9.2使用年限9.3使用年限计算方式10.房地产维修与保养10.1维修责任10.2保养责任10.3维修费用承担10.4保养费用承担11.房地产租赁与转售11.1租赁条件11.2转售条件11.3租赁与转售收益分配12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿12.4违约纠纷解决方式13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止的程序14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式14.2适用法律14.3争议解决地点第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同于2024年4月1日在甲乙双方约定的地点签订。1.2合同签订地点：乙方公司总部会议室。1.3合同生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。2.房地产基本信息2.1房地产名称：智慧社区商业地产项目。2.2房地产地址：市区路号。2.3房地产面积：总建筑面积为10000平方米。2.4房地产用途：商业零售、餐饮娱乐、办公等综合用途。2.5房地产权属证明：甲方提供的房地产权属证明文件。3.买卖双方信息3.1买方信息：甲方，全称为有限公司，注册号为X，法定代表人为X。3.2卖方信息：乙方，全称为房地产开发有限公司，注册号为X，法定代表人为X。3.3联系方式：甲方联系电话为X，乙方联系电话为X。3.4代理人信息（如有）：甲方代理人姓名为X，身份证号码为X；乙方代理人姓名为X，身份证号码为X。4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利：4.1.1获得符合合同约定的房地产。4.1.2要求卖方按照约定时间、地点交付房地产。4.1.3要求卖方协助办理房地产权属转移登记手续。4.1.4在合同约定的范围内使用房地产。4.2买方义务：4.2.1按时足额支付房地产款项。4.2.2按照约定使用房地产。4.2.3协助卖方办理房地产权属转移登记手续。4.2.4遵守合同约定，承担违约责任。4.3卖方权利：4.3.1收取房地产款项。4.3.2要求买方按照约定使用房地产。4.3.3在合同约定的范围内对房地产进行管理和维护。4.3.4遵守合同约定，承担违约责任。4.4卖方义务：4.4.1按时交付符合合同约定的房地产。4.4.2办理房地产权属转移登记手续。4.4.3协助买方办理房地产权属转移登记手续。4.4.4遵守合同约定，承担违约责任。5.房地产价格与付款方式5.1房地产价格：本合同约定的房地产价格为人民币1000万元。5.2付款方式：分期付款，首付比例为30%，首付金额为300万元，剩余款项在合同约定的交付日期前付清。5.3付款时间：首付于合同签订之日起10个工作日内支付，剩余款项于房地产交付前支付。5.4付款比例：首付比例为30%，尾款比例为70%。5.5付款凭证：甲方收到款项后，出具相应的收据或银行进账单作为付款凭证。6.房地产交付与验收6.1房地产交付时间：本合同约定的房地产交付时间为2025年6月1日。6.2房地产交付条件：房地产具备入住条件，且卖方已办理完毕权属转移登记手续。6.3验收标准：按照国家相关标准及合同约定进行验收。6.4验收程序：买方在接到卖方通知后，应在3个工作日内进行验收。6.5验收结果处理：验收合格，双方签字确认；验收不合格，卖方应在接到通知后10个工作日内修复，重新验收。7.房地产权属转移与登记7.1权属转移条件：卖方应确保房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。7.2登记手续：卖方应协助买方办理房地产权属转移登记手续。7.3登记费用：登记费用由买方承担。7.4登记时间：卖方应在合同约定的交付日期前完成权属转移登记手续。8.房地产税费8.1税费种类：包括但不限于土地增值税、契税、印花税、个人所得税等。8.2税费承担方：除法律法规另有规定外，税费由买方承担。8.3税费计算方式：按照国家相关税法规定及合同约定的税率和计算方法执行。8.4税费缴纳时间：买方应在办理权属转移登记手续时一并缴纳。9.产权年限与使用年限9.1产权年限：根据国家相关规定，本房地产的产权年限为40年。9.2使用年限：根据国家相关规定，本房地产的使用年限为自合同签订之日起计算。9.3使用年限计算方式：自房地产交付之日起计算，至使用年限届满之日止。10.房地产维修与保养10.1维修责任：在正常使用条件下，房地产的日常维修由卖方负责。10.2保养责任：买方应按照卖方提供的使用和维护手册进行保养。10.3维修费用承担：维修费用按照实际发生计算，由责任方承担。10.4保养费用承担：保养费用由买方承担。11.房地产租赁与转售11.1租赁条件：买方在取得房地产产权后，有权自行决定是否出租。11.2转售条件：买方在取得房地产产权满两年后，方可转售。11.3租赁与转售收益分配：租赁与转售收益按合同约定比例分配。12.违约责任12.1违约情形：包括但不限于未按期付款、未按期交付、未履行合同约定的其他义务等。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿：赔偿金额根据违约情形及损失程度确定。12.4违约纠纷解决方式：双方应友好协商解决，协商不成可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。13.合同解除与终止13.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等原因。13.2合同终止条件：合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同。13.3合同解除与终止的程序：一方提出解除或终止请求，另一方确认后，合同解除或终止。14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。14.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地或双方约定的其他地点。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、施工方等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房地产的评估、监理、施工、物业管理等。15.3第三方介入程序：任何第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或合同。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额指第三方因违约或疏忽造成甲乙双方损失的赔偿金额。16.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定，并在本合同中明确。16.3责任限额的调整：如因法律法规变化等原因需要调整责任限额，甲乙双方应书面协商一致后予以调整。17.第三方责任承担17.1第三方责任：第三方在本合同项下的责任由其自行承担，不涉及甲乙双方。17.2第三方违约责任：第三方违约造成甲乙双方损失的，由第三方按照约定的责任限额承担赔偿责任。17.3第三方责任免除：如第三方因不可抗力等原因无法履行义务，其责任予以免除。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方的关系依据第三方协议或合同确定。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方的关系依据第三方协议或合同确定。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的合同关系。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1.1第三方介入的原因及目的。19.1.2第三方介入的具体工作内容。19.1.3第三方介入的期限及工作进度。19.1.4第三方介入的费用及支付方式。19.2第三方介入时的说明：19.2.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证其能够履行合同义务。19.2.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。20.2第三方介入期间，如发生合同履行中的争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件：包括但不限于土地证、房产证、土地使用权证等，用以证明房地产的权属清晰。2.房地产评估报告：由第三方评估机构出具，用以确定房地产的市场价值。3.付款凭证：包括但不限于银行进账单、收据等，用以证明款项的支付。4.房地产交付验收报告：由买方出具，用以证明房地产交付及验收情况。5.房地产权属转移登记申请材料：包括但不限于申请书、身份证明、合同等，用以办理房地产权属转移登记。6.税费缴纳凭证：包括但不限于完税证明、发票等，用以证明税费的缴纳。7.第三方协议或合同：包括但不限于中介协议、监理合同、施工合同等，用以明确第三方与甲乙双方的权利义务。8.争议解决协议：包括但不限于仲裁协议、诉讼协议等，用以明确争议解决的方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按期付款。1.2甲方未按期交付房地产。1.3乙方未按期办理权属转移登记手续。1.4第三方未按约定履行义务。1.5任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算方式：按合同约定比例或按实际损失计算。2.3赔偿损失的标准：按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例：3.1甲乙双方约定，甲方应在2025年6月1日前交付房地产。若甲方未能按时交付，则应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。3.2第三方与甲方签订监理合同，约定第三方负责监督施工进度和质量。若第三方未能履行监理职责，导致工程质量不合格，则应向甲方赔偿损失。3.3乙方与第三方签订施工合同，约定第三方负责施工。若第三方施工过程中造成甲方财产损失，则应向甲方赔偿损失。全文完。2024年度商品房买卖合同样书：智慧社区商业地产销售协议模板4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3土地使用权证号2.4房产证号2.5房屋结构2.6房屋面积2.7附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款比例3.5预付款比例3.6首付时间3.7预付款时间3.8尾款支付时间4.房地产交付及验收4.1交付日期4.2验收标准4.3验收流程4.4验收不合格的处理5.产权转移登记5.1登记责任5.2登记费用5.3登记期限6.附属设施及服务6.1附属设施清单6.2服务内容6.3服务费用7.保修与维修7.1保修期限7.2维修责任7.3维修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_________有限公司乙方：_________先生/女士1.2双方地址甲方地址：_________省_________市_________区_________路_________号乙方地址：_________省_________市_________区_________路_________号1.3双方联系方式甲方联系人：_________，联系电话：_________乙方联系人：_________，联系电话：_________第二条房地产基本信息2.1房地产名称_________小区______号楼______室2.2房地产地址_________省_________市_________区_________路_________号2.3土地使用权证号_________号2.4房产证号_________号2.5房屋结构钢筋混凝土结构2.6房屋面积______平方米2.7附属设施1.电梯2.燃气3.供水4.供电5.热水6.电梯间7.公共走廊8.物业管理第三条交易价格及支付方式3.1交易价格人民币______元整3.2付款方式1.首付款：人民币______元整，于合同签订之日起______个工作日内支付。2.预付款：人民币______元整，于合同签订之日起______个工作日内支付。3.尾款：人民币______元整，于房屋交付前______个工作日内支付。3.3付款期限1.首付款：合同签订之日起______个工作日内支付。2.预付款：合同签订之日起______个工作日内支付。3.尾款：房屋交付前______个工作日内支付。3.4首付款比例首付款比例为交易价格的_____%。3.5预付款比例预付款比例为交易价格的_____%。3.6首付时间首付款于合同签订之日起______个工作日内支付。3.7预付款时间预付款于合同签订之日起______个工作日内支付。3.8尾款支付时间尾款于房屋交付前______个工作日内支付。第四条房地产交付及验收4.1交付日期______年______月______日。4.2验收标准1.房屋结构安全、设施齐全、功能正常。2.房屋内外装修符合合同约定。3.房屋附属设施齐全、正常运行。4.房屋周边环境符合合同约定。4.3验收流程1.乙方在交付日期前______个工作日通知甲方。2.甲方在约定时间内陪同乙方进行房屋验收。3.验收合格，双方签字确认。4.验收不合格，双方协商解决。4.4验收不合格的处理1.甲方应在______个工作日内对不合格项进行整改。2.乙方应在______个工作日内再次进行验收。3.如再次验收不合格，甲方应承担相应责任。第五条产权转移登记5.1登记责任甲方负责办理房屋产权转移登记手续。5.2登记费用登记费用由甲方承担。5.3登记期限甲方应在房屋交付之日起______个月内完成产权转移登记手续。第六条附属设施及服务6.1附属设施清单1.电梯2.燃气3.供水4.供电5.热水6.电梯间7.公共走廊8.物业管理6.2服务内容1.24小时物业服务2.公共区域清洁卫生3.公共区域绿化维护4.公共设施维修保养5.保安巡逻6.紧急救助6.3服务费用服务费用按物业管理收费标准执行。第七条保修与维修7.1保修期限房屋主体结构、防水、保温、门窗等设施设备保修期限为______年。7.2维修责任1.保修期内，房屋主体结构、防水、保温、门窗等设施设备发生质量问题，由甲方负责维修。2.保修期外，房屋主体结构、防水、保温、门窗等设施设备发生质量问题，由乙方自行负责维修。7.3维修费用1.保修期内，维修费用由甲方承担。2.保修期外，维修费用由乙方承担。第八条违约责任8.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。2.乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。3.甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应赔偿责任。4.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。5.任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担1.违约方应立即采取补救措施，消除违约行为。2.另一方有权要求违约方支付违约金。3.若违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿损失。4.若违约行为导致合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3违约赔偿违约方应按下列标准支付违约赔偿：1.逾期交付房屋的，按逾期天数计算，每逾期一日，赔偿______元。2.逾期支付款项的，按逾期天数计算，每逾期一日，赔偿______元。3.提供虚假信息的，赔偿损失金额的_____%。4.擅自改变房屋结构或用途的，赔偿损失金额的_____%。第九条争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.若协商不成，提交______仲裁委员会仲裁。3.若仲裁不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构______仲裁委员会。9.3诉讼管辖有管辖权的人民法院。第十条合同解除条件10.1合同解除情形1.任何一方违反合同约定，致使合同无法履行的。2.发生不可抗力，致使合同无法履行的。3.双方协商一致解除合同的。10.2解除程序1.提出解除合同的一方应提前______个工作日通知对方。2.收到解除合同通知的一方应在______个工作日内回复是否同意解除。3.双方同意解除合同的，签订解除合同协议书。4.任何一方不同意解除合同的，应继续履行合同。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.房屋交付并完成产权转移登记。2.双方协商一致解除合同。3.合同约定的其他终止条件。第十二条通知与送达12.1通知方式1.书面通知：以挂号信、特快专递等方式邮寄至对方地址。2.电子邮件通知：发送至对方电子邮箱。12.2送达地址1.甲方地址：_________省_________市_________区_________路_________号2.乙方地址：_________省_________市_________区_________路_________号第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。2.发生不可抗力事件，双方应立即协商解决合同履行问题。3.若不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.2合同附件1.房屋买卖合同2.房地产交接清单3.附属设施清单4.物业管理服务协议5.其他双方约定的文件。第十四条合同附件清单1.房屋买卖合同2.房地产交接清单3.附属设施清单4.物业管理服务协议5.其他双方约定的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方当事人，但因其专业能力、服务性质或法律规定，需介入合同履行过程中的独立第三方。1.2.1中介机构，如房地产中介公司、评估机构等。1.2.2金融服务机构，如贷款机构、担保公司等。1.2.3专业服务机构，如律师事务所、会计师事务所等。1.2.4政府相关部门，如土地管理部门、房产登记机构等。2.第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入的必要性：2.1.1提高合同履行的效率与专业性。2.1.2协助解决合同履行过程中的争议。2.1.3满足合同履行过程中的特定法律或政策要求。2.2第三方介入的条件：2.2.1双方同意第三方介入。2.2.2第三方具备相应的资质和能力。2.2.3第三方接受本合同的约束。3.第三方的责任与义务3.1第三方应遵守本合同的约定，履行其职责。3.2第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正。3.3第三方应保守合同双方的商业秘密。4.第三方的责任限额4.1第三方因履行职责造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额：4.2.1第三方的赔偿责任不得超过其因介入合同履行所收取的费用。4.2.2第三方因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担全部赔偿责任。5.甲乙方在第三方介入时的额外条款5.1甲方责任：5.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力。5.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。5.1.3甲方应监督第三方履行职责，确保其符合合同约定。5.2乙方责任：5.2.1乙方应配合第三方履行职责，提供必要的协助。5.2.2乙方应接受第三方的服务，并支付相应的费用。5.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方与甲方之间的关系由双方自行协商，不受本合同约束。6.1.2第三方在介入合同履行过程中，应向甲方提供工作汇报，接受甲方监督。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方与乙方之间的关系由双方自行协商，不受本合同约束。6.2.2第三方在介入合同履行过程中，应向乙方提供工作汇报，接受乙方监督。6.3第三方与合同双方的划分：6.3.1第三方应独立于合同双方，不得偏袒任何一方。6.3.2第三方在介入合同履行过程中，应保持中立，维护合同双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含合同双方基本信息、房地产基本信息、交易价格及支付方式、房地产交付及验收、产权转移登记、附属设施及服务、保修与维修、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。附件说明：本合同是双方签订的房屋买卖协议，是合同履行的核心文件。2.房地产交接清单详细要求：清单应详细列明房屋内的设施、设备、装修等情况，并由双方签字确认。附件说明：交接清单用于证明房屋交付时的状况，是双方确认房屋交付的重要依据。3.附属设施清单详细要求：清单应列明房屋内的附属设施，如电梯、燃气、供水、供电等。附件说明：附属设施清单用于明确房屋的配套设施，是双方确认房屋交付时设施是否齐全的依据。4.物业管理服务协议详细要求：协议应明确物业管理服务的内容、费用、期限等。附件说明：物业管理服务协议是双方与物业管理公司签订的协议，用于规范物业管理服务。5.贷款合同（如有）详细要求：合同应包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。附件说明：贷款合同是乙方与贷款机构签订的贷款协议，用于乙方支付房款。6.担保合同（如有）详细要求：合同应明确担保范围、担保期限、担保责任等。附件说明：担保合同是担保公司与甲方签订的担保协议，用于确保甲方履行合同义务。7.不可抗力证明详细要求：证明应包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。附件说明：不可抗力证明是双方在不可抗力事件发生时，用于证明不可抗力存在的文件。8.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：争议解决协议是双方在发生争议时，用于解决争议的协议。9.其他双方约定的文件详细要求：文件应包含双方约定的其他事项，如补充协议、会议纪要等。附件说明：其他双方约定的文件是双方在履行合同过程中产生的其他文件，用于补充或完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋1.2乙方未按约定时间支付款项1.3甲方提供虚假信息1.4乙方擅自改变房屋结构或用途1.5第三方因故意或重大过失造成合同一方损失2.责任认定标准：2.1甲方未按约定时间交付房屋：每逾期一日，甲方应向乙方支付______元违约金。2.2乙方未按约定时间支付款项：每逾期一日，乙方应向甲方支付______元违约金。2.3甲方提供虚假信息：赔偿损失金额的_____%。2.4乙方擅自改变房屋结构或用途：赔偿损失金额的_____%。2.5第三方因故意或重大过失造成合同一方损失：第三方应承担全部赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定时间交付房屋，逾期10天，应向乙方支付______元违约金。3.2乙方未按约定时间支付首付款，逾期5天，应向甲方支付______元违约金。3.3甲方在房屋买卖过程中提供虚假房产证，导致乙方损失______元，应赔偿乙方损失金额的_____%。3.4乙方擅自拆改房屋内的燃气管道，造成燃气泄漏，应赔偿甲方损失______元。3.5第三方在房屋验收过程中，因操作不当导致房屋损坏，应赔偿甲方损失______元。全文完。2024年度商品房买卖合同样书：智慧社区商业地产销售协议模板5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.商品房基本情况2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房结构2.4商品房配套设施3.交易价格及支付方式3.1商品房交易价格3.2付款方式及时间3.3付款比例及节点4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方法7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1解除合同的情形8.2解除合同的通知8.3解除合同的后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.附件10.1附件一：商品房买卖合同10.2附件二：商品房销售许可证10.3附件三：房屋平面图11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知送达11.3合同变更11.4合同附件12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同签署人13.合同份数13.1正本份数13.2附件份数14