2024年小产权房屋买卖合同范本：创新合同属性全面服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小产权房屋买卖合同范本：创新合同属性，全面服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务4.房屋产权过户及登记4.1过户程序4.2登记手续4.3产权证书5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决方式8.其他约定事项8.1不可抗力8.2合同生效8.3合同变更8.4合同解除8.5合同终止9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2付款凭证9.3其他相关文件10.合同签订时间及地点11.合同生效条件12.合同附件清单13.合同份数及保管14.合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方身份证号码：________1.1.4甲方联系方式：________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方身份证号码：________1.2.4乙方联系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋用途：________3.买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方保证房屋产权清晰，无权属争议。3.1.2甲方负责办理房屋过户手续，并将房屋产权证书交付乙方。3.1.3甲方保证房屋在交付时符合合同约定条件。3.2乙方权利义务3.2.1乙方按照合同约定支付购房款。3.2.2乙方在取得房屋产权证书后，享有房屋的所有权。3.2.3乙方在使用房屋过程中，遵守相关法律法规和物业管理规定。4.房屋产权过户及登记4.1过户程序4.1.1甲方提供房屋产权证、身份证等相关材料。4.1.2乙方按照约定支付购房款。4.1.3甲方协助乙方办理房屋过户手续。4.2登记手续4.2.1乙方在取得房屋产权证后，办理房屋产权登记手续。4.2.2甲方配合乙方办理产权登记手续。4.3产权证书4.3.1乙方在办理完产权登记手续后，取得房屋产权证书。5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1乙方按照合同约定分期支付购房款。5.1.2付款方式为银行转账或现金支付。5.2付款期限5.2.1乙方在合同签订之日起________日内支付首期购房款。5.2.2乙方在房屋过户手续办理完毕后________日内支付剩余购房款。5.3逾期付款责任5.3.1乙方逾期付款，应向甲方支付________%的违约金。5.3.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法履行。6.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。6.2违约责任6.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2.2违约方未履行合同义务，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式8.2.1诉讼地为房屋所在地人民法院。8.2.2诉讼费用由败诉方承担，除非法律规定由胜诉方承担。9.其他约定事项9.1不可抗力9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。9.2合同生效9.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.3合同变更9.3.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。9.4合同解除9.4.1合同解除需按照本合同约定的解除条件和程序进行。9.4.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.5合同终止9.5.1合同终止后，双方应按照合同约定处理遗留问题。9.5.2合同终止后，双方应相互配合，协助办理相关手续。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2付款凭证10.3其他相关文件11.合同签订时间及地点11.1合同签订时间：________11.2合同签订地点：________12.合同生效条件12.1.1双方已履行合同签订前的必要程序。12.1.2合同内容符合法律法规的规定。13.合同附件清单13.1房屋产权证复印件13.2付款凭证13.3房屋买卖合同13.4其他相关文件清单14.合同份数及保管14.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.2合同原件由甲方保管，副本由双方各自保存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，提供咨询、服务、担保或其他协助的独立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联企业或个人。15.2第三方类型15.2.1中介方：负责协助甲乙双方进行房屋买卖交易的第三方机构或个人。15.2.2担保方：为甲乙双方提供担保服务的第三方机构或个人。15.2.3咨询方：提供专业咨询意见的第三方机构或个人。15.2.4其他协助方：根据甲乙双方需求，提供其他协助服务的第三方机构或个人。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应在合同签订前或合同履行过程中，共同协商确定是否需要第三方介入。15.3.2如需第三方介入，双方应书面约定第三方的职责、权利和义务。15.3.3第三方介入需取得甲乙双方的一致同意。15.4第三方责任15.4.1第三方应根据合同约定履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.4.2第三方的责任范围仅限于其职责范围内的事项。15.4.3第三方在履行职责过程中，若因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的________%。15.5.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。15.5.3第三方的责任限额在合同签订前由甲乙双方协商确定，并作为合同附件。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方对甲乙双方的权利义务不承担责任。15.6.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的权利义务。15.7第三方介入的费用15.7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。15.7.2第三方介入的费用在合同中明确约定，并计入合同总价。15.7.3若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应按比例分担增加的费用。15.8第三方介入的终止15.8.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。15.8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。15.8.3第三方介入终止后，第三方应将相关文件和资料移交给甲乙双方。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入目的和具体职责。16.2甲乙双方应确保第三方具备履行职责的能力和资质。16.3甲乙双方应监督第三方履行职责，确保第三方行为符合合同约定。16.4甲乙双方应在合同中约定第三方介入的保密条款，保护双方商业秘密。16.5甲乙双方应确保第三方介入不会损害对方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。附件说明：作为房屋产权的证明文件，用于核实房屋产权状况。2.付款凭证详细要求：提供付款的银行转账记录、现金收据等，以证明付款行为。附件说明：用于证明甲乙双方已履行付款义务。3.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本，包括所有条款和附件。附件说明：作为双方权利义务的依据，是合同的主要组成部分。4.房屋买卖合同补充协议详细要求：如有补充协议，提供补充协议正本，包括所有条款和附件。附件说明：用于对原合同进行补充或修改，具有同等法律效力。5.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。附件说明：用于确定房屋交易价格，作为合同附件。6.房屋权属证明文件详细要求：提供与房屋权属相关的所有证明文件，如土地使用权证、抵押登记证明等。附件说明：用于证明房屋权属的合法性。7.不可抗力证明详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、战争等。附件说明：用于证明不可抗力事件的发生，免除合同履行责任。8.第三方评估报告详细要求：如有第三方评估，提供第三方评估机构出具的评估报告。附件说明：用于确定第三方介入的合理性，作为合同附件。9.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如物业管理协议、维修基金缴纳证明等。附件说明：用于补充和完善合同内容，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：乙方未按照合同约定时间支付购房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付合同约定金额的________%违约金。示例：若合同约定乙方应在签订合同后的30日内支付首期购房款，乙方逾期10日支付，则乙方应支付合同约定金额的2%违约金。2.逾期过户违约行为：甲方未按照合同约定时间办理房屋过户手续。责任认定标准：甲方应向乙方支付合同约定金额的________%违约金。示例：若合同约定甲方应在乙方支付首期购房款后的30日内办理房屋过户手续，甲方逾期10日过户，则甲方应支付合同约定金额的1%违约金。3.逾期交付房屋违约行为：甲方未按照合同约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付合同约定金额的________%违约金。示例：若合同约定甲方应在乙方支付首期购房款后的60日内交付房屋，甲方逾期10日交付，则甲方应支付合同约定金额的1%违约金。4.故意隐瞒房屋瑕疵违约行为：甲方在签订合同时故意隐瞒房屋存在的瑕疵。责任认定标准：甲方应承担因房屋瑕疵导致的乙方损失，并支付合同约定金额的________%违约金。示例：若甲方在签订合同时故意隐瞒房屋存在结构性问题，导致乙方损失，甲方应承担损失并支付合同约定金额的5%违约金。5.未经同意擅自变更合同违约行为：任何一方未经对方同意，擅自变更合同内容。责任认定标准：擅自变更合同的一方应向对方支付合同约定金额的________%违约金。示例：若甲方未经乙方同意，擅自变更房屋用途，则甲方应支付合同约定金额的3%违约金。全文完。2024年小产权房屋买卖合同范本：创新合同属性，全面服务1合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“小产权房屋”是指未经国家批准，未取得国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋所有权证等法定证件，但已实际存在并投入使用，且房屋所有权归个人所有的房屋。3.2关键词解释（1）房屋：指本合同中甲方出售给乙方的位于____________________的小产权房屋。（2）成交价格：指本合同中甲乙双方约定的房屋买卖价格。（3）房屋产权：指房屋所有权、使用权、收益权等权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋成交价格。（2）甲方保证所出售的房屋真实、合法，不存在任何权属纠纷。（3）甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方应在合同约定的期限内支付房屋成交价格。（3）乙方在取得房屋产权后，应依法办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应在合同生效后______日内完成房屋交付手续。5.2合同履行地点房屋交付地点为____________________。5.3合同履行方式（1）甲方应将房屋交付给乙方，并确保房屋交付时符合合同约定的条件。（2）乙方在取得房屋产权后，应依法办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的合同履行时间届满，房屋交付手续完成，合同终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定各自承担相应的法律责任。（2）合同终止后，甲乙双方应互相退还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋成交价格：人民币____________________元。（2）税费及其他相关费用：按照国家及地方相关政策规定，由乙方承担。（3）其他费用：包括但不限于房屋交接过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）支付比例：乙方应在合同签订后______日内支付房屋成交价格的______%，即人民币____________________元。（2）尾款支付：剩余款项应在房屋交付前______日内支付，即人民币____________________元。7.3支付时间（1）首付款支付时间：乙方应在合同签订后______日内支付首付款。（2）尾款支付时间：房屋交付前______日内支付尾款。7.4支付章件（1）乙方支付款项时，应出具支付凭证，并注明款项用途。（2）甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋成交价格的______%作为违约金。（2）若甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方损失。8.2乙方违约（1）若乙方未能按合同约定的时间支付款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付房屋成交价格的______%作为违约金。（2）若乙方未按约定办理房屋产权过户手续，乙方应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金标准向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据守约方的实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的签订、履行及终止情况。（2）房屋的成交价格、税费等相关信息。（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。（2）对保密内容采取必要的保密措施，确保其不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件。（3）政府行为导致的政策调整。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付。（2）政府政策调整，导致房屋交易受限。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节若协商不成，双方可请求第三方进行调节。11.3仲裁或诉讼若调节不成，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）乙方未支付房屋成交价格。（2）房屋存在权属纠纷。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部款项。（2）乙方在未取得房屋产权前，不得擅自对房屋进行任何形式的处分。13.2特殊权力保留本合同签订后，如遇政策调整或其他特殊原因，甲方有权单方面解除合同，并退还乙方已支付的款项。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应就合同履行过程中的有关事项相互协作，共同推进合同目标的实现。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定及实际情况，采取有效措施，确保合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋权属调查报告3.房屋交易税费计算单4.房屋交接清单5.不可抗力事件证明材料6.争议解决协议7.修改和补充协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按合同约定时间交付房屋：认定违约。提供虚假信息或隐瞒房屋权属问题：认定违约。未能配合乙方办理房屋产权过户手续：认定违约。2.乙方违约行为及认定：未能按合同约定时间支付款项：认定违约。未按约定办理房屋产权过户手续：认定违约。三、法律名词及解释：1.小产权房屋：指未经国家批准，未取得国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋所有权证等法定证件，但已实际存在并投入使用，且房屋所有权归个人所有的房屋。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情形。3.争议解决：指甲乙双方就合同履行过程中产生的争议，通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额，作为违约责任的一种表现形式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属不清，存在权属纠纷。解决办法：在合同签订前，双方应进行全面调查，确认房屋权属清晰，必要时可聘请专业机构进行评估。2.问题：乙方未能按约定支付款项。解决办法：甲方应向乙方发出催款通知，如乙方仍未能支付，甲方可采取法律手段维护自身权益。3.问题：房屋交付后，发现房屋存在质量问题。解决办法：甲方应承担修复责任，如乙方因房屋质量问题遭受损失，甲方应予以赔偿。4.问题：政策调整，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依据合同约定或法律规定进行处理。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应进行协商解决，如协商不成，可请求第三方进行调节或申请仲裁、诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及职责第三方名称：____________________第三方职责：作为本合同的见证人，负责监督合同履行，协助解决争议。2.第三方的权利第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。第三方有权要求甲乙双方提供相关文件和信息，以证明其履行情况。3.第三方的义务第三方应保持中立，公正地处理甲乙双方的争议。第三方应在合同履行过程中，保持与甲乙双方的沟通，确保合同履行顺畅。4.第三方的责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利乙方有权要求甲方在合同约定的时间内，确保房屋交付状态符合约定。乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、设施设备等。2.乙方的利益条款乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致房屋无法交付，甲方应支付乙方一定的违约金。乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。3.甲方的违约及限制条款若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。甲方在合同履行期间，不得擅自提高房屋价格或变更房屋交付条件。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋成交价格。甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得擅自对房屋进行任何形式的处分。2.甲方的利益条款甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致房屋交付延迟，乙方应支付甲方一定的违约金。甲方在房屋交付后，如乙方未能按约定办理房屋产权过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款若乙方未能在合同约定的时间内支付房屋成交价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方在合同履行期间，如因自身原因导致房屋交付延迟，乙方应承担相应的责任。全文完。2024年小产权房屋买卖合同范本：创新合同属性，全面服务2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同依据1.4合同主体1.5合同签订时间与地点二、房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋权属证书三、合同标的3.1买卖标的物3.2买卖标的物权利义务3.3买卖标的物交付时间与方式四、合同价格及支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任五、合同履行与交付5.1履行期限5.2履行方式5.3房屋交付条件5.4交付违约责任六、税费承担6.1税费种类6.2税费承担主体6.3税费支付方式七、合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同后的处理八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、合同附件10.1房屋权属证书10.2付款凭证10.3其他相关文件十一、合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同变更程序十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址十三、其他约定13.1不可抗力13.2合同解释13.3合同终止后事项十四、合同签署14.1签署主体14.2签署时间14.3签署地点合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年小产权房屋买卖合同1.2合同目的：明确买卖双方在小产权房屋买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益1.3合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规1.4合同主体：1.4.1买方：[买方全名]1.4.2卖方：[卖方全名]1.5合同签订时间与地点：[签订时间][签订地点]二、房屋基本情况2.1房屋所有权：卖方保证所出售房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷2.2房屋位置：[具体地址]2.3房屋面积：[面积]平方米2.4房屋结构：[结构类型]2.5房屋权属证书：[权属证书编号]，卖方承诺提供真实有效的房屋权属证书三、合同标的3.1买卖标的物：位于[具体地址]的[房屋结构]房屋，建筑面积为[面积]平方米3.2买卖标的物权利义务：3.2.1卖方保证房屋无抵押、无查封、无租赁等情况3.2.2买方在合同签订后享有房屋占有、使用、收益和处分的权利3.3房屋交付时间与方式：3.3.1卖方应在合同签订之日起[具体天数]内将房屋交付给买方3.3.2房屋交付方式为[具体方式]，包括但不限于钥匙交付、房产证过户等四、合同价格及支付方式4.1合同价格：人民币[金额]元整4.2支付方式：4.2.1买方应在合同签订后[具体天数]内支付定金，金额为人民币[金额]元4.2.2余款在房屋交付前一次性支付4.3付款时间节点：[具体时间节点]4.4付款违约责任：4.4.1若买方未按时支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任4.4.2若买方未按时支付余款，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任五、合同履行与交付5.1履行期限：自合同签订之日起至房屋交付完毕之日止5.2履行方式：按照合同约定的时间、地点和方式履行合同义务5.3房屋交付条件：5.3.1房屋已办理完毕所有权转移手续5.3.2房屋内部设施齐全，符合交付条件5.4交付违约责任：5.4.1若卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价的[百分比]%作为违约金5.4.2若买方未按时接收房屋，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价的[百分比]%作为违约金六、税费承担6.1税费种类：根据国家相关政策，买卖双方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等6.2税费承担主体：买方承担房屋买卖过程中的全部税费6.3税费支付方式：买方在合同签订后[具体天数]内一次性支付全部税费七、合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致7.1.2一方违约，另一方有权解除合同7.1.3不可抗力导致合同无法履行7.2合同终止条件：7.2.1合同约定的履行期限届满7.2.2合同解除或终止7.3解除或终止合同后的处理：7.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务7.3.2双方应按照合同约定或法律法规的规定处理已发生的费用和损失7.3.3双方应妥善处理合同标的物，确保其安全无损八、违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按约定支付房款8.1.2卖方未按约定交付房屋8.1.3任何一方违反合同约定的其他义务8.2违约责任：8.2.1违约方应向守约方支付合同总价的[百分比]%作为违约金8.2.2因违约行为给对方造成的损失，违约方应予以赔偿8.2.3若违约行为构成根本违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任九、争议解决9.1争议解决方式：9.1.1通过友好协商解决9.1.2协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：9.2.1[具体仲裁机构名称]9.3争议解决费用：9.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担十、合同附件10.1房屋权属证书10.2付款凭证10.3其他相关文件十一、合同生效与变更11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同变更条件：11.2.1双方协商一致11.3合同变更程序：11.3.1双方签订书面变更协议11.3.2变更协议经双方签字盖章后生效十二、通知与送达12.1通知方式：12.1.1邮寄12.1.2传真12.1.3电子邮件12.2送达方式：12.2.1送达至合同约定的地址12.3送达地址：12.3.1买方地址：[买方地址]12.3.2卖方地址：[卖方地址]十三、其他约定13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等13.2合同解释：13.2.1合同条款如有歧义，以有利于保护非违约方权益的解释为准13.3合同终止后事项：13.3.1合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理相关事宜十四、合同签署14.1签署主体：14.1.1买方代表：[买方代表姓名]14.1.2卖方代表：[卖方代表姓名]14.2签署时间：[签署时间]14.3签署地点：[签署地点]买方（签字）：________________________卖方（签字）：________________________日期：________________________买方（签字）：________________________卖方（签字）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款：说明：甲方在合同履行过程中，如因政策、市场等原因导致房屋价值发生变化，甲方享有优先购买权，乙方应给予配合。1.2甲方决策权条款：说明：在合同履行过程中，涉及房屋装修、用途变更等重大决策时，甲方拥有最终决策权。1.3甲方违约责任减免条款：说明：如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，但可根据实际情况减免部分责任。1.4甲方合同解除权条款：说明：在合同履行过程中，