房屋建筑工程质量保修合同书2025年

房屋建筑工程质量保修合同书2025年通用合同编号：__________房屋建筑工程质量保修合同书（2025年通用）甲方（发包方）：全称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承包方）：全称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为房屋建筑工程的业主，乙方为房屋建筑工程的施工单位，双方为保证工程质量，明确保修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，本着平等、自愿、公正的原则，经协商一致，签订本房屋建筑工程质量保修合同。第一条工程概况工程名称：____________________工程地点：____________________工程规模：____________________工程总投资：__________________第二条质量保修范围及期限1.本工程的质量保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、装饰装修工程等。2.本工程的保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限如下：（1）地基基础工程：____年；（2）主体结构工程：____年；（3）屋面工程：____年；（4）给排水及采暖工程：____年；（5）电气工程：____年；（6）通风与空调工程：____年；（7）装饰装修工程：____年；（8）其他工程：____年。第三条质量保修责任1.乙方对工程的施工质量负责，确保工程质量符合国家验收标准及相关规定。2.保修期内，因施工质量原因导致工程出现质量问题的，乙方应及时予以修复，并承担修复费用。3.保修期内，非乙方施工原因导致工程出现质量问题的，乙方应协助甲方与相关责任方沟通，协商解决。4.保修期内，乙方应按甲方要求提供相关售后服务，确保工程正常使用。第四条质量保修程序1.甲方发现工程质量问题，应及时通知乙方。2.乙方接到通知后，应在____小时内派员赴现场查看，并根据实际情况制定修复方案。3.乙方按照修复方案进行修复，并承担相应费用。4.修复完成后，甲方应对修复部分进行验收，确认合格后签署验收记录。第五条违约责任1.乙方未按约定履行质量保修责任的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.甲方未按约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至保修期满为止。甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.工程设计文件2.施工图纸3.施工方案4.材料合格证5.施工合同6.工程验收报告7.保修条款8.相关法律法规二、违约行为及认定：1.乙方未按约定履行质量保修责任，如不及时修复质量问题或未提供售后服务。2.甲方未按约定履行合同义务，如未按时支付工程款项或提供施工条件。3.双方未按约定日期完成工程或验收不合格。4.乙方使用不合格材料或工艺导致工程质量问题。5.甲方未按约定提供施工场地、设备、材料等。三、法律名词及解释：1.发包方：指承担工程建设任务的单位或个人。2.承包方：指承担工程建设施工任务的单位。3.质量保修：指在保修期限内，对工程质量问题进行修复和维护的责任。4.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给另一方的赔偿金。5.保修期限：指工程质量保修的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程质量问题：及时通知乙方，按程序进行修复和验收。2.延期交付：双方协商确定延期原因和期限，签订补充协议。3.工程款项支付：按照合同约定及时支付，如有争议协商解决或依法解决。4.施工条件不满足：甲方应及时提供施工条件，否则承担违约责任。5.法律法规变化：双方应遵守新法律法规，按新法规调整合同内容。五、所有应用场景：1.适用于各类房屋建筑工程的质量保修。2.适用于新建、扩建、改建