电梯安装物业管理协议三方协议(2025年)

电梯安装物业管理协议三方协议(2025年)合同编号：__________电梯安装物业管理协议三方协议（2025年）甲方：__________乙方：__________丙方：__________鉴于甲方为电梯的业主或合法授权代表，乙方为电梯的安装、维修、保养和物业管理服务提供商，丙方为电梯的使用者或管理者，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国电梯安全监察规定》及相关法律法规，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供电梯安装、维修、保养和物业管理服务事宜，达成如下协议：一、电梯安装、维修、保养和物业管理服务内容1.1乙方负责电梯的安装、维修、保养和物业管理服务，确保电梯的安全运行。1.3乙方应当在电梯发生故障时，及时进行修复，确保电梯的正常使用。1.4乙方应当提供24小时紧急救援服务，确保电梯使用者在紧急情况下能够得到及时救援。1.5乙方应当对电梯使用者进行安全教育和培训，提高电梯使用者的安全意识。二、服务期限2.1本协议的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非甲乙双方协商一致，否则乙方不得提前解除本协议。2.3除非甲乙双方协商一致，否则乙方不得延期履行本协议。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的电梯安装、维修、保养和物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应当按照约定的时间和方式向乙方支付服务费用。3.3甲方逾期支付服务费用的，应当按照迟延支付的天数向乙方支付滞纳金，滞纳金的标准为迟延支付金额的千分之五。四、保密条款4.1甲乙丙三方应当对在履行本协议过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密。4.2违反本保密条款的，违约方应当向守约方支付违约金，违约金的标准为泄露信息所造成损失的____倍。五、违约责任5.1乙方未按照约定提供服务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.2甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3丙方未按照约定使用电梯的，甲方有权解除本协议，并要求丙方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙丙三方在履行本协议过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.电梯安装、维修、保养和物业管理服务合同

2.电梯安全监察规定

3.中华人民共和国合同法

4.中华人民共和国建筑法

5.电梯使用说明书

6.电梯维护保养手册

7.乙方的资质证明文件

8.甲方的电梯所有权证明文件

9.丙方的身份证明文件

10.甲方、乙方、丙方的联系信息表格二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供服务的，属于违约行为。

2.甲方未按照约定支付服务费用的，属于违约行为。

3.丙方未按照约定使用电梯的，属于违约行为。

4.未经甲方同意，乙方擅自解除合同的，属于违约行为。

5.未经乙方同意，甲方擅自解除合同的，属于违约行为。

6.甲乙双方未按照约定履行合同义务的，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.甲方：指电梯的业主或合法授权代表。

2.乙方：指电梯的安装、维修、保养和物业管理服务提供商。

3.丙方：指电梯的使用者或管理者。

4.合同法：指《中华人民共和国合同法》。

5.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》。

6.电梯安全监察规定：指《中华人民共和国电梯安全监察规定》。

7.违约金：指违约方因违约行为应当向守约方支付的赔偿金。

8.滞纳金：指甲方迟延支付服务费用时应当向乙方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方提供的服务不符合约定。

解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内整改，必要时可以解除合同。

2.问题：甲方未能按时支付服务费用。

解决办法：乙方可以催告甲方支付，必要时可以解除合同。

3.问题：丙方未按照约定使用电梯。

解决办法：甲方可以要求丙方改正，必要时可以解除合同。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为电梯的业主或合法授权代表。

2.乙方为电梯的安装、维修、保养