二手房独家代理合同2025年

二手房独家代理合同2025年通用合同编号：__________合同双方：甲方（委托方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（代理方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条独家代理权1.1乙方独家代理甲方的房产，代理期限自双方签署本合同之日起至2025年12月31日止。1.2乙方在此期限内，有权以甲方的名义对外发布房产销售信息，接受购房者的咨询和参观，并代表甲方与购房者进行洽谈。1.3乙方应全力以赴，利用其专业知识和技能，为甲方提供优质的独家代理服务，以尽快实现房产的顺利出售。第二条代理费用及支付方式2.1双方约定，房产的成交价（不含税费等）的2%作为乙方的代理费用。2.2甲方应在房产成交后五个工作日内，向乙方支付代理费用。2.3乙方提供正规发票，甲方依法予以报销。第三条甲方的义务3.1甲方应向乙方提供房产的实际情况，包括房屋结构、产权状况、使用情况等，并保证所提供信息的真实性。3.2甲方应配合乙方的销售工作，包括但不限于提供房产相关资料、协助乙方进行看房安排等。3.3甲方在房产成交前，不得自行或委托其他第三方出售该房产，以免影响乙方的代理工作。第四条乙方的义务4.1乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的购房者，并协助甲方与购房者进行洽谈。4.2乙方应妥善保管甲方的房产资料，不得泄露给无关第三方。4.3乙方在代理期间，如发现房产存在问题，应及时通知甲方，并协助甲方解决。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同第三条的规定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产成交价的5%。5.2如乙方违反本合同第四条的规定，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产成交价的5%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（代理方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方授权委托书5.房产销售宣传资料6.房产交易税费计算公式7.房产成交确认书8.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同第三条的规定，未经乙方同意自行或委托其他第三方出售房产，视为违约。2.乙方违反本合同第四条的规定，泄露甲方房产资料给无关第三方，视为违约。3.甲方未按本合同第二条第2款约定支付代理费用，视为违约。4.乙方未按本合同第二条第1款约定尽最大努力为甲方寻找购房者，视为违约。三、法律名词及解释：1.独家代理权：指乙方在代理期限内，拥有房产的独家销售权，甲方不得自行或委托其他第三方出售。2.代理费用：指乙方为甲方提供独家代理服务所收取的费用，为房产成交价的2%。3.成交价：指房产实际交易的金额，不含税费等。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算比例为房产成交价的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产资料不真实或存在遗漏。解决办法：甲方应及时补充并提供真实、完整的房产资料。2.问题：房产成交后，甲方未按约定支付代理费用。解决办法：乙方可以催告甲方支付，甲方应在规定时间内支付，否则乙方有权依法追讨。3.问题：乙方泄露甲方房产资料给无关第三方。解决办法：乙方应加强信息安全管理，防止信息泄露，如发生泄露，应立即采取补救措施。4.问题：房产成交前，甲方自行或委托其他第三方出售房产。解决办法：乙方有权终止代理合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为出售二手房，寻求专业代理服务。2.乙方为房产代理公司，提供独家代理服务。3.双方就房产代理事宜进行协商，达成一致，签订