土地抵押合同(2025年)

土地抵押合同(2025年)合同编号：__________土地抵押合同（2025年）甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：鉴于：现双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物的描述1.1抵押土地位于__________，地块编号为__________，土地使用权证号为__________，面积为__________平方米。1.2抵押土地的使用权归甲方所有，甲方拥有完全的处分权。第二条贷款的金额、期限及用途2.1甲方同意向乙方贷款金额为__________元，贷款期限为__________年，自__________之日起至__________日止。2.2甲方应按照乙方的要求提供贷款用途的相关证明材料，并保证贷款用于合法用途。第三条抵押权的设立3.1甲方同意将抵押土地抵押给乙方作为贷款的担保，乙方同意接受该抵押。3.2本合同生效后，乙方应办理抵押登记手续，将抵押权登记在自己名下。3.3抵押权的设立以抵押登记机关登记为准，甲方应积极配合乙方办理抵押登记手续。第四条贷款的偿还4.1甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。4.2甲方未按约定偿还贷款本息的，乙方有权采取法律手段追究甲方责任，并有权依法处置抵押土地以优先受偿。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用贷款或未按时足额偿还贷款本息的，乙方有权追究其违约责任。6.2乙方未按约定时间办理抵押登记手续的，甲方有权追究其违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方营业执照复印件3.贷款合同复印件4.抵押土地现状照片5.抵押土地规划许可证复印件6.抵押登记申请书7.抵押登记费支付凭证8.贷款用途证明文件9.双方授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款或未按时足额偿还贷款本息，视为违约。2.甲方未按约定提供贷款用途证明文件，视为违约。3.乙方未按约定时间办理抵押登记手续，视为违约。4.乙方未履行合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或第三人。2.抵押权人：指接受抵押财产的债权人。3.贷款：指乙方提供给甲方的资金支持。4.抵押土地：指甲方用于抵押的位于特定位置的土地。5.抵押登记：指将抵押权在土地登记机关进行登记，以保障债权人权益的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权停止发放贷款或采取其他法律手段追究甲方责任，并要求甲方改正违约行为。2.甲方未按时足额偿还贷款本息：乙方有权采取法律手段追究甲方责任，并有权依法处置抵押土地以优先受偿。3.乙方未按约定时间办理抵押登记手续：甲方有权追究乙方违约责任，并要求乙方立即办理抵押登记手续。4.贷款用途不符合约定：乙方有权要求甲方改正，并要求提供符合约定的贷款用途证明文件。五、所有应用场景：1.甲方为获得贷款，将抵押土地抵押给乙方作为担保。2.乙方为发放贷款，要求甲方提供贷款用途证明文