物业居间协议合同范本2025年

物业居间协议合同范本2025年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方拟出售/购买物业，委托乙方作为居间方进行物业交易；鉴于乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业居间服务。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本协议。第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其唯一居间方，协助甲方出售/购买物业。1.2乙方应根据甲方的委托，积极寻找合适的买家/卖家，并协助甲方与买家/卖家进行谈判，以达成交易。1.3乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与买家/卖家进行沟通、协商，并处理与交易相关的各项事宜。第二条乙方的义务2.1乙方应认真履行居间义务，诚实、守信地开展居间活动。2.2乙方应妥善保管甲方的资料，不得泄露给第三方。2.3乙方应按照甲方的要求，及时报告居间进展情况，并提供必要的资料和信息。2.4乙方在履行居间义务过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法行为。第三条甲方的义务3.1甲方应向乙方提供真实、完整的物业信息和个人信息。3.2甲方应在乙方协助下，与买家/卖家进行沟通、协商，并达成交易。3.3甲方应按照约定时间向乙方支付居间费用。第四条居间费用的支付及结算（1）物业交易成功后，甲方应向乙方支付人民币【】元作为居间费用；（2）物业交易失败后，甲方无需向乙方支付居间费用。4.2居间费用应在甲方收到乙方开具的发票后支付。4.3居间费用支付后，乙方应向甲方提供合法、有效的发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照甲方要求履行居间义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的居间费用。5.3若甲方未按照约定时间支付居间费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.物业居间协议合同文本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业相关资料（如产权证、物业评估报告等）5.交易对方相关资料（如身份证明、联系方式等）6.居间费用支付凭证7.违约金支付凭证8.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方要求履行居间义务，如未按时寻找合适的买家/卖家、未协助甲方与买家/卖家进行谈判等。2.乙方泄露甲方资料给第三方。3.乙方在履行居间义务过程中违反相关法律法规。4.甲方未按照约定时间向乙方支付居间费用。5.甲方未按照约定时间支付违约金。6.甲方提供虚假、不完整的物业信息和个人信息。三、法律名词及解释：1.居间方：指在甲方和乙方之间沟通、协商，协助双方达成交易的一方。2.物业：指本协议中涉及到的房地产物业。3.居间费用：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。4.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.违约行为：指违反本协议约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：解决办法：要求甲方提供真实、完整的物业信息，并在签订协议前进行实地考察。2.问题：交易双方在谈判过程中出现争议。解决办法：由乙方协助双方进行沟通、协商，寻求共识，以达成交易。3.问题：乙方未能在约定时间内找到合适的买家/卖家。解决办法：与乙方协商延长居间时间，或解除协议并退还已支付的居间费用。4.问题：甲方未按时支付居间费用或违约金。解决办法：书面催告甲方支付，逾期未支付可解除协议并追究违约责任。5.问题：乙方在履行居间义务过程中违反法律法规。解决办法：解除协议，并要求乙方承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方拟出售/购买物业，但缺乏交易经验或