2025年房地产合作开发协议正规范本

2025年房地产合作开发协议正规范本合同编号：__________房地产合作开发协议1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的房地产项目的开发权，并愿意与乙方合作开发该项目；乙方愿意参与该项目的开发，并按照本协议的约定承担相应的义务。双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目位置：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目用途：____________________第二条合作方式2.1甲方负责项目的立项、规划、设计、报批等前期工作，并承担相关费用。2.2乙方负责项目的投资、建设、销售及物业管理等后期工作，并承担相关费用。2.3甲方应向乙方提供项目所需的土地使用权、规划许可证等相关证件。2.4乙方应按照约定向甲方支付合作开发费用。第三条合作期限3.1本协议合作期限为____年，自本协议签订之日起计算。3.2合作期满后，如双方同意继续合作，应签订书面续约协议。第四条投资及收益分配4.1乙方向项目投资的总金额为人民币____万元（大写：____________________元整）。4.2收益分配按照甲乙双方的出资比例进行，具体比例为：甲方____%，乙方____%。4.3项目利润分配方式为：____%。第五条责任及义务5.1甲方应保证项目的合法合规，确保项目符合相关法律法规及政策要求。5.2甲方应按照约定时间向乙方提供项目所需的各项证件和资料。5.3乙方应按照约定时间向甲方支付合作开发费用。5.4乙方应按照约定参与项目的建设、销售及物业管理等工作。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合作无法继续进行，应承担相应的违约责任。6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为：人民币____万元。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.项目概述相关文件

项目名称：____________________

项目位置：____________________

项目规模：____________________

项目用途：____________________

2.合作方式相关文件

甲方负责项目的前期工作相关文件

乙方负责项目的后期工作相关文件

3.合作期限相关文件

合作期限协议书

4.投资及收益分配相关文件

投资金额确认书

收益分配方案

5.责任及义务相关文件

甲方责任及义务确认书

乙方责任及义务确认书

6.违约责任相关文件

违约责任确认书

7.争议解决相关文件

争议解决协议

8.其他约定相关文件

签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：

1.甲方违反项目合法合规保证义务，导致项目不符合相关法律法规及政策要求。

2.甲方未能按照约定时间向乙方提供项目所需的证件和资料。

3.乙方未能按照约定时间向甲方支付合作开发费用。

4.乙方未能按照约定参与项目的建设、销售及物业管理等工作。三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有项目开发权的当事人。

2.乙方：指参与项目开发的当事人。

3.合作开发：指甲方提供土地使用权和项目规划，乙方负责投资、建设、销售及物业管理等后期工作。

4.违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间提供项目所需的证件和资料。

解决办法：双方协商延长提供时间，或乙方根据实际情况暂停投资和建设工作。

2.问题：乙方未能按照约定时间支付合作开发费用。

解决办法：双方协商延长支付时间，或甲方根据实际情况暂停提供项目所需的证件和资料。

3.问题：项目不符合相关法律法规及政策要求。

解决办法：