物业经营权转让协议2025年

物业经营权转让协议2025年通用合同编号：__________物业经营权转让协议地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于：2.乙方愿意购买甲方的物业经营权，并同意遵守本协议的约定；3.双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成本协议。第一条物业经营权转让1.1甲方同意将物业的经营权转让给乙方，包括但不限于物业的经营管理权、收益权、使用权等。1.2乙方同意购买甲方的物业经营权，并按照本协议的约定支付转让价款。第二条转让价款及支付方式2.2乙方应在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价款的百分之五十，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）；剩余的转让价款，乙方应在本协议签订之日起十个工作日内支付完毕。2.3乙方支付转让价款后，甲方应将物业的经营权及相关文件资料交付给乙方。第三条物业经营管理3.1乙方应按照本协议的约定，合法、合规地经营管理物业，确保物业的正常运营。3.2乙方应承担物业经营管理期间的一切费用，包括但不限于物业租金、物业管理费、水电费、税费等。3.3乙方应保证物业的安全、卫生和美观，并按照相关法律法规的规定，进行设施设备的维修、保养和更新。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对物业的经营权享有合法、有效的权利，并无任何权属纠纷。4.2甲方应在本协议签订之日起五个工作日内，将物业的经营权及相关文件资料交付给乙方。4.3乙方应按照本协议的约定支付转让价款，并按照约定经营管理物业。4.4双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果甲方未能按照本协议的约定交付物业的经营权及相关文件资料，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议项下转让价款的百分之十，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。5.3如果乙方未能按照本协议的约定支付转让价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议项下转让价款的百分之十，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：2025年一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业经营权证明3.转让方和受让方的工商登记证明4.转让方和受让方的授权书5.物业的评估报告6.物业的租赁合同7.物业的经营管理合同8.物业的维修保养记录9.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付物业的经营权及相关文件资料，属于违约行为。2.甲方未能保证其对物业的经营权享有合法、有效的权利，属于违约行为。3.乙方未能按照约定时间支付转让价款，属于违约行为。4.乙方未能按照约定经营管理物业，属于违约行为。5.双方未履行合同约定的权利和义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物业经营权：指转让方对物业进行经营管理、收益和使用的权利。2.转让价款：指乙方支付给甲方的物业经营权的购买价格。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.经营管理：指乙方对物业进行日常运营、维护、保养和管理的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业经营权纠纷：应及时与转让方沟通，查阅相关法律法规和政策文件，必要时寻求专业法律咨询。2.遇到支付转让价款问题：应按照约定时间支付，如有困难可与转让方协商延期支付或分期支付。4.遇到法律法规变化：应及时了解和遵守新的法律法规，与转让方协商调整合同内容。五、所有应用场景：1.物业所有权人将其经营权转让给第三方。2.物业经营管理公司将其经营