《建筑工程预算费用》课件

建筑工程预算费用建筑工程预算费用是工程建设的重要组成部分，涉及到项目成本控制、资金筹集和管理等关键环节。课程目标了解预算费用的概念和作用掌握建筑工程预算费用的基本知识，了解其在工程项目中的重要性。掌握预算费用的构成和分类熟悉直接费用、间接费用、税金等构成要素，以及不同类别费用的特点。学习预算费用的编制流程掌握工程量清单编制、材料费预算、人工费预算、机械费预算、间接费用预算等流程。掌握预算费用编制注意事项了解相关法律法规，避免常见错误，确保预算的准确性和合理性。预算费用概述建筑工程预算费用是指在工程建设过程中，根据工程项目的具体情况，对工程建设所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金等各项费用进行预计和估算。预算费用是进行工程造价管理的重要依据，也是确定工程投资规模的基础。准确合理地编制预算费用，对工程项目的顺利实施、成本控制和效益提高具有重要的意义。预算费用的构成1直接费用直接费用是直接用于工程建设的费用。2间接费用间接费用是为完成工程建设而发生的辅助费用。3利润利润是企业为承担工程建设风险和进行经营活动的补偿。4税金税金是国家对工程建设征收的税款。预算费用的分类按工程类型分类建筑工程预算按工程类型分为：房屋建筑工程预算、土木工程预算、市政工程预算等。按工程项目分类建筑工程预算按工程项目可分为：基础工程预算、主体工程预算、装饰工程预算、安装工程预算等。按成本构成分类建筑工程预算按成本构成分为：直接费用、间接费用、利润、税金等。直接费用人工费包括各种工人的工资、奖金、津贴等。材料费包括各种建筑材料、构件、设备等的采购费用。机械费包括各种施工机械的租赁费、折旧费、维修费等。人工费人工费定义计算方法直接人工费直接从事建筑工程施工的工人工资人工单价x工时间接人工费为施工服务的人员工资人工单价x工时材料费材料费是指建筑工程施工过程中所使用的各种材料、构件和设备的费用。材料费占工程总造价的比例较高，通常在50%左右，是预算控制的重要环节。50%占总造价材料费占比$100M预算控制材料费预算管理机械使用费机械使用费是指施工过程中使用机械设备所发生的费用，包括机械租赁费、燃料费、修理费、折旧费等。机械使用费在工程预算中占有一定的比例，是影响工程造价的重要因素之一。租赁费燃料费修理费折旧费机械使用费的计算方法取决于机械的类型、使用时间、租赁价格等因素，需要根据具体情况进行确定。间接费用管理费管理费是指企业在施工过程中发生的用于组织和管理施工活动的费用，如人工费、办公费、差旅费等。利润利润是指企业在施工过程中获得的经济收益，是企业为了维持经营和发展而必须获得的报酬。税金税金是指企业在施工过程中需要缴纳的各种税费，如增值税、营业税、所得税等。管理费定义建筑企业在工程施工过程中发生的与工程项目相关的各项管理费用。构成包括工资、福利、办公费、差旅费、折旧费等。计算方法通常采用直接费用的百分比计算。重要性管理费是保证工程顺利进行的必要支出，合理控制管理费对降低工程成本至关重要。利润利润是企业在完成工程项目后，扣除所有成本和费用后剩余的盈利部分。利润是企业经营活动中最重要的目标之一，也是企业持续发展的基础。利润的计算方法通常为：利润=收入-成本-费用。建筑工程的利润率一般在5%-15%之间，具体取决于项目的规模、难度和市场竞争状况。优惠费用优惠费用是指在合同执行过程中，由于市场价格波动、材料价格下降、施工效率提升等因素，导致实际成本低于预算成本而产生的差额。优惠费用可以作为成本节约的奖励，也可以用于弥补项目中出现的超支部分。材料价格下降施工效率提升其他优惠费用通常由业主和承包商双方协商确定，具体的计算方法和标准应在合同中明确规定。税金税金是建筑工程预算费用的一部分，通常在工程结算时计算。根据不同的工程项目，税金的比例会有所不同，例如增值税、房产税、土地增值税等。增值税房产税土地增值税预算费用的编制流程预算费用的编制流程是建筑工程造价控制的重要环节，需要遵循一定的步骤和规范，确保预算的准确性和合理性。1工程量清单编制准确、完整地计算工程量，作为预算编制的基础。2单价分析与确定根据市场价格、材料成本、人工成本等因素，确定合理的单价。3费用汇总与计算将各分项工程的费用进行汇总，计算出总的预算费用。4审核与审批由相关部门进行审核，确保预算的合理性，并进行审批。工程量清单编制1收集图纸包括施工图纸、设计变更等2工程量计算根据图纸进行工程量计算3编制清单形成完整的工程量清单4审核校对确保工程量清单准确无误工程量清单编制是预算费用编制的基础。它是根据施工图纸和设计变更，对工程量进行计算、汇总和整理，并形成一个完整的清单文件。它是确定预算费用的主要依据，也是工程款结算的重要文件。材料费预算1确定材料种类根据工程量清单和设计图纸，确定所需材料的种类和数量。2市场调研收集并分析当地市场材料价格，考虑材料质量、品牌和供货商等因素。3编制预算表将材料种类、数量、单价和总价汇总到预算表中，计算材料费用的总额。人工费预算人工费种类根据建筑工程人工的类型，分为：直接人工费、间接人工费和管理人员人工费。直接人工费指直接从事建筑工程施工的人工费用；间接人工费指为保证施工正常进行而支出的辅助性人工费用；管理人员人工费指项目管理人员的人工费用。人工费计算人工费预算的计算方法是：人工费=人工单价×人工数量。人工单价是指每工时或每人天的人工费用，人工数量是指完成该项工作所需的人工工时或人天数。影响因素人工费预算受多种因素影响，如当地人工工资水平、工种、工作效率、安全系数等。需要根据实际情况进行合理预算。预算控制人工费预算应进行严格控制，通过控制人工数量、人工单价和工作效率等方式，确保人工费支出符合预算。机械费预算1确定机械种类根据工程特点和施工方案确定所需机械类型2计算机械台班根据机械工作量和工作效率计算所需机械台班数3确定机械租赁价格参考市场行情或机械租赁合同确定机械租赁价格4计算机械费根据机械台班数和租赁价格计算机械费机械费是建筑工程预算中重要的组成部分，合理预算机械费对于控制工程成本至关重要。间接费用预算确定间接费用项目包括管理费、利润、税金等，根据相关规定和项目实际情况确定。确定间接费用的计费基数一般以直接费用为基数，可以是直接人工费、直接工程费或其他相关费用。确定间接费用的费率根据国家有关规定和行业标准确定，例如，管理费率、利润率和税率。计算间接费用将间接费用的费率乘以计费基数，得出间接费用总额。编制间接费用预算表将间接费用项目、计费基数、费率和计算结果整理成预算表，方便查阅和使用。税金预算1税金种类建筑工程税金主要包括增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税等。2税率税率根据不同的税种和工程类型而有所不同，需要参考相关法律法规和政策。3计算方法税金一般根据工程造价、营业额等计算，并根据相关税率进行计算。4税务申报工程结束后，需要按照规定进行税务申报，并缴纳相关税款。预算费用编制注意事项准确性准确的成本核算，确保项目利润率。避免低估或高估成本。完整性包括所有项目费用，避免遗漏。可行性费用应符合实际情况，避免不切实际的预算。可控性建立成本控制机制，有效控制费用支出。工程投标报价编制原则根据工程量清单、预算定额和市场价格等因素，编制合理的投标报价。报价策略根据项目特点、竞争对手情况，制定相应的报价策略，以确保中标率和盈利能力。报价审核对编制的投标报价进行严格审核，确保报价的准确性和合理性。投标文件将投标报价编制成完整的投标文件，并按规定时间和方式提交。合同签订及洽商11.签署合同签署合同，明确双方权利义务和责任。22.洽商细节对合同条款细节进行细致沟通，确保双方理解一致。33.签署附件签署合同附件，如工程图纸、技术规范、材料清单等。44.交付合同双方各持一份合同，并保存好相关文件。合同预算执行进度控制严格按照合同约定进度执行，及时调整施工计划。质量管理严格执行合同约定质量标准，确保工程质量。成本控制合理控制工程成本，避免超预算。沟通协调及时沟通协调，解决施工过程中遇到的问题。结算审核核对工程量审查实际完成的工程量是否与合同中约定的工程量一致。审查费用核实实际发生的工程费用是否合理，是否符合相关规定。协调争议如果发现工程量或费用存在争议，需要进行协调沟通，寻求解决方案。竣工决算11.总结工程最终工程造价，包括成本、利润、税金等，形成完整的财务报表。22.审核审批建设单位对工程造价进行审核，签署审批意见，确定最终工程决算。33.财务管理作为工程财务管理的重要环节，为后续项目建设提供经验参考。44.法律依据竣工决算报告作为法律文件，可用于解决工程款结算纠纷。常见问题分析与解答建筑工程预算费用是一个复杂的体系，实践中会遇到各种各样的问题。例如，如何准确计量工程量，如何确定材料价格，如何合理分配人工费用等。针对这些问题，本节将进行分析并提供解答。为了更好地理解和解决问题，我们将结合实际案例进行分析，并提供相应的解决方案。通过案例分析，您可以更深入地了解建筑工程预算费用的计算方法和注意事项，从而提升实际操作能力。本节内容将帮助您更好地掌握建筑工程预算费用相关知识，并能够应对实际工作中遇到的常见