《工程造价的确定》课件

工程造价的确定工程造价是工程建设项目的重要组成部分，也是项目投资控制的关键环节。准确的确定工程造价，可以帮助业主有效控制成本，确保项目顺利进行。一、造价构成工程造价工程造价是建设工程的经济价值体现，指在正常施工条件下完成工程所需的全部费用。构成要素工程造价由直接费、间接费、利润、税金等组成。造价控制工程造价控制是通过科学管理和技术手段，确保工程造价在合理的范围内。一、造价构成11.概念工程造价是指在工程建设过程中，完成一项工程所需的全部费用。22.组成工程造价主要由直接费、间接费、利润、税金组成。2.工程费用构成直接工程费直接工程费是直接用于完成工程实体的费用，如人工费、材料费、机械费等。间接工程费间接工程费是为完成工程项目而发生的辅助费用，如工程管理费、利润、税金等。其他费用其他费用是指除了直接工程费和间接工程费之外的其他费用，如勘察设计费、工程监理费、保险费等。各费用类别说明直接工程费直接工程费用于完成工程实体所需的材料、人工、机械等费用。它是最主要的成本组成部分，占工程造价的大部分。间接工程费间接工程费用于完成工程建设的辅助工作，如施工管理费、现场办公费、安全文明施工费等。措施费措施费是指为完成工程建设而采取的特殊措施所需的费用，如安全施工费、冬雨季施工费等。利润利润是施工企业进行工程建设活动的盈利目标，是企业维持正常运营的重要来源。二、概算的编制概算是工程造价确定过程中的重要环节，为项目决策提供成本基础。概算编制方法多种多样，需根据项目特点选择合适的编制方法。一、概算编制依据工程项目文件包括项目建议书、可行性研究报告、初步设计等。提供工程概况、技术参数、建设规模等信息，为概算编制提供基础。相关定额和标准包括建设工程工程量清单计价规范、建筑工程预算定额、安装工程预算定额等。提供工程造价的计价依据，指导概算编制，保证其准确性和合理性。2.概算编制程序1确定概算指标根据项目类型、规模、建设标准等因素选取合适的概算指标。2计算工程量根据设计图纸、施工规范和相关标准，计算各个分部分项工程的工程量。3确定单价根据概算指标，确定各个分部分项工程的单价。4计算工程造价将工程量乘以单价，得到各个分部分项工程的造价，并汇总得出总的概算造价。概算的主要内容工程量清单详细列出各个工程项目的数量，如房屋建筑面积、道路长度等。单价分析分析各种材料、人工、机械等的价格，确定合理的单价。费用汇总根据工程量清单和单价，计算出各个工程项目的总造价，并进行汇总。概算编制要点准确性概算必须基于准确的工程量和市场价格。完整性概算应包含所有必要的工程费用，例如人工费、材料费、机械费等。合理性概算应符合相关规范和标准，并考虑实际工程情况。可操作性概算应易于理解和实施，以便于后期进行造价控制。三、预算的编制预算编制是工程造价控制的关键环节。预算的编制需要根据设计图纸、工程量清单、市场价格等信息进行详细计算。预算编制依据工程量清单工程量清单是编制预算的基础，它详细列出了工程所需的各种工程量。设计图纸设计图纸是确定工程范围、技术要求、材料规格等的重要依据。预算编制程序1收集资料收集图纸、工程量清单、材料价格、人工工资等相关资料，为预算编制提供基础信息。2计算工程量根据图纸和工程量清单，计算各个项目的工程量，为造价估算提供精确的依据。3确定单价根据市场价格和工程特点，确定各个项目的单价，包括人工费、材料费、机械费等。4汇总计算将各个项目的工程量和单价相乘，汇总计算出工程总造价，并进行审核和调整。预算的主要内容11.工程量清单工程量清单是预算编制的基础，它详细列出了工程项目中的每一项具体工程的工程量，例如土方开挖、混凝土浇筑、钢筋绑扎等等。22.预算单价预算单价是指每一项工程的造价，它根据工程量清单中列出的工程量和相应的计价标准计算得出。33.人工费人工费是指在施工过程中所需的劳务支出，包括工人的工资、福利、保险、培训费等等。44.材料费材料费是指在施工过程中所使用的各种材料的费用，包括原材料、辅助材料、包装材料等等。预算编制要点准确核算预算编制需要准确核算项目成本，避免遗漏或重复计算。科学合理预算应符合工程实际，体现科学性和合理性。严格控制预算编制要严格控制预算规模，避免超支。及时调整工程实施过程中，要根据实际情况及时调整预算，确保预算的准确性和有效性。四、决算的编制决算是指工程竣工后，对工程实际发生的全部费用进行的结算。它是对工程造价进行全面核算、分析和总结的重要环节，也是工程财务管理的重要组成部分。决算编制依据工程竣工结算工程竣工结算是决算编制的基础，包含了工程实际发生的全部费用。它作为决算编制的重要依据，为决算编制提供了准确的财务数据。招标文件及合同招标文件和合同中约定的工程内容、工程量、价格、付款方式等内容，是决算编制的重要参考依据。它们为决算编制提供了法律依据和合同依据。2.决算编制程序收集整理资料收集所有工程结算资料，包括工程合同、工程量清单、工程签证、工程款支付凭证等。审核原始资料审核原始资料的真实性、完整性和准确性，确保数据可靠。计算工程造价根据审核后的原始资料，按工程造价计算规则，计算工程造价。编制决算报告撰写决算报告，详细阐述工程造价的构成、编制依据、计算方法等。报送审批将决算报告报送相关部门审核审批，最终确定工程决算。决算的主要内容工程实际发生的费用包括工程直接费、间接费、利润、税金等。工程变更情况记录工程实施过程中发生的变更情况及相应费用调整。竣工验收文件包含工程竣工验收记录、质量评定资料等。成本分析对工程造价进行详细分析，评估成本控制效果。决算编制要点11.准确性确保决算数据真实可靠，与实际工程情况相符。22.合理性决算中各项费用应合理，并能反映工程的实际成本。33.完整性决算内容应完整，包括工程量、单价、合计等信息。44.明确性决算资料应清晰易懂，便于审核和管理。五、造价控制的重要性造价控制是项目管理的关键环节，直接影响项目整体效益。造价控制的概念全面管理造价控制是工程建设全过程的管理工作，涉及项目策划、设计、招标、施工、验收等环节。目标成本造价控制的目标是将工程造价控制在预定的目标成本范围内，确保工程的经济效益和社会效益。成本降低通过科学的管理和技术手段，降低工程造价，提高工程项目的经济效益。造价控制的目标成本节约通过有效的控制，降低工程建设成本，提高经济效益。质量保证确保工程质量达到设计要求，满足使用功能，并符合相关标准。进度控制按照计划工期完成工程建设，避免延误工期，造成损失。安全保障确保施工安全，避免事故发生，维护人员安全。造价控制的原则科学性造价控制必须建立在科学的依据上，采用科学的分析方法和手段，才能做到客观、准确、合理。经济性造价控制要注重经济效益，在保证工程质量的前提下，尽可能降低工程成本，提高资金使用效率。可操作性造价控制措施要切合实际，操作性强，才能有效地实施，并取得预期效果。动态性造价控制不是一成不变的，要随着工程进展和市场变化，不断调整和完善。