2025房产租赁转让合同

合同编号：出租方：名称（甲方）：地址：联系人：联系电话：电子：承租方：名称（乙方）：地址：联系人：联系电话：电子：一、租赁范围和面积1.2乙方承租的房产面积为平方米。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月元，按个月支付一次。3.2乙方应在每月的日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在日内退还乙方押金。五、使用和保管5.1乙方应合理使用房产及附属设施，并遵守相关的法律法规。5.2乙方不得将房产转租、转借或用作违法用途。六、维修和保养6.1甲方负责对房产及附属设施进行正常的维修和保养。6.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。七、提前解除合同7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效的身份证件，必要时可咨询法律专业人士。2.明确房产的地理位置、面积和租赁范围，以免产生误解。解决办法：在合同中详细描述房产的具体位置、面积和租赁范围，可附上房产证或其他相关证明文件。3.租赁期限要明确，避免双方因租赁期限产生纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期。4.租金及支付方式要明确，以免双方在支付租金时产生分歧。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间。5.押金数额和退还条件要明确，以免双方在退还押金时产生纠纷。解决办法：在合同中明确押金数额和退还条件，包括押金退还的时间和条件。6.房产的使用和保管责任要明确，以免双方在使用和保管房产时产生分歧。解决办法：在合同中明确规定双方在使用和保管房产时的责任和义务。7.维修和保养责任要明确，以免双方在维修和保养房产时产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定双方的维修和保养责任。8.提前解除合同的条件和违约责任要明确，以免双方在提前解除合产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定提前解除合同的条件和违约责任。9.争议解决方式要明确，以免双方在发生争议时无法达成一致。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用他人房产的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限。4.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用。6.房产：指出租方拥有的位于特定地理位置的建筑物及其附属设施。7.转租：指承租方将租赁的房产出租给第三方。8.转借：指承租方将租赁的房产借给第三方使用。9.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。10.维修和保养：指对房产及附属设施进行必要的维护和保养，以确保其正常使用。11.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。应用场合：1.个人或企业将位于城市的商业或住宅房产出租给他人使用。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于办公空间、商铺、仓库、公寓等。3.适用于房产租赁期间的各种权利义务约定，包括但不限于租金、押金、维修等。补充条款：1.宠物政策：明确是否允许乙方在租赁期间饲养宠物，及相应的规定和限制。2.装修政策：规定乙方是否可以对房产进行装修或改造，及需遵循的条件和程序。3.保险责任：明确双方是否需要购买保险，及保险覆盖的范围和责任。4.违约处理：详细规定违约行为的处理方式，包括但不限于违约金的计算和支付方式。5.租金调整机制：规定租金调整的条件、频率和方式。6.提前终止租赁合同的条件和后果。7.税务责任：明确双方在租赁过程中可能涉及的税务问题及责任分配。8.变更条款：允许双方在特定条件下变更合同内容的具体规定。附件列表：1.房产证或房产所有权证明文件。2.租赁房产的照片或视频资料，以证明房