2025专业版委托物业管理合同样本

合同编号：甲方（委托方）：地址：联系电话：联系人：乙方（受托方）：地址：联系电话：联系人：第一条物业管理范围1.1乙方管理的物业范围包括：（物业详细地址及范围）。1.2乙方应按照本合同约定，对物业进行有效管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。第二条物业管理服务内容（1）物业设施设备维护；（2）物业环境卫生保洁；（3）物业安全保卫；（4）物业公共区域维修、保养；（5）业主咨询服务；（6）其他双方约定的物业管理服务。第三条服务标准3.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准及行业规范，提供符合甲方需求的物业管理服务。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年__月__日至年__月__日。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。第五条物业管理费用（1）物业管理基础费用：人民币（大写）：元整（小写）：元/月；（2）其他服务费用：双方根据实际情况协商确定。5.2乙方应在每月__日前，向甲方开具当月物业管理费用发票。第六条支付方式6.1甲方应按照本合同约定的费用，通过银行转账等方式支付给乙方。6.2甲方支付费用后，乙方应及时提供相应的服务，并保障服务质量。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第八条争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：双方在签订合同前，应核实对方的主体资格，必要时可咨询法律专业人士。2.明确物业管理范围和服务内容，以免发生争议。解决办法：详细描述物业的具体地址、范围以及双方约定的服务内容，确保双方对物业管理范围和服务内容有清晰的认识。3.注意合同期限，确保合同到期前双方有足够的时间进行续签或终止合同。解决办法：在合同中明确约定合同期限，并提前一个月书面通知对方如需续签或终止合同。4.明确物业管理费用的收取标准和支付方式，以免出现缴费纠纷。解决办法：在合同中详细规定物业管理费用的收取标准和支付方式，确保双方权益。5.注意违约责任，确保在发生违约情况时能及时采取措施。解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约金和赔偿责任。6.了解争议解决方式，以便在发生争议时能迅速解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业管理：是指业主或业主委员会委托物业服务企业对物业进行专业化、社会化的管理和服务活动。2.委托方（甲方）：是指物业的业主或业主委员会，有权委托他人对物业进行管理。3.受托方（乙方）：是指接受甲方委托，为甲方提供物业管理服务的企业或个人。4.物业管理范围：指乙方负责管理的物业的具体地址、范围和部位。5.物业管理服务内容：指乙方根据合同约定向甲方提供的各项物业管理服务，如设施设备维护、环境卫生保洁、安全保卫等。6.合同期限：指本合同的有效期限，自双方签字（或盖章）之日起至合同到期日止。7.物业管理费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用，包括基础费用和其他服务费用。8.违约责任：指合同一方或双方违反合同约定时，应承担的违约金赔偿责任。9.争议解决：指当合同双方在合同的解释或履行发生争议时，通过友好协商、调解或向人民法院提起诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.物业业主或业主委员会与物业管理公司之间的物业管理合同签订。2.物业管理公司与其他物业服务提供方之间的委托管理合同签订。3.适用于各种类型的物业，如住宅小区、商业综合体、办公楼等。补充条款：1.物业的额外服务项目及费用。2.物业紧急情况的应对措施和处理流程。3.物业设施设备的维护保养计划。4.物业员工的培训和管理要求。5.物业保险的相关规定和责任划分。6.物业环境污染的防治措施。7.物业消防安全管理要求。8.物业信息化管理系统的使用和维护。9.物业合同的变更和解除条件。10.物业合同的继承和转让规定。附件列表：1.物业基本情况说明书。2.物业管理公司资质证明文件。3.物业管理服务项目及标准明细表。4.物业管理费用收费标准及计算方式。5.物业设施设