2025物业服务合同范本2

合同编号：甲方（物业公司）：地址：联系人：联系电话：乙方（业主）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条物业基本情况物业位于，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场等配套设施。第二条甲方权利义务1.甲方应按照相关法律法规和物业管理规范，为乙方提供优质的物业管理服务。2.甲方应保证物业的安全，确保公共设施的正常运行。3.甲方应定期对物业进行维修、保养，确保物业的良好状态。4.甲方应负责物业的清洁工作，保持物业的环境卫生。5.甲方应按照乙方的要求，及时处理乙方提出的物业问题。第三条乙方权利义务1.乙方应按照合同约定，按时支付物业管理费。2.乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作。3.乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业和他人的合法权益。4.乙方应按照甲方的要求，及时反馈物业问题，共同维护物业的良好状态。第四条物业管理费1.物业管理费为每平方米元/月。2.乙方应在每月日前将物业管理费支付给甲方。3.甲方有权根据实际情况调整物业管理费，但需提前通知乙方。第五条合同期限本合同自签字之日起生效，有效期为年，到期双方可协商续约。第六条违约责任1.甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按照约定支付物业管理费的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（物业公司）：乙方（业主）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.双方在签订合应仔细阅读合同条款，确保双方的权利和义务清晰明确。解决办法：如有疑问或需要解释的条款，应及时向对方提出，由双方共同协商澄清。2.甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合相关法律法规和行业标准。解决办法：乙方可通过定期评估和反馈来监督甲方的服务状况，甲方应及时整改不符合要求的服务。3.乙方应按时支付物业管理费，遵守物业管理规定，不得损害物业和他人的合法权益。解决办法：甲方应提供清晰的收费标准和规定，乙方应按时支付费用，如有逾期，甲方有权催缴或按约定收取滞纳金。4.合同履行过程中如发生争议，双方应尝试友好协商解决。解决办法：协商不成的，可依合同约定的争议解决方式（如调解、仲裁或诉讼）寻求进一步的帮助。5.任何一方变更联系信息时，应及时通知对方，确保沟通畅通。解决办法：双方应定期确认联系信息的准确性，如有变更，应在变更后及时书面通知对方。法律名词及名词解释：1.物业管理服务：指物业服务企业按照合同约定，为业主提供物业维护、维修、保养、清洁、安全等服务的行为。2.物业管理费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务而向业主收取的费用。3.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，依法应当承担的民事责任。4.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，合同当事人采取的和平解决纠纷的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。5.补充协议：指在主合同之外，为补充或明确主合同中的某些条款而另行签订的协议。6.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例，以及国务院各部门的规章。7.行业标准：指由国务院标准化行政主管部门和其他有关部门制定的，针对特定行业或产品的要求、规则、指南、方法等标准。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业楼宇、办公楼、停车场等物业的物业管理服务合同。2.适用于物业服务企业与业主之间明确双方权利义务关系的合同。3.适用于规范物业服务企业提供服务标准，保障业主合法权益的合同。补充条款：1.物业服务内容的详细列表，包括物业管理的具体项目和服务标准。2.特殊情况下的应急处理程序，如突发事件的应对措施等。3.物业服务费用的调整机制，包括费用调整的条件、程序和通知方式。4.业主反馈问题和投诉处理的流程，包括投诉渠道和处理时限。5.物业服务企业的更换程序，包括业主大会决议、更换条件和过程。附件列表：1.物业基本情况说明书，包括物业的详细地址、面积、设施等。2.物业管理服务项目及标准清单，详细列出各项服务内容和要求。3.物业服务费用明细表，包括收费标准、收费方式等。4.物业管理制度和应急预案，包括物