2025上海市物业服务合同范本

合同编号：甲方（物业公司）：地址：联系人：联系电话：乙方（业主）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条物业基本情况物业位于上海市区路号，建筑物占地面积平方米，总建筑面积平方米。第二条物业管理服务内容1.甲方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的日常维护、保养、维修及清洁工作。2.甲方负责物业公共区域的维护、保养、维修及清洁工作，包括但不限于公共通道、公共设施、绿化区域等。3.甲方负责物业公共秩序的维护，包括但不限于安全巡查、消防安全、门禁管理等。4.甲方应按照约定向乙方提供其他相关物业管理服务。第三条服务费用1.乙方应按期向甲方支付物业服务费，物业服务费标准为人民币元/平方米·月，物业服务费总计为人民币元（大写：元整）。2.乙方应按期向甲方支付公共维修基金，公共维修基金标准为人民币元/平方米·月，公共维修基金总计为人民币元（大写：元整）。3.乙方逾期支付物业服务费和公共维修基金的，应按照%的标准支付滞纳金。第四条服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。第五条双方权利义务1.甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常使用和安全。2.乙方应按照合同约定支付物业服务费和公共维修基金，并遵守物业管理的各项规定。3.甲方应尊重乙方合法权益，不得擅自泄露乙方个人信息。4.乙方应遵守公共秩序，不得损害公共设施和绿化植物。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（物业公司）：乙方（业主）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保填写正确。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：重新填写相关信息，并在合同中注明更正日期和原因。2.明确物业服务内容：双方应详细列举物业服务内容，确保甲方按照约定提供服务。解决办法：在合同中详细描述物业管理服务内容，包括但不限于设施维护、清洁、公共秩序维护等。3.服务费用明细：双方应明确物业服务费和公共维修基金的标准、支付方式和期限。解决办法：在合同中明确规定物业服务费和公共维修基金的标准、支付方式和期限。4.违约责任：双方应明确违约行为的处理方式，如逾期支付费用、损害公共设施等。解决办法：在合同中约定违约行为的处理方式，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。5.争议解决：双方应明确合同履行过程中的争议解决方式。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商解决、诉讼等。6.合同的补充和修改：合同履行过程中，如需补充或修改合同内容，双方应签订补充协议。解决办法：签订补充协议，明确补充或修改的内容，并注明补充协议的生效日期。涉及到的法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行日常维护、保养、维修和管理，确保物业的正常使用和安全。2.物业服务费：指物业公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用。3.公共维修基金：指业主为物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造而按约定缴纳的资金。4.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定或法律法规的行为。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。6.补充协议：指在合同履行过程中，合同双方为明确合同未尽事宜或需要修改、补充合同内容而签订的协议。应用场合：1.上海市各类住宅小区、商业楼宇、办公楼等物业的物业管理服务。2.适用于物业公司与其他物业管理服务提供方之间的合作。3.适用于业主委员会与物业公司之间的物业管理服务合同。补充条款：1.宠物管理：双方应明确物业内宠物的管理规则，如宠物饲养限制、遛狗区域、宠物噪音管理等。2.停车管理：双方应明确物业内停车位的分配、使用规则、停车费用等。3.维修保养：双方应明确物业设施设备的维修保养范围、周期、标准等。4.保险责任：双方应明确物业公司的保险责任范围，如物业公司是否需要为业主财产保险负责等。5.信息安全：双方应明确物业公司对业主个人信息的保护措施和责任。6.紧急情况处理：双方应明确在紧急情况（如火灾、自然灾害等）下的应对措施和责任分配。附件列表：1.物业设施设备清单2.物业管理服务项