2025商场前期物业管理合同范本

合同编号：鉴于甲方为某项目的开发商，拥有该项目的所有权和使用权，并需对该项目进行前期物业管理；乙方为具备相应资质和经验的物业管理公司，愿意为甲方提供前期物业管理服务。为了保证项目的顺利运行，经双方友好协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条合同范围1.1本合同所称项目是指：（项目名称）。1.2乙方作为前期物业管理公司，应依据本合同约定，对甲方项目范围内的物业进行管理。第二条合同期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为年，即自年月日至年月日。2.2如乙方在合同期限内未能按照约定完成物业管理任务，甲方有权提前终止本合同。第三条乙方的义务和责任3.1乙方应按照国家和地方有关物业管理的相关法律法规、政策和标准，对甲方项目范围内的物业进行管理。3.2乙方应确保物业管理区域的清洁、卫生、安全、秩序井然，提供优质的服务。3.3乙方应建立健全物业管理档案，确保物业资料的完整和准确。3.4乙方应对物业管理区域内的设施进行定期检查、维护，确保设施的正常运行。3.5乙方应按照约定向甲方支付物业管理费用。第四条甲方的义务和责任4.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理费用。4.2甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的经营条件和管理便利。4.3甲方应对乙方提供的物业管理服务给予客观、公正的评价。第五条物业管理费用的支付5.1甲方应按照本合同约定的期限和方式，向乙方支付物业管理费用。5.2乙方应提供正规的发票，甲方应在收到发票后按约定时间支付。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。6.3甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的营业执照、资质证书等相关文件，确认双方的主体资格。2.明确合同范围内的物业具体范围和管理内容，避免因模糊不清而产生的纠纷。解决办法：在合同中详细描述物业的地理位置、面积、设施等，明确双方约定的管理内容。3.确保合同中的收费标准、支付方式和期限等清晰明确，避免产生误解。解决办法：在合同中明确物业管理费用的收费标准、支付方式和期限，并约定好支付方式。4.双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。解决办法：在合同中约定好违约责任的具体条款，明确违约行为的界定和违约责任的承担方式。5.合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成再通过法律途径解决。解决办法：在合同中约定好争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指合同中的委托方，即项目的开发商，拥有项目的所有权和使用权。2.乙方：指合同中的受托方，即具备相应资质和经验的物业管理公司。3.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、清洁、安全等方面的管理和服务。4.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。5.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.补充协议：指在主合同之外，为补充或明确主合同中未约定的内容，由双方签订的协议。应用场合：1.适用于各类商业综合体（如购物中心、办公楼、酒店等）的前期物业管理。2.适用于住宅小区的前期物业管理。3.适用于工业区、科技园区、仓储物流区等区域的前期物业管理。补充条款：1.物业的具体范围和管理内容详细描述。2.物业管理费用的收费标准、支付方式和期限的具体约定。3.违约责任的界定和承担方式。4.争议解决的途径和具体程序。5.合同的变更、解除和终止条件。6.双方约定的其他事项。附件列表：1.甲方的营业执照、资质证书等相关文件