2025标准自建房购房合同范文

合同编号：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本情况1.1甲方自建房屋位于（地址），房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2甲方已依法取得该房屋的国有土地使用权，土地使用权证号为。1.3甲方保证该房屋符合国家关于自建房的相关规定，具备合法的居住条件。第二条房屋买卖2.1乙方自愿购买甲方自建房屋，房屋建筑面积为平方米，房屋总价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方同意按照本合同约定的付款方式按时支付房价款。第三条付款方式及期限3.1乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付房价款的百分之作为定金，定金金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应按照下列付款计划支付房价款：（1）乙方在定金支付后日内，向甲方支付房价款的百分之；（2）乙方在房屋交付之日前，向甲方支付房价款的百分之；（3）剩余房价款乙方在办理房屋过户手续时一次性支付给甲方。3.3乙方未按照本合同约定的付款期限和付款比例支付房价款的，甲方有权按照逾期付款违约金的方式追究乙方的违约责任。第四条房屋交付及验收4.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方。房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合合同约定的质量条件。4.2乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在约定期限内予以修复。甲方未在约定期限内修复的，乙方有权拒绝接收房屋。4.3房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户手续办理完毕，房屋的所有权归乙方所有。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移之日起终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房和出售的权利。解决办法：核实双方身份证明和相关产权证明。2.明确房屋具体位置、面积、结构等基本情况，以免出现误解。解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，并附上相关图纸或说明。3.注意付款方式和期限，确保乙方按时支付房价款。解决办法：约定明确的付款计划，并在合同中列明。4.明确房屋交付及验收标准，以免出现纠纷。解决办法：在合同中约定房屋交付及验收的具体条款。5.注意违约责任，确保双方权益。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金的计算方式。6.注意合同的签订和保存，以免出现丢失或损坏的情况。解决办法：在签订合同后，双方各自保留一份签字盖章的合同副本，并妥善保管。法律名词及名词解释：1.甲方（出卖人）：房屋的所有者，具有出售房屋的权利。2.乙方（买受人）：购买房屋的当事人，具有购房的权利。3.定金：乙方为了表明购买诚意，按照合同约定支付给甲方的款项。4.逾期付款违约金：乙方未按照合同约定按时支付房价款，应支付给甲方的违约金。5.房屋交付：甲方按照合同约定，将房屋及附属设施交付给乙方的行为。6.房屋验收：乙方对交付的房屋进行查验，确认房屋质量是否符合合同约定的过程。7.国有土地使用权：国家授予土地使用权人使用土地的权利。8.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。9.合同终止：合同约定的权利和义务全部履行完毕，合同关系消失。应用场合：1.个人与个人之间自建房的购买与出售。2.房地产开发商与购房者之间的自建房购买合同。3.任何需要明确自建房购买细节和条件的合同场合。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、绿化等。2.房屋维修责任：交付后一定期限内由甲方负责维修。3.房屋保险：甲方是否购买，乙方是否需要共同购买。4.房屋用途：约定乙方购买房屋后的使用目的（如自住、出租等）。5.物业管理：小区物业管理费用的承担及支付方式。6.合同变更：合同执行过程中如何处理变更事宜。7.合同解除：在什么情况下可以解除合同，解除合同的条件和后果。8.争议解决：双方发生纠纷时的解决途径和方式。9.法律适用：本合同适用的一般法律、法规。10.其他双方认为需要补充的条款。附件列表：1.甲方身份证明文件。2.乙方身份证明文件。3.房