2025上海市房屋买卖合同书（简易范本）

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于上海市区街道号，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2房屋的规划用途为，房屋建筑面积为平方米，专有部分面积为平方米，共有部分面积为平方米。第二条房屋交易价格2.1双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方支付房价款的方式为：。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权，确保乙方购买的房屋不存在任何权利争议。4.2甲方应对房屋的实际情况进行说明，保证乙方购买的房屋符合本合同约定的条件。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的价格和方式，支付房价款。5.2乙方应对房屋进行合理使用，并遵守物业管理等相关规定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2具体违约责任按照相关法律法规的规定和本合同的约定执行。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：合同双方应提供有效身份证明及有权处分房屋的证明。2.房屋信息真实准确，不存在任何权利争议。解决办法：甲方应提供房屋所有权证号/不动产权证号，并承诺房屋信息真实准确。3.房价款支付方式及时间明确，确保资金安全。解决办法：双方约定房价款支付方式，并按照约定时间支付。4.房屋交付及过户时间明确，确保交易顺利进行。解决办法：甲方应按照本合同约定，办理房屋交付及过户手续。5.违约责任明确，确保双方权益。解决办法：按照相关法律法规的规定和本合同的约定执行违约责任。6.争议解决方式明确，确保合同履行。解决办法：双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中各方权益关系的法律规范总称。3.房屋所有权证号/不动产权证号：是指房屋所有权的法律凭证，证明房屋所有权归谁所有。4.建筑面积：是指房屋建筑物在地面上投影的面积。5.专有部分面积：是指房屋所有权人独自使用的部分面积。6.共有部分面积：是指房屋所有权人共同使用的部分面积。7.违约责任：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。8.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径解决纠纷的过程。应用场合：1.上海市范围内，个人或单位之间的房屋买卖交易。2.买卖双方对房屋现状及交易条件有共同认识和约定时。3.作为双方履行房屋买卖合同的依据，保障双方权益。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在何时将房屋交付给乙方，以及交付时应满足的条件。2.房屋过户费用承担：约定房屋过户过程中产生的费用由哪方承担。3.房屋维修责任：明确房屋交付后，对于房屋存在的问题，哪方负责维修。4.房屋保险：约定是否购买房屋保险，以及保险费用由哪方承担。5.房屋出租：如房屋在过户过程中需要出租，双方对出租条件及租金等进行约定。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件。2.房屋